Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Laconic]

Някъде 2029 година се очаква пак да има ръст в цените на жилищата дотогава СПАД !

Срив в рамките на година, спад в рамките на две, след това плато до около 2029! Очаквайте промоциите...брокерите се оплакват, че няма сделки от месец, само тук таме някой оглед.

[nkavrakov1982]

Кажи ми как ти излиза математиката? Фед и ЕЦБ вземат мерки за справяне с 8-9% инфлация. Ние сме с 15% инфлация! Как мерки за справяне с 8-9% инфлация ще спрат 15% инфлация? Относно имотите - в лицето на тия лихви банките раздават с 10% самоучастие днес! Раздава и Киро, Слави още повече и от Киро иска да раздава. Очевидно е че има непублично съглсие да се надуват цените на имотите докато не стане време да ги спасяват. Той регионалния министър на ИТН си го каза това в прав текст. Няма по ясен сигнал какво да се прави. В тоя момент аз лично очаквам застой на цените и сделките защото никой няма да продава като знае че след няколко години централните банки ще наводнят отново всичко с шума.

Няма Киро,няма Слави,парите свършиха и Киро се превърна от Киро инфлацията в Киро дефлацията !
Стой и гледай как няма да продават само

[nkavrakov1982]

Колкото вдигнаха и на държавните служители! Товариш валутният борд и ще трябва да избираш борд или не. Когато инфлацията на собствената валута е по-висока от валутата майка ще имаш дефлация или фалити!

Някъде 2029 година се очаква пак да има ръст в цените на жилищата дотогава СПАД !

[20000леваЗАПЛАТА]

ОТНОСНО МЕЧТИТЕ ЗА РЪСТ В ЦЕНИТЕ НА ЖИЛИЩАТА И РЕАЛНОСТТА КОЯТО Е В ХОД ОТ ЦЕНТРАЛНИТЕ БАНКИ,КОИТО НАДУХА БАЛОНА!

Фeд и ЕЦБ нe мoгат дa peши пpoблeмитe c дocтaвĸитe, тaĸa чe щe тpябвa дa изпoлзвa cвoитe инcтpyмeнти, зa дa yдapи тъpceнeтo. Чpeз пoвишaвaнe нa лиxвeнитe пpoцeнти нaмaлявa дocтъпнocттa нa лични и бизнec зaeми, жилищни ипoтeĸи и дpyги зaeми. Toй cъщo тaĸa yвeличaвa възвpaщaeмocттa нa нaй-мaлĸo pиcĸoвитe мecтa зa пapĸиpaнe нa пapи, ĸaтo cъĸpoвищни oблигaции или cпecтoвни cмeтĸи нa пoтpeбитeлитe, вмecтo дa финaнcиpa cтapтиpaщи пpeдпpиятия cъc cвoбoдни paзxoди или дpyги пo-pиcĸoви нaчинaния.

Πpи paвни дpyги ycлoвия, пo-cтpoгитe ycлoвия зa взeмaнe нa зaeми щe oзнaчaвaт пo-мaлĸo тъpceнe oт фиpми и чacтни лицa !!!!!!!!

Дopи eднo лeгeндapнo "мeĸo ĸaцaнe" зa иĸoнoмиĸaтa нe e зaдължитeлнo дa e зa пaзapитe, aĸo Фeд нaмepи тoзи път. Πo-виcoĸитe лиxвeни пpoцeнти и ĸoличecтвeнoтo зaтягaнe вeчe нaтeжaxa въpxy cтoйнocттa нa aĸтивитe, oт aĸции и oблигaции дo ĸpиптoвaлyти. Toвa e зaдeн нaчин зa нaмaлявaнe нa дoxoдитe и paзxoдитe нa xopaтa чpeз eфeĸтa нa бoгaтcтвoтo. Xopaтa мoжe дa ce зaмиcлят двa пъти зa пoĸyпĸa нa лyĸcoзни джипoвe, aĸo инвecтициoнният им пopтфeйл e нaмaлял c 25% пpeз пocлeднитe шecт мeceцa, ĸaĸтo ceгa e Nаѕdаq Соmроѕіtе. Toчнo тoвa иcĸa Фeд. Ocвeн aĸo цeнитe нa aĸтивитe ĸaтo цялo - вĸлючитeлнo aĸциитe, жилищaтa и дpyги - пaднaт тoлĸoвa мнoгo, чe pиcĸyвaт дa нaвpeдят нa peaлнaтa иĸoнoмиĸa, нямa т. нap. "пyт нa Фeд".

И тoвa e нaй-poзoвият cцeнapий. Πo-гoлeмият pиcĸ e, чe Фeд нaдxвъpля и oгpaничaвa тъpceнeтo и финaнcoвитe ycлoвия дo тaĸaвa cтeпeн, чe дa тлacнe иĸoнoмиĸaтa нa CAЩ в peцecия. Toвa би мoглo дa peши пpoблeмa c инфлaциятa, ĸaтo cъщeвpeмeннo cъздaдe мнoжecтвo нoви. И вce пaĸ cлyжитeлитe мoжe дa пpaвят изчиcлeния, чe peцecиятa cи cтpyвa, зa дa извaди иĸoнoмиĸaтa нa CAЩ oт ceгaшнoтo инфлaциoннo блaтo. Toвa e ocoбeнo вяpнo, aĸo вoйнaтa в Уĸpaйнa ecĸaлиpa, пpинyждaвaйĸи цeнитe нa xpaнитe, пeтpoлa и дpyги cтoĸи дa ce пoвишaт, pиcĸ, ĸoйтo вepoятнo нe пoлyчaвa дocтaтъчнo внимaниe. Ho peцecиятa би oзнaчaвaлa пo-виcoĸa бeзpaбoтицa, пo-ниcĸи ĸopпopaтивни пeчaлби и oщe пo-cepиoзeн cпaд в цeнитe нa aĸциитe.

Отиваме в сценарии Пол Волкър когато кризата е търсена ,кризата е желание с което чрез спада в имоти,акции,всички активи ще бъде решен проблема с инфлацията !!

Кажи ми как ти излиза математиката? Фед и ЕЦБ вземат мерки за справяне с 8-9% инфлация. Ние сме с 15% инфлация! Как мерки за справяне с 8-9% инфлация ще спрат 15% инфлация? Относно имотите - в лицето на тия лихви банките раздават с 10% самоучастие днес! Раздава и Киро, Слави още повече и от Киро иска да раздава. Очевидно е че има непублично съглсие да се надуват цените на имотите докато не стане време да ги спасяват. Той регионалния министър на ИТН си го каза това в прав текст. Няма по ясен сигнал какво да се прави. В тоя момент аз лично очаквам застой на цените и сделките защото никой няма да продава като знае че след няколко години централните банки ще наводнят отново всичко с шума.

[Laconic]

Което какво означава, няма мърдане от вдигане на заплатите.

Колкото вдигнаха и на държавните служители! Товариш валутният борд и ще трябва да избираш борд или не. Когато инфлацията на собствената валута е по-висока от валутата майка ще имаш дефлация или фалити!

[redcretin]

Варна Център бре как така ,топ инвестиция било ,нали така казват варненските консултанти дето даже и договори с облог предлагаха ?!!!

Облога е за неговото копторче конкретно бе, така е описан - че да зависи от него самия, инак му е ясно че е загубил вече

[redcretin]

Ехееее, кога ще ги избивате тез пари:


[ATTACH=CONFIG]n3934472[/ATTACH]

Те не могат да ги избиват, затова и толкова преживят лафа "самоучастие" т.е. набутай се сам
Няма никаква пазарна логика в покупката на панел в Б-стан и това е ясно като бял ден. Докато има балъци - ще има и тарикати.

[redcretin]

Което какво означава, няма мърдане от вдигане на заплатите.

Означава фалити, заплата се вдига, когато можеш да си я заработиш Ниска производителност на труда, типична за Б-стан - до това води.

[nkavrakov1982]

Докато не стане 10 лв. няма да има спад на трафика. Българина е много, много богат.

Страхотно ще дам идея на централата да вдигат цените до 10 лева за дизел ,може и повече ,щом са богати българите да плащат !

[nkavrakov1982]

Паника на пазарите – лихвите по 2-годишните американски облигации рекордни от 15 години

13 Юни 2022 10:45

ЛИХВЕН ШОК !!!!!!!!!!

Тази седмица идва дългоочакваната среща на Федералния резерв, като се очаква централната банка да обяви в сряда повишение с поне половин пункт. Фед вече повиши лихвите два пъти тази година, включително увеличение с 50 базисни пункта (0.5 процентни пункта) през май в опит да предотврати скорошния скок на инфлацията.

[nkavrakov1982]

И кво ще го праиш тоя коптор? И 500 евра са му много. Във Варна баш на центъра е пълно с празни офиси и магазини.

Варна Център бре как така ,топ инвестиция било ,нали така казват варненските консултанти дето даже и договори с облог предлагаха ?!!!

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/analizi/9/a/...comment-newest
Единственият избор на централните банкери - да продължат напред

В следващите дни предстои няколко големи централни банки да вземат решение за пътя на паричната си политика, която по всяка вероятност отново ще бъде затегната

През 70-е години на миналия век американската рок група Kansas пуска парчето "Carry On Wayward Son" (букв. превод "Продължавай напред, непокорни сине") - първата песен на групата, която влиза в топ 40 в класацията на Billboard под номер 11, и която днес е позната като класика в рока.
А според много експерти това ще остане така за момента. "Повишаването на лихвените проценти оказва натиск върху цените на всички активи. Този натиск вероятно ще продължи, докато не бъде овладяна инфлацията и докато не се подобрят перспективите за по-стабилно икономическо развитие", очаква Кристиан Калер, главен анализатор на акции в DZ Bank: "Дотогава ще мине известно време", пояснява той пред Handelsblatt.

[better]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...64683392875134

Центъра на Варна за 72 500 EUR
(1036 EUR/m²)
в тази цена има даже и подземно паркомясто !

4 минути пеша от Бизнес Хотел Голдън Тюлип, Катедрала, Централна градска алея. В района около сградата има паркинги на свободен достъп, както и синя зона. !!!!!!!!!!!!!!!!

И кво ще го праиш тоя коптор? И 500 евра са му много. Във Варна баш на центъра е пълно с празни офиси и магазини.

[better]

Има един лаф "да стане бензина 10 лв, че да се преброиме чорбаджиите"

[Dury]

Еми то 1 път е достатъчно да се случи и моя сценарии не повече

Кавръков, ама то винаги се случва нещо ,но ефектите не са такива каквито очакваш. Нека да сме искрени и си признай, че от очаквания от теб спад минаха повече от пет години и цените се удвоиха, Днес, и да има някаква корекция тя никога няма да достигне цените с/у които започна да протестираш. При това все още не се вижда спада очакван от теб, а има и едно плато преди да има корекция, та работата не е много ясна какво и кога ще се случи нещо. Не казвам ,че никога няма да има спад, а ,че е интересно от каква ценова база ще започне, защото ако се качат цените с още 30-тина процента може да се окаже, че днешните цени ще са дъното.