Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

И какво честитиш на Лорда че не разбирам.Човека ще си ползва покупката с кеф

Лорда се оплакваше че апартамента е празен и няма кой да го наеме

[nkavrakov1982]

я някой да ме светне как мога да проверя една сграда в несебър, дали е въведена в експлоатация

До там ли се докара ?
Апарт в Несебър без акт 16...пари,пари под дупето,страха е голяма работа
Първо шитна маломерката от страх ,а сега пак от страх ще се набиеш по Черноморието

[national power]

https://www.pariteni.bg/novini/pari/...lgariia-241686
Чужденци се отървават от имотите си в България !

Преките чуждестранни инвестиции у нас са намалели наполовина


Вложенията на чуждестранни граждани и фирми в недвижими имоти у нас за годината са отрицателни в размер на 7,7 млн. евро, при отрицателен нетен поток от 1,3 млн. евро и за 2020 г.

Бургас е лидер по отрицателни нетни потоци на капитал в недвижими имоти !!!

Айиде честито на Лорда дето се наби там !!!

И какво честитиш на Лорда че не разбирам.Човека ще си ползва покупката с кеф

[anonymous1834]

я някой да ме светне как мога да проверя една сграда в несебър, дали е въведена в експлоатация

http://nessebarinfo.com/register.html

[anonymous1834]

1 - Сам човек търси 4-5-6 стаен апартамент на най-скъпите места в държавата и се оплаква от 2-3 години че не може да си купи. Това в главата му някак съотвества на жилищните му нужди.
2 - Държи няколко ненужни имота в Априлци.
3 - Останалите си средства ги инвестира във фирмата в която е нает, ДЦК и това е май?

Изобщо позицията ти не струва пукната стотинка. Отделно си тръгнал да критикуваш Дъри която е доста по-напред и има имоти там където ти постваш само обяви и се облизваш за тях - американското, швейцария. Не знам защо си решил, че си някакъв авторитет да раздаваш съвети като си поредния нулевак - това най-скъсаните и неможещите с кавръка се оливате да пишете в тая тема глупости в circle jerk.

Селската клюкарка пак почна да анализира кой какъв е, да определя жилищните ми нужди и да коментира позицията ми все едно е шеф на Голдман. Събрали сте се тук няколко брокера и секретарки на строителни фирми и опитвате да доказвате, че светът се върти около вас. Хайде ходи да береш гъби някъде, ние по-образованите и по-умните от теб нямаме нужда нито от мнението, нито от съветите ти.

[ratten]

я някой да ме светне как мога да проверя една сграда в несебър, дали е въведена в експлоатация

[съни(тя)]

рубриката се казва усмивки от старите ленти

разсеяла съм се))

[ratten]

снимки от старите ленти

27 март 2008 8 хил. евро за кв. м жилище около Докторския паметник

рубриката се казва усмивки от старите ленти

[съни(тя)]

снимки от старите ленти

27 март 2008 8 хил. евро за кв. м жилище около Докторския паметник

[nkavrakov1982]

Аз не ходя също, но това не означава че инвестицията в имот там е грешна стъпка. Ти различаваш ли инвестиция от лични предпочитания?

Грешна е защото не е инвестиция .
Имаш само разходи,разходи,разходи ...без да го ползваш целогодишно

[nkavrakov1982]

1 - Сам човек търси 4-5-6 стаен апартамент на най-скъпите места в държавата и се оплаква от 2-3 години че не може да си купи. Това в главата му някак съотвества на жилищните му нужди.
2 - Държи няколко ненужни имота в Априлци.
3 - Останалите си средства ги инвестира във фирмата в която е нает, ДЦК и това е май?

Изобщо позицията ти не струва пукната стотинка. Отделно си тръгнал да критикуваш Дъри която е доста по-напред и има имоти там където ти постваш само обяви и се облизваш за тях - американското, швейцария. Не знам защо си решил, че си някакъв авторитет да раздаваш съвети като си поредния нулевак - това най-скъсаните и неможещите с кавръка се оливате да пишете в тая тема глупости в circle jerk.

Дъри е от старите шайбаджии които спекулираха с имоти още след падането на режима,първите години ,тогава и дете да хванеш ще направи пари от имоти

[pwise]

Кой нормален човек ходи на нашето БГ море да питам ?
Лятото имаше стълпотворение защото бяха наплашили хората с мерки и рестрикции и искаха ваксини ,затова имаше народ иначе година,две преди това виеха на умряло .
То и аз насила да де затворя ,къде ще ходиш ?
Палма де Майорка ми е на 1200 лева ол инклузив за 7 дена ,Гърция ми е на 600-700 лева ол инклузив за Турция да не говоря...
Пак питам кой нормален човек ще отииде на БГ да повръща и да се зарази с бакттерии от фекалиите ?

Аз не ходя също, но това не означава че инвестицията в имот там е грешна стъпка. Ти различаваш ли инвестиция от лични предпочитания?

[pwise]

Никого нищо не съветвам. Всеки има глава на раменете си. А позицията ми е:

1) Максимум един имот, съответстващ на личните жилищни нужди, възможно най-добра локация. Ако такъв имот не е закупен досега и не се разполага със 100% от сумата за покупка, живеене под наем и изчакване няколко години. Свободните средства се инвестират според точка 3, докато капиталът достигне до ниво, даващо възможност да се купи търсеният имот без кредитиране
2) Продажба на всички имоти, които не се ползват за лични нужди и инвестиране на средствата според точка 3
3) Останалите средства - бизнес или широка пасивна диверсификация в акции, ценни книжа и метали, напр. комбинация от MSCI ACWI, Small Caps, Emerging Markets, Злато
4) Ликвидност от няколко месечни дохода в кеш за покриване на шокови лични нужди
5) Хората с ипотека, които имат все още висок остатъчен дълг - да проверят възможността да продадат имота и да ликвидират ипотеката при сегашната изгодна пазарна ситуация и възможна печалба, съответно да минат към сценарии 1/3.

Горното гарантира достатъчна ликвидност и едни 5%-10% доходност, които ако не друго, поне да пазят от инфлацията. Всичко останало е надлъгване и базира на предположения, не на истини.

1 - Сам човек търси 4-5-6 стаен апартамент на най-скъпите места в държавата и се оплаква от 2-3 години че не може да си купи. Това в главата му някак съотвества на жилищните му нужди.
2 - Държи няколко ненужни имота в Априлци.
3 - Останалите си средства ги инвестира във фирмата в която е нает, ДЦК и това е май?

Изобщо позицията ти не струва пукната стотинка. Отделно си тръгнал да критикуваш Дъри която е доста по-напред и има имоти там където ти постваш само обяви и се облизваш за тях - американското, швейцария. Не знам защо си решил, че си някакъв авторитет да раздаваш съвети като си поредния нулевак - това най-скъсаните и неможещите с кавръка се оливате да пишете в тая тема глупости в circle jerk.

[nkavrakov1982]

Мъка, мъка - българи купуват на 500 евро от руснаци/англичани платили на 1500. Лятото като почнат пак новините че няма място по черноморието ще си мълчиш естествено.

Кой нормален човек ходи на нашето БГ море да питам ?
Лятото имаше стълпотворение защото бяха наплашили хората с мерки и рестрикции и искаха ваксини ,затова имаше народ иначе година,две преди това виеха на умряло .
То и аз насила да де затворя ,къде ще ходиш ?
Палма де Майорка ми е на 1200 лева ол инклузив за 7 дена ,Гърция ми е на 600-700 лева ол инклузив за Турция да не говоря...
Пак питам кой нормален човек ще отииде на БГ да повръща и да се зарази с бакттерии от фекалиите ?

[pepe1234]

Терзиев, има много аспекти от които може да се погледне. Хеликоптерните пари не постигаха резултат 10 години. За мен сега вече започва обратния процес, отлива на капитали. Истинският въпрос за мен е къде са отишли тези хеликоптерни пари. В тази връзка, за мен най-застрашени са фодновите пазари и криптовалутите предвид ликвидноста им и предвид налятите там хеликоптерни пари. Смятам, че имотния сектор е в по-малка част застрашен отколкото другите два. От друга страна имаме инфлацията, която може да създаде доста проблеми на частния сектор и в частност дружествата търгувани на фондовите пазари. Така че рискът според мен за посочените високоликвидни активи е висок към момента. Златото според мен през последните години не корелира с рисковете, което за мен означава, че или не се ползва активно, като инструмент за хеджиране или и цената му е контролирана. Оттам насетне за себе си инфлационния риск и риска от фондовите пазари съм елиминирал 2019 г. с тухли. Смятам, че се справих добре с предвижданията си погледнато от днешна гледна точка. За бъдещето към момента не мисля за повече тухли, както споделих мсиля, че момента отмина. Въпреки това обаче към момента не виждам атернатива. Въпреки очертаващата се световната криза в бг очаквам иконмически ренесанс стига да се изчисти корупцията наистина. Обръщам и внимание, че инвестицията в имот се счита за нискорискова. Та така предвид ситуацията сега в тухли, след година две живот и здраве пак портфейл на БФБ.