Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

Ако ще и целият американски бюджет да се изсипе в БГ, пътища пак няма да има - всичко ще се открадне на секундата. В България получаваш стоки и услуги, които са само привидно на западно ниво - в реалността са много по-зле. Не си представям поддръжката на който и да било комплекс да е нещо различно. Няма хора, които да осигурят тази поддръжка.

Аз вече не живея в БГ, тук съм за да си прибера някои неща и покрай родителите ми. От 14.05 официално не съм жител на град София. Пак ще идвам, но вече много по-рядко.

А пък на Запад или конкретно в Германия не се краде.... Тези ги приказвай на някой друг....
Ами ето значи вече всичко е точно. Няма да се ядосваш с нашата реалност и ние с твоите коментари. :-)
Всички са щастливи и получили каквото искат нали така ?

[Julius_BG]

Кой сладур ми разправяше, че кредитната задлъжнялост в Бг била ниска и евентуално повишение на лихвите нямало да има отражение в/у жилищния пазар? (май Песимиста)

Малко суха статистика:
Кредити /Април.'22/: 30.1 млрд. лв. (от които 14.7 млрд. ипотечни + 13.9 млрд. потребителски)
Среден размер на ипотечните кредити за страната = 60 500 евро;
Среден размер на ипотечните кредити за София = 70 хил. евро;
което прави ~232 хил. кредита (чисто) / ~307 хил. кредита (ако добавим + 1/2 от потребителските)
Това прави колкото цял един град от ранга на Бургас (311 хил. жители)

Кредити /Юни.2009/ = 18.4 млрд. (от които 8 млрд. ипотечни + 7.25 млрд. потребителски)
Среден размер на ипотечните кредити = 36 260 евро, което прави колко:
~110 хил. кредита (чисто) / ~165 хил. кредита (ако добавим + 1/2 от потребителските)

Аз виждам двойно по-голяма задлъжнялост /дори като % и повече ако отчетем намалението на населението/ -> респ. двойно по-голяма чувствителност към затягане на лихвите!

Молете се някое известно име отвъд океана да не се гътне пак, че......

[BONI]

Въпреки, че имат голям дефицит на жилища увеличението на цените намалява и тренда се обръща, толкова ли е трудно за разбиране. Към този момент АЦБ е в дилема и не може да увеличи лихвата, но посоката е на север.

И къде са тези данни за обръщане на тренда? Май само си фантазираш.

[BONI]

Жонка, доста послъгваш и се объркваш
До скоро казваше, че първо ще си при приятели...

Бе то и мястото щеше да е друго, ама тези "приятели" са го наели за повече пари...

[Laconic]

Какви годишни бе, forbes ти казаха, че само за месец цените са се вдигнали с 2.1%! Ти въобще можеш ли да четеш?

Its latest house price index shows that asking prices rose by 2.1% month-on-month

Въпреки, че имат голям дефицит на жилища увеличението на цените намалява и тренда се обръща, толкова ли е трудно за разбиране. Към този момент АЦБ е в дилема и не може да увеличи лихвата, но посоката е на север.

[redcretin]

Бързаш , а и не си даваш сметка, че това няма да промени пазара на НИ в София.

Пазар? На НИ? в София? Хааа, хахахаха

[redcretin]

Айде пак, ... слезте на земята и никога ама никога повече не давайте на съпругата ви да прави обзавежда кухня с вашите пари....
Дори и това да е истина за Щатите / съмнявам се просто цените на техниката по света са еднакви а в Щатите дори са по-ниски/ и при нас майсторите да поскъпнаха тук сметката е делено на 5 за свръх лукс и на 10 за наем.
Айде пак се засягайте, но не аз съм написал горната свръхтъпотия....

БГ свръхлукс от Капалъ Чаршъ... Смех! Гето суперстар

[redcretin]

Досега в темата не съм срещал подобно чудо.
Ама то са дървени къщи, ама Тесли, ама термити, ама фалби, ама една кухня на цена колкото двустаен в Обеля. Представяш ли си картината - някой който кара нова Тесла, прави си кухня за 50-100К на 10-15 години се изказва , че му е скъпо апарт за 300К на топ-топ-топ място в София. Е колко да струва като не е дървен. Има нещо много алогично във всяко едно мнение. От една страна няма представа от НСИ и въобще откъде да вземе данни у нас и не само тук.... за Щатите не знае данните също при това че е уж ИТ не може да ползва търсачка / все едно е баща ми на 80 години/
, от друга знае за Бриколаж.... иначе щях да напиша, че просто става въпрос за човек който от 30 години не е стъпвал у нас и мисли по американски.... И пак не е възможно в Щатите мисленето да е толкова по-различно, а ако е не разбирам какво такъв човек би правил у нас. На всеки 5 минути в общуването с местни хора ще има шок....
Нищо само здраве да е на всички ни и дано Ница да му хареса толкова много, че никога да не помисли за гадната и скъпа София отново. Това ще спести и на него и на хората около него много ядове....:-)

Нямат си 70-годишен соц-панел и 30-годишен Гоуф хората... да ги ожалиш

[anonymous1834]

Жонка, доста послъгваш и се объркваш
До скоро казваше, че първо ще си при приятели...

Нещо си се пообъркАл.

[yalokin]

Засега съм в двустаен (голям колкото Софийски четиристаен ново строителство) с нова кухя, с гледка към Бодензее. Под наем за 1150Е. Ще търся къща, засега това ми стига. Мюслита няма, само дюнери в близост - за 4 Евро, същата цена като в София, но качество x 10.

Жонка, доста послъгваш и се объркваш
До скоро казваше, че първо ще си при приятели...

[BONI]

Ако ще и целият американски бюджет да се изсипе в БГ, пътища пак няма да има - всичко ще се открадне на секундата. В България получаваш стоки и услуги, които са само привидно на западно ниво - в реалността са много по-зле. Не си представям поддръжката на който и да било комплекс да е нещо различно. Няма хора, които да осигурят тази поддръжка.

Аз вече не живея в БГ, тук съм за да си прибера някои неща и покрай родителите ми. От 14.05 официално не съм жител на град София. Пак ще идвам, но вече много по-рядко.

Уау! Ще намалее разнообразието на Солни пазар...

[anonymous1834]

И да не ми носят приход, жилищата ми са купени на двойно по-ниски от сегашните цени, мога да ги давам и без пари, ако ми е кеф.
Зяпам си морето и си пия кафето.
Уреди ли си общежитие в Гемрания с много съквартиранти - мюсли? Внимавай нощно време, знаеш как е ..

Засега съм в двустаен (голям колкото Софийски четиристаен ново строителство) с нова кухя (отделна), с гледка към Бодензее. Под наем за 1150Е. Ще търся къща, засега това ми стига. Мюслита няма, само дюнери в близост - за 4 Евро, същата цена като в София, но качество x 10.

[anonymous1834]

Като искаш качество ще си плащаш цена като за качество, щом плащаш за боклук това и получаваш Не може с панелните разходи да очакваш Манхатън. И у нас има затворени комплекси с пъти по-ниска такса поддръжка от на Запад за аналогични неща и в тяхната част всичко е идеално. Просто не става с 10 лева на месец. Аз помня много добре преди 2-3 години като обсъждахме Плазата. Каза , че няма да купиш там щото 200 лева поддържка са ти много.
Ако искаш тротоарите да са ти ок или пътищата добри яки данъци. Защо не излезе на протест срещу тираджиите ? Имам близък приятел собственик на мина и логистичен бизнес с много тирове/камиони. Знаеш ли КОЛКО претоварва ВСЕКИ камион ? Не руша аз пътищата с моята 2 тона кола, а претовареният камион. Излез на протест и направи тола до Европейско ниво и ще имаш пътища след 5 години на същото ниво.
Даден имот струва толкова колкото купувачите са склонни да дадат. И аз не мисля че 500К може да струва една дървена барака на майната си или 100К една кухня , ама ей на хората ги дават тези пари

Като има толкова шокиращи неща у нас какво търсите тук ? Пиша го не да се заяждам. Само се чудя защо е този мазохизъм ? Стоиш си в Германия, онзи в Щатите или където и да е по света и нямата ядове..... Що требе да си тровите живота с нашите реалности и цени на имотите ?!
Свят голям и имот дебне от всякъде.... :-)

Ако ще и целият американски бюджет да се изсипе в БГ, пътища пак няма да има - всичко ще се открадне на секундата. В България получаваш стоки и услуги, които са само привидно на западно ниво - в реалността са много по-зле. Не си представям поддръжката на който и да било комплекс да е нещо различно. Няма хора, които да осигурят тази поддръжка.

Аз вече не живея в БГ, тук съм за да си прибера някои неща и покрай родителите ми. От 14.05 официално не съм жител на град София. Пак ще идвам, но вече много по-рядко.

[BONI]

От годишни данни няма как да усетиш тренда. Не ги виждаш още нещата!

Какви годишни бе, forbes ти казаха, че само за месец цените са се вдигнали с 2.1%! Ти въобще можеш ли да четеш?

Its latest house price index shows that asking prices rose by 2.1% month-on-month

[Meandmyself]

Как е, наемите по 380 лева във Варна-център носят ли приходи, хахаха?
А цената на полусрутените хотели в Банско покачва ли се?

И да не ми носят приход, жилищата ми са купени на двойно по-ниски от сегашните цени, мога да ги давам и без пари, ако ми е кеф.
Зяпам си морето и си пия кафето.
Уреди ли си общежитие в Гемрания с много съквартиранти - мюсли? Внимавай нощно време, знаеш как е ..