Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nradev]

Абе фондове, той арендатора е първи - че има и клауза в повечето договори за аренда при същата цена да я вземе той

значи се изибват кой да купи ама иначе не е ливидна излиза.

[nradev]

Абе фондове, той арендатора е първи - че има и клауза в повечето договори за аренда при същата цена да я вземе той

за клаузи не знам, едва ли някой ще подпише таква дивотия.А иначе арендаторите дават повече от фондовете.И какво значи съша цена / Аз ако продавам дали ще бия тупана колко ми е цената?

[bertram]

Абе фондове, той арендатора е първи - че има и клауза в повечето договори за аренда при същата цена да я вземе той

в мутренските райони е така, но в по-бедните и не толкова завладяни от арендаторите землища фондовете са свеж полъх на пазара към здравословна среда. Радев е прав, че те не те мотаят и за ден макс два имаш оферирана цена. Мой приятел продаде точно така в 'кофти землище' с 'кофти арендатор', но обработваема земя. Въобще не се мотаят хората(от фонда) и имат ли макар и минимално присъствие в дадено земилище - добавят... е разбира се на разумна цена (за тях), но при всички положения не на цените, които едно време единствения местен дерибей е давал.

темата е дълга и интересна, но не е за тук.

[redcretin]

ЗЗ е много ликвидно. за 3 дни си продал.Забрави че има фодове които купуват всичко което става за земеделие.

Абе фондове, той арендатора е първи - че има и клауза в повечето договори за аренда при същата цена да я вземе той

[nradev]

като и при тухлите.
другото общо е локацията.
а голямата разлика е броя на потенциалните клиенти, от които се определя и на каква цена и за колко време може да продадеш.
ако продаваш какъвто и да е имот в софия имаш колко, 100-200к потенциални купувачи. търсене/предлагане, конкуренция и т.н. непонятни /за не училите/ неща.
ако продаваш зз дори на центъра на житницата на българия, ще имаш за клиенти 5-6 арендатора, няколко местни бека, няколко софиянци - интернет земеделци и двама трима случайни.
кое ще да е по-ликвидно и ще се продаде по-бързо на по-добра цена?

ЗЗ е много ликвидно. за 3 дни си продал.Забрави че има фодове които купуват всичко което става за земеделие.

[redcretin]

като и при тухлите.
другото общо е локацията.
а голямата разлика е броя на потенциалните клиенти, от които се определя и на каква цена и за колко време може да продадеш.
ако продаваш какъвто и да е имот в софия имаш колко, 100-200к потенциални купувачи. търсене/предлагане, конкуренция и т.н. непонятни /за не училите/ неща.
ако продаваш зз дори на центъра на житницата на българия, ще имаш за клиенти 5-6 арендатора, няколко местни бека, няколко софиянци - интернет земеделци и двама трима случайни.
кое ще да е по-ликвидно и ще се продаде по-бързо на по-добра цена?

Затуй висят тули по 14 години на обява хахахаха, щото е пълно с местни бекове да НЕ купувате

[ratten]

Че то ЗЗ си е ликвидно.Доста по ликвидно от тули,стига да е с добро качество.

като и при тухлите.
другото общо е локацията.
а голямата разлика е броя на потенциалните клиенти, от които се определя и на каква цена и за колко време може да продадеш.
ако продаваш какъвто и да е имот в софия имаш колко, 100-200к потенциални купувачи. търсене/предлагане, конкуренция и т.н. непонятни /за не училите/ неща.
ако продаваш зз дори на центъра на житницата на българия, ще имаш за клиенти 5-6 арендатора, няколко местни бека, няколко софиянци - интернет земеделци и двама трима случайни.
кое ще да е по-ликвидно и ще се продаде по-бързо на по-добра цена?

[nradev]

точно това се опитвам да му кажа на ледосветлението, че едно е инвестиция и диверсификация в нещо, което ти е интересно с пари,които така или иначе спестяваш и трябва да наместиш в нещо, а съвсем друго е да имаш едни пари и да нямаш друго и да трябва да се изхранваш с тях.

неговите любими ваканционни студия съм сигурен, че не са всичките му активи,умения и пари в тях.

точно си мислех, че ако някой приятел в София ми каже имам спестени 20К-30К и това са ми всичките пари иначе карам от заплата до заплата - не бих го посъветвал да си купи земеделска земя някъде си за 20К. Ще му кажа или да се развива с тези пари като умения и знания или да пътува или да си ги вложи в нещо бързо ликвидно, което да му е под ръка и да му носи или някакви % дивидент или поне сигурност. Примерно акции и наполеони.

Ако същият човек е на село ( имам и такива приятели) - тогава нещата стават различни, там акции не им трябват, а може да си гледа постоянно за земя, защото като си на терен е друго - купуваш и ако знаеш какво купуваш може да го препродадеш с 15-20% горница на момента, а след време с повече от 20% горница.

Че то ЗЗ си е ликвидно.Доста по ликвидно от тули,стига да е с добро качество.

[nradev]

Не съм.
От Карол имаха някаква кампания,даже миналата седмица видях че имам пропуснато от една мадама ,която тогава говорихме с нея.
Тогава предлагаха,знаеш фондовете им,попитах за ETF,те явно търсят хора с които да работят срещу комисионни,което е логично,едва ли печелят много от тези които сами се оправят.

Свляш си плтформата на IB и си купуваш ETF.Karol са само поисредник към IB.След като се регистрираш нямаш повече работа с Карол.

[nradev]

Икономист: Инфлацията ще е по-страшна от пандемията през 2022 година

https://fakti.bg/biznes/645232-ikono...ez-2022-godina

Набедени иконосмисти в БГ бол.

[13ADROL]

Икономист: Инфлацията ще е по-страшна от пандемията през 2022 година

https://fakti.bg/biznes/645232-ikono...ez-2022-godina

[ratten]

Това сме го коментирали много пъти.
Твоите начинания каквито и да са те НЕ ТЕ хранят основно.
Казвал за ФЪН ,нали така.
Доходите ти,основните ти доходи да живееш,да потребяваш,да плащаш за децата ти,за колите ти и за всичко останало не идват от тези земи и тези твои инвестиции така да го кажем,и да идва нещо,ако изобщо дойде то е толкова малко че е безмислено да го обсъждаме.
Така,стигаме до основния извод.
Ти имаш пари,много пари,защото хора с малко възможности няма да се забавляват с такива неща(да си жив и здрав както се казва).
Важното е да се подчертае,че това което описваш в никакъв случай не е опция човек,или семейство да си изкарват хляба още повече там където си купил.
Първо риска,който е огромен,второ и локацията,трето парите срещу риска и възвращаемостта+огромния труд и нерви и още и още
Лично аз не се впечатлявам,но имай в предвид че има доста лекомислени хора ,и някой може да се подхлъзне при тези приказки.
Земя,да,но плодородна такава и не там.

бре, смислено и критично мнение. браво.
няма да те отписвам още, значи.

[bertram]

Това сме го коментирали много пъти.
Твоите начинания каквито и да са те НЕ ТЕ хранят основно.
Казвал за ФЪН ,нали така.
Доходите ти,основните ти доходи да живееш,да потребяваш,да плащаш за децата ти,за колите ти и за всичко останало не идват от тези земи и тези твои инвестиции така да го кажем,и да идва нещо,ако изобщо дойде то е толкова малко че е безмислено да го обсъждаме.
Така,стигаме до основния извод.
Ти имаш пари,много пари,защото хора с малко възможности няма да се забавляват с такива неща(да си жив и здрав както се казва).
Важното е да се подчертае,че това което описваш в никакъв случай не е опция човек,или семейство да си изкарват хляба още повече там където си купил.
Първо риска,който е огромен,второ и локацията,трето парите срещу риска и възвращаемостта+огромния труд и нерви и още и още
Лично аз не се впечатлявам,но имай в предвид че има доста лекомислени хора ,и някой може да се подхлъзне при тези приказки.
Земя,да,но плодородна такава и не там.

точно това се опитвам да му кажа на ледосветлението, че едно е инвестиция и диверсификация в нещо, което ти е интересно с пари,които така или иначе спестяваш и трябва да наместиш в нещо, а съвсем друго е да имаш едни пари и да нямаш друго и да трябва да се изхранваш с тях.

неговите любими ваканционни студия съм сигурен, че не са всичките му активи,умения и пари в тях.

точно си мислех, че ако някой приятел в София ми каже имам спестени 20К-30К и това са ми всичките пари иначе карам от заплата до заплата - не бих го посъветвал да си купи земеделска земя някъде си за 20К. Ще му кажа или да се развива с тези пари като умения и знания или да пътува или да си ги вложи в нещо бързо ликвидно, което да му е под ръка и да му носи или някакви % дивидент или поне сигурност. Примерно акции и наполеони.

Ако същият човек е на село ( имам и такива приятели) - тогава нещата стават различни, там акции не им трябват, а може да си гледа постоянно за земя, защото като си на терен е друго - купуваш и ако знаеш какво купуваш може да го препродадеш с 15-20% горница на момента, а след време с повече от 20% горница.

[redcretin]

Какво и е знаковото? Най-обикновена типова къща соц стил. Отвън са се постарали, но отвътре няма нито една снимка.

Не е плетенярка

[redcretin]

за сметката какво може да направи семейство с 2000 на месец - не само, че не може да излиза навън, а и едвам ще свързва двата края. Конкретно в моя случай като си отворя очите на първо число вече имам разход 2000+лв. ( училищни такси за двете деца + режийни ток-вода + някаква сума за коли 2 бр),че даже и не стигат, но нали затова работим.

ако си пропуснал - края на 2017-та коментирах, че цените за покупка в района (около НДК) са ми солени за отдаване под наем (ниска доходност)
със 150К можеше да се купи,ремонтира и обзаведе нещо със сериозен компромис (хубавите ги изкупихМе 2012-2015-та и бяха останали кофти и с по-висока цена от 'прозореца 2012-2015-та').
С 150К да прибираш наем 400Е и да 'въртиш синджирчето' - реших, че не ми е 'интересно' и на майтап се огледах за земя (пролетта на 2018-та).

Дали ще думна 150К евро (накуп!) за един малък(!) двустаен с обзавеждане или в земеделски проект.. избрах второто обърни внимание като алтернатива на това, което имам като НИ,акции и професия в големия град. Нещо различно, което да ме изкара от зоната ми на комфорт, защото всичко ми е тотално ново. Допусках и продължавам да допускам грешки като във всичко ново, което захване човек, но е ФЪН, а и засега не бих казал да ми е донесло и загуби, които да не мога да преглътна (визирам разходи за ДМА, които някои от вас ще кажат, че са чиста загуба).

наречи го хоби + дългосрочна инвестиция 2 в 1 с реалната възможност да стане и 3 в 1 (хоби-бизнес-инвестиция в зз)
ще стане бизнес ако започне да носи доста над 30К годишно, а до тогава ще е хоби с идеята, че като се 'наиграя' ако на децата не им се занимава ще могат да пласират една ЗЗ.

И в момента считам, че покупка на определени акции,ЗЗ,машини,че и строеж на село е по-смислена за мен лично от покупка на тухли в София,където се плаща огромна екстра такса, че всички искат тухлата . Аз с тъплата отдавна съм се отказал да се конкурирам и надбягвам.

Важното е всеки да се чуства добре с това, което е захванал. Хората сме хем еднакви хем различни.

Поздрави

Ало, ти на кого говориш така бре?
Че Ламби може да изкара 3 месеца с 2000 лева, зер какви са му разходите - до Лидл за мастика и да си плати интернета и тока тука
Не можеш да обясниш на брокераст безсмислието да се харчи за балон, той все пак гледа процента.