Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bota156]

Интересно би било ако да речем двама предложат 30% над първоначалната цена, но после никой от тях не е готов да плати 10% отгоре.
Според мен смисълът на подобни търгове от страна на купувача е да се вземе нещо на цена значително под пазарната. Пускаш ниска оферта и чакаш случайност.

За да е по интересно НАДДАВА и БАНКАТА. А тя не дава и 10% депозит освен че може да предложи и 1млн ако иска. После се оттегля без да губи НИЩО, прецаква 2-рия най-много дал и нов търг

[ratten]

Интересно би било ако да речем двама предложат 30% над първоначалната цена, но после никой от тях не е готов да плати 10% отгоре.
Според мен смисълът на подобни търгове от страна на купувача е да се вземе нещо на цена значително под пазарната. Пускаш ниска оферта и чакаш случайност.

ако двама имат еднаква цена на тайното и никой не желае да наддава, се тегли жребий,
който определя, кой от двамата печели.
да, целта е да се вземе нещо на под пазарна цена, но понякога се стига и до над пазарни цени.
най-стръвно според мен наддават съседи на продавания имот.

[anonymous1834]

Може да има смисъл при нисък интерес, в София случаят рядко е такъв (освен при проблемни имоти).
Стъпката също е фактор, наддаваш с минимум 10% над най-високата оферта (не с 2 лева).

Интересно би било ако да речем двама предложат 30% над първоначалната цена, но после никой от тях не е готов да плати 10% отгоре.
Според мен смисълът на подобни търгове от страна на купувача е да се вземе нещо на цена значително под пазарната. Пускаш ниска оферта и чакаш случайност.

[bertram]

Тогава какъв е смисълът на тези затворени оферти?

възбуждане на интерес + организация на търга. при подаване на оферта си длъжен да преведеш 10% от началната по сметката на ЧСИ като гаранция. Нещата са така направени, че да няма въртене напразно... и пак има за дървените имоти или тези с известни на публиката проблеми.

[yalokin]

Тогава какъв е смисълът на тези затворени оферти?

Може да има смисъл при нисък интерес, в София случаят рядко е такъв (освен при проблемни имоти).
Стъпката също е фактор, наддаваш с минимум 10% над най-високата оферта (не с 2 лева).

[anonymous1834]

Всеки има право да наддава над нея при отварянето на офертите.
Хипотетично може да няма желаещи, но е малко вероятно и почти винаги цената стига или задминава пазарната.
Аз лично съм участвал два пъти и съм се отказвал заради цената до която се стига.
Пълна загуба на време.

Тогава какъв е смисълът на тези затворени оферти?

[nkavrakov1982]

https://www.pariteni.bg/novini/rabot...e-u-nas-241041

По темата за заплатите и инфлацията,прочетете коментара по долу в статията..

[yalokin]

А ако има една единствена най-висока оферта?

Всеки има право да наддава над нея при отварянето на офертите.
Хипотетично може да няма желаещи, но е малко вероятно и почти винаги цената стига или задминава пазарната.
Аз лично съм участвал два пъти и съм се отказвал заради цената до която се стига.
Пълна загуба на време.

[anonymous1834]

това е добре, значи не са просто партийци
лошо, че няма снимки отвътре

това е само за първоначалното предложение на тайното наддаване.
после идва явното. стъпката е 1 задатък /10%/, наддава се докато всички останали се откажат.

Добре, а ако при тайното наддаване имаме само 1 предложил най-висока сума?

[anonymous1834]

Жонка, отново се изказваш убедително по непонятни за теб теми.
След отварянето на офертите има явно наддаване, при което таван няма.

А ако има една единствена най-висока оферта?

[pepe1234]

Явно, че се подиграваш на Песимиста, но къде при новото строителство между апартаментите има гипскартон вместо тухли? В последните години съм виждал обяви с обяснение за типа на шумоизолацията в сградата, дано да е показател, че има шанс при новото да е шумоизолирано жилището.

Всеки може да си направи ремонт и шумоизолация на стените но проблема винаги е в тавана и съседите отгоре, ако ги имаш, защото там каквото и да правиш не можеш да елиминираш структурните вибрации напълно. Изследвал съм проблема преди време и това разбрах от теорията и практиката си. При новото строителство има шанс да се положи шумоизолация в пода на горния етаж от инвеститора или тебе и да го няма този проблем.

Това е така и потвърждавам, строителя сложи шумоизолация на пода. Т.е. при мен това е факт.

[yalokin]

Обърках се, първоначално прочетох блок 32.
76 е ЕПК, в него живеят много артисти.

Наддавателни предложения, надхвърлящи първоначалната цена с над 30% са недействителни.
Тоест май 187200 лева е максимумът.

Жонка, отново се изказваш убедително по непонятни за теб теми.
След отварянето на офертите има явно наддаване, при което таван няма.

[bertram]

това е добре, значи не са просто партийци
лошо, че няма снимки отвътре

Само с цъкане 'в интернет 'не става. Има начин да се огледа,а за хората, които имат интерес е много по-добре да няма снимки, за да мине търгът 'по-тихо'. Едни хубави снимки и добро представяне на имота ще вдигнат интереса, но ЧСИ са доста мързеливи, а в някои случаи и целенасочено се правят на мързеливи, за да уреждат редовни клиенти (ако че имат интерес от скъпа продан, понякога другия интерес е по-добре обезпечен).

ПП обявите за продани в София град са все още супер малко (на фона на периода след 2009-та) и това е показател, че в пазара има още сила и 'пари за трошене' та успяват да ги пласират без да се стига до ЧСИ. Обаче пък започнаха да се появат компромисни двустайки и тристайки каквито ги нямаше миналата година та явно определени сегменти вече се усеща задъхването на пазара.

това също е интересно https://sales.bcpea.org/properties/33678

[ratten]

Обърках се, първоначално прочетох блок 86.
76 е ЕПК, в него живеят много артисти.

Наддавателни предложения, надхвърлящи първоначалната цена с над 30% са недействителни.
Тоест май 187200 лева е максимумът.

това е добре, значи не са просто партийци
лошо, че няма снимки отвътре

това е само за първоначалното предложение на тайното наддаване.
после идва явното. стъпката е 1 задатък /10%/, наддава се докато всички останали се откажат.

[anonymous1834]

блока е доста висок, не мисля, че е тухла.
иначе си прав, цената може и да дублира.

Обърках се, първоначално прочетох блок 32.
76 е ЕПК, в него живеят много артисти.

Наддавателни предложения, надхвърлящи първоначалната цена с над 30% са недействителни.
Тоест май 187200 лева е максимумът.