Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[acen1975]

Вече лихвите по 10 годишният дълг на България са скочили на 2.5. Само преди десет дена бяха 1.6. Вероятно покачването е свързани с новият дълг и несигурната политическа обстановка. Това трябва да повлече и ипотечните на горе.

Хе...хе....
ако имаш интерес кум дълговия маркет,ти би трябвало да си ми прочел постинга от преди седмица.....някой бе пльокнал статистика,която показваше,че бг облигациите са по евтини от германските......и за тва не трябвало да сме в еврозоната....
. Тогава му обясниш,че бг дълга е неликвиден и тва са квоти от последния емитет....казах му да поооооочака малко,че Петков пак да емитира и тогава да види дали бг дълга е ийлдва пи ниски от германските.......

Та...ръста на лихвената база НЕ Е свързано с риск от НЕПЛАЩАНЕ.....няма нищо общо състоянието на бгетовицата.
. Има общо с дериватив маркета на евробанките.
Ако си прочел друг мой постинг,където обяснявам на германчето,че нама как да му дадат 10 год. заключена лихва на 2.6 процента днес....вчера да...днес НЕ.
защото 6 годишния фючър на юрибора май месец ийлдваше 0 % ,а днес ийлдва 2,4% ....
Тва е свързано и с дълговия маркет в бг....
Евро банка е по добре да шорти този фючър,отколкото да се разправя с някой друг....
Или ако Петков иска да емитира дълг,то евро банка ще го купи НАД ЦЕНАТА НА 6 ГОДИШНИЯ ФЮЧЪР НА ЮРИБОР......
та тва е цялата работа...прости сметки,нищо повече.

Ако искаш да знаеш кво ще стане със следващия епитет на петков,кога да ти кажа къде да гледаш......

Ако имаш трейдинг акаунт на евроборсите,намери тикърите на 3 month euribor futures.
ако нямаш,гугълвай го.....ice се правят на мъжкари и не пускат тая информация....ама все ще има някой друг ,който я пуска в нета.

Забележи- не търси 6 годишен юрибор,а търси 6 годишен фючър върху 3 месечен юрибор.
Ако Петков иска да емитира 3 годишни облигации.....тогава погледни колко е 3 годишния фючър.....
. И така ще знаеш неща,който дори и Петков няма да ги знае.....на него тва му го казват инвестиционните банки,на които той е възложил емитета......не мисля,че харвардския дипломат има акъла да емитира без да му се "помогне" отгоре....
. Или поне до сега така бе в бг.....плащаха за "КОНСУЛТАЦИОННА ПОМОЩ" ЩОТ СА НЕДЪГАВИ И НЕЗНАЯТ ЕЛЕМНТАРНИ НЕЩА....
.
ако искаш ше те направя новия помощник в емитирането на бг дълг.....няма проблеми.....вместо Петков да подарява комисионни на ювс,че да не му пропадне емитета,ще плаща на теб....хем ше го чарджиш по малко комисионно,хем парите ще останат в бг,вместо да запътуват към швейцария....

[nkavrakov1982]

Мекото приземяване на икономиките се отдалечава

Пистата за централните банкери става все по-къса и тясна

https://www.investor.bg/analizi/91/a...echava-355312/

[nkavrakov1982]

мдаааааа.....

писах по-рано за едни къщи, които се изсипаха едновременно на пазарЯ....
.... ЧОВЕКЪТ НЕ СИ ИГРАЕ....

двете къщи с цени по 1 500 000 евро са вече с + 500 000 евро и + 600 000 евро

И ?

[Meandmyself]

Значи сме на едно мнение за рецесията! През 2020 печатаха здраво, заради Ковид, но сега инфлацията е висока и нагласите са различни. Очаквай същинска рецесия, като през 2008.

Ми печатаха. Дебелите рижави англичани и други евроолигофрени да си седят по къщите да гледат нетфликс и да се напиват, докато ние се чудим как да си спасяваме бизнесите.Нейсе, оцеляхме. И 97ма да се повтори, пак ще оцелеем. По добре така, отколкото да робуваме на евро джендър дебилщината.

[Пишман Investor]

мдаааааа.....

писах по-рано за едни къщи, които се изсипаха едновременно на пазарЯ....
.... ЧОВЕКЪТ НЕ СИ ИГРАЕ....

двете къщи с цени по 1 500 000 евро са вече с + 500 000 евро и + 600 000 евро

[Laconic]

Рецесия прогнозирам от много време, къде съм казвал друго? А последната рецесия 2020 цените на имотите се изстреляха в космоса, колкот повече чакаш, толкова повече ще обере Киро-инфлацията (вече Асен-инфлацията). Пак ще напечатат трилионите и всичко пак ще отиде по тухли. Както всеки път. Защо отричаш очевидното?

Значи сме на едно мнение за рецесията! През 2020 печатаха здраво, заради Ковид, но сега инфлацията е висока и нагласите са различни. Очаквай същинска рецесия, като през 2008.

[Dury]

Абе ти си тръгнала да ни сравняваш с белите държави!

Видяла жабата, че подковават вола за 99 год. и тя да дигне краче.

Ама теглете - не ми пречите... ей ги, 40-год. панелки с кюмбета в хола, теглете за 100-200 год. та да ги плащат и пра-внуците!

Като не ви е мил живота... поне тоя на наследниците не ви ли е мил???

Не правя такива сравнения , за сега само предупреждавам
И не, не тегля такива заеми и не купувам панелни апартаменти

[Julius_BG]

Оооо, няма нищо общо с това за което пиша. В БГ ,все още няма ипотечни кредити за 99 год., а там такива са масовите

Абе ти си тръгнала да ни сравняваш с белите държави!

Видяла жабата, че подковават вола за 99 год. и тя да дигне краче.

Ама теглете - не ми пречите... ей ги, 40-год. панелки с кюмбета в хола, теглете за 100-200 год. та да ги плащат и пра-внуците!

Като не ви е мил живота... поне тоя на наследниците не ви ли е мил???

[segato]

Ако 1 човек трябва да избира между ниска лихва и огромен дълг ,правилно е да избере по-малкото количество дълг който върви с по-високта лихва защото след няколко години когато има корекция на лихвата той може да си намали лихвеното задължение но не може да си намали обема пари който трябва да върне като главница

Ми и това не е вярно. Съотношението лихва/главница се мени. Ако вземеш 1000 лева и плащащ месечна вноска 10 лева но в началото плащаш 90% лихва в края на първата година ше си платил 12 лева главница и 108 лева лихва. Вората година да кажем съотношението ше е 80/20, но ти рефинансираш и дълга ти е 9988 лева и почваш с 90% лихви. Тези 108 лева лихва които си платил все едно си ги дарил на банката. Така , че по-леко с рефинансирането. Трябва да има голяма разлика в лихвата за да е изгодно.

Доколкото разбирам казваш, че ако е висока лихвата цените на имотите ше са по-ниски и оттам може да се изтегли по-малък кредит пък макар и на по-висока лихва. Това е вярно донякъде. Забравяш , че цената на имотите пада защото лихвите се качват дотолкова , че хората да не могат да изтеглят и плащат кредит. Така , че логиката е да се случи нещо , което да изкара хора от пазара а не просто да се увеличат лихвите. Ако лихвите са високи и инфлацията е висока цените може и да не паднат.

[Dury]

А какво е според теб сега?!

Оооо, няма нищо общо с това за което пиша. В БГ ,все още няма ипотечни кредити за 99 год., а там такива са масовите

[Julius_BG]

... или си мислиш, че е изключено и тук да има много високи цени и много ниски лихви ?
Ще ти кажа, че може и да стане !

А какво е според теб сега?!

[Dury]

Швейцария е място дето всеки сантиметър е зает и се използва за нещо ,къде си тръгнала да сравняваш България с Швейцария ,в Швейцария знаеш ли защо инфлацията е относително ниска дори и сега когато цял свят е залят от висока инфлация ?
Я да видим дали ще отговориш ?

Това няма нищо общо с разговора който водим или си мислиш, че е изключено и тук да има много високи цени и много ниски лихви ? Ще ти кажа, че може и да стане
Инфлацията и там не е ниска !

[nkavrakov1982]

Тоест, ти казваш ,че трябва да се тегли ипотечен дълг на ниски цени на НИ с високи лихви както беше миналото десетилетие ? Обаче ,я си представи, че вземе да стане като в Швейцария, много високи цени и много ниски лихви.

Швейцария е място дето всеки сантиметър е зает и се използва за нещо ,къде си тръгнала да сравняваш България с Швейцария ,в Швейцария знаеш ли защо инфлацията е относително ниска дори и сега когато цял свят е залят от висока инфлация ?
Я да видим дали ще отговориш ?

[20000леваЗАПЛАТА]

Намаление на лихвите може да има само, ако има рецесия! Вече прогнозираш рецесия макар до вчера да твърдеше друго. Нали знаеш какво се случва с имотите при рецесия...срив на цените!
Така че, ако ще купувате изчакайте още малко!

Рецесия прогнозирам от много време, къде съм казвал друго? А последната рецесия 2020 цените на имотите се изстреляха в космоса, колкот повече чакаш, толкова повече ще обере Киро-инфлацията (вече Асен-инфлацията). Пак ще напечатат трилионите и всичко пак ще отиде по тухли. Както всеки път. Защо отричаш очевидното?

[Майстора233]

Вече лихвите по 10 годишният дълг на България са скочили на 2.5. Само преди десет дена бяха 1.6. Вероятно покачването е свързани с новият дълг и несигурната политическа обстановка. Това трябва да повлече и ипотечните на горе.