Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Купуват все млади. И чужди студенти, и македонси които се устроиха в Бг.

Добре де,какво ще работят в Плевен и за какви доходи,това не мога да разбера?

[Специалист по всичко]

Изчакаха инфлацията да поизяде дълговете на държави като Италия,Испания,Гърция,Франция...Това направиха,иначе са много в час за какво иде реч...

Инфлацията не изяжда и не топи държавни дългове, запомнете го от мен това нещо. Също така не подобрява държавните финанси. Защото това е друг подобен мит, някой като каже, че благодарение на инфлацията сме увеличили приходите в бюджета и съответно сме намалили/увеличили дефицита/излишъка. Малко по-сложни са зависимостите в системата.

[Pringles]

6,34 наем на квадрат - Докторски паметник. 349 Евро за двустаен.
Сега да позная - за покупка ще му искат 4000 Евро, т.е. 52 годишни наема без таксите.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...76s&f1=1&fe7=1

Опитах се да включа този пример, но нещо не се получи и не се вижда във форума:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=7owgo3&f1=1
4000-те евро изглеждат добра оферта вече.

[BobyB]

Вероятно блока, за които става дума е ЕПК, по отношение на здравина няма никакъв проблем, но не бил желал да имаш около 60 съседа.

В блока на баба ми и дядо ми в Полигона бяха 80. В Младост има едни 22 етажни ЕПК даже, там сигурно са над 100 във вход.
Като гледам в някои ново строителство успяват да наблъскат подобен брой апартаменти, има входове с 5-6 апартамента на етаж, на 8-9 етажа.

[bulgarian lev]

Мисля, че голяма част от тези покупки са на хора от чужбина. Посъбра им се 10-15 години работа. Ще изкарат още малко и семат Немската пенсия и после искат да живеят в новичко....Сигурно повечето покупки в провинцията са такива, а сигурно и част в София.
Освен практическата част има и един момент на ''вижте ме кой съм''....

Купуват все млади. И чужди студенти, и македонси които се устроиха в Бг.

[Dimitar.]

Е убаво ли е или не. Сега и архитект ли да ставам.

Вероятно блока, за които става дума е ЕПК, по отношение на здравина няма никакъв проблем, но не бил желал да имаш около 60 съседа.

[nkavrakov1982]

Март месец ще е интересен. Ако ЕЦБ решат да вдигат лихвата, ще трябва и автоматично да спрат изцяло и APP. PEPP изтича така или иначе, засега мислеха да продължат да наливат по 40 милиарда в АPP. Ако всичко спре изведнъж, ще е истински шок за пазарите. Интересно ми е какво ще стане с Европейските индекси в такъв случай. Същевременно, ФЕД може да увеличат с повече от това, което е вече поето като информация от пазара. Ще стане истинско мазало.
ЕЦБ са някакви невероятни идиоти, щом допуснаха да се стигне до тук. Как може да допуснеш инфлация от над 5% и да говориш как била временна. На тях това им е задачата - да държат инфлацията под 2% без да се обясняват. Дори немският конституционен съд се произнесе против тях и обяви PEPP да бъде ревизирана. На страницата им пишат - нашата задача е да пазим от инфлация. Трябва да се включи и ръстът на имотите в инфлационната статистика. Говорят едно, а вършат съвсем друго. Не си изпълняват договора по никакъв начин.

Впрочем и на мен ми се струва, че имотите в София ще продължат да растат още известно време. Просто идиотите, които купуват и теглят ипотеки са непоправими. Алчността на строителите също. Трябва наистина да ги удари жестоко, за да проумеят.

Изчакаха инфлацията да поизяде дълговете на държави като Италия,Испания,Гърция,Франция...Това направиха,иначе са много в час за какво иде реч...
колкото до имотите имаше доста изказвания и на строители, е тези дето си пробутват проектите в репортажите ,и неутрални хора от бранша,това беше ,тази година ,дори не цялата,вече няма кой да ги плаща тези цени...

[anonymous1834]

Лихвите ще се вдигнат още тази година,защото инфлацията расте с темпове,които са толкова високи,че няма как да бъдат пренебрегнати до 2023 година.
Грешката ти да сравняваш с минал период,е че преди 10 години имаше растеж,и този растеж обираше инфлацията,докато сега всичко е на голо,и болката е толкова силна,че до 2023 ако не реагират хората ще ги изкарат с ритници на улицата

Март месец ще е интересен. Ако ЕЦБ решат да вдигат лихвата, ще трябва и автоматично да спрат изцяло и APP. PEPP изтича така или иначе, засега мислеха да продължат да наливат по 40 милиарда в АPP. Ако всичко спре изведнъж, ще е истински шок за пазарите. Интересно ми е какво ще стане с Европейските индекси в такъв случай. Същевременно, ФЕД може да увеличат с повече от това, което е вече поето като информация от пазара. Ще стане истинско мазало.
ЕЦБ са някакви невероятни идиоти, щом допуснаха да се стигне до тук. Как може да допуснеш инфлация от над 5% и да говориш как била временна. На тях това им е задачата - да държат инфлацията под 2% без да се обясняват. Дори немският конституционен съд се произнесе против тях и обяви PEPP да бъде ревизирана. На страницата им пишат - нашата задача е да пазим от инфлация. Трябва да се включи и ръстът на имотите в инфлационната статистика. Говорят едно, а вършат съвсем друго. Не си изпълняват договора по никакъв начин.

Впрочем и на мен ми се струва, че имотите в София ще продължат да растат още известно време. Просто идиотите, които купуват и теглят ипотеки са непоправими. Алчността на строителите също. Трябва наистина да ги удари жестоко, за да проумеят.

[nkavrakov1982]

Абсолютно съм съгласна, но болката и страховете на ЕС лидерите е, че ако вдигат, ще фалират многото алчни бизнеси, които са се "нагълтали" с евтини пари, ама до козирката, и ако им вдигнеш малко, фалити, рецесия и т.н. Ето тук идва въпросът - готови ли сме за това, а в САЩ не си поплюват и не им пука - пазарна икономика - да фалират!!!! Тука не иде реч за 150 хил. глупаци в БГ, които са се нагълтали с ипотеки да купуват имот по 1500 евро/м жилище у София, щото от село да дойдат в града, Никой в Европейската комисия не го е еня за тоя случай!!!! Страх ги е да не сринат икономиката на ЕС!

Виж сега,
Всяка една банка предварително си е калкулирала всеки един кредит има покритие за него.Отделно капитализацията и позволява да оперира без притеснение.
Въпроса е че риска за банката в момент когато инфлацията расте с такива огромни темпове,при такива ставки на лихвите осезаемо се покачва И това е така защото бизнеса е върху лихвите,да банките правят огромни печалби от такси,но таксите няма как да бъдат вдигани до безкрайност,защото модела ,бизнеса,стар като света не е устроен така,и вече няма накъде да вдигат таксите,трябва им лихвата,която да покрие инфлационния риск.
В момента много банки вече почват да свалят оценки,те не приемат тези цени.
По темата за дълга,в момента Гърците дето щяха да фалират ще си изплатят дълга предсрочно подчертавам на МВФ.Италия също се закрепи и изплува с дълговете.
В Германия ,който чете и се интересува попиляват ЕЦБ,то даже нападките вече са в Европарламента.
Нали сама разбираш че няма как цял свят да реагира,а ти да седиш като една кукла на конци и да плямпаш глупости,това работи но до едно време,после вече нещата загрубяват.
Трето ,те следят един важен критерии,в САЩ вече инфлацията се завърта в спирала,искане на по високи заплати,този процес когато работниците почнат да завъртат колелото е най опасен,защото се задейства инфлационна спирала,и това банките ги е най страх,тогава вече единствения път е шоково вдигане и криза.Нвма друг начин.
В Европа тези процеси също тръгнаха ,във Великобритания също...
У нас в България също почват да се пробват,но засега инфлацията изпреварва темпа на ръста във възнагражденията Говоря за реалната инфлация,а не тази дето ни я пробутват.
Има мегдан за вдигане на лихви.
За мен всичко това ще доведе до рецесия
Те изчакаха година ,хората да си изхарчат спестяванията който каквото натрупвал,затова и чакаха и сега иде ред на затягането..

[buyvalue]

Лихвите ще се вдигнат още тази година,защото инфлацията расте с темпове,които са толкова високи,че няма как да бъдат пренебрегнати до 2023 година.
Грешката ти да сравняваш с минал период,е че преди 10 години имаше растеж,и този растеж обираше инфлацията,докато сега всичко е на голо,и болката е толкова силна,че до 2023 ако не реагират хората ще ги изкарат с ритници на улицата

Абсолютно съм съгласна, но болката и страховете на ЕС лидерите е, че ако вдигат, ще фалират многото алчни бизнеси, които са се "нагълтали" с евтини пари, ама до козирката, и ако им вдигнеш малко, фалити, рецесия и т.н. Ето тук идва въпросът - готови ли сме за това, а в САЩ не си поплюват и не им пука - пазарна икономика - да фалират!!!! Тука не иде реч за 150 хил. глупаци в БГ, които са се нагълтали с ипотеки да купуват имот по 1500 евро/м жилище у София, щото от село да дойдат в града, Никой в Европейската комисия не го е еня за тоя случай!!!! Страх ги е да не сринат икономиката на ЕС!

[nkavrakov1982]

2010 г. ФЕД започна със свалянето на лихвите и 3 години сваляха, докато дойде 2013 и започнаха да говорят dovish talks за интервенция, като 2013-2014 ефективно вдигаха лихвата, като основен инструмент
Европа, ех Европа, Марио Драги закъсня, ама супер много закъсня да вдига и почна, когато ония в САЩ вече сваляха, много тъпо!
Ето имено заради това 2014 САЩ индексите "гърмяха", а е Европа се влачеха леко нагоре
В заключение и сега се вижда ФЕД как дейстава агресивно и вдига и се очаква 4 пъти тази година, а Лагард плямпа само
Вероятно у нас, в Европа ще почнат лихвените интервенции най-рано 2023, а до тогава ще остане известен натиск върху лихви и респективно кредити и респективно малка забава в дифоут на кредити, въпреки че е неизбежно!
До тогава жилищата само на горе!
Имайте предвид, че Любляна е на 4-4.5 евро на квадрат, Хърватска 5, а Виена, Берлин и Бон 13 - 14К евра!
Париж и Барселона няма да ги анализираме, защото 1 мил евро е 3стаен - 130 м. кв.

Лихвите ще се вдигнат още тази година,защото инфлацията расте с темпове,които са толкова високи,че няма как да бъдат пренебрегнати до 2023 година.
Грешката ти да сравняваш с минал период,е че преди 10 години имаше растеж,и този растеж обираше инфлацията,докато сега всичко е на голо,и болката е толкова силна,че до 2023 ако не реагират хората ще ги изкарат с ритници на улицата

[buyvalue]

Ти си тотал щета пич! Не знам какъв ти е проблема, но само осираш темата.

2010 г. ФЕД започна със свалянето на лихвите и 3 години сваляха, докато дойде 2013 и започнаха да говорят dovish talks за интервенция, като 2013-2014 ефективно вдигаха лихвата, като основен инструмент
Европа, ех Европа, Марио Драги закъсня, ама супер много закъсня да вдига и почна, когато ония в САЩ вече сваляха, много тъпо!
Ето имено заради това 2014 САЩ индексите "гърмяха", а е Европа се влачеха леко нагоре
В заключение и сега се вижда ФЕД как дейстава агресивно и вдига и се очаква 4 пъти тази година, а Лагард плямпа само
Вероятно у нас, в Европа ще почнат лихвените интервенции най-рано 2023, а до тогава ще остане известен натиск върху лихви и респективно кредити и респективно малка забава в дифоут на кредити, въпреки че е неизбежно!
До тогава жилищата само на горе!
Имайте предвид, че Любляна е на 4-4.5 евро на квадрат, Хърватска 5, а Виена, Берлин и Бон 13 - 14К евра!
Париж и Барселона няма да ги анализираме, защото 1 мил евро е 3стаен - 130 м. кв.

[nkavrakov1982]

https://fb.watch/bdb8yN7_nI/

Намерил съм решение за Плевен,не само за там се...

[nkavrakov1982]

Ти си тотал щета пич! Не знам какъв ти е проблема, но само осираш темата.

Ха ха,що така бе Миме?
Нещо вече почнахте сами да си изливате нервичките,да не би нещо да ти се объркат планчетата и да си заложил на поскъпването ,а?

[Pringles]

Всяка стока струва точно толкова, колкото някой е готов да плати за нея.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=7owgo3&f1=1
Един може би краен пример. Ще се намери ли някой да плати 3К на м2 с разноските за това бижу?