Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bertram]

А привет на всички, гледам добре си хортувате, ама уви последно време нямам никакви мераци да се забивам пред компа...
Обаждам се, само защото продължавам да чета, че се дъвчат наемите, как щели да се покачват и т.н. Ами може би сте прави, но към днешна дата са на дъно. Дали е заради лятото, дали е защото много хора се изнесоха от София и не се върнаха, не знам, но няма промяна.

Преди 4месеца договорих много хубав апартамент под наем(показах го на Лева за да знае какво на какъв наем договорих) и днес хвърляйки едно око на квартала където търсих апартаменти(аз търсих само в един конкретен квартал) видях стари обяви с още по-сериозни корекции на цените и все още без наематели+ няколко много добри предложения. И не, това не са набиратилни обяви. Още тогава ви казах, че от 7 обяви, 6броя бяха реални, а 5 отговаряха на критериите ми и можехме да се договорим.

В конкретика, единия апарт се дава от частно лице, необзаведен(600лв.). Тогава предложих на господина 500лв. на месец, той беше твърд, че под 550лв. нямало да го даде(дойде с Mercedes ML) и ми обясни, как имал 10апартамента и му било все тая, ако не го даде под наем. Предложих му 450лв. с предлащане за 1г. напред, отказа. Днес апарта се дава за 500лв. на обява, та явно човека се е попречупил, имал нямал нужда не знам, но обявата е факт и все още си се дава...

Казвам го, само защото това уж е инвестиционнен форум и темата е инвестиционна, но някак си не ми се струва изобщо добър момент за ИНВЕСТИРАНЕ в имот. Повтарям, ИНВЕСТИРАНЕ.

За запазване на стойност, за да не се чуди човек, къде да си гледа децата, за да не се чудих как да си изгуби парите, сигурно Е, но за инвестиране никак не ми се връзва математиката.

Приятен ден на всички.

привет
пиши по-честно, че тук доста хора са загубили връзка с реалността и гледат само офертни цени + статии във факти.бг
поздрави

[pepe1234]

Сега момента е такъв заради последствията от ковида, много хора останаха месеци без доходи затова така, но в момента имаме отново най-ниски нива на безработица, въпрос на време започнат да се качват заплатите и въпрос на време наемите отново да започнат да се качват. Не забравяйте че имате и сегмента на туристите еърбнб ли беше. Изобщо не ме притеснява, въпроса е само ковида, но дори и да не се ваксинраме до догодина ще има доста преболедували вече и доста ваксинирани, ако искаш на самолет и в чужбина ваксина и те така ще го преборим. Догодина по това време ще се чудим откъде ни е дошло.

А и да не забравя, все пак нали не очакваме наемите в Сухата река или Бенковски да се качват

[bertram]

Берти точно на това ни учиха и работи перфектно

Явно търсенето е по голямо от предлагането и цените отидоха в орбита

Ти ми кажи защо харчи на вашите парите да ходиш там като нищо не си научил - От както си заговорил за големото МЯУ цените са с над 50% нагоре

ти май не правиш разлика между покупка и отдаване под наем , но не се изненадвам предвид някои неща.

цените(продажните) отидоха в космоса, защото стадото се юрна да купува... спор няма.
цените на наемите ще отидат в космоса, когато стадото се юрне да НАЕМА, а когато стадото се юрне да ОТДАВА....тогава к'во праим?

и да кажа нещо от любимите на ратко термини - когато ножицата между продажни цени и наемни цени се отвори....рано или късно се налага да се затвори, защото печатането на пари и мотивирането на стадото да гони пазара с ниски лихви и могъщи медии ... е нещо неотменно, но не безкрайно. една офца колко може да я стрижеш на сезон (цикъл), но аз забравих, че според вас цикъла ще е до 2039-та

[redcretin]

Диск държавата задава тона с лихвеният процент

Когато лихвата по влоговете е около 0% колко % трябва да е печалбата от наемите???

Предимството е че не ти се обезценяват парите и все пак докарваш някакъв доход

Какъв тон бре Ламби Един лев брои ли се, държавата не са търговските банки - да стимулират некадърниците да цоцат лихви, добре дошли в реалността с икономически активни хора. Виждам обаче, че мисленето ви е пак същото - просто смятате НИ за влог в банка, като дойде момента за ремонти и недай си боже сриване на копторите (защото вече няколко пъти се отлага паспортизацията), ще увехнете като попикано мушкато всичките

[redcretin]

А привет на всички, гледам добре си хортувате, ама уви последно време нямам никакви мераци да се забивам пред компа...
Обаждам се, само защото продължавам да чета, че се дъвчат наемите, как щели да се покачват и т.н. Ами може би сте прави, но към днешна дата са на дъно. Дали е заради лятото, дали е защото много хора се изнесоха от София и не се върнаха, не знам, но няма промяна.

Преди 4месеца договорих много хубав апартамент под наем(показах го на Лева за да знае какво на какъв наем договорих) и днес хвърляйки едно око на квартала където търсих апартаменти(аз търсих само в един конкретен квартал) видях стари обяви с още по-сериозни корекции на цените и все още без наематели+ няколко много добри предложения. И не, това не са набиратилни обяви. Още тогава ви казах, че от 7 обяви, 6броя бяха реални, а 5 отговаряха на критериите ми и можехме да се договорим.

В конкретика, единия апарт се дава от частно лице, необзаведен(600лв.). Тогава предложих на господина 500лв. на месец, той беше твърд, че под 550лв. нямало да го даде(дойде с Mercedes ML) и ми обясни, как имал 10апартамента и му било все тая, ако не го даде под наем. Предложих му 450лв. с предлащане за 1г. напред, отказа. Днес апарта се дава за 500лв. на обява, та явно човека се е попречупил, имал нямал нужда не знам, но обявата е факт и все още си се дава...

Казвам го, само защото това уж е инвестиционнен форум и темата е инвестиционна, но някак си не ми се струва изобщо добър момент за ИНВЕСТИРАНЕ в имот. Повтарям, ИНВЕСТИРАНЕ.

За запазване на стойност, за да не се чуди човек, къде да си гледа децата, за да не се чудих как да си изгуби парите, сигурно Е, но за инвестиране никак не ми се връзва математиката.

Приятен ден на всички.

Мерц МЛ струва 1000 евро на старо, ти се изказа пак неподготвен Има една прослойка реститути и наследници, дето си мислят че могат да седнат на нотариалните актове. Това работи 10-ина годинки и после са на улицата, както сам си писал - инвестиционната култура е друга бира.

А да, и честито писане до следващия бан.

[ledosvetlenie]

забелязвам, че голяма част от наемателите си им харесва да са наематели.
дори нямат амбиции да купуват а това са 25-30 годишни млади хора.
ще го удари демографията и закона за търсене-предлагане тоя пазар, дума да няма.

Не че им харесва просто нямат друг избор.

Заплати от по 1000-2000лв не стигат дори да събереш пари за начална вноска

[ledosvetlenie]

А привет на всички, гледам добре си хортувате, ама уви последно време нямам никакви мераци да се забивам пред компа...
Обаждам се, само защото продължавам да чета, че се дъвчат наемите, как щели да се покачват и т.н. Ами може би сте прави, но към днешна дата са на дъно. Дали е заради лятото, дали е защото много хора се изнесоха от София и не се върнаха, не знам, но няма промяна.

Преди 4месеца договорих много хубав апартамент под наем(показах го на Лева за да знае какво на какъв наем договорих) и днес хвърляйки едно око на квартала където търсих апартаменти(аз търсих само в един конкретен квартал) видях стари обяви с още по-сериозни корекции на цените и все още без наематели+ няколко много добри предложения. И не, това не са набиратилни обяви. Още тогава ви казах, че от 7 обяви, 6броя бяха реални, а 5 отговаряха на критериите ми и можехме да се договорим.

В конкретика, единия апарт се дава от частно лице, необзаведен(600лв.). Тогава предложих на господина 500лв. на месец, той беше твърд, че под 550лв. нямало да го даде(дойде с Mercedes ML) и ми обясни, как имал 10апартамента и му било все тая, ако не го даде под наем. Предложих му 450лв. с предлащане за 1г. напред, отказа. Днес апарта се дава за 500лв. на обява, та явно човека се е попречупил, имал нямал нужда не знам, но обявата е факт и все още си се дава...

Казвам го, само защото това уж е инвестиционнен форум и темата е инвестиционна, но някак си не ми се струва изобщо добър момент за ИНВЕСТИРАНЕ в имот. Повтарям, ИНВЕСТИРАНЕ.

За запазване на стойност, за да не се чуди човек, къде да си гледа децата, за да не се чудих как да си изгуби парите, сигурно Е, но за инвестиране никак не ми се връзва математиката.

Приятен ден на всички.

Диск държавата задава тона с лихвеният процент

Когато лихвата по влоговете е около 0% колко % трябва да е печалбата от наемите???

Предимството е че не ти се обезценяват парите и все пак докарваш някакъв доход

[ratten]

Означава това дето го говорех че имотите в БГ са все още достъпни за разлика от други страни и леко полеко ще стават все по недостъпни

Идва бодра смяна от наематели

забелязвам, че голяма част от наемателите си им харесва да са наематели.
дори нямат амбиции да купуват а това са 25-30 годишни млади хора.
ще го удари демографията и закона за търсене-предлагане тоя пазар, дума да няма.

[diskmanv]

А привет на всички, гледам добре си хортувате, ама уви последно време нямам никакви мераци да се забивам пред компа...
Обаждам се, само защото продължавам да чета, че се дъвчат наемите, как щели да се покачват и т.н. Ами може би сте прави, но към днешна дата са на дъно. Дали е заради лятото, дали е защото много хора се изнесоха от София и не се върнаха, не знам, но няма промяна.

Преди 4месеца договорих много хубав апартамент под наем(показах го на Лева за да знае какво на какъв наем договорих) и днес хвърляйки едно око на квартала където търсих апартаменти(аз търсих само в един конкретен квартал) видях стари обяви с още по-сериозни корекции на цените и все още без наематели+ няколко много добри предложения. И не, това не са набиратилни обяви. Още тогава ви казах, че от 7 обяви, 6броя бяха реални, а 5 отговаряха на критериите ми и можехме да се договорим.

В конкретика, единия апарт се дава от частно лице, необзаведен(600лв.). Тогава предложих на господина 500лв. на месец, той беше твърд, че под 550лв. нямало да го даде(дойде с Mercedes ML) и ми обясни, как имал 10апартамента и му било все тая, ако не го даде под наем. Предложих му 450лв. с предлащане за 1г. напред, отказа. Днес апарта се дава за 500лв. на обява, та явно човека се е попречупил, имал нямал нужда не знам, но обявата е факт и все още си се дава...

Казвам го, само защото това уж е инвестиционнен форум и темата е инвестиционна, но някак си не ми се струва изобщо добър момент за ИНВЕСТИРАНЕ в имот. Повтарям, ИНВЕСТИРАНЕ.

За запазване на стойност, за да не се чуди човек, къде да си гледа децата, за да не се чудих как да си изгуби парите, сигурно Е, но за инвестиране никак не ми се връзва математиката.

Приятен ден на всички.

[redcretin]

Берти точно на това ни учиха и работи перфектно

Явно търсенето е по голямо от предлагането и цените отидоха в орбита

Ти ми кажи защо харчи на вашите парите да ходиш там като нищо не си научил - От както си заговорил за големото МЯУ цените са с над 50% нагоре

Кои цени бре, на контейнера в Китай ли
Хората нямат пари и не плащат, лоши кредити в размер да гътнат всяка банка, пазара както в Тимбукту - едва шава. Цени къде, по обявите в Имот.бг дето висят вече 13 години ли? И какъв е смисълът от тия цени, като не се харчат?

[ratten]

Това значи, че сте бедняци.

"За целта те са сравнили средните разходи за наем на апартамент с три спални в над 50 страни* и са ги анализирали в контекста на другите разходи за живот на четиричленно семейство" - те това е ситуацията в цивилизованите страни, две деца водят до петстаен по БГ стандартите дето брокерастите са ви ги нахлузили четвъртити отзад.
Вие го отглеждате това семейство с две деца в двустаен, въобще не влизате в сравненията в статията, дето едната заплата у дома литва за наем само. Влизат крадливите партийни елити и главни прокурори обаче

гледай сега, кой дошъл да дава акъл

хас ми пеле

[redcretin]

браво x_y, такъв съдържателен спор около цените на имотиту да изтриеш!

какво ли трябва да значи това?!
https://www.investor.bg/po-sveta/453...-jivot-332430/

Това значи, че сте бедняци.

"За целта те са сравнили средните разходи за наем на апартамент с три спални в над 50 страни* и са ги анализирали в контекста на другите разходи за живот на четиричленно семейство" - те това е ситуацията в цивилизованите страни, две деца водят до петстаен по БГ стандартите дето брокерастите са ви ги нахлузили четвъртити отзад.
Вие го отглеждате това семейство с две деца в двустаен, въобще не влизате в сравненията в статията, дето едната заплата у дома литва за наем само. Влизат крадливите партийни елити и главни прокурори обаче

[ledosvetlenie]

браво x_y, такъв съдържателен спор около цените на имотиту да изтриеш!

какво ли трябва да значи това?!
https://www.investor.bg/po-sveta/453...-jivot-332430/

Означава това дето го говорех че имотите в БГ са все още достъпни за разлика от други страни и леко полеко ще стават все по недостъпни

Идва бодра смяна от наематели

[pesimist4o na kvadrat]

Значи, че жилища много, наематели малко, твърде ниски наеми и съответно надценени имоти.

Прав си...., ся като се прибера започвам веднага да продавам да се спася докато има кой да купува...., то нема никво търсене вече....

[ledosvetlenie]

кофти Демография в комбинация с мерак за собствено, че и повече жилища (рентиери) + в комбинация със строителство по градинки, полянки и тн...

в УНСС не ви ли учат , че търсенето и предлагането са най-важното нещо за един пазар (този на наемни площи в случая), а не какво пишат специалистите от факти.бг (любим сайт за специалистите в темата)

Берти точно на това ни учиха и работи перфектно

Явно търсенето е по голямо от предлагането и цените отидоха в орбита

Ти ми кажи защо харчи на вашите парите да ходиш там като нищо не си научил - От както си заговорил за големото МЯУ цените са с над 50% нагоре