За пръв път от 2009 година цените на луксозните жилища падат
https://fakti.bg/imoti/800689-za-pra...jilishta-padat
https://fakti.bg/imoti/800689-za-pra...jilishta-padat
-
-
Ето една възможност за развитие на пазара с ипотеките от началото на годината в Нова Зеландия -Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение
Aaron and Jessica Rubin are on the brink of selling their house.
They're battling to pay the bills for their family of two kids now rising interest rates have led their home loan payments to jump by about $2500 a month in just two years.
The couple bought their Nelson home for $1.2 million in 2021, taking out a more than $1m loan with one of the big four banks.
Initially, they paid about $4000 a month in home loan repayments. But when their one-year fixed term ended, payments jumped to $5142 a month on a refinanced 3.99 percent rate.
Now payments are set to hit $6710 in March - a $1600 year-on-year jump - should they sign on for the bank's new 6.49 percent fixed term.
https://www.rnz.co.nz/news/national/...ars-to-my-eyesКоментар
-
Яко те е напекло!Първоначално изпратено от Invmert Разгледай мнение
Трябва да стоиш повече на сянка!
Коментар
-
проблемът не е в 'закъсването' на хората с ипотека - дано няма много.
софийският пазар постоянно се захранва от нови проекти, а за да върви керванът са нужни купвачи.
достатъчно е да намалят значително НОВИТЕ ИПОТЕКИ и без да има закъсали ипотекари ще има "АМААА КАКВО СТАВА"
това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акцииКоментар
-
Текстът е променен на 15 юли в 11:20 часа като 94% е заменено с 54% при дела на сделките с ипотека в София.Първоначално изпратено от Invmert Разгледай мнение
https://www.capital.bg/biznes/imoti/...mesechie_tozi/Коментар
-
Напротив, няколко потребителя провеждаха дезинформационна кампания и твърдяха, че 94% от продажбите се правят с ипотека. Нещо, което е напълно опровергано от данните за сделките.
Що се отнася до сравнението с минали години - 49.75% е средната стойност на ипотечното кредитиране в София, т.е. сега не сме далеч от нея и дори сегашните 53.72% са учудващо ниски, просто купувачите предпочитат разплащането в кеш.
Коментар
-
При 53% кое му е незначителното?Първоначално изпратено от Invmert Разгледай мнение
6000 сделки за тримесечие - 3000 платени с ипотека. Дори 10% от тези ипотекари да я закъсат, това означава 300 имота при ЧСИ само от едно тримесечие. Достатъчно да обърне всичко наопаки.
Какъв е броят на фиктивните сделки сред тези 6000 е друг въпрос, т.е. процентът може да е и далеч над 53. Това печатане на пари от банките и раздаването им на сульо и пульо е такава бомба със закъснител, че не ми се мисли.Last edited by ejonny2376; 20.07.2023, 20:45.Коментар
-
няма такъв митПървоначално изпратено от Invmert Разгледай мнение
имаше някаква глупава сметка на журналист аматьор
всъщност 53.96% е страшно много на база предходни години. Това значи, че от 2 апартамента 1 се купува с ипотека и само вълнуващите 'хубави лихви' държат тези 54% купувачи в играта. Като почнат да вдигат лихвите колко от тези с ипотека ще се откажат?
чисто хипотетично 1% лихвата нагоре - 20%, 1.5% лихвата нагоре 40%, 2% лихвата нагоре 80%
това ще е чук между очите за пазара откъм търсене... дали и как предстои да видим.
не се наемам да кажа колко и кога ще вдигнат банките, но съм убеден, че момента на вдигането е пряко свързан с темпа на ипотечното - ако има застой банките ще им стане ясно, че пределът е достигнат и влизаме в цикъл на затягане и ще почнат да 'жънат'.
това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акцииКоментар
-
Рухна митът, че 94% от продажбите в София се осъществяват с ипотека. За 2023.Q2 точното число е 53.72% и всъщност намалява от 53.96% (2023.Q1). А националната стойност е 23.63%.
Както се вижда, хората продължават да участват на имотния пазар с плащане в кеш, а кредитното финансиране е незначително.Коментар
-
Чакай да падне на 1500 и ше видиш къв вой ще настане.Първоначално изпратено от better Разгледай мнениеСредна цена на кв.м: 1823 euro.
И тая тема умрЕ.
Коментар
-
Средна цена на кв.м: 1823 euro.
И тая тема умрЕ.
Коментар
-
Vikhuntur имаш лично.Коментар
-
Май ще вдигат лихвата като за последно -08:30 USD Initial Jobless Claims 228K 242K 237K
Тези да не видят нещо от нас -
10:00 USD Existing Home Sales (MoM) (Jun) -3.3% 0.2% 10:00 USD Existing Home Sales (Jun) 4.16M 4.20M 4.30M
https://www.registryagency.bg/bg/reg...ar/statistika/Коментар
-
Тук да беше ударил едно рамо -Първоначално изпратено от Bailor Разгледай мнение
Не знам, вчера инспектирах строежите по тинтява до обяд, поговорих си за цените на имотите с един дето раздаваше листовки на агенция ЕRA, после ми стана топла главата, че цените упорито продължават да не падат и влязох в плувния комплекс в дианабад и плувах дълго и в трите басейна и скачах от кулата с едни тийнейджъри, а вечерта на гости с приятелско семейство на teacher's , кашу и луканка перелик, пак обсъждане на имоти и цени. Sic transit gloria mundi.
Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София
Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,
Средна цена на имотите в извадката: 127643 euro
Средна цена на кв.м: 1823 euro.
Коментар
-
В резултат на бързото поскъпване на имотите през последните години вече няма столични квартали, където средните цени на жилищата да са под 1000 евро на кв. м.
https://blitz.bg/ikonomika/tezi-sofi...ews965236.html
SORRY
Коментар
Коментар