Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[ejonny2376]

Греда - не позна. Имаше 3-4 месеца някакво усещане за повече кадри на пазара, но от есента йок - НЕМА ОРА, само начинаещи.

Ти си гледай огледите на панелки с млади семейства в Люлин (там ти е силата) - недей да коментираш пазар, който не познаваш.

Глад за най-добрите кадри е имало и ще има винаги. Въпросът е какво ще стане с масата, след като се замразяват бюджетите и се спират инвестициите. Ако очакваш ръст на заплатите в близките години - голяма грешка. Заради некадърното управление и грешките, които се допуснаха, браншът ще страда наравно с останалите.

[BONI]

По-високи друг път. Всичко е умряло - след пандемията никой не разкрива повече работни места, много проекти се замразиха. Средните заплати през последните 2 години скочиха заради изкуственото повишаване на заплатите на чиновниците. Малкият и среден бизнес е унищожен изцяло, а IT-разходите са едни от приоритетните, които се съкращават в моменти на криза. Вече никой не мисли за инвестиции, всеки мисли само за оцеляване.

Предстоят много тежки години за Българската икономика и връщане на нивата от 2009, само вие брокерите не го виждате това.

Греда - не позна. Имаше 3-4 месеца някакво усещане за повече кадри на пазара, но от есента йок - НЕМА ОРА, само начинаещи.

[ejonny2376]

Сега заплатите за IT-та в София са по-високи от "2011-2019", пък се връщали само нископлатени бачкатори. Нещо си противоречиш.

По-високи друг път. Всичко е умряло - след пандемията никой не разкрива повече работни места, много проекти се замразиха. Средните заплати през последните 2 години скочиха заради изкуственото повишаване на заплатите на чиновниците. Малкият и среден бизнес е унищожен изцяло, а IT-разходите са едни от приоритетните, които се съкращават в моменти на криза. Вече никой не мисли за инвестиции, всеки мисли само за оцеляване.

Специално 2020 пък броят на хората, върнали се от чужбина заради по-висока оферта в България, се броят на пръсти, ако изобщо има такива хора. По-скоро е обратното.

Предстоят много тежки години за Българската икономика и връщане на нивата от 2009, само вие брокерите не го виждате това. Вас ви интересува само как да излъжете поредното младо семейство да тегли 30 годишен кредит и да ви плати 3% незаслужена комисионна.

[BONI]

Аз се върнах 2018 година, нищо общо с пандемията.
Чети какво пиша преди да се "изхождаш" неподготвена.

2011-2019 се върнаха страшно много кадърни хора с идеи - отвориха се много нови стартъпи, дойдоха си и доста IT-та заради високите заплати, предлагани в София. Точно тези хора сега почват да бият отбой и скоро много от тях ще се върнат обратно заради невъзможната политическа и икономическа обстановка в страната.

Ако си работел до епидемията като нископлатен работник, нает чрез посредник (масова практика в селското стопанство, месопреработването и строителството) и си загубил работата, се връщаш в България. Тези хора не са никакъв фактор за имотния пазар, защото са бедни и изцедени до краен предел. Те също ще се изнесат обратно след като се облекчат мерките, за да си търят работа. Всички те си имат вече къщи из селата и градовете, които пустеят. Никой не се е засилил да купува нови имоти - не че и има с какво.

Сега заплатите за IT-та в София са по-високи от "2011-2019", пък се връщали само нископлатени бачкатори. Нещо си противоречиш.

[ejonny2376]

Това звучи като самооценка...

Аз се върнах 2018 година, нищо общо с пандемията.
Чети какво пиша преди да се "изхождаш" неподготвена.

2011-2019 се върнаха страшно много кадърни хора с идеи - отвориха се много нови стартъпи, дойдоха си и доста IT-та заради високите заплати, предлагани в София. Точно тези хора сега почват да бият отбой и скоро много от тях ще се върнат обратно заради невъзможната политическа и икономическа обстановка в страната.

Ако си работел до епидемията като нископлатен работник, нает чрез посредник (масова практика в селското стопанство, месопреработването и строителството) и си загубил работата, се връщаш в България. Тези хора не са никакъв фактор за имотния пазар, защото са бедни и изцедени до краен предел. Те също ще се изнесат обратно след като се облекчат мерките, за да си търят работа. Всички те си имат вече къщи из селата и градовете, които пустеят. Никой не се е засилил да купува нови имоти - не че и има с какво.

[BONI]

Относно емигрантите - по време на пандемията се върнаха най-изпадналите типажи, които нямаха препитание на запад и повечето от които са записани на социални помощи в съответната държава. .

Това звучи като самооценка...

[ejonny2376]

Абе Чепеларе - хубаво, пататници, Родопи, борове, гайди, гледки - сега малко тегаво откъм път и здравеопазване, ама да кажем, че компромисите си заслужават ... ама Котел, Кула и Монтана - кои са тия емигранти, дето ще се върнат да си живеят на Кула?!?

Впрочем гледам постоянно се въртят Припятоподобния Радомир и Ихтиман, ама честно казано Дупница е доста по-нормален избор - час път от София, почти само магистрала, голям град, близо и до Благоевград, един хвърлей от Рила и прочее.

Е, аз познавам и хора, които пътуват от Пловдив до София за работа, ама това живот ли е ...

В Радомир към момента гледам има обявени около 130 коптора със средна цена 400 Евро/квадрат. Повечето са разни полусрутени стари къщи, напълно непригодни за обитаване. Не разбирам за какъв ръст можем да говорим, след като няма нито една читава обява, на базата на която да си правим някакви изводи. Повишителите да ми обясняват как съм бил изпуснал влака за обяви от този тип по-долу е смешно. Ами той човек трябва да е радостен, че не притежава имоти на такива запустели и ненужни места, които са 100% непродаваеми и излишни.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...ucs&f1=2&fe7=1

В България има със сигурност места, където заради красивата природа и чистия въздух си струва човек да помисли за ваканционен имот. Такива обаче не са нито Банско, нито Българското Лайноморие, за Радомир пък не искам и да коментирам.

Относно емигрантите - по време на пандемията се върнаха най-изпадналите типажи, които нямаха препитание на запад и повечето от които са записани на социални помощи в съответната държава. Всичко живо ще се юрне обратно точно в момента, в който икономиките се съживят и пътуването стане по-нормално. При тотално унищожения малък и среден бизнес в България не бих се учудил съвсем бързо населението да падне под 6,5 милиона. Каква Монтана, каква Кула? Това са вече населени места-призраци.

[Tepxi]

Абе Чепеларе - хубаво, пататници, Родопи, борове, гайди, гледки - сега малко тегаво откъм път и здравеопазване, ама да кажем, че компромисите си заслужават ... ама Котел, Кула и Монтана - кои са тия емигранти, дето ще се върнат да си живеят на Кула?!?

Впрочем гледам постоянно се въртят Припятоподобния Радомир и Ихтиман, ама честно казано Дупница е доста по-нормален избор - час път от София, почти само магистрала, голям град, близо и до Благоевград, един хвърлей от Рила и прочее.

Е, аз познавам и хора, които пътуват от Пловдив до София за работа, ама това живот ли е ...

[fsck]

Моноспектакъла тука тече с пълна сила...

[bulgarian lev]

Левчо, изпуснахме доста влакове / особено ти ама и аз също... ..../Хубавото е че поне не сме изпуснали всички....

Има психологически ефект на кризата, вируса и дали ще има същите доходи после, това се питат задаващите си въпроси. Оттам идва колебанието и изпуснатите влакове.

[BONI]

Умните хора инвестират навсякъде. Имоти,злато,криптовалути,земеделска земя,акции и други.Това вашето разделение и атакуване на инвеститорите в други активи е некоректно някак си.

+1

Абсолютно вярно. Инвестицията си е занимание за разбирачи. Дали ще е злато, акции, имоти или комодити - навсякъде има рискове и може да претърпиш загуби. Аджамиите обикновено се провалят във всяка сфера, включително и ако инвестират в жилища.

Друг е въпросът ако търсиш жилище за семейството си. Най-добре е да купиш, когато имаш устойчиви очаквания за професионалното, семейното и финансовото си бъдеще. След като си лаик е тъпо да дебнеш поскъпвания и спадове, така само проваляш най-ценното - личния живот. Първо чакаш "няколко месеца", после "година-две", а накрая четирсетака те заварва или при мама или под наем в някоя смрадлива дупка.

[pesimist4o na kvadrat]

Умните хора инвестират навсякъде. Имоти,злато,криптовалути,земеделска земя,акции и други.Това вашето разделение и атакуване на инвеститорите в други активи е некоректно някак си.

Ся, недей да ни ласкаеш, че не сме умни :-))) Важното за нас е да има повече умни хора , които да печелят от други неща, които за 95% от тях ако имат резултат се трансформират в тули.... Освен това в старата тема многократно съм писал, че съм далеч все още от 85% активи в тула , какъвто е процента на глупаците в ХК :-))) И преди да кажеш, че там имотиУ ного скъпо и затва така ще напиша, че нищо не им пречи да си ипотекират имотитЪ и кеша да го разхвърлят в другите активи за които пишеш...
Иначе безспорните факти за последните десетина години са че имотите се представят значително по-зле от акциите и койните и ЗЗ мисля макар и да не съм навътре в цифрите и по-добре от златото, депозитите и облигациите и инфлацията. Щом са повече или около инфлацията това ми стига....:-)
Който може да избира в точните моменти верните активи мога само да го поздравя :-)

[blackaquarius]

Попе, не всички са изгубили.... Само някои, а другите има малка вероятност по некой мЕлеон от нищото да го трансформират бързо в нещо по-тежко... Мъка за Джони - да се конкурира с хора на които мЕлеоните им падат от въздуха....
Иначе и инвеститорите в злато / дори купили на нивата препоръчани от Берти като беше 1300/ са на минус спрямо имотитУ... Остават само инвеститорите в Тесла / язък че Фенисчо беше я продал при срива миналият Март/ да видим какво ще сътворят, ама отново крайното място на ''творбата'' е ТУЛА :-)

ПП
И да ти кажа - НИЩО НЕ ПОЗНАВАШ ! Къде ти ги казват тези 30%, като са само 17.... ?!
https://www.investor.bg/po-sveta/453...lagane-326628/

Умните хора инвестират навсякъде. Имоти,злато,криптовалути,земеделска земя,акции и други.Това вашето разделение и атакуване на инвеститорите в други активи е некоректно някак си.

[pesimist4o na kvadrat]

Заплатич, като гледам цени на имоти в Плевен и Русе и лошо ми става, колко да са в София.
И не мен не ми харесва, не можах да си наместя кеша както трябва. Ще се диверсифицира, това е ясно, но трябваше поне още един два имота да се купят на цени от 2017. Сега е трудно, но ако живеех в Сф щях да избера Обеля или Ботунец, но за инвестиция не става. Така че опичай си акъла какво следва с цените, парното, хляба и разходите за живот в следващите няколко години. И чакай имот по 1000€ в Сф.

Левчо, изпуснахме доста влакове / особено ти ама и аз също... ..../Хубавото е че поне не сме изпуснали всички....

[pesimist4o na kvadrat]

ех, дедо поп пак позна: Криптопроблемите на Турция продължават със срива на още една борса:: Investor.bg

дали не му подсказва некой горе от небето??? :-))

Попе, не всички са изгубили.... Само някои, а другите има малка вероятност по некой мЕлеон от нищото да го трансформират бързо в нещо по-тежко... Мъка за Джони - да се конкурира с хора на които мЕлеоните им падат от въздуха....
Иначе и инвеститорите в злато / дори купили на нивата препоръчани от Берти като беше 1300/ са на минус спрямо имотитУ... Остават само инвеститорите в Тесла / язък че Фенисчо беше я продал при срива миналият Март/ да видим какво ще сътворят, ама отново крайното място на ''творбата'' е ТУЛА :-)

ПП
И да ти кажа - НИЩО НЕ ПОЗНАВАШ ! Къде ти ги казват тези 30%, като са само 17.... ?!
https://www.investor.bg/po-sveta/453...lagane-326628/