Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[power grid]

За отопление и топла вода в апартамента ползвам термопомпа въздух - вода вече 10г. Принципно се води за къща 150кв . Включил съм я директно в инсталацията, която беше изградена за парно. После газифицираха улицата и съм решил да я сменя с газово котле следващия или последващия сезон. Газовите котлета са с по-проста подръжка и ако даде проблем се ремонтира по-бързо, което е важно ако е през отоплителния сезон. С дайкина брах ядове едно лято(ако беше зима да съм я изхвърлил термопомпата) и чаках доста за една платка от Белгия.

В Германия в момента масово ги окуражават (не знам имат ли субсидии) да махат отоплението на газ, газъол, мазут и да минават на термопомпи. Веднъж заради екологията (мазута,пелети, нафта, въглища не са ок) и втори път май по-важно, за да не са зависими от руснака. Това в комбинация с затварянето на ТЕЦ-овете на въглища ще направи пазарът на ток още по-вълнуващо неприятен.

Са остава да кажеш че в апартамента имаш и трифазен ток....

[power grid]

Мибова аз не се заяждам.Ти помниш какво писах за пазара на ток и енергийната борса.Сега предполагам на никого не е до смях.Омръзна ми да ти повтарям че не се заяждам а съм реалист.Всички знаят с какво се слави Амстердам полови извращения и дрога..

[power grid]

Цените на енергията вече са убийствени, става въпрос за оцеляване (capital.bg)
Цените на енергията вече са убийствени, става въпрос за оцеляване !

.................Енергоемката ни икономика няма как да издържи повече, а ефектите отдавна са ясно видими - цели браншове са пред фалит,

Кукуригу поздрави от ЕФ на ТУ.

[power grid]

https://segabg.com/hot/category-econ...te-nova-godina

Предполагам че сте получили sms и от А1 И Теленор за новите по-високи цени на мобилните планове .
Използват стара клауза лежаща в договорите за индексация .
Странното е че преди 10 години при по-висока инфлация ,не я използваха ,явно е заради цената на тока ...е,,, си е м...та

А бе ша ви доди акъля на вази..А1 и Теленор ще са най малката ви грижа.ЧНГ 2022 ти поне знаеш какво съм пророкувал за 2022г...Дано не се сбъдне щото жална ни майка...Мразя да съм прав и да съм едноок в царството на слепите...Бог да ни е на помощ....Само скивай ако Топлофикация София фалира кво мазало ще стане...Има една книга от Артър Хейли Свръхнатоварването беше ми любима га учех на Паметника Левски.Не продавай къщата в Розино щото може да те спаси

[ratten]

Просто индикатор който крещи за това какво предстои

чети, чети статията ти да видиш, какво предстои.

[pesimist4o na kvadrat]

https://www.investor.bg/po-sveta/453...-sveta-342268/
днес в амстердам...

Да , ама при нас започва спада. Т.е. е започнал вече, а ако не е то е по инерция колкото да се изкачи билото и после мажем ските....

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/po-sveta/453...-sveta-342268/
днес в амстердам...

Просто индикатор който крещи за това какво предстои

[ratten]

https://www.investor.bg/po-sveta/453...-sveta-342268/
днес в амстердам...

[mitko2848]

когато продаваш е разбираемо да ползваш брокер - така нареченото 'с ключ'
даваш на брокера/агенцията ключ. и ги оставяш да развеждат луди,капризни,несериозни клиенти , а те са много в тези времена.
за това е разбираемо да си стиснеш ръката с брокера и да кажеш - оглеждай, вдигай телефони и си вземи комисионното.

но ако аз или ти купим, че сме видели обява в имоти.нет и те ни отключат и ни разведат - за това да ни искат 2-3%, че сме частни лица - е това вече е безсмислено и наглост. Брокера си взима комисионното от страна, която преставлява и с която има сключен договор за посредничесто. От другата страна ако ви искат - ако сте будали давайте.

ПП може да ползваш брокер и при купуване, особено ако не си в съответното населено място и му имаш доверие. Тогава той ходи по огледи, пазари се и те представлява до момента на сделката... и това си струва пари. Но пак се иска да имате някакви договорености подплатени с документ.

Аз в момента си плащам комисионни и като купувам и като отдавам, както казах при старото строителство или купуваш с комисионна или не купуваш ( при новото можеш да отидеш директно на строежа, да говориш с техническия и да прескочиш брокера- затова брокерите там пишат че няма комисионна за купувача ). При отдаването е същото- пускам обява в имот.бг и олх., пиша че е от собственик( тоест наемателя не плаща комисионна) качвам снимки, адрес....и брокерите ми счупват телефона да звънят, до седмица съм го отдал, а потенциални наематели без брокер почват да звънят на втората седмица от обявата когато вече всичко е приключило. Това е реалността и аз работя с нея. Само споделям, че и масата продавачи и масата наематели са неориентирани от което се възползват брокерите и взимат несъразмерна за положените от тях усилия комисионна(6% от продажната цена), но както казах вече не е луд тоя който яде баницата.

[bertram]

Виж какво съм написал- почти всички обяви старо строителство са през брокер тоест или купуваш през брокера или не купуваш. Почти няма обяви от собственици по незнайни за мен причини. Странното е, че човек ходещ на работа всеки ден за 1000 лева месечно и продаващ апартамент струващ 120 000 лева не иска да отдели няколко дни да си извади необходимите документи и да си спести няколко хиляди брокерска комисионна+ да може да си продаде по- бързо имота( защото пести и няколко хиляди комисионна на купувача). Но както казват хората не е луд тоя който яде баницата. Кажи ти като брокер примерно след като си взел 3% от продавача, за да му извадиш данъчна оценка, тежести и т.н. с пълномощно- примерно от сделка за 100 000 евра си взел 3000 евро при 20- 30 лева разходи от твоя страна за документите. Каква услуга ми вършиш на мен( купувача) който съм ти се обадил и съм дошъл на крака пред въпросния блок+ съм си извадил всички необходими документи от моя страна за да ми искаш и на мен 3000 евро комисионна?

когато продаваш е разбираемо да ползваш брокер - така нареченото 'с ключ'
даваш на брокера/агенцията ключ. и ги оставяш да развеждат луди,капризни,несериозни клиенти , а те са много в тези времена.
за това е разбираемо да си стиснеш ръката с брокера и да кажеш - оглеждай, вдигай телефони и си вземи комисионното.

но ако аз или ти купим, че сме видели обява в имоти.нет и те ни отключат и ни разведат - за това да ни искат 2-3%, че сме частни лица - е това вече е безсмислено и наглост. Брокера си взима комисионното от страна, която преставлява и с която има сключен договор за посредничесто. От другата страна ако ви искат - ако сте будали давайте.

ПП може да ползваш брокер и при купуване, особено ако не си в съответното населено място и му имаш доверие. Тогава той ходи по огледи, пазари се и те представлява до момента на сделката... и това си струва пари. Но пак се иска да имате някакви договорености подплатени с документ.

ако в обява видите нещо от сорта на "не работим с колеги" или " само за частни лица" е силно силно вероятно да ви искат комисионно само защото са ви вдигнали телефона и отключили за оглед - за такива 'професионалисти' само бойкот.

[mitko2848]

Тия брокери сън не ви дават

Брокера още от самото начало ви е казал, а и вие много добре знаете приблизително какви са му комисионните

Е чий го дървите тогава при брокерите ???

Аз до момента не съм ползвал брокер за нито една сделка и за нито един отдаден имот под наем

Като не ви кефят не ги ползвайте, ама не тук разни андрешковци от девет дерета вода ще докарат как да получат информация за купувача без да платят за нея

Егати и инвеститорите егати и чудото

Виж какво съм написал- почти всички обяви старо строителство са през брокер тоест или купуваш през брокера или не купуваш. Почти няма обяви от собственици по незнайни за мен причини. Странното е, че човек ходещ на работа всеки ден за 1000 лева месечно и продаващ апартамент струващ 120 000 лева не иска да отдели няколко дни да си извади необходимите документи и да си спести няколко хиляди брокерска комисионна+ да може да си продаде по- бързо имота( защото пести и няколко хиляди комисионна на купувача). Но както казват хората не е луд тоя който яде баницата. Кажи ти като брокер примерно след като си взел 3% от продавача, за да му извадиш данъчна оценка, тежести и т.н. с пълномощно- примерно от сделка за 100 000 евра си взел 3000 евро при 20- 30 лева разходи от твоя страна за документите. Каква услуга ми вършиш на мен( купувача) който съм ти се обадил и съм дошъл на крака пред въпросния блок+ съм си извадил всички необходими документи от моя страна за да ми искаш и на мен 3000 евро комисионна?

[nkavrakov1982]

Цените на енергията вече са убийствени, става въпрос за оцеляване (capital.bg)
Цените на енергията вече са убийствени, става въпрос за оцеляване !

.................Енергоемката ни икономика няма как да издържи повече, а ефектите отдавна са ясно видими - цели браншове са пред фалит,

[nkavrakov1982]

https://segabg.com/hot/category-econ...te-nova-godina

Предполагам че сте получили sms и от А1 И Теленор за новите по-високи цени на мобилните планове .
Използват стара клауза лежаща в договорите за индексация .
Странното е че преди 10 години при по-висока инфлация ,не я използваха ,явно е заради цената на тока ...е,,, си е м...та

[BONI]

реално го докарва като ТЕЦ= топли радиатори + топла вода, която на практика не свършва.

ако го сметнеш да се топлиш с ток (с котле за топла вода) - се избива бързо с термопомпата + за по-голям обем ти трябва трифазно захранване, че котлетата гълтат здраво. Ако го сметнеш спрямо климатици е същата работа две идеи по-скъпо е с термопопмата, но пък ти трябва як бойлер ако си климатици. Инвестицията е две идеи по-малка при климатиците, но климатика много върти въздуха и жената твърдо не искаше отопление на климатици. Реално климатиците дават плюс че са 3-4 примерно и имаш диверсификация ако някой се счупи + имаш охлаждане, което го нямаш при една високотемпературна термопомпа.

Мерси за отговора, и по моите сметки така излиза. Термопомпа трябва да е с подово, иначе греда. Има некви хибридни фантасмагории, ама са още по-скъпи и създават допълнителни points-of-failure, а икономията е спорна.

[bertram]

Тоест поддържаш температура на радиаторите 60 градуса. Така ако вънка е -10, теоретичният COP на Дайкина е между 1,5 и 2. Икономията от сметки покрива ли инвестицията и поддръжката?

реално го докарва като ТЕЦ= топли радиатори + топла вода, която на практика не свършва.

ако го сметнеш да се топлиш с ток (с котле за топла вода) - се избива бързо с термопомпата + за по-голям обем ти трябва трифазно захранване, че котлетата гълтат здраво. Ако го сметнеш спрямо климатици е същата работа две идеи по-скъпо е с термопопмата, но пък ти трябва як бойлер ако си климатици. Инвестицията е две идеи по-малка при климатиците, но климатика много върти въздуха и жената твърдо не искаше отопление на климатици. Реално климатиците дават плюс че са 3-4 примерно и имаш диверсификация ако някой се счупи + имаш охлаждане, което го нямаш при една високотемпературна термопомпа.