Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Julius_BG]

Къде може да се види нешо за модела по който изчислявани цените ? Това "оценени с модел" звучи като вица за полицая , който засичал скоростта на колите с Лазар

Еми да... Лазар казва: "Ниски са"!
Какво повече има да разсъждаваш?!?

Нареждаш се на опашката за люлинския панел и купуваш!
Това е....................... иначе ще свърши и край!
Изпускаш шанса на живота си.

[segato]

Тъй, уикенда го уточнихме, я да ви видя... аа, мерси за оценката! С Асен се знаем виртуално още от 2006. Не знам кой вятър го довя някога в имотния форум, не помня вече и мен кой вятър ме е закарал там, но сме спорили много... Сега, обаче, за да не загубим съвсем нашите опоненти /повишителите/, (макар че ако мен ме причислявате към понижителите - пак ще сбъркате) мисля да им ударя едно рамо, понеже те явно или не могат, или не знаят къде и какво да гледат - с едни изчисления на БНБ. Взимайки 2015 за база - можете и сами да видите според нашата централна банка каква е надценеността на имотите.

п.п.
Каква иконом. обстановка ще посрещнем наесен ли, manyyy?
Чудна - нямай съмнения! - С 40% се повишава цената на парното и топлата вода в София
При рецесия ножицата се затваря от двете страни - докато приходите падат -> разходите растат!

Ето я и графиката от БНБ:
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

Къде може да се види нешо за модела по който изчислявани цените ? Това "оценени с модел" звучи като вица за полицая , който засичал скоростта на колите с Лазар

[antani]

Точно тези с най-задълбочени познания по икономика не трябва да се хващат с имотния пазар, защото прилагайки познатите им методи на оценка ще пропуснат добра сделка въпреки, че е пред очите им.

Това за добрата сделка е субективно. За брат ми ферма с 20 крави за 300 000 лева е изгодна сделка. За теб и мен е абсолютно разхищение на пари. Всичко зависи, кой как гледа на нещата. Но 50 годишен панел в Люлин за 100к евро е неизгодно поне за мен...

[Julius_BG]

Тъй, уикенда го уточнихме, я да ви видя... аа, мерси за оценката! С Асен се знаем виртуално още от 2006. Не знам кой вятър го довя някога в имотния форум, не помня вече и мен кой вятър ме е закарал там, но сме спорили много... Сега, обаче, за да не загубим съвсем нашите опоненти /повишителите/, (макар че ако мен ме причислявате към понижителите - пак ще сбъркате) мисля да им ударя едно рамо, понеже те явно или не могат, или не знаят къде и какво да гледат - с едни изчисления на БНБ. Взимайки 2015 за база - можете и сами да видите според нашата централна банка каква е надценеността на имотите.

п.п.
Каква иконом. обстановка ще посрещнем наесен ли, manyyy?
Чудна - нямай съмнения! - С 40% се повишава цената на парното и топлата вода в София
При рецесия ножицата се затваря от двете страни - докато приходите падат -> разходите растат!

Ето я и графиката от БНБ:
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - -

[Pringles]

Явно с включванията на Julius_BG, Laconic и acen1975, прекалено много се вдига нивото на дискусията и брокерите трудно успяват да се включат в нея. Втория момент е, че огледите са спаднали с 20-30%(Според статия от днес на конкурентна медия, която не е редно да цитирам) и може на някой от тях да им е криво, защото предвкусват посещение до бюрото по труда. Знам ли .

ПП. Радвам се за включванията на въпросните хора, защото обогатиха и се надявам, че ще продължат да обогатяват моите знания по макроикономика. Тя между другото ми е хоби(По професия съм в сферата на инженерните науки). Та, между другото, без тях форума по-скоро прилича на женски клюкарник, отколкото тема свързана с цените на имотите в икономмически форум.

Точно тези с най-задълбочени познания по икономика не трябва да се хващат с имотния пазар, защото прилагайки познатите им методи на оценка ще пропуснат добра сделка въпреки, че е пред очите им.

[Майстора233]

E щом ще се засмуква ликвидност.
,,Фиксираните ,, Лихвите по 30 годишните ипотеките в Сащ 5,7 процента.

Как да го разбирам ако сега теглиш и лихвата падне и примерно седи ниско 10 години ще продължават да те дънят на 5,7 без право на предоговаряне.
А тези който са теглили на 2,5 продължават да плащат 2,5 за сметка на новите.

Некой да поясни. Нищо фиксирано не виждам у тая работо. Ако съм разбрал правилно.

[manyyy]

Явно с включванията на Julius_BG, Laconic и acen1975, прекалено много се вдига нивото на дискусията и брокерите трудно успяват да се включат в нея. Втория момент е, че огледите са спаднали с 20-30%(Според статия от днес на конкурентна медия, която не е редно да цитирам) и може на някой от тях да им е криво, защото предвкусват посещение до бюрото по труда. Знам ли .

ПП. Радвам се за включванията на въпросните хора, защото обогатиха и се надявам, че ще продължат да обогатяват моите знания по макроикономика. Тя между другото ми е хоби(По професия съм в сферата на инженерните науки). Та, между другото, без тях форума по-скоро прилича на женски клюкарник, отколкото тема свързана с цените на имотите в икономмически форум.

+ 1000

Със сигурност различни виждания,тълкувания и инфо.

[manyyy]

Ти си се сетил да пишеш в най-мъртвото време - петъчно, топличко, приятно навън, седмицата е свършила, хапваме, пийваме, правим планове за уикенда... замирала била!
Ай, наздраве!

На мен ми е любопитно , след летните почивки.. слунце,плаж,море…разходки, положителни емоции, на есен каква икономическа обстановка ще посрещнем.
И как населението би я възприело

[antani]

Явно с включванията на Julius_BG, Laconic и acen1975, прекалено много се вдига нивото на дискусията и брокерите трудно успяват да се включат в нея. Втория момент е, че огледите са спаднали с 20-30%(Според статия от днес на конкурентна медия, която не е редно да цитирам) и може на някой от тях да им е криво, защото предвкусват посещение до бюрото по труда. Знам ли .

ПП. Радвам се за включванията на въпросните хора, защото обогатиха и се надявам, че ще продължат да обогатяват моите знания по макроикономика. Тя между другото ми е хоби(По професия съм в сферата на инженерните науки). Та, между другото, без тях форума по-скоро прилича на женски клюкарник, отколкото тема свързана с цените на имотите в икономмически форум.

[acen1975]

Ти си се сетил да пишеш в най-мъртвото време - петъчно, топличко, приятно навън, седмицата е свършила, хапваме, пийваме, правим планове за уикенда... замирала била!
Ай, наздраве!

Офф,мерси за подкрепата....явно съм се взел прекалено на сериозно....петък е.....всички право на Витошката и ендекато.....то къде и другаде може да се отиде в софето.....
. Ама само информативно...преди 2 дни,когато след мой постинг пак зачезнахте тамън за няколко часа.....времето пак ли беше топличко и приятно навън?пак превехте планове за уикенда.... ок.....
. Вери гуд.
поне няма да се притеснявам за модетаторите,че тамън ги дресирах да не я пипат тая тема,а те трепкат от нетърпение пак да я пипнат,че да оправдаят съществуването си.

До модераторите:
джулиъс кажа,че нямам нищо общо с неликвидност във форума,а просто е петък и съфорумцоте са на витошка,че да си покажат гучитата и версачетата....на другите съфорумци....които също са на витошката,......за да покажат техните гучита и версачета.

та ..аз съм НЕвиновен за временната неликвидност....продължавайте да НЕ ТРИЕТЕ НИЩО И НИКОГО В ТАЗИ
ТЕМА..

[Julius_BG]

Тва,което асен1975 забелязва е,че след негов постинг ,темата за цените на имотите замира....
. Или Интернет спира или съфорумците почват да мислят повече,отколкото е нужно....
. Асен1975 явно трябва да пише по на рядко,за да не убива ликвидността във форума...
каврък,къде си?
Пусни някой анализ от бг блумберга....или дай да видим кво ЕЦБту са изсмукали от междупръстите днес.

Ти си се сетил да пишеш в най-мъртвото време - петъчно, топличко, приятно навън, седмицата е свършила, хапваме, пийваме, правим планове за уикенда... замирала била!
Ай, наздраве!

[acen1975]

Замира-не замира, аз си чета и ми е полезно и се радвам че го пишеш.

Оффг,мерси,че се показа.....че в близките два часа форума умря.....съвпадението асен1975 пише/форума умира е не за първи път....
. И токувиж модераторите забележат това и ако са учили асеномика......ще кажат:
. Тва не е само случайост,а тва е случайна случайност....
. И ще ме баннат ,щото убивам ликвидност...

[cyclop]

Тва,което асен1975 забелязва е,че след негов постинг ,темата за цените на имотите замира....
. Или Интернет спира или съфорумците почват да мислят повече,отколкото е нужно....
. Асен1975 явно трябва да пише по на рядко,за да не убива ликвидността във форума...
каврък,къде си?
Пусни някой анализ от бг блумберга....или дай да видим кво ЕЦБту са изсмукали от междупръстите днес.

Замира-не замира, аз си чета и ми е полезно и се радвам че го пишеш.

[acen1975]

Тва,което асен1975 забелязва е,че след негов постинг ,темата за цените на имотите замира....
. Или Интернет спира или съфорумците почват да мислят повече,отколкото е нужно....
. Асен1975 явно трябва да пише по на рядко,за да не убива ликвидността във форума...
каврък,къде си?
Пусни някой анализ от бг блумберга....или дай да видим кво ЕЦБту са изсмукали от междупръстите днес.

[acen1975]

Вече лихвите по 10 годишният дълг на България са скочили на 2.5. Само преди десет дена бяха 1.6. Вероятно покачването е свързани с новият дълг и несигурната политическа обстановка. Това трябва да повлече и ипотечните на горе.

Хе...хе....
ако имаш интерес кум дълговия маркет,ти би трябвало да си ми прочел постинга от преди седмица.....някой бе пльокнал статистика,която показваше,че бг облигациите са по евтини от германските......и за тва не трябвало да сме в еврозоната....
. Тогава му обясниш,че бг дълга е неликвиден и тва са квоти от последния емитет....казах му да поооооочака малко,че Петков пак да емитира и тогава да види дали бг дълга е ийлдва пи ниски от германските.......

Та...ръста на лихвената база НЕ Е свързано с риск от НЕПЛАЩАНЕ.....няма нищо общо състоянието на бгетовицата.
. Има общо с дериватив маркета на евробанките.
Ако си прочел друг мой постинг,където обяснявам на германчето,че нама как да му дадат 10 год. заключена лихва на 2.6 процента днес....вчера да...днес НЕ.
защото 6 годишния фючър на юрибора май месец ийлдваше 0 % ,а днес ийлдва 2,4% ....
Тва е свързано и с дълговия маркет в бг....
Евро банка е по добре да шорти този фючър,отколкото да се разправя с някой друг....
Или ако Петков иска да емитира дълг,то евро банка ще го купи НАД ЦЕНАТА НА 6 ГОДИШНИЯ ФЮЧЪР НА ЮРИБОР......
та тва е цялата работа...прости сметки,нищо повече.

Ако искаш да знаеш кво ще стане със следващия епитет на петков,кога да ти кажа къде да гледаш......

Ако имаш трейдинг акаунт на евроборсите,намери тикърите на 3 month euribor futures.
ако нямаш,гугълвай го.....ice се правят на мъжкари и не пускат тая информация....ама все ще има някой друг ,който я пуска в нета.

Забележи- не търси 6 годишен юрибор,а търси 6 годишен фючър върху 3 месечен юрибор.
Ако Петков иска да емитира 3 годишни облигации.....тогава погледни колко е 3 годишния фючър.....
. И така ще знаеш неща,който дори и Петков няма да ги знае.....на него тва му го казват инвестиционните банки,на които той е възложил емитета......не мисля,че харвардския дипломат има акъла да емитира без да му се "помогне" отгоре....
. Или поне до сега така бе в бг.....плащаха за "КОНСУЛТАЦИОННА ПОМОЩ" ЩОТ СА НЕДЪГАВИ И НЕЗНАЯТ ЕЛЕМНТАРНИ НЕЩА....
.
ако искаш ше те направя новия помощник в емитирането на бг дълг.....няма проблеми.....вместо Петков да подарява комисионни на ювс,че да не му пропадне емитета,ще плаща на теб....хем ше го чарджиш по малко комисионно,хем парите ще останат в бг,вместо да запътуват към швейцария....