Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Паника на пазарите – лихвите по 2-годишните американски облигации рекордни от 15 години

13 Юни 2022 10:45

ЛИХВЕН ШОК !!!!!!!!!!

Тази седмица идва дългоочакваната среща на Федералния резерв, като се очаква централната банка да обяви в сряда повишение с поне половин пункт. Фед вече повиши лихвите два пъти тази година, включително увеличение с 50 базисни пункта (0.5 процентни пункта) през май в опит да предотврати скорошния скок на инфлацията.

[nkavrakov1982]

И кво ще го праиш тоя коптор? И 500 евра са му много. Във Варна баш на центъра е пълно с празни офиси и магазини.

Варна Център бре как така ,топ инвестиция било ,нали така казват варненските консултанти дето даже и договори с облог предлагаха ?!!!

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/analizi/9/a/...comment-newest
Единственият избор на централните банкери - да продължат напред

В следващите дни предстои няколко големи централни банки да вземат решение за пътя на паричната си политика, която по всяка вероятност отново ще бъде затегната

През 70-е години на миналия век американската рок група Kansas пуска парчето "Carry On Wayward Son" (букв. превод "Продължавай напред, непокорни сине") - първата песен на групата, която влиза в топ 40 в класацията на Billboard под номер 11, и която днес е позната като класика в рока.
А според много експерти това ще остане така за момента. "Повишаването на лихвените проценти оказва натиск върху цените на всички активи. Този натиск вероятно ще продължи, докато не бъде овладяна инфлацията и докато не се подобрят перспективите за по-стабилно икономическо развитие", очаква Кристиан Калер, главен анализатор на акции в DZ Bank: "Дотогава ще мине известно време", пояснява той пред Handelsblatt.

[better]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...64683392875134

Центъра на Варна за 72 500 EUR
(1036 EUR/m²)
в тази цена има даже и подземно паркомясто !

4 минути пеша от Бизнес Хотел Голдън Тюлип, Катедрала, Централна градска алея. В района около сградата има паркинги на свободен достъп, както и синя зона. !!!!!!!!!!!!!!!!

И кво ще го праиш тоя коптор? И 500 евра са му много. Във Варна баш на центъра е пълно с празни офиси и магазини.

[better]

Има един лаф "да стане бензина 10 лв, че да се преброиме чорбаджиите"

[Dury]

Еми то 1 път е достатъчно да се случи и моя сценарии не повече

Кавръков, ама то винаги се случва нещо ,но ефектите не са такива каквито очакваш. Нека да сме искрени и си признай, че от очаквания от теб спад минаха повече от пет години и цените се удвоиха, Днес, и да има някаква корекция тя никога няма да достигне цените с/у които започна да протестираш. При това все още не се вижда спада очакван от теб, а има и едно плато преди да има корекция, та работата не е много ясна какво и кога ще се случи нещо. Не казвам ,че никога няма да има спад, а ,че е интересно от каква ценова база ще започне, защото ако се качат цените с още 30-тина процента може да се окаже, че днешните цени ще са дъното.

[better]

нали се оплаквахте от цените на горивата че били ниски и било пълно с коли :

Уважаеми клиенти,

Бихме искали да ви уведомим, че фиксирани седмични цени на следните горива ще бъдат променени от 11.06.2022 :
Shell FuelSave 95: от 2.77 лв. на 2.79 лв. без ДДС за литър
Shell FuelSave Diesel: от 2.83 лв. на 2.87 лв. без ДДС за литър
Shell V-Power Diesel: от 3.21 лв. на 3.27 лв. без ДДС за литър минус 0,09 лв. без ДДС промоционална отстъпка
Shell V-Power 95: от 2.95 лв. на 2.99 лв. без ДДС за литър минус 0,07 лв. без ДДС промоционална отстъпка
Shell V-Power Racing: от 3.13 лв. на 3.16 лв. без ДДС за литър минус 0,07 лв. без ДДС промоционална отстъпка

Фиксираните седмични цени на следните горива остават без промяна:
Shell Autogas: 1.34 лв. без ДДС за литър
Shell AdBlue: 2.54 лв. без ДДС за литър

Айде дизела отиде понеделнишки на 3,50 за литър !!!

Докато не стане 10 лв. няма да има спад на трафика. Българина е много, много богат.

[nkavrakov1982]

Ехееее, кога ще ги избивате тез пари:


[ATTACH=CONFIG]n3934472[/ATTACH]

220 евро ,ха ха ха ха ха
Честито на спасилите се в БАЛОНИЗИРАНИ ЖИЛИЩА !

[nkavrakov1982]

ОТНОСНО МЕЧТИТЕ ЗА РЪСТ В ЦЕНИТЕ НА ЖИЛИЩАТА И РЕАЛНОСТТА КОЯТО Е В ХОД ОТ ЦЕНТРАЛНИТЕ БАНКИ,КОИТО НАДУХА БАЛОНА!

Фeд и ЕЦБ нe мoгат дa peши пpoблeмитe c дocтaвĸитe, тaĸa чe щe тpябвa дa изпoлзвa cвoитe инcтpyмeнти, зa дa yдapи тъpceнeтo. Чpeз пoвишaвaнe нa лиxвeнитe пpoцeнти нaмaлявa дocтъпнocттa нa лични и бизнec зaeми, жилищни ипoтeĸи и дpyги зaeми. Toй cъщo тaĸa yвeличaвa възвpaщaeмocттa нa нaй-мaлĸo pиcĸoвитe мecтa зa пapĸиpaнe нa пapи, ĸaтo cъĸpoвищни oблигaции или cпecтoвни cмeтĸи нa пoтpeбитeлитe, вмecтo дa финaнcиpa cтapтиpaщи пpeдпpиятия cъc cвoбoдни paзxoди или дpyги пo-pиcĸoви нaчинaния.

Πpи paвни дpyги ycлoвия, пo-cтpoгитe ycлoвия зa взeмaнe нa зaeми щe oзнaчaвaт пo-мaлĸo тъpceнe oт фиpми и чacтни лицa !!!!!!!!

Дopи eднo лeгeндapнo "мeĸo ĸaцaнe" зa иĸoнoмиĸaтa нe e зaдължитeлнo дa e зa пaзapитe, aĸo Фeд нaмepи тoзи път. Πo-виcoĸитe лиxвeни пpoцeнти и ĸoличecтвeнoтo зaтягaнe вeчe нaтeжaxa въpxy cтoйнocттa нa aĸтивитe, oт aĸции и oблигaции дo ĸpиптoвaлyти. Toвa e зaдeн нaчин зa нaмaлявaнe нa дoxoдитe и paзxoдитe нa xopaтa чpeз eфeĸтa нa бoгaтcтвoтo. Xopaтa мoжe дa ce зaмиcлят двa пъти зa пoĸyпĸa нa лyĸcoзни джипoвe, aĸo инвecтициoнният им пopтфeйл e нaмaлял c 25% пpeз пocлeднитe шecт мeceцa, ĸaĸтo ceгa e Nаѕdаq Соmроѕіtе. Toчнo тoвa иcĸa Фeд. Ocвeн aĸo цeнитe нa aĸтивитe ĸaтo цялo - вĸлючитeлнo aĸциитe, жилищaтa и дpyги - пaднaт тoлĸoвa мнoгo, чe pиcĸyвaт дa нaвpeдят нa peaлнaтa иĸoнoмиĸa, нямa т. нap. "пyт нa Фeд".

И тoвa e нaй-poзoвият cцeнapий. Πo-гoлeмият pиcĸ e, чe Фeд нaдxвъpля и oгpaничaвa тъpceнeтo и финaнcoвитe ycлoвия дo тaĸaвa cтeпeн, чe дa тлacнe иĸoнoмиĸaтa нa CAЩ в peцecия. Toвa би мoглo дa peши пpoблeмa c инфлaциятa, ĸaтo cъщeвpeмeннo cъздaдe мнoжecтвo нoви. И вce пaĸ cлyжитeлитe мoжe дa пpaвят изчиcлeния, чe peцecиятa cи cтpyвa, зa дa извaди иĸoнoмиĸaтa нa CAЩ oт ceгaшнoтo инфлaциoннo блaтo. Toвa e ocoбeнo вяpнo, aĸo вoйнaтa в Уĸpaйнa ecĸaлиpa, пpинyждaвaйĸи цeнитe нa xpaнитe, пeтpoлa и дpyги cтoĸи дa ce пoвишaт, pиcĸ, ĸoйтo вepoятнo нe пoлyчaвa дocтaтъчнo внимaниe. Ho peцecиятa би oзнaчaвaлa пo-виcoĸa бeзpaбoтицa, пo-ниcĸи ĸopпopaтивни пeчaлби и oщe пo-cepиoзeн cпaд в цeнитe нa aĸциитe.

Отиваме в сценарии Пол Волкър когато кризата е търсена ,кризата е желание с което чрез спада в имоти,акции,всички активи ще бъде решен проблема с инфлацията !!

[better]

Ехееее, кога ще ги избивате тез пари:

[nkavrakov1982]

Щом ти се радваш, че това се случва ще ми е интересно какво наистина ще стане защото обикновено става обратното на твоята радост

Еми то 1 път е достатъчно да се случи и моя сценарии не повече

[nkavrakov1982]

Хайде, ти да изгледаш видеото, защото там анализатора никъде и никога не каза ,че някъде не в България, а дори и на други места жилищата са надценени с 60 %. Каза ,че не очаква срив , а корекция ако лихвите се вдигнат защото ще има освобождаване на спекулативно купени имоти.
Отгоре на всичко очаква отново отрицателни лихви през 2024 г.
Не знам как четеш статии и гледаш видеа защото това което си въобразяваш ,че хората казват няма нищо общо с това което ти искаш

Така
Първо всеки цикъл на лихвени повишения започва и продължава до година ,две ,така че е напълно нормално укротяването на бъде 2024 година ,но може и да е в края на 2024 година ,това са 2 години на вдигане на лихвите !
До какви нива ще бъдат вдигнати ?
Най-важното във видеото беше че не е проблем дълга на Испания ,Гърция,Италия ,Португалия /задлъжнелите силно държави/,което се прокламираше широко и от форумните в кавички специалисти .
Това няма да спре банката да вдига ливхите докато не смаже инфлацията !

https://fakti.bg/imoti/685568-ecb-s-...-na-jilishtata

Тя предупреди, че цените на жилищата могат да паднат между 0,83% и 1,17% за всеки 10 базисни пункта увеличение на лихвите по ипотеките след коригиране на инфлацията. „Рязкото покачване на реалните лихвени проценти може да предизвика корекция в цените на жилищата в краткосрочен план, като сегашното ниско ниво на лихвените проценти прави по-вероятно значително движение в цените на жилищата“, се казва в двугодишен доклад на ЕЦБ.

Прогнозата е за 150 пункта вдигане на лихвите -20 % е базисния сценарии ,и това е средно за Еврозоната спад в жилищните пазари !/средно ,което означава че ще има и много по-големи спадове

Европейската централна банка (ЕЦБ) заяви, че скъпият жилищен пазар в еврозоната може да "потъне", ако лихвените проценти по ипотечните заеми се повишат по-бързо от инфлацията.

Словакия, Естония и Литва/България също е в този пазар!!! показаха най-бърз ръст на цените както при жилищните имоти, така и при ипотечното кредитиране.

В своя преглед на финансовата стабилност, регулаторът също така предупреди за по-нататъшен спад в цените на активите, ако икономическите перспективи се влошат в резултат на войната в Украйна или ако инфлацията се окаже по-висока от очакваната.

ЕЦБ, която трябва да повиши основния си лихвен процент през юли за първи път от десетилетие, сега оцени жилищата в еврозоната средно с близо 15% по-скъпи и до 60% в някои страни въз основа на връзката между цените и доходи.

[Dury]

https://www.dnes.bg/politika/2022/06...sp-i-db.533224

Категорично вървим към избори, губещи са БСП и ДБ

Прочети още на: https://www.dnes.bg/politika/2022/06...sp-i-db.533224
!!!
Нови избори !
Забравете за еврото !
Забравете за милиардите от ЕС!
ЗАБРАВЕТЕ ЗА НИСКИТЕ ЛИХВИ И ЕВТИНИЯ КРЕДИТ !
Абе трябва да се обадя на моите от ГЕРБ да питам какви са тарифите че се готвим за изобори с машини и на хартия ,там ще плащат двойно !!

Щом ти се радваш, че това се случва ще ми е интересно какво наистина ще стане защото обикновено става обратното на твоята радост

[Dury]

Я си загледай видеото и тогава пиши небивалици.
България попада в местата с надценени жилища ДО 60%?!!!
Това дори го има и в анализи на Европейската банка.
До 60 %,мисля че всеки може да извади едни 40,50% от цените в момента,и то от цените на които се сключват сделки,а не тези дето ги качват да плащат гаргите и обявите да висят.
Сега гледах обяви за жилища в Света троица,които е квартал широк център.
От няколко месеца не са мръднали,висят си обявите на ,не малко са с корекции от по едни 20% надолу,и това се отнася не само за Света троица,а и за други локации..

За България човека каза че пазара е много надут заради евтиния кредит и инвестициите тип Чичо Митко в кредита и сметките да го плащат наемателите ...само че като се качи вноската на чичо Митко с едни 30,40% до ,4,,5% а недай си Боже и да остане без наематели за някакво време ще видим какво ще прави...
Масово са така ...

Хайде, ти да изгледаш видеото, защото там анализатора никъде и никога не каза ,че някъде не в България, а дори и на други места жилищата са надценени с 60 %. Каза ,че не очаква срив , а корекция ако лихвите се вдигнат защото ще има освобождаване на спекулативно купени имоти.
Отгоре на всичко очаква отново отрицателни лихви през 2024 г.
Не знам как четеш статии и гледаш видеа защото това което си въобразяваш ,че хората казват няма нищо общо с това което ти искаш

[nkavrakov1982]

https://www.dnes.bg/politika/2022/06...sp-i-db.533224

Категорично вървим към избори, губещи са БСП и ДБ

Прочети още на: https://www.dnes.bg/politika/2022/06...sp-i-db.533224
!!!
Нови избори !
Забравете за еврото !
Забравете за милиардите от ЕС!
ЗАБРАВЕТЕ ЗА НИСКИТЕ ЛИХВИ И ЕВТИНИЯ КРЕДИТ !
Абе трябва да се обадя на моите от ГЕРБ да питам какви са тарифите че се готвим за изобори с машини и на хартия ,там ще плащат двойно !!