Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

по-скоро към очакванията, че който има някакви имоти ще върти синджирчето и ще жули наеми и ще има много висок жизнен стандарт - това си е бизнес и лесно няма и аматьорите са обречени да си дават парите.

за ниски ПРОДАЖНИ цени обаче е нужно да се мине през шок и осъзнаване - това още не се е случило.

https://www.dnes.bg/obshtestvo/2021/...-cenite.509381

последните данни показват следното

Настоящата икономическа ситуация в страната се оценява от по-голяма част от потребителите като неблагоприятна за спестяване, а и очакванията им по отношение на възможността да спестяват през следващите дванадесет месеца се влошават.

Същевременно потребителите продължават да считат, че през последните дванадесет месеца има покачване на потребителските цени, като инфлационните очаквания се запазват и за следващите дванадесет месеца.

[bertram]

Пътят към ГОЛЯМОТО МЯУ на имотите е отворен ...

по-скоро към очакванията, че който има някакви имоти ще върти синджирчето и ще жули наеми и ще има много висок жизнен стандарт - това си е бизнес и лесно няма и аматьорите са обречени да си дават парите.

за ниски ПРОДАЖНИ цени обаче е нужно да се мине през шок и осъзнаване - това още не се е случило.

[pesimist4o na kvadrat]

Песи веселяк си.Не зная с кого си се срещал и много ще се радвам да ми е приятел....Карай както си я знаеш

Като го срещна пак да му предам ли поздрави от теб ? :-)
Бай Пеше, у Шопско знаеш как е ръка да види око да пипне .На друго не верваме.....:-)

[ratten]

И аз ще помагам, особено ако мяуто е до края на годината, че неам нерви вече.
Собствениците кога ще разберат че няма вече смисъл от наеми и да изкарат апартите на тезгяха....
По-добре е сега да го направят щото у нас след изборите на власт идат Зелените и край на апартите....

вече почват да се усещат
тръгват масови паник продажби
изхода е тесен а стадото в паника
пътя е отворен и стръмно нанадоле
веднъж да стъпне големото мяу на него и от раз ще удари 300-400 процента по скалата на феникс

[pesimist4o na kvadrat]

хайде накаврък, събери всички древногръцки богове, ама без изключения
аз ще изпея нещо, купчо ще изрецитира стихотворение с ръце на кантовете на панталона
и те дано се съгласят да бутнат малко цените
че за тях 7-8 години може и да са един миг
но за мен си е бая време за кибичене

И аз ще помагам, особено ако мяуто е до края на годината, че неам нерви вече.
Собствениците кога ще разберат че няма вече смисъл от наеми и да изкарат апартите на тезгяха....
По-добре е сега да го направят щото у нас след изборите на власт идат Зелените и край на апартите....

[ratten]

Tepxi въобще не коментира наемите....., а броят имоти за ПРОДАЖБА в 4 квартала и запълняемостта на блоковете....
Мъка.....

остави го да понатрупа мнения,
че ми е интересно, дали съм познал кой е

[pesimist4o na kvadrat]

Пътят към ГОЛЯМОТО МЯУ на имотите е отворен ...

Хаха , мани по-добре да не е Гоуемо, че иначе ще надминем Виена по цени :-)

[ratten]

хайде накаврък, събери всички древногръцки богове, ама без изключения
аз ще изпея нещо, купчо ще изрецитира стихотворение с ръце на кантовете на панталона
и те дано се съгласят да бутнат малко цените
че за тях 7-8 години може и да са един миг
но за мен си е бая време за кибичене

[pesimist4o na kvadrat]

Казвам, че положението е същото далеч отвъд кварталите, които Tepxi е споменал.
Всъщност не знам дали има квартал, в който да няма свободно падане.
Има някакви забавни обяви, които стоят от пролетта, надули са ги в края на лятото със 100 лева и от есента са надолу с 200.

Tepxi въобще не коментира наемите....., а броят имоти за ПРОДАЖБА в 4 квартала и запълняемостта на блоковете....
Мъка.....

[nkavrakov1982]

Пътят към ГОЛЯМОТО МЯУ на имотите е отворен ...

[Ever]

вмъкваш се в разговора, без изобщо да си вникнал какво обсъждаме.

Казвам, че положението е същото далеч отвъд кварталите, които Tepxi е споменал.
Всъщност не знам дали има квартал, в който да няма свободно падане.
Има някакви забавни обяви, които стоят от пролетта, надули са ги в края на лятото със 100 лева и от есента са надолу с 200.

[redcretin]

Ше им дойде момента на тия 6 апартамента, дали за децата, дали за под наем. Като затегнат регулaциите, ще е добре да имаш вече построено а не тепърва да гониш дивото.

Да има на какво да плащаш данъци, тъй де

[pesimist4o na kvadrat]

Аз следя Хаджито, Сухата река, Левски В и Г.

Там е пълен апокалипсис, изваждат се само последните обиталища на роднини ... миналата седмица имаше обява със снимка от хола и в него инвалидната количка ... това е то инвеститорския модел по нашенски: чакаш биологията, продаваш панелката, додаваш 20 хил. евра и после "Горд съм, защото сам си купих апартамент ..."

В същото време само в 7-етажния блок срещу нас има 6 празни апартамента само в единия вход. Но ги няма никъде. Вероятно чакат демографския подем.

Та с горното исках да ти кажа защо моите наблюдения са такива и се различават от твоите.

Не знаеш какъв им е смисъла на тези апарти. Има хора които ги ползват само зимата или за седмица две в годината като се приберат от чужбина, пазят ги за децата / не че ще ги ползват някога/ и т.н. варианти много.... А и просто би било възможно най-глупавото нещо да се продадат в момента без план за кеша.....Като се вдигнат лихвите поне депозит може да имат, а сега банката ще ги чарджи да им държи кеша.....Видно е по мнението/цифрите на колегите че под наем няма смисъл да се пускат.....Иначе схемата да продам панелката и да добавя за нова тухла и аз бих я приложил ако имах панелка....

[pesimist4o na kvadrat]

Съгласен! Нивото на наемите е пряка функция на РЕАЛНИТЕ доходи, докато цената на жилищата е резултат от ОЧАКВАНИЯТА на хората. Ако смятаме съотношение наем/цена на базата на оптималните 100-120 наема, то българинът очаква в рамките на следващите 8-10 години (100-120 месеца) 4-5 ПЪТИ ръст на доходите. И после върви кажи, че Ганьо не е оптимист!

Точно така е. Всички калкулации и изводи са ти правилни....
Въртящите синджирчето всъщност са наемателите, но собствениците са толкова глупави, че не могат да се усетят/
Добре че младото поколение има перфектна логическа мисъл и математика и са наясно че по-добре да плащат 2% наем без обвързване , а с кеша да правят по 10-100% годишно от борсата и койните.....
И аз се замислям дали да ни си продам апарта ако ме остават в него на 2% наем .....

[ratten]

Към тези квартали добавям център и Лозенце. Там също цените са процес на свободно падане, а междувременно изникват все повече и повече обяви.

2-стайните, които се отдават под наем, бяха около 620 на брой само в imot.bg преди 2-3 седмици. Сега са над 680 обявите. И масово са надолу - къде с по 50 лева, къде с по 70 евро. И си стоят с месеци, съдейки колко и кога са правени ревизии на цените.

вмъкваш се в разговора, без изобщо да си вникнал какво обсъждаме.