Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Я вижте какво мазало е в Щатите вече ...

https://www.investor.bg/novini/534/a...achite-346048/
По-скъпите кредити свиват достъпността на жилищата в САЩ и обезверяват купувачите

Лихвите по 30-годишните ипотечни кредити са нараснали с 20% само от Коледа насам

[anonymous1834]

От чисто любопитство отидох, усилието беше пренебрежимо, живея в отсрещният блок и по цял ден го гледам блока. За справка живея в сграда 70та година, като изключим занемарените общи части е в по-добро състояние от това чудо. Само моят апартамент се обитава на първите два етажа и никой не иска да продава, ухажвам хазяина, ама се дърпа, съседният апартамент се изнесоха наемателите и седи празен вече половин година, питах собственика не иска да продава защото ще му изяде парите инфлацията. На вторият етаж единият апартамент седи празен от 15 години, само за този над мене не съм питал, ама там бабата и дядото ги прибра ковида преди има няма 40 дена, не е удачно да си правя устата. Та така за тъмните прозорци...

Тази картинка е масова и навсякъде. И при новите, и при старите - процентът празни апарти е огромен. Демографията ще обърка плановете на всички.

[nkavrakov1982]

От чисто любопитство отидох, усилието беше пренебрежимо, живея в отсрещният блок и по цял ден го гледам блока. За справка живея в сграда 70та година, като изключим занемарените общи части е в по-добро състояние от това чудо. Само моят апартамент се обитава на първите два етажа и никой не иска да продава, ухажвам хазяина, ама се дърпа, съседният апартамент се изнесоха наемателите и седи празен вече половин година, питах собственика не иска да продава защото ще му изяде парите инфлацията. На вторият етаж единият апартамент седи празен от 15 години, само за този над мене не съм питал, ама там бабата и дядото ги прибра ковида преди има няма 40 дена, не е удачно да си правя устата. Та така за тъмните прозорци...

Пожелавам успех .
До няколко месеца започва спада в пазара ,ще купиш добър имот,повярвай ми и на добра цена .

[nkavrakov1982]

https://www.youtube.com/watch?v=1Hxy2NBD7J8

Поздрави от Уорън Бъфет и неговите съвети за инвестиции през 2022 година !!!

[jore123]

E,добре де ти с кой акъл ходиш да гледаш строителство от 2005 та година ,ей на това Ви се чудя...само като ти кажат годината сам се сещай ,дори няма смисъл и да си губиш времето -тогава бяха времената на итонга,мутрокича ,и всякакви мизерии ,без никакъв контрол /не че сега е са се засилили но пак разликата е огромна /
Сами се набивате с мизерии ,ми първо прочети ,запознай се кога ,какво е строено през годините и тогава ходи ,а и сами бутате по 2,200 евра на квадрат после искате да се продават нормални имоти,еми няма начин .

От чисто любопитство отидох, усилието беше пренебрежимо, живея в отсрещният блок и по цял ден го гледам блока. За справка живея в сграда 70та година, като изключим занемарените общи части е в по-добро състояние от това чудо. Само моят апартамент се обитава на първите два етажа и никой не иска да продава, ухажвам хазяина, ама се дърпа, съседният апартамент се изнесоха наемателите и седи празен вече половин година, питах собственика не иска да продава защото ще му изяде парите инфлацията. На вторият етаж единият апартамент седи празен от 15 години, само за този над мене не съм питал, ама там бабата и дядото ги прибра ковида преди има няма 40 дена, не е удачно да си правя устата. Та така за тъмните прозорци...

[nkavrakov1982]

Ти как се ориентира че новото строителство е лошо?
Ходиш на всеки строеж и им правиш надзор ли ?
Или може би се ориентираш,като ги завършат,та минеш и поогледаш ??

То се вижда и с просто око-само фасадите почват да текат след година ,две и мазилката изпопада или плочките сам си прави сметката какъв е строежа .
И запомни едно след 10 години ще говорят колко зле са строили и какви мизерии са правили ,както стана и при предишния бум -некачественото строителство лъсна след няколко години ,и масово се видя какво са творили и сега ще е същото

[increce]

https://www.24chasa.bg/novini/article/10908427

[nkavrakov1982]

Аз ходих да гледам тристаен в долен Лозенец, 104 квадрата, 2.2 му търси собственика, даван за офис, за ремонт. Сградата 2005та. На пръв поглед хубава сграда, на втори се вижда къде е текло по фасадата и след още 5-10 години ще падне мазилката. Цепнатина на едната стена само на етажа на който гледах. Хола 40 квадрата в някакъв полукръг, не знам как се обзавежда това чудо. Едната спалня нормална, другата мега крива, даже не си представих как се слага легло там - хващало се според собственика. И като за капак към всяка стая тераса, всяка по 3-4 квадрата, колкото да излезе един човек или двама ама прегърнати. Ебати и архитектурата и чудото.

E,добре де ти с кой акъл ходиш да гледаш строителство от 2005 та година ,ей на това Ви се чудя...само като ти кажат годината сам се сещай ,дори няма смисъл и да си губиш времето -тогава бяха времената на итонга,мутрокича ,и всякакви мизерии ,без никакъв контрол /не че сега е са се засилили но пак разликата е огромна /
Сами се набивате с мизерии ,ми първо прочети ,запознай се кога ,какво е строено през годините и тогава ходи ,а и сами бутате по 2,200 евра на квадрат после искате да се продават нормални имоти,еми няма начин .

[pesimist4o na kvadrat]

Чесно да ти кажа ако имах машина на времето и се върна с това което знам в момента пак не бих го купил това. Какво ще правя парите? А какво ще го правя апартамента защо никой не пита? Само щяха да ме нервират с такса подръжка колкото полвин наем.

Поддръжката беше една от причините да не взема там. Разбира се и мястото не ми харесваше тогава.
Аз имам какво да правя апартите - деца, други роднини , евентуално внуци. Виж пари за живеене имам достатъчно и не ми трябват такива в излишък.

[pesimist4o na kvadrat]

От тъмно зелено досега много вода е изтекла. Първо имаш риска (който тук никой не оценява, но той струва не малко). Второ имаш времето от едни 6-7 години. За тези 6-7 години все сме спечелили повече от надценката, било то и с инвестиция на сумата на борсата. Трето - довършителните струват поне 40к. Четвърто - самите разправии с майстори ги оценявам поне на едни 20к допълнително. Това си е цяла една година ядове. Пето - още едни 10к ще могат да се смъкнат, като се заобиколи брокера. Едно е готов апартамент - направо да си заведеш кака там и да я опънеш на кревата, друго е да чакаш от тъмно зелено без разрешение до този момент.

Много се съмнявам, че в конкретния случай става въпрос за кой-знае какво съхранение на изкараното, даже напротив.

В някаква степен е така.

[anonymous1834]

Чесно да ти кажа ако имах машина на времето и се върна с това което знам в момента пак не бих го купил това. Какво ще правя парите? А какво ще го правя апартамента защо никой не пита? Само щяха да ме нервират с такса подръжка колкото полвин наем.

Там са яко прецакани с басейна. Още май не е готов. А те плащат като попове за поддръжка. Сигурно едни 300 лева поне е таксата за този апарт месечно.

Мен не ме кефи локацията хич - адски забутано място до една гора, пълна с боклуци и клошари, за развалините на бившата фабрика да не говорим. Иначе при липса на алтернативи можеше да се позамисли човек.

[anonymous1834]

Заплатката има представа горе долу колко струваше това, но моята е от тъмно зелено още преди разрешение.... Преди неговата.
Никога не съм търсил богатство, а само съхранение на изкараното.
Не ми е ясно защо трябва да продавам.... не че имам нещо излишно. Какво ще ги правя парите тогава ?
По-скоро обмислям сериозно да увелича бройката....

От тъмно зелено досега много вода е изтекла. Първо имаш риска (който тук никой не оценява, но той струва не малко). Второ имаш времето от едни 6-7 години. За тези 6-7 години все сме спечелили повече от надценката, било то и с инвестиция на сумата на борсата. Трето - довършителните струват поне 40к. Четвърто - самите разправии с майстори ги оценявам поне на едни 20к допълнително. Това си е цяла една година ядове. Пето - още едни 10к ще могат да се смъкнат, като се заобиколи брокера. Едно е готов апартамент - направо да си заведеш кака там и да я опънеш на кревата, друго е да чакаш от тъмно зелено без разрешение до този момент.

Много се съмнявам, че в конкретния случай става въпрос за кой-знае какво съхранение на изкараното, даже напротив.

[jore123]

Доста е забавно апартамент с нормални размери на стаите да минава за топ. Това не говори хич добре за масовката.

Аз ходих да гледам тристаен в долен Лозенец, 104 квадрата, 2.2 му търси собственика, даван за офис, за ремонт. Сградата 2005та. На пръв поглед хубава сграда, на втори се вижда къде е текло по фасадата и след още 5-10 години ще падне мазилката. Цепнатина на едната стена само на етажа на който гледах. Хола 40 квадрата в някакъв полукръг, не знам как се обзавежда това чудо. Едната спалня нормална, другата мега крива, даже не си представих как се слага легло там - хващало се според собственика. И като за капак към всяка стая тераса, всяка по 3-4 квадрата, колкото да излезе един човек или двама ама прегърнати. Ебати и архитектурата и чудото.

[20000леваЗАПЛАТА]

Заплатката има представа горе долу колко струваше това, но моята е от тъмно зелено още преди разрешение.... Преди неговата.
Никога не съм търсил богатство, а само съхранение на изкараното.
Не ми е ясно защо трябва да продавам.... не че имам нещо излишно. Какво ще ги правя парите тогава ?
По-скоро обмислям сериозно да увелича бройката....

Чесно да ти кажа ако имах машина на времето и се върна с това което знам в момента пак не бих го купил това. Какво ще правя парите? А какво ще го правя апартамента защо никой не пита? Само щяха да ме нервират с такса подръжка колкото полвин наем.

[pesimist4o na kvadrat]

Тоест в този завършен вид е бил 134к? Не на мен тия.
Едни 50% му е надценката макс (пак не е малко). А ти твъдиш, че твоят в Гоцето струвал тройно. Мечти.
Освен това едни 10к в тази цена са заради брокерастите, които могат да се избегнат съвсем лесно.

ПС: Още ще пада. Пак ти казвам - готви се да лееш крокодилски сълзи. Както си забогатял виртуално последните 5 годинки, така същото това богатство ще се изпари в небитието, откъдето е дошло (освен ако не проявиш разум да разкараш ненужните имоти до половин-една година макс).

Заплатката има представа горе долу колко струваше това, но моята е от тъмно зелено още преди разрешение.... Преди неговата.
Никога не съм търсил богатство, а само съхранение на изкараното.
Не ми е ясно защо трябва да продавам.... не че имам нещо излишно. Какво ще ги правя парите тогава ?
По-скоро обмислям сериозно да увелича бройката....