Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[20000леваЗАПЛАТА]

Това не го разбирам. Аз си мислех, че когато има по-висок рейтинг ще има по-малки лихвени надбавки, кредита става по-евтин и оттам търсенето и използването му за покупки на имоти, оттам ще влияе за повишаване на цените на имотите. Обясни ми къде бъркам?

Кредита става по-евтин но досъпен за по-малко хора (с по-висок кредитен рейтинг). Отделно суверенния рейтинг на дълг в чужда валута е свързан с капацитета за повушаване на данъците.

[troika]

Колкото по-висок рейтинга толкова по-малко рискови кредити и толкова по-малко финансиране за имоти.

Това не го разбирам. Аз си мислех, че когато има по-висок рейтинг ще има по-малки лихвени надбавки, кредита става по-евтин и оттам търсенето и използването му за покупки на имоти, оттам ще влияе за повишаване на цените на имотите. Обясни ми къде бъркам?

[20000леваЗАПЛАТА]

Изтървал си да препишеш важните статии по темата от Капитал

Жилищата в България са пренаселени за стандартите на ЕС
Дефицит на предлагане (в контекста на Тристайните апартаменти категорично изместиха двустайните)

https://www.capital.bg/biznes/imoti/...staia_poveche/

Fitch повиши перспективата пред рейтинга на България
Основната причина са очакванията за големия обем европейско финансиране и участието на България в ERM II

https://www.capital.bg/politika_i_ik..._na_bulgariia/

Пренаселеността на жилищата е сигнал за прекомерни цени. А дефицит на предлагане особено за тристайни избощо няма. В центъра съм показвал че даже обявите не се събират в лимита на имот.бг, което никога не е било. Рекордно е предлагането в целия луксозен сегмент. Дори по южите квартали има повече тристайни от миналата година.

Перспективата за рейтинга се отнася до това дали кредитополучателите ще могат да си върнат заемите. Колкото по-висок рейтинга толкова по-малко рискови кредити и толкова по-малко финансиране за имоти.

[mpy_yordanov]

срещнах следните спомени от Соц-а

Кухнята на баба не беше голяма. На практика това беше гостната, в която през деня учехме с кака, а през нощта спяхме с мама, тате и кака, след като изнесяхме столовете от масата в коридора.

затова да не се чудим че сега всеки иска на широко..

[anonymous1834]

Леле, Джони, ама това струва 450000 евро БЕЗ ДДС !!! Като му добавиш и 20 % става много пари как ще е евтино ?! Направо ме учудвате колко бързо свиквате с високите цени.

Беше казано с доста ирония, Дъри
Доста се е поувлякъл с цената, естествено. Довършителните работи са доста зле, всичко изглежда захабено и занемарено.
Едно паркомясто ти е 20к (минимум), идва по 1860 на квадрат На такава цена вървят старите коптори в Лозенец.

С ДДС-то не е ясна работата, все пак сградата е над 10 години. Най-вероятно е ползвал данъчен кредит. Давността му наполовина е изтекла, а и едва ли го е изповядал навремето на такава цена.
Според мен на 480к обща цена ще може да се договори. 40к за паркоместата и по 2000 на квадрат за апартамента. Имай предвид, че има само една тераса, която е с нормални размери. Всичко друго си е площ. Стаите са големи. В пъти е по-добре от най-новите строителства.

Сумата обаче е голяма и едва ли ще намери лесно купувач.

Ще влезя да го видя, ако минавам скоро оттам. Има още 2 апартамента в района и които са по-малки, там дебна и чакам изгоден момент.

[Dury]

Хайде, почна се разпродажбата до Американското посолство, за почти без пари при това:

Лев, дай да го купим това заедно. Ще избягаме от брокерите, понеже познавам собственика.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...61398864560082

Леле, Джони, ама това струва 450000 евро БЕЗ ДДС !!! Като му добавиш и 20 % става много пари как ще е евтино ?! Направо ме учудвате колко бързо свиквате с високите цени.

[ratten]

Хайде, почна се разпродажбата до Американското посолство, за почти без пари при това:

Лев, дай да го купим това заедно. Ще избягаме от брокерите, понеже познавам собственика.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...61398864560082

джони, това е голям апартамент. ще трябва поне 2 бедни приятелски семейства да настаниш там.
но така рязко ще влошиш условията им на живот и ще поставиш на изпитание моралните им ценности.
защо ти трябва да го правиш.

[anonymous1834]

Хайде, почна се разпродажбата до Американското посолство, за почти без пари при това:

Лев, дай да го купим това заедно. Ще избягаме от брокерите, понеже познавам собственика.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...61398864560082

[nkavrakov1982]

Изтървал си да препишеш важните статии по темата от Капитал

Жилищата в България са пренаселени за стандартите на ЕС
Дефицит на предлагане (в контекста на Тристайните апартаменти категорично изместиха двустайните)

https://www.capital.bg/biznes/imoti/...staia_poveche/

Fitch повиши перспективата пред рейтинга на България
Основната причина са очакванията за големия обем европейско финансиране и участието на България в ERM II

https://www.capital.bg/politika_i_ik..._na_bulgariia/

За финансирането има леко инфо ,то няма да бъде поето веднага ,а в перспектива ,чак след няколко години..

[xshell]

https://www-capital-bg.cdn.ampprojec..._na_krizata%2F

Вирусът потопи икономиката. Пригответе се за за бавно възстановяване

То вероятно ще започне след полугодието и ще продължи поне до 2022 г.


Пазарът на труда продължава да е с влошени индикатори - статистиката отчита спад на заетите с 3% през последните три месеца на годината спрямо същия период на 2019 г. и ръст на безработните (до 173 хил. души). Най-много са освободените в най-засегнатите от мерките сектори като хотели и ресторанти и свързаната с тях преработваща промишленост. Така коефициентът на безработица се покачва с един пункт до 5.2% и се дължи основно на съкращения на служители - според числата на НСИ 40% от безработните с предходна заетост търсят нова работа заради уволнение.

Изтървал си да препишеш важните статии по темата от Капитал

Жилищата в България са пренаселени за стандартите на ЕС
Дефицит на предлагане (в контекста на Тристайните апартаменти категорично изместиха двустайните)

https://www.capital.bg/biznes/imoti/...staia_poveche/

Fitch повиши перспективата пред рейтинга на България
Основната причина са очакванията за големия обем европейско финансиране и участието на България в ERM II

https://www.capital.bg/politika_i_ik..._na_bulgariia/

[xshell]

Снимкките са актуални но решетките са останали от четвърт век .Каза ти го и друг потребител .

Т.е. ако са стари не се брои лъжата?

[Арменския пoп]

Много е близо до Цариградско, шумът е много силен. Дори по-добре ако има някоя сграда после но пак ще се чува. Баба ми и дядо ми живееха в едно от ЕПК-тата зад София прес, като гледам са на двойно разстояние от Цариградско и беше много шумно, денонощно, това преди десетилетия. Сега трафикът е още по-голям.

Даа, за шума определено си прав. Но къде в София няма шум? Локацията обаче мен доста ми харесва, както и проекта. Цената за съжаление е дебела.

За перонЯ ето малко четиво:
https://www.investor.bg/bylgariia/45...edstva-322365/

от горното се вижда, че инвеститора с 0бр. имоти Доматокрад Крадецов, чакайки гоУемото МЯУ, всъщност дочака само гараж или еднопространствено ателие от 27м2 за парите си.

[BobyB]

Чадо, за тех парка, дедо поп требе да си признае че му харесва, НО има една малка подробност която го притеснява, а тя е, че пред строежа има място за още една сграда откъм булеварда, което ще рече, че съществува реална опасност в бъдеще такава сграда да скрие гледката на дедо поп към Сапун планина. А гледката чадо е нещо ного важно в живота на дедо поп.

Много е близо до Цариградско, шумът е много силен. Дори по-добре ако има някоя сграда после но пак ще се чува. Баба ми и дядо ми живееха в едно от ЕПК-тата зад София прес, като гледам са на двойно разстояние от Цариградско и беше много шумно, денонощно, това преди десетилетия. Сега трафикът е още по-голям.

[nkavrakov1982]

https://www-capital-bg.cdn.ampprojec..._na_krizata%2F

Вирусът потопи икономиката. Пригответе се за за бавно възстановяване

То вероятно ще започне след полугодието и ще продължи поне до 2022 г.


Пазарът на труда продължава да е с влошени индикатори - статистиката отчита спад на заетите с 3% през последните три месеца на годината спрямо същия период на 2019 г. и ръст на безработните (до 173 хил. души). Най-много са освободените в най-засегнатите от мерките сектори като хотели и ресторанти и свързаната с тях преработваща промишленост. Така коефициентът на безработица се покачва с един пункт до 5.2% и се дължи основно на съкращения на служители - според числата на НСИ 40% от безработните с предходна заетост търсят нова работа заради уволнение.

[pa4anga]

Леваче, гледай си пациентите ( за това си учил ) и не се изказвай неподготвен в инвестиционни форуми, че много любители и аматьори се събрахте тук.

Той е най добрия инвест от докторята и най добрия доктор от инвеститорите Само да го открехна за негов колега,колега на жена ми , сградата срещу майчин дом е "като" негова,тая новичката сграда срещу входа на майчин дом ! Пък той нека разсъждава за перонЯ у собствената му чутура ! Поздрави и лягайте да спите ,че утре е понеделник !