Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[anonymous1834]

Джони, като акъл и човек си станал тук, а не в Германия. Щеше да имаш на 95% същият акъл и без Немският университет.. Вероятно щеше да имаш и собствен бизнес който да носи приходи на България, а не на Германия както сега. Нали разбираш , че Немският ти офис у нас е ИШЛЕМЕ. Плащате заплати и осигуровки у нас , а цялата добавена стойност от продукта отива за Германия....
И не е важно за колко време си върнал вложените от България пари в теб. Задачата не е да се ''самоизплатиш'' , а да носиш приходи САМО ТУК.
Тези приходи са под различни форми - не са само данъка върху доходите ти и осигуровките, които както всеки и ти оптимизираш. Това е също ДДС , други данъци и такси, ДОБАВЕНАТА стойност и печалба от работата ти и т.н. Част при това по-голямата дори и сега отива в Германия, а не в България.
Разбира се ти поне оставяш и нещо у нас, но имаше едни други форумни колеги , които дори бяха завършили и работили у нас и после отишли в Щатите или Австралия или дори Германия и плащат , харчат, добавят стойност САМО там / вероятно поне 50-100К, а някои и милион на година/ , а тук пращат по 5000 евро на година на родителите си, които се лекуват и получават пенсия с моите данъци и осигуровки....
Мързи ме да пиша повече по темата днес, но си умно момче и предвид по-ранните ти постове ще се сетиш какво има зад думите ми и как са цифрите....:-)

Аз те разбирам много добре. Не може обаче да се бърка толкова надълбоко в кацата с меда - хем да рушиш, хем да искаш печалби. Всяка една държава си носи последствията от режима и политиката рано или късно. Затова България трябва да почне да прилага същите политики, каквито са прилагали последните десетилетия развитите държави. Германия нямаше да е Германия, ако не беше миграцията. Нито САЩ щяха да са САЩ. Ако се бях родил в Швейцария, надали щях да отида да уча и работя в Германия, нали така?

Досега (а и все още) мисленето в България е - да работя от ден за ден, да открадна колкото се може повече и да го изнеса навън, за да си гледам кефа после. През това време Германия прави обратното - сега инвестирам (понякога с риск да загубя), за да може след 10-20 години да прибирам печалбите. Усещаш ли разликата?

[pesimist4o na kvadrat]

Тук си много далеч от истината. Университетът ми в Германия е бил безплатен, финансиран от немските данъкоплатци. Колко според теб данъци е похарчила България през 90те за мен (основно и средно училище)? Предполагам с една годишна заплата и данъците от нея през 2018-2019 съм си платил обратно в пъти инвестицията. А именно аз бях причината и то с цената на големи усилия да отворя офис в София. Всички служители, данъци и осигуровки са благодарение на мен, при това 100% финансирани отвън.

Относно данъците ми - да, правя си сметката и се стремя да оптимирам данъчните си задължения, за това има много легални възможности. Не виждам причина да не го правя. С държавата България съм си оправил сметките отдавна, сигурно и помощите на поне 10-на шведи съм финансирал досега само от моите данъци.

Джони, като акъл и човек си станал тук, а не в Германия. Щеше да имаш на 95% същият акъл и без Немският университет.. Вероятно щеше да имаш и собствен бизнес който да носи приходи на България, а не на Германия както сега. Нали разбираш , че Немският ти офис у нас е ИШЛЕМЕ. Плащате заплати и осигуровки у нас , а цялата добавена стойност от продукта отива за Германия....
И не е важно за колко време си върнал вложените от България пари в теб. Задачата не е да се ''самоизплатиш'' , а да носиш приходи САМО ТУК.
Тези приходи са под различни форми - не са само данъка върху доходите ти и осигуровките, които както всеки и ти оптимизираш. Това е също ДДС , други данъци и такси, ДОБАВЕНАТА стойност и печалба от работата ти и т.н. Част при това по-голямата дори и сега отива в Германия, а не в България.
Разбира се ти поне оставяш и нещо у нас, но имаше едни други форумни колеги , които дори бяха завършили и работили у нас и после отишли в Щатите или Австралия или дори Германия и плащат , харчат, добавят стойност САМО там / вероятно поне 50-100К, а някои и милион на година/ , а тук пращат по 5000 евро на година на родителите си, които се лекуват и получават пенсия с моите данъци и осигуровки....
Мързи ме да пиша повече по темата днес, но си умно момче и предвид по-ранните ти постове ще се сетиш какво има зад думите ми и как са цифрите....:-)

ПП Не те обвинявам или тях. Всеки прави най-доброто за себе си. Само констатирам факти, за които разбира се вината носят всички управлявали ни през последните 30 години, а не индивидуалният човек, който се спасява поединично.
ПП2 Аз също нося огромна добавена стойност и в момента за чужда държава. И тя е повече от всички данъци които нося за нашата.... макар и всичко да си плащам у нас

[pesimist4o na kvadrat]

2016 и аз псувах Германците до 9то коляно. Оказва се, че не са били толкова глупави въпреки всичко. Според статистиките по-голямата част от тези над милион вкарани чернилки вече работят. Не ми се прави идентична калкулация за там, но най-вероятно ROEто за Германия е двуцифрено и то с Левъридж - рефинансират всичко с нов и нов дълг на минусов процент.
Всичко това естествено с цената на голям брой изнасилени германки и циганизация на градовете, повече престъпност и пр. Явно на повечето Германци не им пука обаче.

Както ти каза - Полша, Чехия и Словакия не спят и за съжаление те ще привлекат масите от Украйна при евентуална война. Ние тук блеем и инвестираме в имоти и пенсионери.

Разбира се че не са глупави.
Няма нищо по-скъпо и ценно от човешкият капитал на прИмоция за една държава.
С тъмните не съм толкова убеден за ползата / трябва да се смята/. Ясное колко приход ще донесат за държавата, но разхода под форма на престъпления, поведение и т.н. ще генерират екстра разход за държавата. Нямам идея каква е калкулацията, но съм сигурен, че Немците са я направили и сметката им е излезнала....
Освен това тук става въпрос за дългосрочна инвестиция - следващото поколение на тези хора ще бъде възпитано НАСИЛА в Немските училища и разхода за различните разбирания ще спадне. Остава само прихода....

[anonymous1834]

ПП Това се отнася и за теб самият. Ти си станал човек у нас , с нашите данъци. След това тези няколко години университет в Германия не са решаващата инвестиция за доходите генерирани от теб. И след това носиш приходи за Германия. Дори и сега като си у нас пак снасяш на Германия...и в малка степен у нас....Дори и с инвестицията на немската ти компания у нас пак носиш на Германия..... и всичко това с основата и първите ти 18 години у нас....

Тук си много далеч от истината. Университетът ми в Германия е бил безплатен, финансиран от немските данъкоплатци. Колко според теб данъци е похарчила България през 90те за мен (основно и средно училище)? Предполагам с една годишна заплата и данъците от нея през 2018-2019 съм си платил обратно в пъти инвестицията. А именно аз бях причината и то с цената на големи усилия да отворя офис в София. Всички служители, данъци и осигуровки са благодарение на мен, при това 100% финансирани отвън.

Относно данъците ми - да, правя си сметката и се стремя да оптимирам данъчните си задължения, за това има много легални възможности. Не виждам причина да не го правя. С държавата България съм си оправил сметките отдавна, сигурно и помощите на поне 10-на шведи съм финансирал досега само от моите данъци.

[anonymous1834]

Безспорен факт е горната ти калкулация. С две ръце съм ЗА подобно спонсориране.
Можеш да добавиш, че този човек ще доведе и роднините си които рано или късно ще се включат в пазара на труда и данъкосъбиране.
Въобще всеки чужденец който привлечен да работи у нас на 25 години е като имот в Банско и Слънчака - отгледан и изучен без НАШАТА държава да е похарчила нито стотинка за целта и готов да носи наеми за държавата т.е. данъци и осигуровки.
Сега въпросът е какъв е чужденецът - от Африка или Афганистан не е сигурно дали щетите няма да са по-големи от ползата за държавата, но от Рускоговорящи места като Украйна, Казахстан, Белорус и Молдова съм с 2 ръце за...... От самата Русия не съм толкова сигурен за ползата....

2016 и аз псувах Германците до 9то коляно. Оказва се, че не са били толкова глупави въпреки всичко. Според статистиките по-голямата част от тези над милион вкарани чернилки вече работят. Не ми се прави идентична калкулация за там, но най-вероятно ROEто за Германия е двуцифрено и то с Левъридж - рефинансират всичко с нов и нов дълг на минусов процент.
Всичко това естествено с цената на голям брой изнасилени германки и циганизация на градовете, повече престъпност и пр. Явно на повечето Германци не им пука обаче.

Както ти каза - Полша, Чехия и Словакия не спят и за съжаление те ще привлекат масите от Украйна при евентуална война. Ние тук блеем и инвестираме в имоти и пенсионери.

[pesimist4o na kvadrat]

Същото може да важи и за българи, постоянно живеещи в чужбина. И ще става с определени правила - не просто кеша в джоба и кой откъде е.

Самолетите, магистралите, метрото, ремонтите по Графа, газопроводи, имоти - всичко това са инвестиции и се наливат милиарди без да се мисли, при това повечето от тези пари се крадат и се изнасят извън държавата. Защо на човешкия капитал не се гледа като на инвестиция? Пак казвам, сметни каква е доходността на държавата от всеки украинец, който дойде тук и плаща данъци и осигуровки, а рефинансирането е под 1%.

От заплата 2000 лева държавата прибира обратно 1000 лева като осигуровки, ДОД и ДДС. Теглим 2 милиарда лева нов дълг на 1% лихва и внасяме 200.000 украинци. Тези 200.000 ще генерират месечно по 200 милиона, които се връщат автоматично в бюджета. Дългът се изплаща за по-малко от година. Така решаваме и проблема с демографията, и генерираме ръст на БВП, социалните каси се пълнят и автоматично ще има повече и за пенсионерите. Вместо това, ние плащаме тези 2 милиарда директно като надбавки над пенсиите. Тотална глупост.

По темата калкулациите са ти изцяло в правилната посока.
В затритата тема 2-3 пъти съм спорил с наши успели в чужбина емигранти в тази посока.
Те твърдяха колко много кеш пращали емигрантите у нас и как едва ли не сме живеели благодарение на това и колко много допринасяли. А всъщност ЗАГУБАТА за държавата от всички напуснали държавата се измерва на десетки милиарди годишно. Дефакто Западът КРАДЕ десетки милиарди от нас ВСЯКА година чрез изнесеният ''доброволно'' от нас обучен и отгледан и ПЛАТЕН от нашата държава човешки капитал в трудоспособна възраст. Това всъщност е най-големият обир в държавата ни за последните 30 години.
По спомен в Босна има данък който трябва да плаща всеки отишъл да работи в чужбина. Предвид ЕС и т.н. подобни неща у нас са невъзможни разбира се, но е жалко че не се осъзнава възможността и ние да ''откраднем'' малко....

ПП Това се отнася и за теб самият. Ти си станал човек у нас , с нашите данъци. След това тези няколко години университет в Германия не са решаващата инвестиция за доходите генерирани от теб. И след това носиш приходи за Германия. Дори и сега като си у нас пак снасяш на Германия...и в малка степен у нас....Дори и с инвестицията на немската ти компания у нас пак носиш на Германия..... и всичко това с основата и първите ти 18 години у нас....

[BobyB]

Брокер на имоти, минал курсове в СофтУни. Не знам колко трябва да си закъсал за служители, за да прибегнеш до услугите му.

Има доста малки аутсорсинг фирми, които мажат какво ли не и вземат такива за бройка. Че и доста големи го правят.

[BobyB]

Боби бе и аз навремето слушах как всичко е електроника и че това е бъдещето.Днес никой не помни това.Всяка професия има своите 20г слава..

Че то си е така и сега, електрониката е навсякъде. Имаше период на комодитизиране, но напоследък и там е огромно търсене. Кризата с чиповете е само видимата част.

[pesimist4o na kvadrat]

Ти само сметни един 25 годишен образован млад човек, който реши да остане в България дългосрочно - колко данъци и осигуровки ще генерира през годините. Една заплата от 2000 лева носи 550 лева осигуровки (работодател+работник) и 150 лева ДОД. 700 лева месечно или 8400 годишно. Отделно на това ще консумира заплатата си, т.е. още 20% ДДС.

От инвестиционна гледна точка си струва даже 50.000 лева да се дадат за всеки новопривлечен. Сам сметни доходността за държавата каква ще е, особено когато дълговете са почти безплатни в момента (скоро вече не).

Безспорен факт е горната ти калкулация. С две ръце съм ЗА подобно спонсориране.
Можеш да добавиш, че този човек ще доведе и роднините си които рано или късно ще се включат в пазара на труда и данъкосъбиране.
Въобще всеки чужденец който привлечен да работи у нас на 25 години е като имот в Банско и Слънчака - отгледан и изучен без НАШАТА държава да е похарчила нито стотинка за целта и готов да носи наеми за държавата т.е. данъци и осигуровки.
Сега въпросът е какъв е чужденецът - от Африка или Афганистан не е сигурно дали щетите няма да са по-големи от ползата за държавата, но от Рускоговорящи места като Украйна, Казахстан, Беларус и Молдова съм с 2 ръце за...... От самата Русия не съм толкова сигурен за ползата....

[Trakatrak]

Алчността не помага за никакво духовно развитие..Животните нямат никакви пространства за обитаване избихме ги отровихме океана от алчност за пари.Откачихме за пусти пари.Хванали сме за гушите да трупаме безсмислени и непотребни неща.

Алчността не е от вчера, по-точно натрупването на материални блага, които подпомогнаха за културносто и стопанското възмогване на човешките общности. Но всичко извън мярката си е сбърканяшко. Както аскетизмът, така и прекалената меркантилност. Трябва да разграничаваме примерите на плодотворно предприемачество от ненаситните сребролюбци, златотърсачките или милите скъперници, дето кътат парата под дюшека.

[anonymous1834]

Тия лафчета съм ги чувал още преди 20 години, а то все по-затегнат става пазара за ИТ-та. Щом такива ерзац като 47 годишни брокери успяват да се качат на влака, представи си какво е търсенето.

Брокер на имоти, минал курсове в СофтУни. Не знам колко трябва да си закъсал за служители, за да прибегнеш до услугите му.

[national power]

Тия лафчета съм ги чувал още преди 20 години, а то все по-затегнат става пазара за ИТ-та. Щом такива ерзац като 47 годишни брокери успяват да се качат на влака, представи си какво е търсенето.

Боби бе и аз навремето слушах как всичко е електроника и че това е бъдещето.Днес никой не помни това.Всяка професия има своите 20г слава..

[BobyB]

Стига с тези ИТ-та .
На хората им омръзна да се пробутват .
След 10 години едно ИТ ще е със ценност равна на един счетоводител в сегашно време /без да се обиждат счетоводителите/
Преди 10 години счетоводителите бяха ТОП,и в момента след още 10 ай титата ще последват тяхната съдба поради много причини -Индия бълва програмисти на кило ,и в България също всяка втора школа обучава ,от цялата маса пак остават годни за работа,дори брокери на по близо 47 години станаха ИТ-та -и двамата са от Бългериън пропъртис ,през софт уни с обучения .
Повечето от работата на ИТ тата ще бъде дадена на машините и самите програмисти ще бъдат придатък на машините -бъдещето е в по-хуманните дейности и професии

Тия лафчета съм ги чувал още преди 20 години, а то все по-затегнат става пазара за ИТ-та. Щом такива ерзац като 47 годишни брокери успяват да се качат на влака, представи си какво е търсенето.

[national power]

Такива преходи се проточват със столетия. Освен ако някой не е замислил поредния социален експеримент за сметка на абдалите. Алчността ни отличава от животните, затова сме най-вредящото същество. Но пък това ни подпомага да се развиваме духовно и да не стоим само близо до земята, под нея или на дърветата. Рано е още да се отказваме от конкуренцията. Но ни трябва конкуренция с правилао, със законност. А то у нас точно обратното.
Освен това животните си имат широки пространства за обитаване и естествените условия регулират числеността им. Докато ние се скупчихме по мегаполисите и всеки драпа за малко повече пространство, за да не се съобразява с другите. Алчността е защита, но тя може да превърне в заплаха за сбърканяците, които не подбират средствата, за да се овластят и обогатят. Както казваш, Карлуково е за тях, за да бъдат защитени околните, както и самите те от налудностите им. Само че баш такива закони още почти няма.

Алчността не помага за никакво духовно развитие..Животните нямат никакви пространства за обитаване избихме ги отровихме океана от алчност за пари.Откачихме за пусти пари.Хванали сме за гушите да трупаме безсмислени и непотребни неща.

[mikimaus]

Изглежда доста светло и закътано, обаче:
The place does need some updates, including repairs to a leak in the roof. The potentially sizable cost of upkeep is what kept Kim from moving in herself.

because it’s been home for 40 years какви ли са разходите за ОВИ инсталация?