Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[redcretin]

Средната цена на новопостроен апартамент с площ от 60 кв. м е 341 хил. евро, или 5686 евро на кв. м, показа изследване на Deloitte от юли. За сравнение, апартамент със същите размери в Берлин струва 372 хил. евро, а в Париж – 775 хил. евро.

Красноречиви цифри за сравнителните анализатори. Скоро ще плащат по 2 и в Амстердам, и в София.

когато София стане Амстердам, т.е. на Върба в петък

[redcretin]

Каврък и най готиният виц звучи тъпо ако не е разказан в подходящият момент

Това че някога вица за затягането на паричната политика ще звучи актуално не значи че в продължение на 5 години не звучеше тъпо

Да кажем утре дигнат лихвите и дойде мечтаното от теб поевтиняване с 40% - Освен морално удоволетворение няма да получиш нищо повече

За сметка на това обаче загубите ти през тези повече от 5 години в личен финансов план са над 50 000лв под формата на пропуснати ползи

Ето това е реалният резултат от философстването ти на тема имоти продължавай в същият дух

Тоя лаф с пропуснатите ползи ви е любим на брокерастите
Вашите са пропуснати, за кирливия комисион.

[ledosvetlenie]

Аз в момента си плащам комисионни и като купувам и като отдавам, както казах при старото строителство или купуваш с комисионна или не купуваш ( при новото можеш да отидеш директно на строежа, да говориш с техническия и да прескочиш брокера- затова брокерите там пишат че няма комисионна за купувача ). При отдаването е същото- пускам обява в имот.бг и олх., пиша че е от собственик( тоест наемателя не плаща комисионна) качвам снимки, адрес....и брокерите ми счупват телефона да звънят, до седмица съм го отдал, а потенциални наематели без брокер почват да звънят на втората седмица от обявата когато вече всичко е приключило. Това е реалността и аз работя с нея. Само споделям, че и масата продавачи и масата наематели са неориентирани от което се възползват брокерите и взимат несъразмерна за положените от тях усилия комисионна(6% от продажната цена), но както казах вече не е луд тоя който яде баницата.

Значи ти като отдаваш ползваш брокери за да стане бързо и лесно ама като купуваш ревеш че някой друг иска да стане бързо и лесно

На мен също ми чупят телефона като пускам обяви за под наем, но до момента не съм дал нито един имот да бъде отдаден от брокер независимо от това че те ми предлагат да не ми взимат комисионна

Въпроса е принципен - Не желая да работя с брокери. Това за последните няколко години ми е коствало няколко сделки но както казах въпросът е принципен

[ledosvetlenie]

Виж какво съм написал- почти всички обяви старо строителство са през брокер тоест или купуваш през брокера или не купуваш. Почти няма обяви от собственици по незнайни за мен причини. Странното е, че човек ходещ на работа всеки ден за 1000 лева месечно и продаващ апартамент струващ 120 000 лева не иска да отдели няколко дни да си извади необходимите документи и да си спести няколко хиляди брокерска комисионна+ да може да си продаде по- бързо имота( защото пести и няколко хиляди комисионна на купувача). Но както казват хората не е луд тоя който яде баницата. Кажи ти като брокер примерно след като си взел 3% от продавача, за да му извадиш данъчна оценка, тежести и т.н. с пълномощно- примерно от сделка за 100 000 евра си взел 3000 евро при 20- 30 лева разходи от твоя страна за документите. Каква услуга ми вършиш на мен( купувача) който съм ти се обадил и съм дошъл на крака пред въпросния блок+ съм си извадил всички необходими документи от моя страна за да ми искаш и на мен 3000 евро комисионна?

Изключително плоско мислене от човек който в живота си явно не е изкарал 2лв с бизнес - Търкащите някое бюро винаги им е много трудно да разберат защо трябва да плащат за труда на останалите

Първо след като брокерският бизнес е толкова доходоносен и лесен що не станеш брокер?

Второ - Кавръка беше брокер в Явлена и за два месеца не успя да продаде нищо. Кавръка ли е смотан или всъщност не е толкова лесно да се продава?

Трето след като над 90% от продавачите искат да работят с брокер явно има някаква причина - Причината е че продавачите явно не са скъсаняци на по 1000лв заплата и не желаят сульовци и пульовци да им се мъкнат и да им се правят на интересни мислейки си че със 50к евра в джоба са хванали Господ за шлифера

Четвърто - Трудът и информацията струват пари, ако искаш да ползваш брокер е редно да си платиш

Пето - Ако не искаш да плащаш си търси като мен сделки без посредник

[bertram]

Брюкселските зелки са друга тема,там е нужен ешафод и гилотината директно.
Моментно да се оправим е да се спре износа веднагга с Народно събрание и печалбите да се налеят в субсидии .Ние сме енергийно независими,Мариците да не спират...м.та им на зелени ...б...ци...това е посоката ....иначе кръв по площадите...

недей се пеняви толкова. проблемът идва от енергийната мафия и за съжаление тя е интернационална.
един мораториум на износа ако бяха плеснали новите щеше да реши нещата. Каквото и да си говорят все още нашата разпасана енергетика произвежда повече от колкото РБ потребява... ако затегнат износа цената ще падне рязко и мощно

ПП схемата е проста - големите мощности произвеждат - тока се договаря и изнася навън на добри (за тях) цени, а нас тука ни разкъсват хиените на енергийната мафия... я един мораториум АЕЦ да не изнася и да ги видим какви 200лв на Мегават ще им се радват.

[bulgarian lev]

Мибова аз не се заяждам.Ти помниш какво писах за пазара на ток и енергийната борса.Сега предполагам на никого не е до смях.Омръзна ми да ти повтарям че не се заяждам а съм реалист.Всички знаят с какво се слави Амстердам полови извращения и дрога..

Какви полови? В секса между двата пола няма извращения. Всичко е позволено.

[bulgarian lev]

Да , ама при нас започва спада. Т.е. е започнал вече, а ако не е то е по инерция колкото да се изкачи билото и после мажем ските....

Средната цена на новопостроен апартамент с площ от 60 кв. м е 341 хил. евро, или 5686 евро на кв. м, показа изследване на Deloitte от юли. За сравнение, апартамент със същите размери в Берлин струва 372 хил. евро, а в Париж – 775 хил. евро.

Красноречиви цифри за сравнителните анализатори. Скоро ще плащат по 2 и в Амстердам, и в София.

[power grid]

Напротив, топлинната мощност е поне 12кВ, което стига за прилично изолирана къща 150 кв.м.
Аз с 20кВ топлинна топля 400 м2 добре изолирана къща, електрическата мощност е между 3 и 4.7кВ макс. Трифазна е, но я има същата и еднофазна.

Аз лятос с със 5 вата топля къща и два апартамента.

[power grid]

М...та ви...м...на нагушихте се с милиард от цените,а ние да гладуваме.Скоро ще дойдем със сопите и кожите ви ще бъдат опънат на АЕЦА.
Мръсни кръвопийци,това са народни пари,нашите пари Ш...и б...ци

Хи хи хи хих ша ма умориш от смях бе мушморок...Ние сме виновни че идиотите в Брюксел не знаят какво правят...Затова училищата тип УНСС трябва да бъдат обявени за чума и да се затворят...Кога сколаса да удариш три ракии и почна да вдигаш революции.Верно че ни вземат част от париците ама и за нас има....и вместо да идвате със сопите елате с подмити опашки че без нас сте умрели...А ззбравих има програмисти те са ше оправя нещата щото тама се влиза с най висок бал....Хи хи хих их

[nkavrakov1982]

Че кво е виновен АЕЦ-а? брюкселските зелки въведоха спот пазар за да могат да крадат здраво

Брюкселските зелки са друга тема,там е нужен ешафод и гилотината директно.
Моментно да се оправим е да се спре износа веднагга с Народно събрание и печалбите да се налеят в субсидии .Ние сме енергийно независими,Мариците да не спират...м.та им на зелени ...б...ци...това е посоката ....иначе кръв по площадите...

[bota156]

М...та ви...м...на нагушихте се с милиард от цените,а ние да гладуваме.Скоро ще дойдем със сопите и кожите ви ще бъдат опънат на АЕЦА.
Мръсни кръвопийци,това са народни пари,нашите пари Ш...и б...ци

Че кво е виновен АЕЦ-а? брюкселските зелки въведоха спот пазар за да могат да крадат здраво

[nkavrakov1982]

Кукуригу поздрави от ЕФ на ТУ.

М...та ви...м...на нагушихте се с милиард от цените,а ние да гладуваме.Скоро ще дойдем със сопите и кожите ви ще бъдат опънат на АЕЦА.
Мръсни кръвопийци,това са народни пари,нашите пари Ш...и б...ци

[BobyB]

прекалено оптимистично гледаш като разхода на колите по книжка ( по нанадолнище и с попътен вятър)
реално е по-ниско КПД, но пак е много по-добре от старите технологии
около 5кв харчи помпата (в студеното време) при неперфектна дограма и това ,че под мен още не се е нанесъл съседа (на тавана имам мин.вата)

Да, така е, защото все пак е въздух-вода и зависи от външната температура. Но реално погледнато, дните със температура под -5 са не повече от 20-30 на година, а под -10, не повече от седмица за цялата зима при нашия климат. За разхода гледаш усреднени данни и сметката излиза доста добре, по-добре от на газ със сигурност.

[bertram]

Напротив, топлинната мощност е поне 12кВ, което стига за прилично изолирана къща 150 кв.м.
Аз с 20кВ топлинна топля 400 м2 добре изолирана къща, електрическата мощност е между 3 и 4.7кВ макс. Трифазна е, но я има същата и еднофазна.

прекалено оптимистично гледаш като разхода на колите по книжка ( по нанадолнище и с попътен вятър)
реално е по-ниско КПД, но пак е много по-добре от старите технологии
около 5кв харчи помпата (в студеното време) при неперфектна дограма и това ,че под мен още не се е нанесъл съседа (на тавана имам мин.вата)

[BobyB]

С три киловата няма да столи 150 кв.м.

Напротив, топлинната мощност е поне 12кВ, което стига за прилично изолирана къща 150 кв.м.
Аз с 20кВ топлинна топля 400 м2 добре изолирана къща, електрическата мощност е между 3 и 4.7кВ макс. Трифазна е, но я има същата и еднофазна.