Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[dollarman]

Пазара в момента се движи от страха ,основно ,за свобода ,бих дал 50 само .

Интересно мнение по темата /не мое /за пазара

Ценови балон има, но не и кредитен. Защо? Защото при настоящите цени банките практически са изолирани от пазара. Пробвайте да купите апартамент старо строителство за ремонт в центъра на София на 2000 Евро, каквито са цените в момента. Да видим каква оценка ще ви даде банката и колко съ финансиране ще ви трябва. Просто няма да се случи. В момента пазара се движи от хора със спестени средства, които отчаяно търсят къде да ги набутат. Когато и тази енергия се изпари, а тя скоро ще, пазарът го чака свободно падане. Особено за старите копторчета, които тепърва ще излизат масово на пазара с death rate-а, който има покрай Ковид.
Сложете пуканки те в микровълновата и се на станете удобно. Чака ни веселба

50, ти си оптимист. Аз не бих дал повече от 7.

И защо някой ще трябва да си продава апартамента като няма зор. Освен, за съжаление, някое форс мажорно лично обстоятелство. Нал тъй - единият има къща ама иска повече пари, други няма толкоз пари и животът продължава.

[nkavrakov1982]

Според теб пазарът на недвижими имоти по скалата от 1 до 100 колко е 'свободен' ?

Пазара в момента се движи от страха ,основно ,за свобода ,бих дал 50 само .

Интересно мнение по темата /не мое /за пазара

Ценови балон има, но не и кредитен. Защо? Защото при настоящите цени банките практически са изолирани от пазара. Пробвайте да купите апартамент старо строителство за ремонт в центъра на София на 2000 Евро, каквито са цените в момента. Да видим каква оценка ще ви даде банката и колко съ финансиране ще ви трябва. Просто няма да се случи. В момента пазара се движи от хора със спестени средства, които отчаяно търсят къде да ги набутат. Когато и тази енергия се изпари, а тя скоро ще, пазарът го чака свободно падане. Особено за старите копторчета, които тепърва ще излизат масово на пазара с death rate-а, който има покрай Ковид.
Сложете пуканки те в микровълновата и се на станете удобно. Чака ни веселба

[dollarman]

Защо каша ?
Имаш пазар имаш и търсене ,но нямаш стока и стоката е скъпа и прескъпа,цените са високи,в един момент търсенето спада защото не може да бъде задоволено поради горните две причини.
Нали не мислиш,че във всеки един момент при всяка една цена търсенето ще се поддържа горещо и всеки ще плаща каквато и да било цена ?
Това е всъщност и еластичността на търсенето ,колкото е по ниска цената толкова и търсенето е по -високо и обратно колкото повече расте цената толкова повече търсенето бива ограничено във времето,то се редуцира и в един момент изчезва ,за сметка на все по-голямото предлагане .

Според теб пазарът на недвижими имоти по скалата от 1 до 100 колко е 'свободен' ?

[nkavrakov1982]

по-голяма каша от "термини" не съм чел, откак бертрам спря да пише за ножицата, ластика, канарите и банските
ти сигурен ли си, че си учил икономика?
ми той пешето е на три парсека преди теб по разбиране за пазарите

Защо каша ?
Имаш пазар имаш и търсене ,но нямаш стока и стоката е скъпа и прескъпа,цените са високи,в един момент търсенето спада защото не може да бъде задоволено поради горните две причини.
Нали не мислиш,че във всеки един момент при всяка една цена търсенето ще се поддържа горещо и всеки ще плаща каквато и да било цена ?
Това е всъщност и еластичността на търсенето ,колкото е по ниска цената толкова и търсенето е по -високо и обратно колкото повече расте цената толкова повече търсенето бива ограничено във времето,то се редуцира и в един момент изчезва ,за сметка на все по-голямото предлагане .

[ratten]

То си е написано в учебниците ,имаш стока ,има и пазар,нямаш стока ,нямаш и пазар,ако са високи цените пак губиш,хем нямаш стока хем еластичността на търсенето спрямо цената корелира в посока на спад на търсенето ,поради хем високата цена,и никаквото предлагане ,и в един момент всичко си идва на мястото .

по-голяма каша от "термини" не съм чел, откак бертрам спря да пише за ножицата, ластика, канарите и банските
ти сигурен ли си, че си учил икономика?
ми той пешето е на три парсека преди теб по разбиране за пазарите

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/po-sveta/453...puvane-341027/
ама....как....така
нали трябваше първо там да паднат цените а после и тук

То си е написано в учебниците ,имаш стока ,има и пазар,нямаш стока ,нямаш и пазар,ако са високи цените пак губиш,хем нямаш стока хем еластичността на търсенето спрямо цената корелира в посока на спад на търсенето ,поради хем високата цена,и никаквото предлагане ,и в един момент всичко си идва на мястото .

[ratten]

https://www.investor.bg/po-sveta/453...puvane-341027/
ама....как....така
нали трябваше първо там да паднат цените а после и тук

[pesimist4o na kvadrat]

Чак сега видях че Песимиста се е изказал за Маями САЩ че локацията била в Латинска Америка ...при това изказване аз лично повече в такива дискусии не влизам понеже са безпредметни

Хаха, Каврък научи се да четеш не само заглавието, а и текста. Населението на Маями е 75% латиноси и 20% черни и съм задал въпрос знаеш ли как живее бял човек в Латинска Америка ? Не съм написал че Маями е част от Латинска Америка, а написах съвсем конкретен въпрос защото аз имам престава, а ти не...Не е като по списанията освен ако няма криминална хроника в тях :-)

[pesimist4o na kvadrat]

За твоята порода, дето в Германия се бута сред мангустите - Маями е в Латинска Америка, не ви учат на география до 8клас явно, а после си бил на улицата вече с протегната ръка

Факт е тва - в центъра на Франкфурт нема други...., затва теб не можах да те разпозная :-)
За Маями ко речи ?! Флорида се е отделила от Щатите ли ? Е нормално то нема бели там :-)

[pesimist4o na kvadrat]

С твоя доход сигурно не е трудно

Така е малък ми беше тогава дохода, но повече от теб със сигурност след като компютърните клубове ми бяха клиенти та знам колко си изкарвал....:-)

[nkavrakov1982]

За твоята порода, дето в Германия се бута сред мангустите - Маями е в Латинска Америка, не ви учат на география до 8клас явно, а после си бил на улицата вече с протегната ръка

Чак сега видях че Песимиста се е изказал за Маями САЩ че локацията била в Латинска Америка ...при това изказване аз лично повече в такива дискусии не влизам понеже са безпредметни

[redcretin]

Кои факти бре Каврък ? Не четеш ли какво съм написал дипломатично, за да не засегна Джони ? Той е пуснал имот, който е на 20-30 минути с метро или влак от центъра на града ако имаше такова в предградие , което е все едно Елин Пелин, но за сметка на това е съвсем близо до адски натоварена магистрала и голямо кръстовище Като бонус за мобилност е на етаж където тук са ни мазетата и гаражите. Софийското метро и влакове и спирки са 100 пъти по-хубави и чисти. За центъра разбра само от етноса на Крети са, децата по училищата са пълни със забулени / 10 годишни/ , пълно е с открити пикалници и СМЪРДИ на урина по улиците, на всеки ъгъл просяци. Мрачен и влажен климат и поне в центъра мръсен град. Цените са космически - например такситата са 5 пъти по-скъпи.... Безкрай по-лоши неща от София/ Единствено доходите са добри, ама не за всички например през годините съм срещал БЪлгарчета по хотелите. Заплати нето 1300-1500 евро дори и в Мариот на едно момиченце беше толкова, но храната им е безплатна де.....:-) Моите познати, които си купиха къща в града / на 30км/ за 500К са меринджеи в застраховането.... случайност иначе НИКОГА не можеш да купиш дори и на 30 км от града. Сметни си на 900К / толкова е апарта на Джони с разходите/ и при 1% лихва колко ти е месечната вноска да речем за 30 години при ''голямата'' стандартна за наш обслужващ персонал заплата от 1500 ецро минус 300-500 евро месечно за поддръжка на апарта :-)
За Маями сме писали, ама ще ти повторя накратко. Там под 5% от хората са бели НЕлатиноси. Знаеш ли какво се случва с белите в Латинска Америка ? Имоти има всякакви обаче тези, които стават са по 10К квадратя. За сметка на това поддръжката и данъка са ти 2-3-5К на месец. На нашето море и в скъпите комплекси поддръжката ти и данъка са ти 1-2К макс на година, а в Красна Поляна си 5-10 лева на месец.... нема и хиляда пъти разлика.....Не защитавам нашето море щото не съм стъпвал на него от 25 години и е възможно да е надценено защото е малко, ама в Маями какво да правя бре човек ?! Знаеш ли колко пари харчи града на година за да предодврати потъването на града ? Погледай малко как са улиците след дъжд или някой от ежегодните урагани.
Та тъй , ако съм мултимилионер към милиардер и искам да пестя от данъци с радост бих се преместил в Маями ....ама не съм. На който му харесва никой не му пречи до ходи. Поне прави разлика между реклама и реалност особено като не си на даденото място като турист за 2 седмици....:-)

За твоята порода, дето в Германия се бута сред мангустите - Маями е в Латинска Америка, не ви учат на география до 8клас явно, а после си бил на улицата вече с протегната ръка

[13ADROL]

аз го закачам, но той искал е да помогне човека.
има и една поговорка
най-много може да ти навреди човек, който смята, че действа за твое добро.

един приятел отдавна гледаше да купи апартамент и все не можеха да намерят подходящ
миналата година, точно в началото на паниката, харесаха един и то скъп
много съм го мислил и съм му казвал, че сега /тогава/ не е добре да се купи.
един ден тамън да му звънна да го съветвам, да се откаже и той ми звъни и вика, капарирахме го.
направо ми се при...сра.
затраях си обаче, да не го натоварвам излишно.
и сега година и нещо по-късно си говорим и му викам
тогава ако ти бех казал и ти ми беше послушал, сега не знам къде щях да се дявам от срам.

Да, ама това си ти, спасителя в ръжта едва ли има такива скрупули, той е гьонсурат

[ratten]

спасителю156,

Приятелите ти сигур са ти много благодарни и ти носят у село армагани секи ден.

аз го закачам, но той искал е да помогне човека.
има и една поговорка
най-много може да ти навреди човек, който смята, че действа за твое добро.

един приятел отдавна гледаше да купи апартамент и все не можеха да намерят подходящ
миналата година, точно в началото на паниката, харесаха един и то скъп
много съм го мислил и съм му казвал, че сега /тогава/ не е добре да се купи.
един ден тамън да му звънна да го съветвам, да се откаже и той ми звъни и вика, капарирахме го.
направо ми се при...сра.
затраях си обаче, да не го натоварвам излишно.
и сега година и нещо по-късно си говорим и му викам
тогава ако ти бех казал и ти ми беше послушал, сега не знам къде щях да се дявам от срам.

[redcretin]

Това е положението за всички ни които 4 години сме чакали....Всъщност аз съм го преживявал едно към едно 2003-7 докато не купих....Имаше години в които цените номинално бяха нараснали с повече от годишният ми заплатен доход без да отчитам разходите. Така е сега и през 2021 за огромното мнозинство хора. Среден апарт е 32К евро нагоре. И това че са дали 3-5К евро за наем е наистина капка от цялото . Освен това в тези пари има и амортизация....
Проблема е поскъпването номинално. Все по-малко хора ще могат да насмогнат заплатно/доходно на него....

С твоя доход сигурно не е трудно