Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[пасъм]

+1 ( двата апартамента и вилата съм ги купил без брокери...)
С общите части...

Моят скромен опит в покупки и продажби на НИ сочи, че покупката може без брокер, ако си наясно какво и къде търсиш. Но продажбата, освен ако не е в тесен комшииски кръг е трудно и времеемко занимание.
Успех желая, разбира се

[bertram]

Започнах проучване за цената на моя апартамент, щото до 3 месеца трябва да го продам...
Питам една агенция дето е до блока и казвам - 4 стаен,125 квадрата, доста прилично ремонтиран и обзаведен, продава се да си сложиш пантофи и да се нанесеш - искам 1200 Е на м2....
Миии, тооо сега се търсят апартаменти до 50-60 К, но ако ви станем брокери, ще направим всичко възможно да го продадем за 100 К .....
Миии, засега ще търся сам....

брокерите в момент се усещат и мислят така - по-добре 2,5% от 100К бързи (за 2-3 седмици) отколкото 3% от 150К да ги чакат 6 месеца или някой да те контактне страничен и да ги прескочиш
това е положението
като търсят за покупка е обратното - еди кой си каква седлка направи, колко много пари даде, ето ти един изгоден за 1400Е метъра захлупвай, че ще те преварят бутай се лакти

[bota156]

Някога и това ще стане. А като жънеш по 3350 лв месечно в джобето от наеми що го не броиш. ...а кака ти Дъри да не говорим...по около 6-7К евра минимум.

Жънеш макс 3% от актуална продажна цена. Като сложиш амортизация, данъци, пропуснати наеми и 90% си около нулата или дори на минус. Оти работиш за лудо?

[ejonny2376]

Така е, но няма да те разбере за жалост. При мен, вече наема ми е донесъл поне четири пъти покупната цена.

Тоест от този в Изток си полоучила над 220.000 долара от наеми за 20тина години? Какъв ще да е тоя велик апартамент?

[4i40]

В никакъв случай не се занимавай с брокери. Това е една измамна пасмина, която ще те прецака. Пусни си обява като частно лице. Четиристайни се търсят, дефицитни са.
Къде се намира и какво строителство е апартаментът? Тези 125 квадрата какви са (светли, РЗП, с общи части...)?

+1 ( двата апартамента и вилата съм ги купил без брокери...)
С общите части...

[20000леваЗАПЛАТА]

Не е така и ти го знаеш. Продавам, слагам профит 100% от цената на която съм купил и кво? Адиос имот, изпапваш ги или жена ти, или някой все ще се намери, и адиос и наеми...а наемателите се увеличават в близките 5-10 години.
Разбери, печалбата не е в еднократно избитата сума, а в регулярния доход...дори да е по-малък.

Глупости са това. Има си основни принципи в икономиката. Регулярен доход без работа и пропорционален риск няма. Или по-точно икономика без работа. Има само ако правителството те спасява на всеки няколко години за сметка на структурни извращения. Това правило е независимо от инфлацията. А вече сме я докарали до там че няма кой да работи. Всички доктори, програмисти, инженери и т.н. купиха по няколко имота и се пенсионират на наеми, а балъците останали да работят ще плащат наемите. Това е модела на твоята мечта. Проиграй го няколко години напред и ще стигнеш до еднозначния неизбежен край. Единствените наематели които се увеличават са тези дето не обичат да плащат много наеми или каквото и да било друго. И друг път съм ти казвал, монтирай кюмбета да не гори семейния огън на пода.

[4i40]

Виж в имот бг как се движат цените за подобни на твия имоти( вид, квартал.....) и ако искаш бърза продажба го пусни малко под средната цена. Пусни си безплатна обява в олх и имот.бг и брокерите ще почнат да ти звънят да го предлагат срещу комисионна. Нищо чудно и някой от форумните брокери да ти се обади

Благодаря !
Нищъ брокери...Много са досадни и претенциозни.... От некадърни лекари и учители, не могат да станат кадърни брокери ...Ментърчоци...

[ejonny2376]

Започнах проучване за цената на моя апартамент, щото до 3 месеца трябва да го продам...
Питам една агенция дето е до блока и казвам - 4 стаен,125 квадрата, доста прилично ремонтиран и обзаведен, продава се да си сложиш пантофи и да се нанесеш - искам 1200 Е на м2....
Миии, тооо сега се търсят апартаменти до 50-60 К, но ако ви станем брокери, ще направим всичко възможно да го продадем за 100 К .....
Миии, засега ще търся сам....

В никакъв случай не се занимавай с брокери. Това е една измамна пасмина, която ще те прецака. Пусни си обява като частно лице. Четиристайни се търсят, дефицитни са.
Къде се намира и какво строителство е апартаментът? Тези 125 квадрата какви са (светли, РЗП, с общи части...)?

[mitko2848]

Започнах проучване за цената на моя апартамент, щото до 3 месеца трябва да го продам...
Питам една агенция дето е до блока и казвам - 4 стаен,125 квадрата, доста прилично ремонтиран и обзаведен, продава се да си сложиш пантофи и да се нанесеш - искам 1200 Е на м2....
Миии, тооо сега се търсят апартаменти до 50-60 К, но ако ви станем брокери, ще направим всичко възможно да го продадем за 100 К .....
Миии, засега ще търся сам....

Виж в имот бг как се движат цените за подобни на твия имоти( вид, квартал.....) и ако искаш бърза продажба го пусни малко под средната цена. Пусни си безплатна обява в олх и имот.бг и брокерите ще почнат да ти звънят да го предлагат срещу комисионна. Нищо чудно и някой от форумните брокери да ти се обади

[4i40]

Започнах проучване за цената на моя апартамент, щото до 3 месеца трябва да го продам...
Питам една агенция дето е до блока и казвам - 4 стаен,125 квадрата, доста прилично ремонтиран и обзаведен, продава се да си сложиш пантофи и да се нанесеш - искам 1200 Е на м2....
Миии, тооо сега се търсят апартаменти до 50-60 К, но ако ви станем брокери, ще направим всичко възможно да го продадем за 100 К .....
Миии, засега ще търся сам....

[Dury]

Не е така и ти го знаеш. Продавам, слагам профит 100% от цената на която съм купил и кво? Адиос имот, изпапваш ги или жена ти, или някой все ще се намери, и адиос и наеми...а наемателите се увеличават в близките 5-10 години.
Разбери, печалбата не е в еднократно избитата сума, а в регулярния доход...дори да е по-малък.

Така е, но няма да те разбере за жалост. При мен, вече наема ми е донесъл поне четири пъти покупната цена.

[bulgarian lev]

Едно малко уточнение, печелят тези които продават. И то само тези които са купили и продали без брокер и без кредит или преди поне 4 години. А вече няма и купувачи... 30 балъка са останали да купуват, и дори те търсят тънкото.

Не е така и ти го знаеш. Продавам, слагам профит 100% от цената на която съм купил и кво? Адиос имот, изпапваш ги или жена ти, или някой все ще се намери, и адиос и наеми...а наемателите се увеличават в близките 5-10 години.
Разбери, печалбата не е в еднократно избитата сума, а в регулярния доход...дори да е по-малък.

[bulgarian lev]

ти кво спечели?
САМО КОГАТО ПРОДАДЕШ И СЛОЖИШ ПАРИТЕ В ДЖОБА (по сметка) СИ СПЕЧЕЛИЛ.
Другото е броене на полюциите ...

Някога и това ще стане. А като жънеш по 3350 лв месечно в джобето от наеми що го не броиш. ...а кака ти Дъри да не говорим...по около 6-7К евра минимум.

[Арменския пoп]

много си прав
но той как да продаде
като е собственик на 1/2 панел

а ти как ще продадеш деЦката

[20000леваЗАПЛАТА]

Защо да продавам, когато строителите предупредиха, че поскъпването тепърва започва. Пък доходите от наем кап, кап, капят си. Сега ще е третия който ще почне кап , кап......

Ти чакай строители, банкери и брокери да те предупредят че им предстои безконтролен верижен фалит, ликвидация и затвор.