Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Така се говореше 2008-ма спор няма

Въпроса е че в момента сме в началото на 2007-ма когато започна осезаемият ръст на имотите и до евентуалното спукване на балона има повече от 1 година и поне още 30-40% ръст

След спукването на балона от 2008-ма цените така и не се върнаха под цените от началото на 2007-ма

Така че може и да се окаже че на сегашните макар и доста високи цени няма да може да се купува дори и след евентуалното спукване на надуващият се балон

Заредете се с пуканки карти и табла ще гледате мача от първи челен коловоз

Макар и цените все още да са яко нагоре, на мен ми се чини че става вече прекалено много. Броят възможни клиенти оредява на тези нива защото ръста изпреварва номинално получените доходи. Например ако вземем 2 цифри: за 5 месеца

08.01.2021

1343

139786

5.6.2021

1470

150944

Виждаме 10% ръст на квадрат, но и номинално това са 11К. Не знам колко хора могат да спестят 11К евро за 5 месеца.... Разбирам бягството от кеша / и аз съм така/ , но да продължи тази тенденция ще бъде точно в противовес на икономическата логика. Това са цифрите за всички типове апарти в София, т.е. за 3-стаен или по-голям ще са повече от 11К. Колко семейства имат 10К лева доходи на месец ? Единственият вариант е банките да финансират разликата с по-ниски лихви защото имотите вече стават по-недостъпни.
Ако добавим 20% на тези цифри за година = 30К евро за година . За България със слаб ипотечен пазар това е сериозна цифра.
Купувачите ще се изчерпат в даден момент на тези нива....Защото и наемите вече не са много ок. Та сега интересно е дали паниката за спасяване на кеша ще надвие икономическите цифри

[bulgarian lev]

Не бе нема инфлация, 10% от началото на годината били поскъпнали имотите - пълни глупости

Всичко се срива даже гледам цените на цигулките паднали

Стискайте кеша момента е близо

Имам в предвид момента за въглищата че зимата е студ

Да идат да погледнат саламите и филетата в непретенциозния даже Кауфланд. Тук таме някоя промоцийка на 23-25 лв, инак колбас под 39-44 лв/килото нема. . Цигулките не съм гледал. Но ще си купя една. След месец ще се усмихнат с цени на горива, топло, електричество.

[bulgarian lev]

Не е като да няма за 3к.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...zhx&f1=1&fe7=1

Или за 2500, при това на нашето любимо място и с люкс мебели (това си стои от 1 година и повече и не му е мръднала цената, защо ли)?
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...zwb&f1=1&fe7=1

Друг е въпросът, че аз повече от 1500 не давам. Бих дал и 5000, но за апартамент в нормален град, не в столица на държава от третия свят.

Та реално цената се качва, но на мижавите кутийки по 50-60 квадрата. Понеже е пълно с тъпаци без сериозен бюджет, дали ще е 120к или 150к е без значение. Когато минем 250к-300к и вече тъпаците издишат. За твоите фалшиви 74 квадрата повече от 220к няма кой луд да ти даде. Макар и те да са твърде много - просто твърде надценени и нереални цени са това.

Не му е мръднала цената защото това е голям апарт, цената е добра, и подобни трудно се продават, за какво ти е обширен тип студио апарт, семейство ли да купи, за под наем ли...при тези нива. Ако беше двустайка на цена на квадрат е друга работа. В Докторска също, това е напудрен стар апартамент в стара сграда направен за продажба и прибиране на сумата.
Не са ми фалшиви квадратите, а имам и идеални части от парцела на блока. Иди сравни моите 74 и ги получи реални да видиш колко ще шариш.

[pesimist4o na kvadrat]

Джони, знаеш ли този обект и кой е строителя? В твоя предпочитан квартал е. Бая са прекалили с общите части, но не изглеждасъвсем зле, спалните са големи.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6rvojn&f1=1

Това виси от много години / още докато се строеше/. Не съм го прозвънявал никога, , но дълготрайните са ми притеснителни. Джони може и да го е проверявал, но едва ли му е фен щото той иска с гледка към парка на първа линия.....

[ledosvetlenie]

Да, така и 2008 се говореше. МоментЪт на страх за кеша е преломен, ако не знаеш да ти кажа . Но давай , сей страх, полезно е ! Всичко в тУхла, днес ,че утре е късно !

Така се говореше 2008-ма спор няма

Въпроса е че в момента сме в началото на 2007-ма когато започна осезаемият ръст на имотите и до евентуалното спукване на балона има повече от 1 година и поне още 30-40% ръст

След спукването на балона от 2008-ма цените така и не се върнаха под цените от началото на 2007-ма

Така че може и да се окаже че на сегашните макар и доста високи цени няма да може да се купува дори и след евентуалното спукване на надуващият се балон

Заредете се с пуканки карти и табла ще гледате мача от първи челен коловоз

[nomche]

Джони, знаеш ли този обект и кой е строителя? В твоя предпочитан квартал е. Бая са прекалили с общите части, но не изглеждасъвсем зле, спалните са големи.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6rvojn&f1=1

[pa4anga]

Не бе нема инфлация, 10% от началото на годината били поскъпнали имотите - пълни глупости

Всичко се срива даже гледам цените на цигулките паднали

Стискайте кеша момента е близо

Имам в предвид момента за въглищата че зимата е студ

Да, така и 2008 се говореше. МоментЪт на страх за кеша е преломен, ако не знаеш да ти кажа . Но давай , сей страх, полезно е ! Всичко в тУхла, днес ,че утре е късно !

[ledosvetlenie]

Не бе нема инфлация, 10% от началото на годината били поскъпнали имотите - пълни глупости

Всичко се срива даже гледам цените на цигулките паднали

Стискайте кеша момента е близо

Имам в предвид момента за въглищата че зимата е студ

[pesimist4o na kvadrat]

Не е като да няма за 3к.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...zhx&f1=1&fe7=1

Или за 2500, при това на нашето любимо място и с люкс мебели (това си стои от 1 година и повече и не му е мръднала цената, защо ли)?
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...zwb&f1=1&fe7=1

Друг е въпросът, че аз повече от 1500 не давам. Бих дал и 5000, но за апартамент в нормален град, не в столица на държава от третия свят.

Та реално цената се качва, но на мижавите кутийки по 50-60 квадрата. Понеже е пълно с тъпаци без сериозен бюджет, дали ще е 120к или 150к е без значение. Когато минем 250к-300к и вече тъпаците издишат. За твоите фалшиви 74 квадрата повече от 220к няма кой луд да ти даде. Макар и те да са твърде много - просто твърде надценени и нереални цени са това.

Би било плашещо, ако при средна офертна 150К , тези по 400К почнат да се харчат за седмица....
А минаването на 250К не е до издишане , а до инвестиционен смисъл - недостатъчен наем и трудна препродажба....има смисъл само за живеене....

[anonymous1834]

За 3К го пускам само да щракне 2 снимки. Лимит. Толкоз.

Не е като да няма за 3к.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...zhx&f1=1&fe7=1

Или за 2500, при това на нашето любимо място и с люкс мебели (това си стои от 1 година и повече и не му е мръднала цената, защо ли)?
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...zwb&f1=1&fe7=1

Друг е въпросът, че аз повече от 1500 не давам. Бих дал и 5000, но за апартамент в нормален град, не в столица на държава от третия свят.

Та реално цената се качва, но на мижавите кутийки по 50-60 квадрата. Понеже е пълно с тъпаци без сериозен бюджет, дали ще е 120к или 150к е без значение. Когато минем 250к-300к и вече тъпаците издишат. За твоите фалшиви 74 квадрата повече от 220к няма кой луд да ти даде. Макар и те да са твърде много - просто твърде надценени и нереални цени са това.

[pesimist4o na kvadrat]

Престани с тоя Купа, добре че го баннаха завинаги, а писанията му останаха забравени в изтритата тема.

Начи 2 в 1 - баннат завинаги и темата затрита след това :-)))), а цените през това време на път да напуснат Слънчевата система :-)

[pesimist4o na kvadrat]

Май си му станал фен на Купата. Престани да го хвалиш, че започваш да ме дразниш! :-))

Ми като чиляк от старата школа се дразня от несправедливистите, начи мое разни профили по цел ден да пишат само лични заяждания или пък други откровени лъжи все едно не сме минавали досега Калотина и не знаем кое как е и когато Купата им отговори в същият тон хоп в затвора, а завистниците без последици продължават с глупостите все едно някой ще им повярва и ще сринат цените..... То сега погледнато във времената на Кавръка цените растяха по-малко / той по-добре се е справял /

[bulgarian lev]

Жони, немой да се косиш, не Купата е виновен за цените такива каквито са....Макар и да сме наясно, от хилядолетия, че вестителите са го отнасяли невиновни.... Който е чел постовете на Купата през годините и вникнал в написаното сега му е вечно благодарен....
Та по този повод днес цените са на топ ниво 10% нагоре от началото на годината вече....
И беше аПсолУтно прав, че на Левчо апарта не може да струва 3К на квадрат...Минимум двойно е....., ама и на 5-рна цена нема смисъл да се продава...
Ей ти един в Изгрев на почти 5К...., кат сметнем общите части и т.н. брой го 7К....:-)

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6rul5k&f1=1

Свикване към новата реалност....сега разбирам защо апарта в сградата ми дето се продаде на немислима цена за мен го отнесоха като куцо пиле розав домат....и вчера наемателите ми чужденци ми дават едно тесте ръкописни бележки под вратата от съседи че купуват квото и да е....
Но и ти като Заплатката винаги може да си купиш в чужбина където цените растат така или иначе повече от тези у нас.... тъй да се каже на промо....

Престани с тоя Купа, добре че го баннаха завинаги, а писанията му останаха забравени в изтритата тема.

[bulgarian lev]

Крети, плащай си кредите и стискай палци и 100-годишните селски ханове също да намажат от поскъпването :-)

Колко - 10% от не офишъл инфлацията за 10 г?

[bulgarian lev]

Тва е положението. Като последен удавник реших да погледна дали няма. в Диаманта нещо изостанало по 1500 / нали имаше такива преди 1-2 години/ , макар и да не ми харесва мястото...., таксата поддръжка и т.н...., ама оказа се че вече нема....
Направо почвам да завиждам на Купата , че е отървал кеша....:-)

И аз. Добър ребус реши, той е по къщите. Къща до София, дворче, зеленинка, тишина, бръм морето. Бръм - Банско. А аз и у родния Перник не мое да се класирам.