Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[bulgarian lev]

Левчо сложни станаха нещата с имотите. Между другото онзи апарт в сградата ми по неизвестна причина се препродаде за 2 седмици отново / екс старите собственици търсеха гараж под наем уж преди няколко месеца / . Новата цена беше с 25К повече ... т.е. около 15% за 9 месеца.
Цените са ненормални напоследък и трябва да има отрезвяване....

Той беше направен и обзаведен. Ебаси, ние се чудехме дали тези пари му бяха много, тези пък и препродали. Ужаст! Като не излиза сметката с наема само спекулата остава.

[pesimist4o na kvadrat]

Тоя пък не продавал килим. Като не е килим ще му се плати само за това което продава. Баси нахалника. С чувство че само той има апартамент. 20 лева, Давам му един лев да му погледна нотариалния акт само долу на улицата и си тръгвам. . Говньо....

Левчо сложни станаха нещата с имотите. Между другото онзи апарт в сградата ми по неизвестна причина се препродаде за 2 седмици отново / екс старите собственици търсеха гараж под наем уж преди няколко месеца / . Новата цена беше с 25К повече ... т.е. около 15% за 9 месеца.
Цените са ненормални напоследък и трябва да има отрезвяване....

[bulgarian lev]

Човечеца е супер. Имам подозрение че този апарт се ''продава'' от доста години или беше подобен..., но ще изкара пари. Дано да им плати данъци ....
Поради стотиците подставени лица на фирми, спекуланти предлагащи 'веднага' 60, 80, 100 хил. евро или лица проучващи пазара, огледи се провеждат 24/7, след предварителна уговорка със такса от 20/двадесет/ лева. Цената е окончателна и не подлежи на коментар.

Дори обявата да е истинска никога не бих купил от такъв продавач....

Тоя пък не продавал килим. Като не е килим ще му се плати само за това което продава. Баси нахалника. С чувство че само той има апартамент. 20 лева, Давам му един лев да му погледна нотариалния акт само долу на улицата и си тръгвам. . Говньо....

[bertram]

Имоти нали се купуваха изгодно, когато има кръв по улиците.
Гледам никой не обмисля да купува имот в Украйна.

не бъркай Безредици с Бомбардировки... верно е,че почват с Б, но разликата е драматична що се касе до пазар на имоти.

[20000леваЗАПЛАТА]

Доживяхме протест срещу инфлацията и в България. Миниатюрен протест и насред нищото и не насочен към където трябва но пак е начало https://bnr.bg/horizont/post/1016183...riva-v-nesebar

Медиите не го отразяват много. Дано да се усетят хората как ги крадът жестоко централните банки. Само с протести ще стане тая работа.

[baba_meca]

Имоти нали се купуваха изгодно, когато има кръв по улиците.
Гледам никой не обмисля да купува имот в Украйна.

[pesimist4o na kvadrat]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...lud&f1=1&fe7=1

Ширина на коридора - 1 метър (личи си по входната врата).
Ширина на стая - 3 или малко над 3 метра.
Но май е така при всичко "ново".

Не е . Зависи за какво си платиш....Моите коридори които бяха 1.60 ги стесних. Предпочитам по-големи стаи от коридори, но всеки решава кое му е по-ценно от двете. В другият вариант да речем за този апарт добавяш още 10-20 квадрата = 50К и ще имаш широки коридори, още 50К и стаите ще са с по 5 квадрата по-големи.
Всичко е въпрос на пари и инвеститорите на ниво тъмно зелено ти го правят такова каквото искаш...

[pesimist4o na kvadrat]

Апартамента е хубав и такива се търсят много, нооо в кв. Изток За Вазов не съм сигурна, но е възможно и там да се търсят.

Във Вазов почти няма ново строителство... ново ново. А дори и за Изток тази цена не е много ок - ще се вземе 1000 евро наем евентуално при финална цена след обзавеждане подходящо за този имот и всички такси около 450К... това без да се преправя, а в момента е много зле и трябва да се изкърти и прави наново - още няколко десетки К....Бруто доходност доста под 3 %... с къртенето 2-2.5%....безсмислено....Ама тва във Изток... това никакъв шанс за такъв наем....
Апарта е горе долу като този в който живея сега и ми е перфектен. Най-добрият ми приятел живее също в такъв малко по-голям де / не са мезонети и последни етажи/. Аз взех моят на много тъмно зелено, както и той и чакахме 5 години да се построи и нанесем. Такива имоти НЯМА ново и са огромен кът - да са среден етаж с 3-4 спални-кабинети, а са идеални за хора с 1-2-3 деца.
За мен уви не става защото освен този имам и 3-стайни които са за децата ми евентуално някога докато са са с по 1 дете да речем после ще им дам този моят сега и ще се преместя в някой от по-малките....Просто нямам нужда от още 1 4-5 стаен като този иначе много сериозно бих се замислил.... Разбира се и кеш да имах де, че този е скъп доста....
На Джони му се чудя - това е идеално по неговите разбирания ... години го търси и сега щял да се маха от държавата. Що му е да се маха - тук данъците са перфектни има сега и почти перфектен имот който може да си позволи.....Кой знае може и някоя кака да се влюби в .... имота и да подобри демографията....:-)

ПП Чудя се как е възможно апарт на безспорно добро място как може да се съсипе с такива довършителни работи....достойни само за Люлин. Абсолютна лудост и се чудя що за хора са собствениците. Да продаваш апарт за милион и да пестиш от довършителни работи....

[Dury]

Щото келнерстването ми е на приключване и трябва да мисля за пенсия. Нямам толкова кеш, Иначе да такива имоти буквално няма - този е чудо при това на добро място.
Не е късно да размислиш.... сериозно.... бива си го...

Апартамента е хубав и такива се търсят много, нооо в кв. Изток За Вазов не съм сигурна, но е възможно и там да се търсят.

[Dimitar.]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...lud&f1=1&fe7=1

Ширина на коридора - 1 метър (личи си по входната врата).
Ширина на стая - 3 или малко над 3 метра.
Но май е така при всичко "ново".

[pesimist4o na kvadrat]

А защо ти е наем? Нали искаш да паркираш кеш? Четиристайните са абсолютен кът, а семейства с по 2 деца бол.
Как не излезе тази оферта година по рано....Мамка му. Точно такова търсех, на точното място при това.

Щото келнерстването ми е на приключване и трябва да мисля за пенсия. Нямам толкова кеш, Иначе да такива имоти буквално няма - този е чудо при това на добро място.
Не е късно да размислиш.... сериозно.... бива си го...

[anonymous1834]

Ако нямах вече жилище за семейни нужди тамън направено и бях по-добре по линия на келнерските доходи щях да го взема. При сегашната ситуация / нужди не ми трябва. Просто няма какво да правя моят..... големите за наем не са ок....

А защо ти е наем? Нали искаш да паркираш кеш? Четиристайните са абсолютен кът, а семейства с по 2 деца бол.
Как не излезе тази оферта година по рано....Мамка му. Точно такова търсех, на точното място при това.

[pesimist4o na kvadrat]

Хм, прав си, да. Не знам защо,но някак си точно това място в Борово ме кефи сериозно. Може би заради комбинациите - добра сграда, незакриваема гледка, готина градинка отпред, училища, градски транспорт, поликлиника, магазин Фантастико в блока (което си е рядък лукс)...А и май има планове за метростанция точно досами мястото - ако това стане въпросната сграда ще бъде тотален хит според мен. Твърде много позитиви, които компенсират факта, че не е във Вазов. Не знам, може би си струва да се види поне.

Днес се появи изненадващо това:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...lud&f1=1&fe7=1

Мястото ти е познато - мой таргет. Сградата - новата на Стар Сити. При това среден апартамент...Май и цената е малко по-човешка, предвид наличието на гараж и паркомясто (ако е вярно). Естествено малоумникът, направил тези довършителни е за разстрел,понеже всичко трябва да се изрине до основи и да се прави наново...От Явлена трябва да са супер наивни, че някой ще им даде комисионна, след като собственикът е ясен кой е....

Ако вече не бях изцяло на вълна тотална евакуация от БГ щях сериозно да се замисля тези 390к да ги загробя. Ти обаче може би трябва да се замислиш - най добрата локация е това просто, а сградата е "ново ново". Според мен ще се продаде доста бързо. Един четиристаен на това място е по-ценен от 2-3 боклука на зелено в крайни квартали, каквито ти търсиш.

Левчо да гледа и той - и на него локацията му е таргет.

Ако нямах вече жилище за семейни нужди тамън направено и бях по-добре по линия на келнерските доходи щях да го взема. При сегашната ситуация / нужди не ми трябва. и ми е над възможностите Просто няма какво да правя моят..... големите за наем не са ок....

[anonymous1834]

Блока го знам - много близка приятелка на жена ми живее в него. Мястото е ок, блока не е толкова зле като за старо.
Сега като видях снимките имота се продава поне от 3-4 години, може и от повече. По спомен е около 80 квадрата и тогава му искаха 78К или нещо подобно . Помня цифрите защото мислех да го взема тогава - не съм гледал, просто мислех че е добра сделка. Последен етаж е и щом тогава не се е продал / пак беше доста под цената за квартала/ значи нещо не му е наред. Или пък се е продал и сега го препродават....
Ако ти се дават 20 лева иди да го видиш. При положение че няма проблеми не е лоша сделка като за момента....
Разбирам че брокерите са много досадни особено сега обаче текста на обявата е ужас. Ще му давам 300 хиляди потенцилно а този ще ми иска пари за оглед ?! А защо не е написал истинската квадратура ? Безкрай неща с такъв продавач за такива суми не искам да имам нищо общо.
Засега съм плащал само 1 път комисионна на брокер за покупка - първата ми.... Сега пак бих платил ако ми намерят това което искам на цената която искам....В конкретният случай не виждам защо бих избрал брокера....

ПП Гледката ми в момента е отлична, но това няма какво да го бие - просто пред него са Топлофикация и Училище и няма какво да го запуши никога на етажа който е....Жалко че имота е най-вероятно с проблеми....

Хм, прав си, да. Не знам защо,но някак си точно това място в Борово ме кефи сериозно. Може би заради комбинациите - добра сграда, незакриваема гледка, готина градинка отпред, училища, градски транспорт, поликлиника, магазин Фантастико в блока (което си е рядък лукс)...А и май има планове за метростанция точно досами мястото - ако това стане въпросната сграда ще бъде тотален хит според мен. Твърде много позитиви, които компенсират факта, че не е във Вазов. Не знам, може би си струва да се види поне.

Днес се появи изненадващо това:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...lud&f1=1&fe7=1

Мястото ти е познато - мой таргет. Сградата - новата на Стар Сити. При това среден апартамент...Май и цената е малко по-човешка, предвид наличието на гараж и паркомясто (ако е вярно). Естествено малоумникът, направил тези довършителни е за разстрел,понеже всичко трябва да се изрине до основи и да се прави наново...От Явлена трябва да са супер наивни, че някой ще им даде комисионна, след като собственикът е ясен кой е....

Ако вече не бях изцяло на вълна тотална евакуация от БГ щях сериозно да се замисля тези 390к да ги загробя. Ти обаче може би трябва да се замислиш - най добрата локация е това просто, а сградата е "ново ново". Според мен ще се продаде доста бързо. Един четиристаен на това място е по-ценен от 2-3 боклука на зелено в крайни квартали, каквито ти търсиш.

Левчо да гледа и той - и на него локацията му е таргет.

[pesimist4o na kvadrat]

А от какъв би купил? Предпочиташ някой нагъл брокераст с 3% комисион без ДДС ли? Заради 1,60 билет за метрото дето е похарчил да те заведе на огледа? Човекът ме кефи - първо е сложил относително адекватна цена (тристаен тухла в Борово няма за тези пари без значение от истинската квадратура и състояние), второ е поставил всички паразити на мястото им - начело с брокери, разни измамници и пр. и трето - плащаш си заради безпокойството,никой не ти е длъжен да те търпи да му ходиш в жилището и да му подсмърчаш безплатно.

Ето ги брокерастите как са се присламчили за същото жилище:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...aw9&f1=1&fe7=1

Как мислиш - тези 5000 Евро горница за кого са? Отделно от купувача още толкова.10.000 Евро на гърба на хората за тоя що клати. Тези отрепки брокерасти трябва да се дерат живи и пак ще им е малко. Няма по-долна пасмина от тези боклуци, няма.

ПС: Ако е наистина тази сграда -това е най-доброто място в Борово. Виж гледката. Такава от кутийката ти в Гоцето нямаш, убеден съм.

Блока го знам - много близка приятелка на жена ми живее в него. Мястото е ок, блока не е толкова зле като за старо.
Сега като видях снимките имота се продава поне от 3-4 години, може и от повече. По спомен е около 80 квадрата и тогава му искаха 78К или нещо подобно . Помня цифрите защото мислех да го взема тогава - не съм гледал, просто мислех че е добра сделка. Последен етаж е и щом тогава не се е продал / пак беше доста под цената за квартала/ значи нещо не му е наред. Или пък се е продал и сега го препродават....
Ако ти се дават 20 лева иди да го видиш. При положение че няма проблеми не е лоша сделка като за момента....
Разбирам че брокерите са много досадни особено сега обаче текста на обявата е ужас. Ще му давам 300 хиляди потенцилно а този ще ми иска пари за оглед ?! А защо не е написал истинската квадратура ? Безкрай неща с такъв продавач за такива суми не искам да имам нищо общо.
Засега съм плащал само 1 път комисионна на брокер за покупка - първата ми.... Сега пак бих платил ако ми намерят това което искам на цената която искам....В конкретният случай не виждам защо бих избрал брокера....

ПП Гледката ми в момента е отлична, но това няма какво да го бие - просто пред него са Топлофикация и Училище и няма какво да го запуши никога на етажа който е....Жалко че имота е най-вероятно с проблеми....