Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Виновни са, искат му комисион. Требе да му казват цената само. А те не могат да я изкривят.

И аз не съм фен на брокерските комисионни , но през сегашната ситуация нямаше да е зле да им го е дал този комисион преди няколко години...

[bulgarian lev]

Ми наемите не отговарят на цените, ей горе двама ти биха дузпата на мераците вече Кат няма купувачи, ще седят празни още 10 - 20 години и после предписание за събаряне за твоя сметка, то се задава вече с паспортизацията на сградите

Бе ти остави наемите на нас. Аз ти говоря ако имаш работа в Софето и ще живееш там. Не ти де, ти си ясен, друг ловчанлия примерно, обучен и грамотен кат тебе...ше шари ли или ще маже чаршафете на хазаина със семейство ако е.

[bulgarian lev]

Евала Заплатке за втори оът в няколко дни те подкрепям...
За втората част.... леко е глуповато / пиша го от позицията на шоп който ги разбира тези неща/.... Не са ти брокерите виновни, а твоята нерешителност и грешни очаквания в последните няколко години...

Виновни са, искат му комисион. Требе да му казват цената само. А те не могат да я изкривят.

[redcretin]

Ми който е дремал да му мисли. Ако му трябва жилище ще трябва да шари. Това е. Ти си се омел навреме, питай си кочана.

Ми наемите не отговарят на цените, ей горе двама ти биха дузпата на мераците вече Кат няма купувачи, ще седят празни още 10 - 20 години и после предписание за събаряне за твоя сметка, то се задава вече с паспортизацията на сградите

[pesimist4o na kvadrat]

Понеже ни затриха предните постове за цените на транспорта от Китай, мога да кажа на Леда, че вече имам цени от 01 до 28 февруари на нивото на тези, които бяха в края на декември. Е, не са масово разпространени, но ги имам, а кой ще намаже ще тепърва следва да видим. Не отричам, че тези нива не са нормални, но има движение нагоре и надолу, а не както се опитват да ни убеждават с НИ, че посоката е само нагоре.
Сега остана да позная и за спада на цените на имотите, че голям балоняк се е надул и много народ взе да си вярва, че да дам половин милион за тристайка с 20-25 % общи части е супер нормално, сори ама няма как да стане тая работа. Ако искат и двойно по-скъпо да пускат обявите.

Това ти е професията, а аз само дочувам в кръчмата пияните клиенти какво разправят, но ПОНЕ до втората половина на Април цените на транспорта няма да паднат значимо - дали от 9 е станало 8 или 7К като е било 2К е все тая....Няма причина да падат.... Ще има шоу по всички фронтове и това не ме радва....
За имотите предполагам без да искаш уцели нещата какво ни очаква :-)

[megamind]

https://www.dnes.bg/stranata/2021/01...tainite.478214

Аз се чудя що брокерите от там рядко ми отговарят на съобщенията

[pesimist4o na kvadrat]

Аз съм извън пазара вече. Моя интерес е единствено на брокитата да им е зле.

Евала Заплатке за втори оът в няколко дни те подкрепям...
За втората част.... леко е глуповато / пиша го от позицията на шоп който ги разбира тези неща/.... Не са ти брокерите виновни, а твоята нерешителност и грешни очаквания в последните няколко години...

[nomche]

Те половината Февруари нема да работят ти цени имаш - Айде като ти тръгне нещо след КНГ ела да ни кажеш на какви пари е тръгнало

Ей ама ти май си специалист по всичко, а? За какво ми е да лъжа в някакъв анонимен форум, комплексарите са ясни кои са. Само ми е интересно защо си мислиш, че знаеш повече от мен за това, с което се занимавам професионално. Ти твърдеше, че цените били 11 К, че нямало да падат след новата им година. Ми те паднаха преди нея, ти ми говориш за след празниците. Никога, ама никога в историята на шипинга, цените след китайската нова година не са се вдигали. То вече е ясно, че няма да се случи и сега. Казах ти го преди 2 седмици, повтарям ти го пак при това с реални неща, ти ми правиш някакви лозунги. Не само февруари, ами и март цените няма да са 11 К, вече са на нивата от края на декември, може и още да паднат, което зависи от поведението на пазарните участници. Ама то не е като НИ, да раздуваме мантри, как спад няма и не може да има.

[pesimist4o na kvadrat]

Ама аз ходейки по огледи последния месец и наблюдавайки какви безумия се предлагат на наистина безумни цени, се връщам да правя сравнение с Будапеща например. И ако трябва да кажа това, което искам да кажа, то ще прозвуча като Джонката. Никакви квадрати на много високи цени! Някак наистина не изглежда разумно да се купува в София. Те цените са си европейски, ако сложим площообразуването. От къде ще дойде възможността за +30% още? Аз ако съм инвеститора с още +30% няма начин да избера София пред Будапеща, примерно. Та дори и сега. Хипер маломерни трийстайни по 65кв. реални квадрати за по 120хил евро на ШЗ ?!?! Нагледах се на такива последния месец и слагам ръчната спирачка в огледите.

Диск, има няколко детайла в сравнението с Будапеща - от когато ти беше там цените в града са 40-50% нагоре / там растат по 20% на година/, а заплатите нето са по-ниски от София.... В същото време разходите за живот са по-високи. Всичко това води до невъзможност за високи наеми и от тук спира ръста на цените в града.... Иначе е страхотно място...за туризъм....около 2010 и аз обмислях да взема там / цените бяха под или около 1000 евро представяш ли си. Там ги удари по-силно от у нас/ В следващият момент обаче езика е ненаучим поне за мен, разходи големи, данъци кофти и отече мечтата....
А у нас какво имаме ? Тъмни строители , мафиоти инвеститори , които основно искат да преперат и не им дреме за продукта. Няма качествено и оптимизирано производство на строителна продукция / нещо като млечните продукти без животински мазнини и кренвиршите с 2% месо.../ Имаш 200К панелки голяма част в окаяно състояние и е огромна мъка да намериш качествен тухлен продукт. А има ли го то той ще е скъп / отново аналогия с кашкавала - нашият истински е 2 пъти по-скъп от чуждите еквиваленти/
Извън показателите , които имах предвид като написах че сме 30-50% под равновесната цена спрямо цифрите, добави и горните мизерии особено ако искаш място и качество....мъка е....

[diskmanv]

Ако е този който си мисля, в което съм почти сигурен, горната част е приобщено тавнско помещение с отделен вход и двете са отделни партиди или поне бяха. И ако си го гледал преди две години горе още беше в ремонт.

Ми не, няма отделен вход за тази стая. И преди 2г. си беше детска стая, напълно обзаведена. Беше ремонтирана може би с апарта преди 10тина години.

[ledosvetlenie]

А, добре. Бил ли си некога в пазара?

Да бил е на пазара на труда и често на трудовата борса

[ledosvetlenie]

Аз ходих да го гледам, когато беше 95 000евро може би преди 2години. Наистина е голямо и просторно жилище, но си е без асансьор на 6ти етаж дори, а не пети. И си е за ремонт, не е кочина, но всичко си е старо. Има вариант да се вземе малко от хола и да се добави още една спалня, малко компромисна, но става. Гараж няма, с паркомясто в двора е. Но с такива прекупвачески истории и вдигания на цената х2 за 2г. явно сме на последната фаза на алчност.
Днес разбрах и за продаден двустаен в Оборище до Черковна за 120 000евро към 65-70кв. чиста площ с не лош ремонт от преди 5-6г., но доста криво като разпределение. Наистина не виждам никаква инвестиционна стойност и направо ми е непонятно какво се случва...

Диск в момента сме на фазата в която цената се отделя от фундамента и отлита в небесата - Тоест започва надуването на балона

Аз го виждам като минимум +20% до края на годината

А ако нещата около GME се разсмърдят и се окаже че на борсата е пълно с фалшиви акции и яко народ си дръпнат парите ще стане още по интересно

[ledosvetlenie]

Понеже ни затриха предните постове за цените на транспорта от Китай, мога да кажа на Леда, че вече имам цени от 01 до 28 февруари на нивото на тези, които бяха в края на декември. Е, не са масово разпространени, но ги имам, а кой ще намаже ще тепърва следва да видим. Не отричам, че тези нива не са нормални, но има движение нагоре и надолу, а не както се опитват да ни убеждават с НИ, че посоката е само нагоре.
Сега остана да позная и за спада на цените на имотите, че голям балоняк се е надул и много народ взе да си вярва, че да дам половин милион за тристайка с 20-25 % общи части е супер нормално, сори ама няма как да стане тая работа. Ако искат и двойно по-скъпо да пускат обявите.

Те половината Февруари нема да работят ти цени имаш - Айде като ти тръгне нещо след КНГ ела да ни кажеш на какви пари е тръгнало

[bulgarian lev]

Аз съм извън пазара вече. Моя интерес е единствено на брокитата да им е зле.

А, добре. Бил ли си некога в пазара?

[20000леваЗАПЛАТА]

А ти кой си? Перонен стрелочник който хем вижда, хем мести стрелките влака да мине. И той минава. Но не смееш да идеш да се попазариш. Да те видим кво ще купиш.

Аз съм извън пазара вече. Моя интерес е единствено на брокитата да им е зле.