Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Специалист по всичко]

Като гледам картинката, поскъпването в България тепърва предстои:

От картинката се вижда и нещо друго. Жилищата не са се оказали панацея в най-проблемните държави в съюза. При структурни проблеми в икономиката жилищата не са влезли в ролята на спасителен остров за богатството на хората.

[Meandmyself]

3432.55 за Яворов.Който е купил 2011-2012 е с 200% отгоре. Къде са борсовите феновое да обяснят каква грешка били инвестициите в имоти?

E как къде, тука са повечето такива. Сега ще обяснят:

- как си се набутал, защото понеже всъщност всички жилища са коптори, а България е кочина.
- После цените ще се сгромолясат до 200 евро на квадрат, в най-, най-скоро време. Те вече 10 години вървят само надолу тия цени.
- Има война, рашките ще ни изпаткат по една бомба и всички коптори - леш.
- Лихвите ще се вдигат бесно, ще станат по 15 и кусур процента и ... сещаш се.
- АКО НИЩО ОТ ГОРНОТО НЕ СЕ ОСЪЩЕСТВИ, ПРОСТО ВСИЧКИ, КУПИЛИ ИМОТИ, за разлика от пишещите нулеваци - тарикати, чакали голямото падане, ще умрат в най- скоро време, особено ако са на средна възраст.
Удивителна е човешката злоба...

[Julius_BG]

Като гледам картинката, поскъпването в България тепърва предстои:

Тия графики май само ги качвате без да им разбирате смисъла?
Това е изменението за последните 10 год.
Отделно - и на него се вижда при нас как цени и наеми са се раздалечили!
Единствено в двете прибалтийски (Естония, Литва) + Ирландия и Финландия са вървяли хармонично.
===
Всъщност дали изобщо ви светва откъде и на какво се дължи това "разкрачено" положение?!
Защо цените са в пъти по-високи и нямат избиване с наеми?
Цялата тая парична маса, която наляха заради пандемията само и само икономиките да не влязат в рецесия - доведе до надуване на цените на всички активи (суровини, жилища, прочее), само че цялата тая парична маса НЕ доведе до същото увеличение на заплатите! Затова и наемите изостанаха! И сега като почне отлива - изтеглянето на тая парична маса, спирането на колич. облекчения, покупките на облигации, затягането на лихвите и т.н. и т.н. - дали ви хрумва как ще се отрази. Щото аз имам идея......

[Пишман Investor]

... Като си толкоз незаменим, що не поискаш "10 000 леа"?.....

Четене с разбиране, приятелКО BONI, повтарям - с разбиране.........

[nradev]

Що за глупост ?! Имах и родители разбира се и сестра имам ,но това не означаваше да успеят с техните заплати да ни купуват апартаменти стигаха им да ни отгледат и толкова за което сме им благодарни.
Колкото до "бизнес" за какъвто пишеш може да е ставал на село .но в столицата не беше възможен ,а аз не съм имала баби и дядовци от село.
Това не е бизнес ,а и не знам доколко е бил законен, но не се наемам да споря за което.

Даваха кредит от ДСК на 2% на всеки.Парите не бяха проблем.Проблем беше дефицита.Само "по-равните" се уреждаха. И имаше жителство. И да имаш пара като не си софийски жител седиш на село.

[Пишман Investor]

Кой колко може и колко "треа да взема" го определя пазара.

ХАХАХАХАХАХА
пазара "вика"......
пазарЯ може да определя "колко може и колко "треа да взема" за IT сферата (и още една две подобни), другото е потоп......

[BONI]

Като гледам картинката, поскъпването в България тепърва предстои:

[nradev]

Evgo - родителите ми взеха относително КЪСНО апартамент (поне 5-6 години чакаха) и БЯХА на 31 години като се включиха в кооперация и на 35 като взеха КЕШ панелката на мое име. Имаха парите още на 31 години. Взеха заем от 2-3к по спомен от роднини за да платят ДОВЪРШВАНЕТО на кооперацията 88 година.
Я кажи сега кой на 30 години на заплата има парите КЕШ да купи апартамент дори и в Сливен. При това НОВ а не някъв 100г пред срутване, при това ЗАВЪРШЕН а не на ШЗ. Трябва да може да пести по 2-3к€ месечно за 5-6 години работа. Дали има и 1000 такива на ЗАПЛАТА. През комунизма всеки 2-ри можеше да го направи. Имаше голяма помощ от родителите - примерно изхранването БЕЗ ПАРИ. Аз не си спомням да сме купували нещо различно от хляб, мляко, олио, захар (най-вече за туршии и ракия). Баща ми всяка седмица по влака че и кола нямаше мъкнеше 2 сака.
Купиха междувременно и НОВА кола - сал вноската за чакане 1500лв беше от дядовците + още 2 от тях дето не ги ползвахме и взехме 1 пътека за коридора 1992г - за толкова стигнаха.
Така сме се развили че младите НЯМАТ НИКАКЪВ ШАНС да си купят жилище без 30г заробваща ипотека

Кеш имаше защото нямаше стока по магазините.Сам каза че баща ти нямал кола.

[BONI]

ПО-ТРУДНО ФИЗИЧЕСКИ
А АКЪЛ КОЛКО СЕ ИСКА Е ВЪПРОСЪТ?
и аз мога да лепя плочки и да шпакловам, ама колко плочкаджии могат да свършат моята работа - "0" (НУЛА, ГАРАНТИРАНО!!!!!)

а мангалът, дето върти кирката по цял ден на жегата сигур' треа да "взема" 10 000 леа............

Кой колко може и колко "треа да взема" го определя пазара. Като си толкоз незаменим, що не поискаш "10 000 леа"?

пп Абе смотаните модита мен ме трият за такива думички, даже с бан ме плашат.

[anonymous1834]

Ясно е, че колкото по-малко са данните - толкова по-голямо е изкривяването:
За 1-стайни и 3-стайни цената е по-висока:

https://www.imoti.net/bg/sredni-ceni...ate=2022-04-13
* Статистиките са автоматични на база предлаганите оферти...

p.s.
И все пак навсякъде по сайтовете средната е 1***-нещо си евра, а в оная статия 1350 лв.
Ако е вярно - тогава трябва да има квартали със средна под 800 лв., за да се получи горната.

Сложи още 50% за надписаните квадратури.

А това?
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...64983304660888

Последен етаж панеляк на шумен булевард в Борово - 2300+.

[Пишман Investor]

Абе аз съм шпакловал и редил и ламинат, и плочки. А сега съм учител, макар и във висше, а не средно учебно заведение. Е няма да си кривя душата, да шпакловаш и да редиш плочки си е четири пъти по-трудно.

ПО-ТРУДНО ФИЗИЧЕСКИ
А АКЪЛ КОЛКО СЕ ИСКА Е ВЪПРОСЪТ?
и аз мога да лепя плочки и да шпакловам, ама колко плочкаджии могат да свършат моята работа - "0" (НУЛА, ГАРАНТИРАНО!!!!!)

а мангалът, дето върти кирката по цял ден на жегата сигур' треа да "взема" 10 000 леа............

[Pringles]

Ясно е, че колкото по-малко са данните - толкова по-голямо е изкривяването:
За 1-стайни и 3-стайни цената е по-висока:

https://www.imoti.net/bg/sredni-ceni...ate=2022-04-13
* Статистиките са автоматични на база предлаганите оферти...

p.s.
И все пак навсякъде по сайтовете средната е 1***-нещо си евра, а в оная статия 1350 лв.
Ако е вярно - тогава трябва да има квартали със средна под 800 лв., за да се получи горната.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=7owgo3&f1=1
3k за това мини.

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=7wq55b&f1=1
2,5К за това мини (някъде го видях, че е 33 кв.м., но го махнаха да не плашат хората)

И забележете на първата как се движи цената във времето.

[Julius_BG]

А, как ти се струва ,Редута на 1471,18 ? Нещо не е логична тази таблица

Ясно е, че колкото по-малко са данните - толкова по-голямо е изкривяването:
За 1-стайни и 3-стайни цената е по-висока:

https://www.imoti.net/bg/sredni-ceni...ate=2022-04-13
* Статистиките са автоматични на база предлаганите оферти...

p.s.
И все пак навсякъде по сайтовете средната е 1***-нещо си евра, а в оная статия 1350 лв.
Ако е вярно - тогава трябва да има квартали със средна под 800 лв., за да се получи горната.

[Dury]

Вярно, че Люлин е елитен квартал, но чак пък над 3000 евра за Люлин 4..... има и други грешки

А, как ти се струва ,Редута на 1471,18 ? Нещо не е логична тази таблица

[mitko2848]

Според таблицата им:

средни цени Продажби * цената в EUR за кв.м.

Банишора	1503.65
Банкя (гр.)	1363.64
Белите Брези	1698.21
Бенковски	-
Борово	1905.88
Ботевградско шосе	-
Бояна	1632.72
Бъкстон	1600.42
Витоша	1552.6
Врана - Лозен в.з.	-
Гео Милев	2183.44
Горна Баня	1431.54
Гоце Делчев	2015.53
Дианабад	1925.21
Драгалевци	1575.92
Дружба 1	1163.81
Дружба 2	1402.83
Дървеница	1534.67
Западен Парк	1490.57
Захарна Фабрика	1169.01
Зона Б18	1884.73
Зона Б19	1860.84
Зона Б5	1787.03
Иван Вазов	2436.62
Изгрев	2367.38
Изток	2417.82
Илинден	1479.17
Илиянци	-
Княжево	1432.53
Красна Поляна	1413.94
Красно Село	1449.74
Кръстова Вада	1623.12
Лагера	1344.93
Левски	-
Левски В	1251.81
Левски Г	2085
Лозенец	2615.53
Люлин 1	1264.09
Люлин 10	1321.25
Люлин 2	1656.02
Люлин 3	1367.36
Люлин 4	3397.71
Люлин 5	1354.62
Люлин 6	1230.69
Люлин 7	1299.95
Люлин 8	1453.37
Люлин 9	1241.52
Люлин Център	1505.85
м-т Гърдова глава	1792.04
м-т Детски град	1406.66
Малашевци	-
Малинова Долина	754.44
Малинова долина в.з.	-
Манастирски ливади Запад	1606.14
Манастирски ливади Изток	1573
Младост 1	1524.24
Младост 1а	1512.03
Младост 2	1852.28
Младост 3	1745.63
Младост 4	1511.97
Мотописта	1764.71
Мусагеница	-
Надежда 1	1406.66
Надежда 2	1199.97
Надежда 3	-
Надежда 4	1407.45
НПЗ Искър	-
Обеля	1303.03
Обеля 1	1069.37
Обеля 2	1298.92
Оборище	2388.45
Овча Купел	1405.4
Овча Купел 1	1252.36
Овча Купел 2	1227.04
Павлово	1366.29
Подуене	1365.79
Полигона	1647.58
Разсадника	1245.9
Редута	1471.18
Света Троица	1576.23
Свобода	1622.6
Сердика	1616.34
Симеоново	1741.15
Славия	1242.75
Слатина	1617.29
Стрелбище	2116.89
Студентски Град	1473.4
Суха Река	1511.29
Толстой	1259.06
Требич	-
Филиповци	-
Хаджи Димитър	1452.97
Хиподрума	2249.3
Хладилника	1741.73
Централна гара	1185.26
Център	2126.89
Яворов	3432.55

АКО ПРЕСМЕТНЕШ СРЕДНОТО НА ТЕЗИ ЦЕНИ ОТ ТЯХНАТА ТАБЛИЦА ИЗЛИЗА ЧЕ СРЕДНАТА ЦЕНА Е 1620 ЕВРО. A В ГРАФИКАТА казват, ЧЕ ЦЕНАТА Е около 1100 ЕВРО. ТОВА СПОРЕД ТЕБ НОРМАЛНО ЛИ Е ?
Тези цени са нови. За един месец между февруари и март вдигнаха цените с 500 евро. ТОВА НОРМАЛНО ЛИ Е ПИТАМ ?

Вярно, че Люлин е елитен квартал, но чак пък над 3000 евра за Люлин 4..... има и други грешки