Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

2021: 6,5 милиона население, от които 1,5 милиона шведи и още 1,5 милиона българи-пенсионери.
2041: 5,0 милиона население, от които 2,5 милиона шведи и 2 милиона българи-пенсионери
Брой жилища през 2021: 4,2 милиона
Брой жилища през 2041: 4,8 милиона
Цени в Гоцето през 2021: колкото във Виена
Цени в Гоцето през 2041: X

Въпрос на Билалов за 100 лева: Да се намери X

Възможни отговори:
А) 0
B) Колкото в Париж
C) Колкото в Манхатън
D) През 2041 България ще е задминала отдавна по заплати страните от западна Европа, всичко живо инженер от Германия ще иска да дойде в София, съответно цените ще бъдат космически. Затова - купувайте сега, докато имотите са най-достъпните цяла Европа.

[power grid]

В Бургас е трябвало да купи.
Груба грешка !

Не в Розино етаж от къща

[13ADROL]

Населението в България е намаляло с 11,5% до 6,5 милиона! Жилищата с близо 300 хиляди повече
Поне 1/3 са празни за инвестиция.
чакат инвеститори от чужбина .

Аз и още сигурно 1млн хора не сме преброени

[ledosvetlenie]

https://www.standartnews.com/biznes/...rt-481181.html

Експерт :Леден душ за парите в имоти !!!!

Бизнесите, които разчитат на инвестиции или потребление, финансирано с постоянно нарастваща задлъжнялост при нулеви или минимални лихви, ще бъдат силно ударени
Това пряко засяга покупките на жилища и други имоти, но косвено - всички дейности, обслужващи инвестиционния процес и строителството.

Опичай си акъла и продавай да не мрънкяш после

[nkavrakov1982]

Милиардерът Адам Нюман е купил 4000 апартамента в различни краища на САЩ.

В Бургас е трябвало да купи.
Груба грешка !

[Бай Сачо]

Милиардерът Адам Нюман е купил 4000 апартамента в различни краища на САЩ.

[nkavrakov1982]

https://www.standartnews.com/biznes/...rt-481181.html

Експерт :Леден душ за парите в имоти !!!!

Бизнесите, които разчитат на инвестиции или потребление, финансирано с постоянно нарастваща задлъжнялост при нулеви или минимални лихви, ще бъдат силно ударени
Това пряко засяга покупките на жилища и други имоти, но косвено - всички дейности, обслужващи инвестиционния процес и строителството.

[ledosvetlenie]

т.е. калпавата инфраструктура ще се претоварва още повече, мръсотията ще расте, задръстванията и трафика - и те? Все фактори за ниски цени в гето. Сега като ви нахлузят обмен в евра до 1-2 години, няма да имате пари за нищо и ще отрезнеете че имота е стока като всяка друга - с малко повечко негативи само.
Европейската столица, в която редовно спират водата. И най-вече топлата.

Имота бил стока като всяка друга - Ти кога продаде имот та стигна до тоя извод?

[redcretin]

С две думи откри топлата вода

Предстои срив и в областните градове, а после някога и в София

Колкото по зле стават нещата в страната толкова повече хора ще има в София - това не го казвам с радост щото имам имоти в София - но това е тъжната истина

т.е. калпавата инфраструктура ще се претоварва още повече, мръсотията ще расте, задръстванията и трафика - и те? Все фактори за ниски цени в гето. Сега като ви нахлузят обмен в евра до 1-2 години, няма да имате пари за нищо и ще отрезнеете че имота е стока като всяка друга - с малко повечко негативи само.
Европейската столица, в която редовно спират водата. И най-вече топлата.

[redcretin]

Повече от 100к НИКОГА не са идвали дневно в София от околностите. Само си помислете като дойдат празници и казват 100к коли се изнесоха от София и какво задръстване настава. При влизане такова чудо НЯМА и никога не е имало

Че те само перникорадомирци са повече всеки ден на временен софийски внос

[ledosvetlenie]

Абсолютно съгласен!

За съжаление цикълът от връх до дъно на недвижимите имоти е много дълъг и особено изкривен в България и в частност София. Вероятно помните, че през пролетта на 2020 г. един килограм лимони струваше - 5-6 лева. В момента се намират за под 1 лев за килограм.

Недвижимите имоти са "религия", култ, за повечето хора, поради което всеки спестен лев се влага във всякакви възможни недвижимости (основно, разбира се, апартаменти). Тъжно е, на фона на отчайващата демография, че много хора предпочитат да са собственици на няколко аратамента, но когато стане дума за още едно дете се отказва с често оправдание, че няма пари.

Много семейства вече имат по 3-4-5 апартамента + къща /къщи по селата. А селата масово са пълна пустош и всички го знаем. Ако от 1990 г. до към 2000- 2005 г. те бяха основен резервоар за хора, които се преместват от там към градовете - съответния областен център или София, днес вече там почти не е останал кой да се премества - просто няма хора. Преместилите се през 90-те г. и вече имат по още 1-2 апартамента в съответния областен център и един апартамент в София - за детето. По областните центрове, изключвам първите 4-5 най-големи, масово са останали хората на средна възраст, които просто доработват нещо до пенсия. Децата ги няма. Всички обаче стискат апартаментите, въпреки, че въобще не им трябват и всъщност им носят само загуби. Под наем няма на кого да се дадат - 2-3 стайни за по 150-250 лева/месец и пак няма на кого, защото няма хора.

Хората нямат нужда от пари в момента, нужда която да ги мотивира да се разделят с толкова мечтаните преди години апартаменти и за които са работили през голяма част от съзнателния си живот. Предпочитат да ги държат заключени, вместо да ги продатат на номинална стойност по-ниска, отколкото са ги купили преди 10-15 години. Собствениците на апартаменти в излишък, каквито са повечето, нямат нужда от пари в момента. Друга част изповядват философията, че докато са живи те имот /апартамент/ не продават. Просто хората от тези няколко поколения така разсъждават. Това е реалността според мен. Това до голяма степен държи цените, все още...но какво ще стане, когато един ден децата, едно или две, които вече живеят в собствени жилища в София и имат свои семейства се окажат собственици на 2 къщи на село + 2-3-4 апартамента в някой общински град или областен център, а вече нямат причина (при кого) да идат нито на село нито в малкия град?

С тази демография ще стане ясно.

С две думи откри топлата вода

Предстои срив и в областните градове, а после някога и в София

Колкото по зле стават нещата в страната толкова повече хора ще има в София - това не го казвам с радост щото имам имоти в София - но това е тъжната истина

[bota156]

Това никога не е било ама никога.Просто градски легенди

Повече от 100к НИКОГА не са идвали дневно в София от околностите. Само си помислете като дойдат празници и казват 100к коли се изнесоха от София и какво задръстване настава. При влизане такова чудо НЯМА и никога не е имало

[power grid]

Населението на София винаги е било с 50% над официалните статистики. Колко е точно едва ли може да се каже с точност.

Полезната жилищна площ в София също е скочила с 15% (от 2011 до 2020 според НСИ). Дори да има ръст на населението, въпросът е каква част от това население има доходи от поне 5к месечно, за да може да си позволи цените на жилищата. На 10 новодошли 9 живеят при баба си в панелката, останалият 1 купува 10 апартамента за "инвестиция" с крадените пари.

В статията на Дарик ясно се вижда - рязък спад на населението, рязко покачване на жилищните имоти. Това ако не светна една малка червена лампичка у повишителите, не знам кое би могло. В дългосрочен план имотната инвестиция в България (независимо къде) е ОБРЕЧЕНА.

Това никога не е било ама никога.Просто градски легенди

[increce]

обективно погледнато ако на пазара в момента са хора търсещи така нареченото първо жилище - то търсенето ще е в пъти по-малко от предлагането и пазара ще си търси равновесието надолу.

в България обаче все още 'ламтим' за имоти и това ни е вкоренено. През соца се създаваше изкуствен дефицит за градски жилища и партията майка ги раздаваше само на крайно нуждаещи се или прикоткани бачкери,фуражки и тн синове на партията. Та поколеннието над 50 е откърмено с това величание на апартаментите.

В момента хора със спестявания искат да ги вложат в нещото, което от деца знаят, че е най-цено и 'яко', а именно апартамент в София (или най-близкият значим областен град). Резултатите се вижат с просто око.

Докато песимиста,крушката,лордчето и тн им се завъртат пари по сметките, които стигат за покупка на нещо си там по пазарна цена - считай, че пазарът ще го държат, че и ще го бутат нагоре.

Абсолютно съгласен!

За съжаление цикълът от връх до дъно на недвижимите имоти е много дълъг и особено изкривен в България и в частност София. Вероятно помните, че през пролетта на 2020 г. един килограм лимони струваше - 5-6 лева. В момента се намират за под 1 лев за килограм.

Недвижимите имоти са "религия", култ, за повечето хора, поради което всеки спестен лев се влага във всякакви възможни недвижимости (основно, разбира се, апартаменти). Тъжно е, на фона на отчайващата демография, че много хора предпочитат да са собственици на няколко аратамента, но когато стане дума за още едно дете се отказва с често оправдание, че няма пари.

Много семейства вече имат по 3-4-5 апартамента + къща /къщи по селата. А селата масово са пълна пустош и всички го знаем. Ако от 1990 г. до към 2000- 2005 г. те бяха основен резервоар за хора, които се преместват от там към градовете - съответния областен център или София, днес вече там почти не е останал кой да се премества - просто няма хора. Преместилите се през 90-те г. и вече имат по още 1-2 апартамента в съответния областен център и един апартамент в София - за детето. По областните центрове, изключвам първите 4-5 най-големи, масово са останали хората на средна възраст, които просто доработват нещо до пенсия. Децата ги няма. Всички обаче стискат апартаментите, въпреки, че въобще не им трябват и всъщност им носят само загуби. Под наем няма на кого да се дадат - 2-3 стайни за по 150-250 лева/месец и пак няма на кого, защото няма хора.

Хората нямат нужда от пари в момента, нужда която да ги мотивира да се разделят с толкова мечтаните преди години апартаменти и за които са работили през голяма част от съзнателния си живот. Предпочитат да ги държат заключени, вместо да ги продатат на номинална стойност по-ниска, отколкото са ги купили преди 10-15 години. Собствениците на апартаменти в излишък, каквито са повечето, нямат нужда от пари в момента. Друга част изповядват философията, че докато са живи те имот /апартамент/ не продават. Просто хората от тези няколко поколения така разсъждават. Това е реалността според мен. Това до голяма степен държи цените, все още...но какво ще стане, когато един ден децата, едно или две, които вече живеят в собствени жилища в София и имат свои семейства се окажат собственици на 2 къщи на село + 2-3-4 апартамента в някой общински град или областен център, а вече нямат причина (при кого) да идат нито на село нито в малкия град?

С тази демография ще стане ясно.

[BobyB]

Една колежка, мадама на 38г, с езици и пътувала по света казва:

"Гаджето ти може да те изостави, но не и апартамента. Това е една сигурност, една стабилност и източник на доходи в продължение на дълги години."

Самата тя отдава един апарт и маже филийката добре.


Моето лично мнение е, че мадамите много не се впечатляват от апартаменти, от хубава кола или мускулите на мъжа. А искат да се пласират скъпо и на богато!

Е то може да искат, ама стоката е със ограничен срок на годност. Който много мисли, накрая остава на сухо.