Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Чакам аз вече трета година голямото мяу. И един въпрос продължава да ме мъчи. Колко ще е голямо това голямо мяу?Двустаен маломерка ново строителство за 50к евро ще има ли? А за 80к или за 100к?

Ми то е в ход вече ,не виждаш ли картинката в предлагането ,тази картинка винаги се пожектира преди големия срив ,картинката с предлагането е симптома на болния вече пазар който е в точката на счупването на клона .

[nkavrakov1982]

Съгласен съм. А пък с покупка сега хептен зле. Само за лично ползване и съхраняване на стойност на част от парите. Тоест за хора които имат пара за поне два апарта по 200К евро. Това е истината. Да си опичат акъла. Кой ще купува, кой ше продава, все е вътре.
Ама и да напомня. Когато преди година-две писах за инфлация си праеха ташак некои тука. Айде сега да рупат със запретнати ръкави и свлечени килоти.
Единственото добро е че и наемите в Европа са ниски. Сега наех апарт във Виена за 10 дни до AKH центъра. 630€ ще платя за 10 нощувки.

При теб сметката излиза ,защото инвестицията в която си влязъл като стойност е еквивалентна на настоящите ти наеми,тоест в момента твоите наеми изплащат адекватно инвестицията която си направил,АКО беше направил инвестицията сега,то вече щеше да си много,много губещ.

[pepe1234]

Чакам аз вече трета година голямото мяу. И един въпрос продължава да ме мъчи. Колко ще е голямо това голямо мяу?Двустаен маломерка ново строителство за 50к евро ще има ли? А за 80к или за 100к?

[bulgarian lev]

A трябва да са нагоре ,щом не са нагоре в тази ситуация в инфлацията ,и слагайки инфлацията като теглим калема НАЕМИТЕ ТИ СА НАДОЛУ !
Мисля че си съгласен с това.
Сега при положение че се създаде криза заради инфлацията тия досконтирани наеми с инфлацията ще са ОЩЕ надолу,и СЕГА слагаме наемите срещу цените на жилищата и мисля че няма какво да говорим .

Съгласен съм. А пък с покупка сега хептен зле. Само за лично ползване и съхраняване на стойност на част от парите. Тоест за хора които имат пара за поне два апарта по 200К евро. Това е истината. Да си опичат акъла. Кой ще купува, кой ше продава, все е вътре.
Ама и да напомня. Когато преди година-две писах за инфлация си праеха ташак некои тука. Айде сега да рупат със запретнати ръкави и свлечени килоти.
Единственото добро е че и наемите в Европа са ниски. Сега наех апарт във Виена за 10 дни до AKH центъра. 630€ ще платя за 10 нощувки.

[nkavrakov1982]

Пале, аз в САП бях аутомейтид QA вече, щото е по-сладко от погромистите (и погромист бях за 14 години преди това) В момента високото ниво меринджеи в САП материално са на моето ниво в Германия, с дребната разлика, че аз не съм роднина на шеф в тая фирма , нито сме учили заедно в УНСС (стандартния начин за издигане там). Имам си моите години в тая фирма, претенциите ми са извън Б-стан и се реализирах в Канон в Германия, сеш'се колко ми е през дедовия кой цървул го опушват цяла зима в Банкя с печките на кюмюр

В Германия като направиш къща за 300 000 евра и ти дадат кола от фирмата за лично ползване се обади .

[nkavrakov1982]

Mи пред Накавръчето минава за голема работа ама пред нас е смешен...па и земеделец бил хи хих их...На нас мама и тате са спрели да ни бършат задниците на две годишна възраст..Лавандулко ме разсмива с претенциите да е в А група....От време на време се напъва ама напъването му води до насиране.Откак се ваксинира съвсем агресивен стана изпростя и оглупя яко

Тук имаме земеделец плюс ИТ ...две в едно така че пак ти казвам човека от ИТ става земеделец и си запазва другия бизнес ,ти ИТ можеш ли да станеш ?
Не .
Сега аз мога да кося ,и по нивите съм ходил,садил съм занимавал съм се със земеделска работа ,в момента и пиша код,програми сам се сети какви са разликите

[nkavrakov1982]

Берти, вярвам ви като пишете, щото не съм идиот нещо като не съм видял да го твърдя. Но при мен всички наеми си вървят на старите нива. Нито надолу, нито нагоре.

A трябва да са нагоре ,щом не са нагоре в тази ситуация в инфлацията ,и слагайки инфлацията като теглим калема НАЕМИТЕ ТИ СА НАДОЛУ !
Мисля че си съгласен с това.
Сега при положение че се създаде криза заради инфлацията тия досконтирани наеми с инфлацията ще са ОЩЕ надолу,и СЕГА слагаме наемите срещу цените на жилищата и мисля че няма какво да говорим .

[bulgarian lev]

имоти се построиха, обзаведоха и сега е време собствениците им да започнат да въртят синджирчето и да жулят яки наеми.
проблемът е, че темпото на пускане на подобни имоти не отговаря на търсенето и тепърва се почва "аз за толко няма да го дам", "да седи заключен вода и храна не иска", "ще видят те напролет като мине ковида" и тн и тн.. рано или късно обаче конкуренцията ще натисне пазара.
не злорадствам защото имам интерес наемите да са високи, а просто правя констатация на закономерни процеси свързани с търсене и предлагане.

иначе по това, което си писал за нови сделки - да 70кв обзаведен около Макси с парко място - 600 лева. как се избива обзавеждане и покупка с тези 600лв само собственика си знае.

Берти, вярвам ви като пишете, щото не съм идиот нещо като не съм видял да го твърдя. Но при мен всички наеми си вървят на старите нива. Нито надолу, нито нагоре.

[bulgarian lev]

Пале, аз в САП бях аутомейтид QA вече, щото е по-сладко от погромистите (и погромист бях за 14 години преди това) В момента високото ниво меринджеи в САП материално са на моето ниво в Германия, с дребната разлика, че аз не съм роднина на шеф в тая фирма , нито сме учили заедно в УНСС (стандартния начин за издигане там). Имам си моите години в тая фирма, претенциите ми са извън Б-стан и се реализирах в Канон в Германия, сеш'се колко ми е през дедовия кой цървул го опушват цяла зима в Банкя с печките на кюмюр

Бе сичко е точ, топ спец си и ти, ама де го резултата? Фалиш се с два въшливи кредита като сума единия си го гътнал, това ли ти е от левъла. Щях да те призная ако беше забил в кризата поне 7 имота за под наем. Ама ти си знаеш.

[Ever]

няма да е след 5, а след 7 години. цените ще се срутят и имотите ще ги раздават без пари

При все че и към този момент по неофициални данни има около 200 хил. жилища само в София, които стоят празни, не виждам и една причина, поради която цените да не се сринат.
Изкарването на куп имоти с падащи наеми, каквото наблюдаваме в момента, може лесно да предизвика верижна реакция. Ако и тези имоти започнат да се продават, какво ли ще стане? И при все че няма кой да ги наеме, къде ще са тълпите, които искат да ги купят с "инвестиционна цел"?

[bota156]

баш без пари
няма да има -
може би само в банско
но и там не ми се вярва за без хич

С една годишна заплата да си купиш ХОТЕЛ ....
Сега не можеш и обзавеждането за баня да си купиш в София

[Yandox]

цените ще се срутят и имотите ще ги раздават без пари

баш без пари
няма да има -
може би само в банско
но и там не ми се вярва за без хич

[ddb]

Подигравай се, но ми кажи какво ще се случи след 5 години, когато има 100-200 хил. по-малко души и 20-30 хил. повече жилища?

няма да е след 5, а след 7 години. цените ще се срутят и имотите ще ги раздават без пари. Ето галя ви ушите с цените, сега пък таймфрейма не ви устройва. Е нема угодия, искате сега и без пари, най-късно утре.

[Yandox]

Подигравай се, но ми кажи какво ще се случи след 5 години, когато има 100-200 хил. по-малко души и 20-30 хил. повече жилища?

по малко ще са годините

[Ever]

мани, ми освен демографията и тъмните прозорци вече са над 70%. Инвеститорите бягат, а и българите спряха да пращат пари от чужбина. Ножицата е разтворена, ластика е опънат, вълната се оттегля и МЯУ-то се задава.

Подигравай се, но ми кажи какво ще се случи след 5 години, когато има 100-200 хил. по-малко души и 20-30 хил. повече жилища?