Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat
Разгледай мнение
Дори да можеш да си позволиш тези 180к, боклукът си е боклук, т.е. дал си си парите за нищо.
Ето какво се появи преди дни до Южния. Въпреки, че търся 4 стаи, това би ме удовлетворило на този етап:
https://ues.bg/bg/bgr/offers/sales/s...partment/16085
Реално е за тотално изриване и правене наново, понеже довършителните са под всякаква критика - т.е.още 50к за ремонт и обзавеждане. С паркомястото отидохме на 400к за под 70 квадрата светли (а ти продават 105).
----------------------
ПС: Ако средната цена е 183к за тристаен, то това е:
- Или за ново строителство, т.е. незавършен
- Или за старо за тотално изриване
Върху тези 183 к като сложиш едни 50 к за ремонт при сегашните цени, като сложиш още 10к за такси и комисионни, като сложиш минимум 20к за гараж/паркомясто къде отидохме?
За 10% първоначален капитал (и покривайки таксите и ремонта) трябва да имаш надиплени 80к. Това е само, за да можеш да влезеш да живееш вътре. После идва 2000 лева вноска за 20 години.
Обобщение: За да купиш апарт средна ръка и да го приведеш във вид годен за живот трябват:
- 80к кеш
- 2000 лева вноска, демек за семейство поне едни 6к месечен доход
- 1% Скок на лихвата води до скок на всноската с 300 лева
Горното семейство е мнооого над средното, бих казал топ 10%, ако не и топ 5%. А може да си позволи среден апарт (максимум Вадите, Манастирски и Витоша). Дори Гоцето е твърде непостижимо, какво остава за Южния, Вазов и Изток. Съвсем излишно е да споменавам, че ако един от двамата си загуби работата дори за кратък период резултатът е спане под моста и загуба на всичко платено досега.
)
Брокерски.
Коментар