Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

там е работата, че у нас не се очертава да има безработица.

Кой ти каза какво се очаква ?
Като стане горивото 5 лева ,а и няма да го има ,според теб какво се очаква ?
Днес ми обади фирма,немска от камарата на Германия.
Бързат да вземат карти без коментар на цената щото ще им гарантираме количества,не цени,количества.

[segato]

там е работата, че у нас не се очертава да има безработица.

ОК, щом така казвате, значи няма повод за притеснение.

[pepe1234]

Лихвите сами по себе си няма да са големия проблем (поне в началото). 1% нарастване на лихвата докарва около 9% нарастване на месечната вноска. Звучи стряскащо и за много хора ще е проблем, но сумите в България са малки и до 1% нарастване на лихвата естествено би се усетило, но може би няма да е катаклизъм. При 150к евро кредит 1% нарастване на лихвата ше е около 80 евро покачване, които в нормална ситуация може да бъде преглътнато с преструктуриране на разходите. Проблема е, че със забавянето на лихвите се надяваха да дадат тласък на икономиката а това не се случи. Сега ще има период с :
висока инфлация ( защото лихвите бяха забавени)
+
вдигане на лихви (защото инфлацията все пак трябва да бъде спряна)
+
очертаваща се жестока икономическа криза (войната + зелената сделка)

Тия трите заедно ще докарат катастрофа. Най простия маркер за криза е безработицата. Не съм сигурен дали е валиден за всичко , но за цените на имотите е валиден. Последната година цените на имотите се качваха стремглаво в държави с ниска безработица. Колко се качиха в Италия ? А сега проверете колко е безработицата в Италия и колко е в Чехия.

Икономическа криза => фалити => безработица => имотна криза, това е същия сценарии като 2008. Както виждате лихвите не са част от уравнението, та не знам защо всички говорите за лихви. Ако има криза ще паднат имотите , ако няма , няма да паднат. Не искам да си мисля какво ще стане ако има криза но имотите не паднат в абсолютна стойност. Не разбирам защо повишителите се надяват на такова развитие.

там е работата, че у нас не се очертава да има безработица.

[nkavrakov1982]

Какви са фирмите ( малки,средни,големи) ? Или всякакви.

Всякакви имам от персонал със 2 човека до над 100 служители

[manyyy]

Германия и някои други европейски страни са в режим на ограничаване на тока и енергията през идващата зима,очертават се трудни месеци.
Управлявам около 400 фирми като акаунт мениджър,и вече започва да се усеща .
Нямат пари или бавят плащанията,оплакват се от липса на постъпления.

Какви са фирмите ( малки,средни,големи) ? Или всякакви.

[manyyy]

https://bnr.bg/horizont/post/1016598...rozonata-ot-68
ЕЦБ вдига лихвите, очаква инфлация в еврозоната от 6,8%

[Пишман Investor]

да, те звездите само чакат да получат писмо от накавръков и веднага ще го гласуват.

мисля, че доста надценяваш "звездите"
1. за пример - Бареков е евродепутат
2. Кат' чуят ЕКО и откачат (масово)

ако им се пусне мухата ще падне голямо мислене ХАХАХАХАХА, убеден съм ...........

[nkavrakov1982]

Лихвите сами по себе си няма да са големия проблем (поне в началото). 1% нарастване на лихвата докарва около 9% нарастване на месечната вноска. Звучи стряскащо и за много хора ще е проблем, но сумите в България са малки и до 1% нарастване на лихвата естествено би се усетило, но може би няма да е катаклизъм. При 150к евро кредит 1% нарастване на лихвата ше е около 80 евро покачване, които в нормална ситуация може да бъде преглътнато с преструктуриране на разходите. Проблема е, че със забавянето на лихвите се надяваха да дадат тласък на икономиката а това не се случи. Сега ще има период с :
висока инфлация ( защото лихвите бяха забавени)
+
вдигане на лихви (защото инфлацията все пак трябва да бъде спряна)
+
очертаваща се жестока икономическа криза (войната + зелената сделка)

Тия трите заедно ще докарат катастрофа. Най простия маркер за криза е безработицата. Не съм сигурен дали е валиден за всичко , но за цените на имотите е валиден. Последната година цените на имотите се качваха стремглаво в държави с ниска безработица. Колко се качиха в Италия ? А сега проверете колко е безработицата в Италия и колко е в Чехия.

Икономическа криза => фалити => безработица => имотна криза, това е същия сценарии като 2008. Както виждате лихвите не са част от уравнението, та не знам защо всички говорите за лихви. Ако има криза ще паднат имотите , ако няма , няма да паднат. Не искам да си мисля какво ще стане ако има криза но имотите не паднат в абсолютна стойност. Не разбирам защо повишителите се надяват на такова развитие.

Германия и някои други европейски страни са в режим на ограничаване на тока и енергията през идващата зима,очертават се трудни месеци.
Управлявам около 400 фирми като акаунт мениджър,и вече започва да се усеща .
Нямат пари или бавят плащанията,оплакват се от липса на постъпления.

[segato]

айде честито -прогнозите са за още по-високи лихви
Лагард намекна за по-силно увеличение на лихвите към септември

Лихвите сами по себе си няма да са големия проблем (поне в началото). 1% нарастване на лихвата докарва около 9% нарастване на месечната вноска. Звучи стряскащо и за много хора ще е проблем, но сумите в България са малки и до 1% нарастване на лихвата естествено би се усетило, но може би няма да е катаклизъм. При 150к евро кредит 1% нарастване на лихвата ше е около 80 евро покачване, които в нормална ситуация може да бъде преглътнато с преструктуриране на разходите. Проблема е, че със забавянето на лихвите се надяваха да дадат тласък на икономиката а това не се случи. Сега ще има период с :
висока инфлация ( защото лихвите бяха забавени)
+
вдигане на лихви (защото инфлацията все пак трябва да бъде спряна)
+
очертаваща се жестока икономическа криза (войната + зелената сделка)

Тия трите заедно ще докарат катастрофа. Най простия маркер за криза е безработицата. Не съм сигурен дали е валиден за всичко , но за цените на имотите е валиден. Последната година цените на имотите се качваха стремглаво в държави с ниска безработица. Колко се качиха в Италия ? А сега проверете колко е безработицата в Италия и колко е в Чехия.

Икономическа криза => фалити => безработица => имотна криза, това е същия сценарии като 2008. Както виждате лихвите не са част от уравнението, та не знам защо всички говорите за лихви. Ако има криза ще паднат имотите , ако няма , няма да паднат. Не искам да си мисля какво ще стане ако има криза но имотите не паднат в абсолютна стойност. Не разбирам защо повишителите се надяват на такова развитие.

[ratten]

ае Кавръков, глей са как може да СЪБОРИШ ЦЕНИТЕ НА ИМОТИТЕ.... си мисля аз.....

що не подшушнеш на "звездите", че празните, неизползвани жилища ("тъмните прозорци") СА ОГРОМЕН ЕКОЛОГИЧЕН ПРОБЛЕМ.........

за построяването им е използвана много "кафява" енергия, унищожени са много природни ресурси (както в процеса на строителство, така и в мястото на строителство), създадена е безмислена, свръх урбанизация.......

смятай, че тази година ше се обсъди, а догодина ше се гласува в ЕС и ще им набият яките данъци ........ щом проблемът е ЕКОЛОГИЧЕН )))

да, те звездите само чакат да получат писмо от накавръков и веднага ще го гласуват.

[nkavrakov1982]

айде честито -прогнозите са за още по-високи лихви

https://www.investor.bg/novini/130/a...temvri-353812/
Лагард намекна за по-силно увеличение на лихвите към септември

Ако темповете останат над целевото равнище за целия период, през деветия месец на годината ЕЦБ може да увеличи лихвата с 0,50 пункта

ПРИПОМНЕТЕ СИ ПРИКАЗАКАТА ЗА БАНКЕРА И ЧАДЪРЧЕТО

[Zalmoxis]

В момента хубавицата снима реклама у нас. И похвали София, че е страхотен град.

https://fakti.bg/sport/686092-futbol...fiiskite-ulici

Hawkish news

[13ADROL]

В момента хубавицата снима реклама у нас. И похвали София, че е страхотен град.

https://fakti.bg/sport/686092-futbol...fiiskite-ulici

[Julius_BG]

Аз се бях светнал още през 2005г на ниските цени, но нямаше кой да ми помогне и ме спираха.

Ако си продам 2-та апартамента днес, ще съм на печалба над 80 000 евро. Но не искам да ги продавам.

Евро по евро съм ги събирал и на депозит съм ги слагал, докато купя,

Да, хубаво е, че си ги изплатил, ако си действал 2005 - един гараж си щял да имаш към единия от тях.
Иначе печалбата не е само разликата м/у покупната цена тогава и продажната сега.
Предполагам, че го знаеш?
п.с.
То като е покупка на 1-во (и основно) жилище по-важна е необходимостта.
В него момент не се гледа чак толкова печалба и прочее, освен ако нещата не са прекалено очевидни.

[Julius_BG]

Аз тогава говорих с брокерка и юристка.

Брокерката ми каза: "Цената ви не е скъпа. Това е цена от края на 2007 г за по-лош апартамент"

Юристката ми каза, че според нея сделката си заслужава.

Имаше риск да се набия в незавършени блокове в моя квартал. И до днес не са завършени.

При една такава покупка човек започва да разбира от строителство и ремонти,

Не знам какво значи "цена от 2007", то така трудно да се прецени?

Ако споделиш квартал / конкретна цена... но всичко над 650 евро за ново строителство в средна ръка квартал си беше вече напомпано.