Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[BONI]

Нарочно пуснах статията.
Да ви видя коментарите .
БЛД следва този модел и в други сгради,и ат определени бройки които отдават.
Това не е ново,по скоро реклама.
Те искат евентуално и то чак след 5 години да продадат 1000 апартамента на фонд .
Това им е целта
България не е интересна дестинация за такъв тип бизнес поради много причини.
Имал съм разговори с представители на такива фондове.
Те ни заобикалят и пазаруват в Гърция .
В България и да развият нещо то ще е в малки мащаби ,и няма да е значително,то и сега в София има модели от такъв тип,само че се изкупуват от физически лица,има и окрупнявания.
Не си мислете че изведнъж ще се излеят милиони и милиарди и фондове ще купуват жилища ...строителни компании могат да правят такива неща ,но пазара е малък и не си струва разходите за поддръжка спрямо приходите,те и затова искат да ги разкарат на фонд и то АКО стане и СЛЕД ЧАК 5 години...!!
Ценовите нива няма да се повишат от такива неща или процеси,защото те са в малък мащаб спряно целия наемен пазар.
В София специално има огромен брой празни жилища и затова никой не се занимава с такъв бизнес .в столици като Копенхаген например всеки квадрат е зает и търсенето е огромно ,давам пример само,тука се опитват да пробват дали ще излъжат някой да му продадат апартаментите но е доста съмнително...
Само им виж тайминга 5 години за една сделка за 1000 жилища..

Бе ти пали свещи да се не завърти некои засукан дедо и да стане сватба, че иде у ряката и децката и наследствения панел. Мое БЛД да ти станат хазяи след 5 години. Или да одиш да гледаш зарзават у Карлово на дърти години..

[nkavrakov1982]

Хихихи... много хубави цитати... хората са си написали какво се очаква...

Ти въобще разбра ли смисъла на цитираното?

Нарочно пуснах статията.
Да ви видя коментарите .
БЛД следва този модел и в други сгради,и ат определени бройки които отдават.
Това не е ново,по скоро реклама.
Те искат евентуално и то чак след 5 години да продадат 1000 апартамента на фонд .
Това им е целта
България не е интересна дестинация за такъв тип бизнес поради много причини.
Имал съм разговори с представители на такива фондове.
Те ни заобикалят и пазаруват в Гърция .
В България и да развият нещо то ще е в малки мащаби ,и няма да е значително,то и сега в София има модели от такъв тип,само че се изкупуват от физически лица,има и окрупнявания.
Не си мислете че изведнъж ще се излеят милиони и милиарди и фондове ще купуват жилища ...строителни компании могат да правят такива неща ,но пазара е малък и не си струва разходите за поддръжка спрямо приходите,те и затова искат да ги разкарат на фонд и то АКО стане и СЛЕД ЧАК 5 години...!!
Ценовите нива няма да се повишат от такива неща или процеси,защото те са в малък мащаб спряно целия наемен пазар.
В София специално има огромен брой празни жилища и затова никой не се занимава с такъв бизнес .в столици като Копенхаген например всеки квадрат е зает и търсенето е огромно ,давам пример само,тука се опитват да пробват дали ще излъжат някой да му продадат апартаментите но е доста съмнително...
Само им виж тайминга 5 години за една сделка за 1000 жилища..

[BONI]

https://www.capital.bg/biznes/imoti/..._za_naemateli/

Нов модел: компания строи жилища за наематели Дружество на AG Capital планира 1000 апартамента за целта. После ще ги продаде на фонд в пакет

AG Capital през компанията си BLD започна да развива концепцията Build to Rent. Първите 64 апартамента ще са на пазара до месец. Целта са поне 1000 жилища, строени за отдаване под наем, които да бъдат предложени в пакет на инвестиционен фонд.
Навлизането на професионалисти в сектора може да го изсветли и да повиши ценовите нива.
Жилищният пазар е много горещ в последно време, като нeмалко нови собственици разчитат на доход от наемател. Наемният пазар обаче е по-скоро хладен и продължава по старата и добре позната инерция. Ситуацията не остава незабелязана от професионалисти от сектора на имотите, те виждат скрит потенциал и навлизат, като създават на зелено свой собствен продукт

Хихихи... много хубави цитати... хората са си написали какво се очаква...

Ти въобще разбра ли смисъла на цитираното?

[nkavrakov1982]

Този от който купих тук в Плевен ще си отдава сградата сам. Едва ми продаде на мен. Върна и една конституционна съдийка от Търново. Ще продаде само още два апарта, но вече каза че под 1000€ на този етап (акт 14) не слиза. Към момента с акт 16 подобни имоти са 1250-1300€ квадрата. А за паркоместата от по 18 кв м ще кове направо на 20К

https://www.capital.bg/biznes/imoti/..._za_naemateli/

Нов модел: компания строи жилища за наематели Дружество на AG Capital планира 1000 апартамента за целта. После ще ги продаде на фонд в пакет

AG Capital през компанията си BLD започна да развива концепцията Build to Rent. Първите 64 апартамента ще са на пазара до месец. Целта са поне 1000 жилища, строени за отдаване под наем, които да бъдат предложени в пакет на инвестиционен фонд.
Навлизането на професионалисти в сектора може да го изсветли и да повиши ценовите нива.
Жилищният пазар е много горещ в последно време, като нeмалко нови собственици разчитат на доход от наемател. Наемният пазар обаче е по-скоро хладен и продължава по старата и добре позната инерция. Ситуацията не остава незабелязана от професионалисти от сектора на имотите, те виждат скрит потенциал и навлизат, като създават на зелено свой собствен продукт

[bulgarian lev]

Къв е тоя алтернативен левчо? Пари за халоперидол нямаш ли че пускаш бесовете да пишат? Под скоро разбирам докато тия са на власт + още 4 месеца след това. Или докато европа не почне да се разпада, което дойде първо. Италия потъва доста забързано, лятото може да навакса ама ако не успее още на есен може да я спасяват.

Напълно вярно е иначе останалото. България твърдо е поела курс да оформи две класи граждани - работещи (които ще строят имоти) и инвеститори които притежават имоти и изстискват работещите. Когато работещите са прекалено изстискаи пък централните банки ще стъпват в играта да откупуват влошените активи на "инвеститорите" (ако са достатъчно големи или свързани с властта).

Играта продължава до пълен валат за работната класа и после преди следващото раздаване тестето се подрежда пак в полза на "инвеститорите" докато централните банки преследват върховния си мандат за изстрлване на свръхбогатите на марс със вятъра от печатницата.

Алтернативния Левчо е моята противопложност. Така избягваме еднозначната оценка на нещата.

[bulgarian lev]

https://www.pariteni.bg/novini/kredi...lihvite-242624

Наесен банките вдигат лихвите .
Наемите падат !

Сигурно отдаваш имот под наем и си намалил наема. Ако обаче не отдаваш под наем, а се готвиш да ти го намалят, те съветвам да си останеш в жилището на родителите.

[bulgarian lev]

И защо да не си го ползва ?! Ако няма кой да плати исканите цени, които сега са 3К, а догодина ще са 4К, следващата 5К и така до 8700 през 2029 ще си го ползва блока и ще си щрака с пръсти :-)

Този от който купих тук в Плевен ще си отдава сградата сам. Едва ми продаде на мен. Върна и една конституционна съдийка от Търново. Ще продаде само още два апарта, но вече каза че под 1000€ на този етап (акт 14) не слиза. Към момента с акт 16 подобни имоти са 1250-1300€ квадрата. А за паркоместата от по 18 кв м ще кове направо на 20К

[bulgarian lev]

Наемите какво ?! На кой свят си ?

Само и аз не разбрах къде пише че наемите падат, като изключим пожелателния характер на вдигането на лихвите.

[pepe1234]

Днес гледах обяви Левски Г двустаен 400 евро, това си е края на София...

[BONI]

Викаш при 2.5к заплата наема за двустаен коптор ще е 300лв дано ама надали ....
Съсвем отделен е въпроса че номинално 2.5к лева са всъщност 1к лева и на тая база да наемите всъщност са паднали !

Точно преди две години в тази тема препоръчах който може да се възползва от уплаха и да си наеме изгодно . Сега е обратното, очаквам да видим сериозен ръст на наемите в София през обичайно заспалото лято. Сега е момента ДА НЕ удължавате договорите на наемателите си, да им искате увеличения поне с размера на инфлацията, дори да ги изгоните и да пребоядисате.

[pa4anga]

https://www.pariteni.bg/novini/kredi...lihvite-242624

Наесен банките вдигат лихвите .
Наемите падат !

Викаш при 2.5к заплата наема за двустаен коптор ще е 300лв дано ама надали ....
Съсвем отделен е въпроса че номинално 2.5к лева са всъщност 1к лева и на тая база да наемите всъщност са паднали !

[pepe1234]

Немите какво ?! На кой свят си ?

къде да падат, те вече се качиха и ще качват още успоредно с увеличаването на заплатите.

[pesimist4o na kvadrat]

https://www.pariteni.bg/novini/kredi...lihvite-242624

Наесен банките вдигат лихвите .
Наемите падат !

Наемите какво ?! На кой свят си ?

[pepe1234]

Възхищавам се на простора на мисълта и летежа на прознозите ви през петилетни, дори десетилетни хронологии.
Смели и вдъхновени, браво.

При мен, енигмата се обвива в мъгла още в близките месеци след лъчезарното ведро греене на лятното Слънчице по нашите ширини
Дали ще последва есенно затваряне по домовете в перманентни граници, заради нашето здраве, разбира се? Дали ще настъпи продоволствена криза или в Давос напразно се "притесняват"? Дали ИИ и роботизирания трудов персонал са синхронизирано приемливи за щедрите западни социални системи? Дали оптимизмът на играчите ще поддържа още дълго преекспонираните мечти и алчност по финансовите пазари? Дали пренареждането на геополитическата сцена съвпада с моето виждане за нещата в днешния им порядък?
Имам още много "дали", в които дори може да се съзре геометричната фантазия на големия Дали
Знам със сигурност едно Слънцето и утре ще изгрее! Не забравяйте да го поздравите

Важно е да си зададем един въпрос продоволствена криза за кого ще настъпи, за бедните е оговора и за тези които нямат. Ние нито сме бедни, а даже и произвеждаме за износ. Ковидът приключи, няма шанс да затворят пак, просто държавите няма да го поемат ,а също така и вече са подготвени до голяма степен, доста го изкараха хора, т.е. ще има ковид, но затваряне по домовете няма да има. Финсансовите пазари може би да им се отрази глобално лихвения процент не е много сигурно, но у нас криза няма да има... Всички ресурси са ни подсигурени, заплатите ще наваксват...т.е. аз бих заложил на БФБ и на бг икономиката. С една уговорка политическата перспектива да не се променя за спирането на кражбите. Успех.

Специалисте, убеден съм в занията ти, по отношение на теорията си топ, намаш грешен пост, но мисля, че бъркаш с прогнозите.

[nkavrakov1982]

Elon Musk Tells Tesla, SpaceX Employees to Return to the Office

Workers must spend at least 40 hours a week in person, Mr. Musk says

https://www.wsj.com/articles/elon-mu...ce-11654108165

Започва обратна тенденция - фулбек след КОВИД глезотиите. Бързайте да си намерите нещо по градовете, щото наесен ще е страшна блъсканица. Който не може да ходи в офиса ще е аут, както казва Мъск.

https://www.pariteni.bg/novini/kredi...lihvite-242624

Наесен банките вдигат лихвите .
Наемите падат !