Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[hazard]

Ама това е инвестирането в имоти, ти какво мислиш. Ти като инвеститор как как мислиш да се състезаваш с някой който купуват на 4 пъти под "пазарната"? И не става ли твърде очевидно че си обречен на провал да се състезаваш с истинските инвеситотри?

А, добро утро.
Ами то в доста сектори са така нещата.
Нелоялна Конкуренция се нарича.
Супер локация на магазин със нисък общински наем, внасяне на стоки със занижени мита, ползване на нисколихвени заеми, европейско финансиране, липса на проверки по безопасност и БДС стандарт и т.н.
Само сферата на аутсорсинга и IT е останала отчасти незасегната, другото е леш.

[ejonny2376]

Ще си останеш само с искането..Щото няма смисъл да купуваш подобно нещо и после цигани да се самонастанят..

Аз като ида на оня свят да не мислиш, че ще ми пука кой къде ще се настани? Плюс това си има завещания и нотариуси и въпросът може да се уреди лесно.

[ejonny2376]

Баба ти е била слугиня по време на бомбардировките...Жонка ма ти верно ли си на 40г.Щото тия бомби са убили прадядо ми по майчина линия

Баба ми е 25 набор. Била е момиче, неженена тогава. Майка ми е 49, аз съм 83. Не виждам нищо нередно.

[national power]

Ето това ме кефи страшно. Точно над Старбъкса. Точно такъв хол и дизайн искам.

Единственият проблем е, че обявената цена е стойността на цялата сграда.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6go2bu&f1=1

Ще си останеш само с искането..Щото няма смисъл да купуваш подобно нещо и после цигани да се самонастанят..

[ejonny2376]

Ще те коригирам.
В някои стpани има толериране нa squatting. (за Испания, ЮК знам)
Със известни лесни условия, всеки може да се настани във твоя имот, когато ти липсваш.
Може през деня когато имота е празен и е лято, да се настани във градината и да опъне палатка за месеци.
Ако имота е необитаем за повече от няколко месеца, тоест ваканционен имот, тоест зимата във Испания, тези навлеци могат да живеят там законно.
Казах със условия, тоест, без да са влезли със взлом (влезнали са през отворена врата, прозорец, подправен ключ).
Ако вече при престоя им във имота са направили най-малкия зулум, можеш да извикаш полиция и да ги съдиш за нанесената вреда.
Ако са кротки, не можеш да ги изпъдиш от там.
Прочети испански медии за проблема, да видиш каква напаст е това там.

Хм, необитаем имот в Испания през зимата с отворена врата. Колко ли такива имоти има?

[20000леваЗАПЛАТА]

Заплатко, иди купи ти като Цеци Физкултурника. Ма човека каза, имал е и заменки и доплатил. Пръднаха му на дедовия.

Ама това е инвестирането в имоти, ти какво мислиш. Ти като инвеститор как как мислиш да се състезаваш с някой който купуват на 4 пъти под "пазарната"? И не става ли твърде очевидно че си обречен на провал да се състезаваш с истинските инвеситотри?

[national power]

Абе не знам за годината. Баба ми от Априлци ми е разправяла как е била слугиня на някакви евреи в центъра на София в такава стара сграда. Англичаните почнали да хвърлят бомбите над София 43/44 година. Всичко живо се изпокрило в мазетата на тези сгради, които били с такива дебели зидове, че не се чувал и звук от взривовете.

Ако това беше строено от Артекс, да е паднало сто пъти досега (поне на 80-90 години са тези сгради). Това за инфо на Песимиста, който ми хвали новото строителство толкова много.

Баба ти е била слугиня по време на бомбардировките...Жонка ма ти верно ли си на 40г.Щото тия бомби са убили прадядо ми по майчина линия

[hazard]

Гледах един репортаж за Манастирски Ливади-Запад. Сграда без акт 16, вътре се нанесли някакви клошари и горят пластмаси и гуми, а черен пушек бълва от всеки отвор на сградата - буквално не можеш да видиш на 10 метра. Идва община, полиция, изгонват ги, ония се връщат на следващия ден. Нищо не можеш да им направиш.
Собственикът на сградата някаква фирма със собственик - неоткриваем. Общината издала предписания да си загради сградата. Оня го няма. И така с години.

И пишеше: "Жители на тузарския квартал Манастирски Ливади се оплакват от обгазяване...."

Само в България може да има подобни сюжети.

Ще те коригирам.
В някои стpани има толериране нa squatting. (за Испания, ЮК знам)
Със известни лесни условия, всеки може да се настани във твоя имот, когато ти липсваш.
Може през деня когато имота е празен и е лято, да се настани във градината и да опъне палатка за месеци.
Ако имота е необитаем за повече от няколко месеца, тоест ваканционен имот, тоест зимата във Испания, тези навлеци могат да живеят там законно.
Казах със условия, тоест, без да са влезли със взлом (влезнали са през отворена врата, прозорец, подправен ключ).
Ако вече при престоя им във имота са направили най-малкия зулум, можеш да извикаш полиция и да ги съдиш за нанесената вреда.
Ако са кротки, не можеш да ги изпъдиш от там.
Прочети испански медии за проблема, да видиш каква напаст е това там.

[ejonny2376]

Джонка, ми аз тогава заради сградата и годината на постояването плюс обзавеждането трябва да искам поне 6-тица на квадрат.

Абе не знам за годината. Баба ми от Априлци ми е разправяла как е била слугиня на някакви евреи в центъра на София в такава стара сграда. Англичаните почнали да хвърлят бомбите над София 43/44 година. Всичко живо се изпокрило в мазетата на тези сгради, които били с такива дебели зидове, че не се чувал и звук от взривовете.

Ако това беше строено от Артекс, да е паднало сто пъти досега (поне на 80-90 години са тези сгради). Това за инфо на Песимиста, който ми хвали новото строителство толкова много.

Ти що не вземеш твоя апарт да го обявиш за едни 4000 Евра на квадрат примерно? Малък е, общата сума няма да боли много, може пък да се намери някой напушен баровец да му хареса и да ти ги брои.

Печалба се реализира тогава, когато продадеш и кешираш. Иначе ако ще и Лондонски цени да достигнем, няма да си изкарал и стотинка ако не продадеш.

[ejonny2376]

30K, демек сложи ги 45К поне на семейство. Ненаселен блок, ха да падне, мо и отвътре каго го постегнеш за още 30К лева символично даже и семпло. ТЕЦ в ненаселен блок, представи си. И у мазите спят разни дрогерии и клошари, виждал съм подобни...обзаведени с цокало даже и гардеробчета в ходовете на мазетата. Лукс, демек. ...

Гледах един репортаж за Манастирски Ливади-Запад. Сграда без акт 16, вътре се нанесли някакви клошари и горят пластмаси и гуми, а черен пушек бълва от всеки отвор на сградата - буквално не можеш да видиш на 10 метра. Идва община, полиция, изгонват ги, ония се връщат на следващия ден. Нищо не можеш да им направиш.
Собственикът на сградата някаква фирма със собственик - неоткриваем. Общината издала предписания да си загради сградата. Оня го няма. И така с години.

И пишеше: "Жители на тузарския квартал Манастирски Ливади се оплакват от обгазяване...."

Само в България може да има подобни сюжети.

[bertram]

Джонка, ми аз тогава заради сградата и годината на постояването плюс обзавеждането трябва да искам поне 6-тица на квадрат.

ти може и да искаш, но на този етап 2.5 е по реалистично

[bulgarian lev]

Ето това ме кефи страшно. Точно над Старбъкса. Точно такъв хол и дизайн искам.

Единственият проблем е, че обявената цена е стойността на цялата сграда.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6go2bu&f1=1

Джонка, ми аз тогава заради сградата и годината на постояването плюс обзавеждането трябва да искам поне 6-тица на квадрат.

[bulgarian lev]

Ето това е инвестиционен имот https://www.dnevnik.bg/analizi/2021/...rikljuchiloto/

Нашия купува на 600 евро квардата + заменка без ДДС, докато балъците и форумните брокери се радват на 3500 евро/квардат, а който не купи е влакогонец.

Заплатко, иди купи ти като Цеци Физкултурника. Ма човека каза, имал е и заменки и доплатил. Пръднаха му на дедовия.

[ejonny2376]

Дай пример за инвестиционен имот

Ето това ме кефи страшно. Точно над Старбъкса. Точно такъв хол и дизайн искам.

Единственият проблем е, че обявената цена е стойността на цялата сграда.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=6go2bu&f1=1

[bulgarian lev]

.................
Цената на жилещето е тази, защото блока подлежи на пълно реновиране и укрепване. След извършено конструктивно облседване от представители на община 'Красна Поляна' е взето решение да се даде възможност, изпълнител да извърши укрепване на целият блок, от основите до покрива, включително. В момента блокът не е населен, предстои стартиране на цялата процедура, която ще струва на всяко семейство приблизително 30 000 лв.
..................


Аз 625 Евро на квадрат не бих дал в Илинден дори за нова сграда на Артекс, тоя клетник продавач решил да търси балама да купи апартамент в рушаща се сграда...

30K, демек сложи ги 45К поне на семейство. Ненаселен блок, ха да падне, ми и отвътре като го постегнеш за още 30К лева символично даже и семпло? Уйде на 1200€ метъра. ТЕЦ в ненаселен блок, представи си. И у мазите спят разни дрогерии и клошари, виждал съм подобни...обзаведени с цокало даже и гардеробчета в ходовете на мазетата. Лукс, демек. ...