Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Пичове резултатът от купеният имот преди една година в " скапаното Банско" е:
1 Хипотетична капиталова печалба - 50%.
2.Реална възвращаемост след разходи 15 % за година.

Хипотетичната капиталова е само хипотетична не е реална затова и сложи един хикс.
По точка две дългосрочно си на загуба заради локацията.
Банско е бита карта защото дългосрочно няма какво да го държи.

[13ADROL]

Те точно от по-бедните са много успешни и доходоносни бизнесмени. Така работи капитализмът.

П.С. Чета в профила ти - написал си, че си рентиер. Вземи го скрий това за да може новите като мен да те хващат накъде биеш една идея по-трудно.

Дреме ми на шмайзера за който ще ме хващат "новите" като теб

[13ADROL]

ми като има оФце, що па да нема и неко стригач
тамам и офцата и стопанина да стригне.

пп
видно е, че си форумен специалист.
от тия, които ми губят времето с някакви техни прозрения.
заповядай в моя игнор.

Че е стар познайник, гледам го и се смея от 380км. Ударно влезе в темите на най-големия трол. Ясен като отрязан пън

[blackaquarius]

Пичове резултатът от купеният имот преди една година в " скапаното Банско" е:
1 Хипотетична капиталова печалба - 50%.
2.Реална възвращаемост след разходи 15 % за година.

[ledosvetlenie]

Изтегли го за средата ,края на годината нещо не ме устройва много

Не става ти си го дал за средата на годината не искам да ти се мешам

А и ти давам малко повече време да продадеш

[nkavrakov1982]

https://www.bloombergtv.bg/a/8-novin...-oshte-poveche
Глобалното икономическо възстановяване ще се забави повече от очакваното

Лихвите по ипотечните кредити в САЩ, които следват скока в доходността на 10-годишните държавни ценни книжа, се повишават за трета поредна седмица, достигайки най-високата си стойност от почти две години. Признаците сочат, че разходите по заемите ще се повишат още повече, което ще увеличи тежестта върху купувачите на жилища, които вече се затрудняват да си позволят покупка.

Рязкото покачване на цените на енергията оказва натиск върху европейските потребители, които отчаяно търсят облекчение след две години на коронаварус, блокиране на производството и притеснения за заетостта. Според проучване на Европейската комисия финансовата тежест се отразява на домакинствата, които са по-притеснени от цените, отколкото когато и да било през този век, и са по-малко склонни да харчат.

Тази седмица централните банкери в Румъния и Южна Корея повишиха лихвените проценти с 25 базисни пункта, следвайки колегите си от Южна Америка и Източна Европа, които използваха първите си за годината срещи по паричната политика, за да повишат разходите по заемите, с цел да овладеят нарастващата инфлация.

[nkavrakov1982]

Абе бая народ явно я чете его на в края на 2020 казах че цените 2021 ще скочат с 20% и всички се юрнаха да купуват и верно скочиха с 20%

Сега и ако ме послушат за срива в края на годината не знам какво ще правя

Изтегли го за средата ,края на годината нещо не ме устройва много

[nkavrakov1982]

Сега е момента да я направиш тази организация и култово да го приложиш на имота ти в Карлово като го продадаеш на реална цена, която е доста под исканото от теб

Или ще я правиш тази организация след като продадеш?

Това е ясно за цената ,не съм казвал че на това ще се продаде ,а и там самия процес сме го направили по малко по различен начин ,който не искам да споделям защото тука четат и хора които не желая да осведомявам .

[ledosvetlenie]

Не , имаше статистика поне преди някъде за преглежданията... Много по-малко от това дето си мислиш. Темата се разводнява много, а който е решил да купува като купи и спира да я гледа.

Абе бая народ явно я чете его на в края на 2020 казах че цените 2021 ще скочат с 20% и всички се юрнаха да купуват и верно скочиха с 20%

Сега и ако ме послушат за срива в края на годината не знам какво ще правя

[nkavrakov1982]

Празнословието не ме интересува. Щом не искаш значи не можеш да си позволиш такъв заем. Ето за имота от линка ако беше го взел преди година щеяе вече да си 100К на плюс от повишената цена.
Разбра се и аз съм слаб генерално, но си знам мястото и не се надскачам.

ПП Предполагам сега са добри години за брокерите и едва ли са гладни. Това какво искаш слабо ги интересува. Като купувам както казах не ги ползвам / макар че сега ще опитам вероятно защото сам не мога да се справя за това което искам/ . Виж за наеми ги ползвам и да може да ги прекарам и да не им платя нищо, но след като обявата ми седи 2 седмици и имам 1 обаждане от частно лице, а те за 2 дни ми водят 10 човека от които избирам защо да не им платя ?!

Парадокса с боркерите е следния : Ако ти си физическо лице и се обадиш на физическо лице като цяло трудно се преговаря за цената ,особено ако имота е хубав и тя доста надута ,когато има брокер между вас /говоря за що годе добър и с опит ако приемем че се срещат и такива /,самия брокер се явява медиатор между вас .Тоест той по успешно може да свали нещо отколкото ако сте само двамата лице в лице .Пак е относително и става въпрос за характери,има продвачи които не са толкова алчни или бързат да продадат и не искат да се бавят или варианта когато имаш имот с няколко наследника токава цената отова доста бързо в канала защото всеки иска да си вземе парите и да изчезва

[ledosvetlenie]

Отдавна имам идея да създам ядро,организация която да диктува цените в обратна посока ,нещо като групово пазаруване ,сдружение на купувачи които да купуват като маса на определени нива спрямо обсъждане защото моята теза е че имаме 1.Купувачи,след това срещу тях са банките ,строителите ,брокерите,собствениците ,...доста неравно съотношение ,та мисълта ми е как това може да се промени дори и с технологии,приложения ,нещо което да насочва покупателната сила и настроения в посока която да защитава интересите на самите купувачи

Сега е момента да я направиш тази организация и култово да го приложиш на имота ти в Карлово като го продадаеш на реална цена, която е доста под исканото от теб

Или ще я правиш тази организация след като продадеш?

[pesimist4o na kvadrat]

Понякога си мисля че прекалено много хора я четат

Не , имаше статистика поне преди някъде за преглежданията... Много по-малко от това дето си мислиш. Темата се разводнява много, а който е решил да купува като купи и спира да я гледа.

[pesimist4o na kvadrat]

Както и подозирах ти си от тея типове де слагат на хората думи в устите им, които никога не са казвали само и само да върви тролщината. А това показва твоята лична СЛАБОСТ Хайде сега прати линк с мнението ми където според теб в твоите лични халюцинации твърдя, че не мога да си позволя 100К евро заем Чакам

ПП Нямам проблем да платя на брокери, просто искам да седят гладни. Смятам това за мой граждански дълг.

Празнословието не ме интересува. Щом не искаш значи не можеш да си позволиш такъв заем. Ето за имота от линка ако беше го взел преди година щеяе вече да си 100К на плюс от повишената цена.
Разбра се и аз съм слаб генерално, но си знам мястото и не се надскачам.

ПП Предполагам сега са добри години за брокерите и едва ли са гладни. Това какво искаш слабо ги интересува. Като купувам както казах не ги ползвам / макар че сега ще опитам вероятно защото сам не мога да се справя за това което искам/ . Виж за наеми ги ползвам и да може да ги прекарам и да не им платя нищо, но след като обявата ми седи 2 седмици и имам 1 обаждане от частно лице, а те за 2 дни ми водят 10 човека от които избирам защо да не им платя ?!

[nkavrakov1982]

Както и подозирах ти си от тея типове де слагат на хората думи в устите им, които никога не са казвали само и само да върви тролщината. А това показва твоята лична СЛАБОСТ Хайде сега прати линк с мнението ми където според теб в твоите лични халюцинации твърдя, че не мога да си позволя 100К евро заем Чакам

ПП Нямам проблем да платя на брокери, просто искам да седят гладни. Смятам това за мой граждански дълг.

Отдавна имам идея да създам ядро,организация която да диктува цените в обратна посока ,нещо като групово пазаруване ,сдружение на купувачи които да купуват като маса на определени нива спрямо обсъждане защото моята теза е че имаме 1.Купувачи,след това срещу тях са банките ,строителите ,брокерите,собствениците ,...доста неравно съотношение ,та мисълта ми е как това може да се промени дори и с технологии,приложения ,нещо което да насочва покупателната сила и настроения в посока която да защитава интересите на самите купувачи

[nkavrakov1982]

Хора които никога не са пускали обяви за продаване или отдаване под наем дават акъл на продаващите или отдаващите какво да правят

Те даже и хабер понятие например си нямат колко брокера има в София и че всеки един от тях ще реши да звънне та ако може да се закачи това са над 100 обаждания.

Но това не е всичко независимо дали си им дал или не си им дал да работят с този имот те всеки месец ще продължат да ти звънят та да видят дали все още е актуален

След това те и предства си нямат колко дриймъри обикалят с мисълта че ще им свалиш поне 30% като почнат да ти обясняват колко кофти ти е разположението и колко калпав ти е имота и тн

Ей магнит е тази тема магнит

Понякога си мисля че прекалено много хора я четат