Първоначално изпратено от распутин
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от pa4anga Разгледай мнение
Тук малко пишеш на ангро, ще се съгласиш предполагам ,че лихвата тръгне ли положението с имотиту ще се промени ?! Или ще пишеш глупости сега ?
ПП Само някой с мислене от детската градина / или професор по икономика/ може да си мисли , че лихвите ще тръгнат нагоре до година / у нас/.... Хайде да уточня и че 0.07% нагоре не е нагоре...., а моментно колебание.... И да ме извинят децата от детската градина, че ги принизих толкова до форумно ''професорско'' ниво :-))))Last edited by pesimist4o na kvadrat; 03.05.2021, 13:38.
Коментар
-
Първоначално изпратено от 20000леваЗАПЛАТА Разгледай мнение
Берлинската сграда е санирана. Софийската някой е боядисал малко горния етаж. Самия факт че няма жилищни сгради от преди 1920 в София трябва да ти говори много. В рентабилноста на един ремонт е вложено в това дали една сграда да се запази или не. Ето 200 години разлика има. Важно е да се види състоянието на плочките и коловете около сградата. По това съдят и строителните инженери какви са пораженията вътре. Сградата може и да не е пред срутване но вътре със сигурност падат мазилки, тавани, текът напрегнати тръби и морки помещения. Партийния дом е много подобна сграда, трябваха 20 милиона лева за ремонти там, а за 20 милиона можеха небостъргач да построят. Ако ремонта е по скъп от сградата цената на това нещо е нула.
За на графа ситуацията съм писал понеже знам доста какво стана там. Подпочвените води срутват подложки на случен принцип. Единствения начин да се оправи е с дълбока подложка опряна на нещо солидно като скала, обаче за да стигнеш до скала в София трябва да копаеш много и цените после са поне по 3 а може и по 10 да е било. Земетресения, подпочвени води, дълбока скала и некачесвено строителство всичко в едно имаме тук. Изпълнителя тук всъщност е сложил най-добрите материали, и се е възползвал от факта че общината не е документирала подпочвените води за да не и се налага да вкарва пари в профилактика и ремонти. Така дори с най-добрите материали като нямаш подложката строителството не струва.Last edited by pesimist4o na kvadrat; 03.05.2021, 13:27.
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Изводите са ти ясни като на любимият ти ''професор''.... Всиюко това се пише всяка година поне от 5 насам.... Все някоя година ще познаете...2029 или 2039 там някъде....
Коментар
-
Първоначално изпратено от распутин Разгледай мнениеhttps://www.banker.bg/sviat/read/609...i-koronavirusa
В статията не го пише, но не са и малко затворените бизнеси и намалените продажби на свързаните доставчици със тях.
Търкам си очите, ама не виждам бутащи се за 30 год ипотеки да купят у Зона Б2 за 1400е/м2
Ама надушвам фирми дето ще започнат яко строежи на тези балонясали цени, парцели да искаш по ливади и цялата дъга на София.
Лихвите след година макс почват нагоре.
Изводите всеки си прави.
Коментар
-
https://www.banker.bg/sviat/read/609...i-koronavirusa
В статията не го пише, но не са и малко затворените бизнеси и намалените продажби на свързаните доставчици със тях.
Търкам си очите, ама не виждам бутащи се за 30 год ипотеки да купят у Зона Б2 за 1400е/м2
Ама надушвам фирми дето ще започнат яко строежи на тези балонясали цени, парцели да искаш по ливади и цялата дъга на София.
Лихвите след година макс почват нагоре.
Изводите всеки си прави.
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Несериозно е да задаваш такъв въпрос без да се обиждаш. Решението зависи изцяло от житейските ви планове и е строго индивидуално за всеки човек = т.е. и двете са правилни.
При мен живота протече така - до 30 правих кариера и някъде там купих първият имот / малък за без деца/, после до 35 обикаляхме света със самолети / с деца е трудно или направо невъзможно = т.е. никога нямаше да посетим тези места/, после правихме чавета. При сегашните ми разбирания щеше да е по-различно вероятно....
Коментар
-
Първоначално изпратено от bota156 Разгледай мнение20000
Искаш да кажеш че берлинската сграда НЕ Е РЕНОВИРАНА?
Щото софийските НЕ СА, и УЛИЦИТЕ НЕ СА от както са построени.
Графа - земетресенията ли са виновни че е в окаяно състояние преди да е готов още !?!?!
За на графа ситуацията съм писал понеже знам доста какво стана там. Подпочвените води срутват подложки на случен принцип. Единствения начин да се оправи е с дълбока подложка опряна на нещо солидно като скала, обаче за да стигнеш до скала в София трябва да копаеш много и цените после са поне по 3 а може и по 10 да е било. Земетресения, подпочвени води, дълбока скала и некачесвено строителство всичко в едно имаме тук. Изпълнителя тук всъщност е сложил най-добрите материали, и се е възползвал от факта че общината не е документирала подпочвените води за да не и се налага да вкарва пари в профилактика и ремонти. Така дори с най-добрите материали като нямаш подложката строителството не струва.
Коментар
-
За да няма неразбрали как в Берлин жилищата са много по ценни от тези в София.
Най-старата многоетажна жилищна сграда в София (1920). По плочките се виждат пораженията на земетресенията. Павираните улици естествено са по устойчиви на земетръс но и там лесно се вижда какво се в случвало през годините. Пътните знаци, лампи и колчета за паркиране са сравнително нови и въпреки това са наклонени в различни посоки от земетръса.
Най-старата многоетажна жилищна сграда в Берлин (1710) - прави тротоари, пътните знаци и лампи стоят перпендикулярни, лампите мисля са доста стари.
https://i.imgur.com/Yr38k3i.jpg
И пак да ви покажа къде е Берлин, къде е София на земетръсната карта. Като купиш нещо в Берлин може да очакваш 300 години да стои. В София 150 макс, най-вероятно под 100 ако се спазват законите.
Коментар
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
Защо си мислиш, че цел номер 1 на всеки един живущ извън БГ е да спести пари, с които да купи имот в София? Светът не се върти около имотите в София, има по-важни неща. Човек има нужда от максимум 1 имот, останалото са ненужни боклуци.
Успели състезатели? Имотите са инвестиция за страхливци и непознаващи пазара, които се ръководят от съветите на дядо си как имотите били "най-сигурната инвестиция". И пак повтарям - докато не продадеш накупените боклуци, не си спечелил и 1 стотинка. Само си загубил парите, които си вложил. А при мен тези 100к са работили през годините в името на израстването ми и сега ми носят много повече.
Ти можеш да изкарваш пари от други неща, но приеми, че има и страхливци дето не можем....
Не разбирам само защо е необходимо да продавам имот за да реализирам печалба ? Какво да я правя тази печалба ? Какво повече мога да си купя от имот с нея ? Самолет или Бентли ? И двете не ми трябват....Аз се чудя от толкова години как да разкарам кеша, а ти ми казваш да правя повече от него.... не мерси....Едно нещо е безспорно , че ако не бях купил недвижимост преди няколко години сега със същите пари щях да взема с 50% по-малко.... Това за мен си е печалба от всякъде.... достатъчна....Last edited by pesimist4o na kvadrat; 03.05.2021, 11:43.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от СтанчевА. Разгледай мнениеБихте ли ни посъветвали съвет кое е по-добре. С моята половинка имаме спестени около 100 хиляди евро. Сега трябва да избираме между това да си закупим първи имот за живеене или да си купим един нов хубав кемпер и да обикаляме по света. Работата ни е такава, че не сме зависими от местоположение, а и доходите ни са над средните по моя преценка.Нямам доверие в НИЩО и НИКОЙ
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Всъщност ситуацията изглежда малко нечестно/ Когато тези герои са отишли в странско преди 10 години със 100К са можели да вземат много имот в София. Хората са се мъчили и работели яко , мизерия и лишения на макс само за да спестят тези 100К. Обаче сега се оказва че те не стигат....освен за Обеля / а скоро само за Бусманци/ и се почват - боклуци, измамници.... света им е крив, че не са преценили ситуацията правилно. А в същото време с тези спестени пари там където са могат да вземат най-много мазе в негърско-арабски квартал.....
Прецакани са яко, но това е положението - както многократно съм писал - имотите са състезание, само първите и най-подготвените ги печелят, останалите са кибици на перона и могат само да псуват успелите състезатели.....
Успели състезатели? Имотите са инвестиция за страхливци и непознаващи пазара, които се ръководят от съветите на дядо си как имотите били "най-сигурната инвестиция". И пак повтарям - докато не продадеш накупените боклуци, не си спечелил и 1 стотинка. Само си загубил парите, които си вложил. А при мен тези 100к са работили през годините в името на израстването ми и сега ми носят много повече.
Коментар
-
Първоначално изпратено от СтанчевА. Разгледай мнениеБихте ли ни посъветвали съвет кое е по-добре. С моята половинка имаме спестени около 100 хиляди евро. Сега трябва да избираме между това да си закупим първи имот за живеене или да си купим един нов хубав кемпер и да обикаляме по света. Работата ни е такава, че не сме зависими от местоположение, а и доходите ни са над средните по моя преценка.
При мен живота протече така - до 30 правих кариера и някъде там купих първият имот / малък за без деца/, после до 35 обикаляхме света със самолети / с деца е трудно или направо невъзможно = т.е. никога нямаше да посетим тези места/, после правихме чавета. При сегашните ми разбирания щеше да е по-различно вероятно....Last edited by pesimist4o na kvadrat; 03.05.2021, 11:17.
Коментар
Коментар