Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Ехееее, кога ще ги избивате тез пари:


[ATTACH=CONFIG]n3934472[/ATTACH]

220 евро ,ха ха ха ха ха
Честито на спасилите се в БАЛОНИЗИРАНИ ЖИЛИЩА !

[nkavrakov1982]

ОТНОСНО МЕЧТИТЕ ЗА РЪСТ В ЦЕНИТЕ НА ЖИЛИЩАТА И РЕАЛНОСТТА КОЯТО Е В ХОД ОТ ЦЕНТРАЛНИТЕ БАНКИ,КОИТО НАДУХА БАЛОНА!

Фeд и ЕЦБ нe мoгат дa peши пpoблeмитe c дocтaвĸитe, тaĸa чe щe тpябвa дa изпoлзвa cвoитe инcтpyмeнти, зa дa yдapи тъpceнeтo. Чpeз пoвишaвaнe нa лиxвeнитe пpoцeнти нaмaлявa дocтъпнocттa нa лични и бизнec зaeми, жилищни ипoтeĸи и дpyги зaeми. Toй cъщo тaĸa yвeличaвa възвpaщaeмocттa нa нaй-мaлĸo pиcĸoвитe мecтa зa пapĸиpaнe нa пapи, ĸaтo cъĸpoвищни oблигaции или cпecтoвни cмeтĸи нa пoтpeбитeлитe, вмecтo дa финaнcиpa cтapтиpaщи пpeдпpиятия cъc cвoбoдни paзxoди или дpyги пo-pиcĸoви нaчинaния.

Πpи paвни дpyги ycлoвия, пo-cтpoгитe ycлoвия зa взeмaнe нa зaeми щe oзнaчaвaт пo-мaлĸo тъpceнe oт фиpми и чacтни лицa !!!!!!!!

Дopи eднo лeгeндapнo "мeĸo ĸaцaнe" зa иĸoнoмиĸaтa нe e зaдължитeлнo дa e зa пaзapитe, aĸo Фeд нaмepи тoзи път. Πo-виcoĸитe лиxвeни пpoцeнти и ĸoличecтвeнoтo зaтягaнe вeчe нaтeжaxa въpxy cтoйнocттa нa aĸтивитe, oт aĸции и oблигaции дo ĸpиптoвaлyти. Toвa e зaдeн нaчин зa нaмaлявaнe нa дoxoдитe и paзxoдитe нa xopaтa чpeз eфeĸтa нa бoгaтcтвoтo. Xopaтa мoжe дa ce зaмиcлят двa пъти зa пoĸyпĸa нa лyĸcoзни джипoвe, aĸo инвecтициoнният им пopтфeйл e нaмaлял c 25% пpeз пocлeднитe шecт мeceцa, ĸaĸтo ceгa e Nаѕdаq Соmроѕіtе. Toчнo тoвa иcĸa Фeд. Ocвeн aĸo цeнитe нa aĸтивитe ĸaтo цялo - вĸлючитeлнo aĸциитe, жилищaтa и дpyги - пaднaт тoлĸoвa мнoгo, чe pиcĸyвaт дa нaвpeдят нa peaлнaтa иĸoнoмиĸa, нямa т. нap. "пyт нa Фeд".

И тoвa e нaй-poзoвият cцeнapий. Πo-гoлeмият pиcĸ e, чe Фeд нaдxвъpля и oгpaничaвa тъpceнeтo и финaнcoвитe ycлoвия дo тaĸaвa cтeпeн, чe дa тлacнe иĸoнoмиĸaтa нa CAЩ в peцecия. Toвa би мoглo дa peши пpoблeмa c инфлaциятa, ĸaтo cъщeвpeмeннo cъздaдe мнoжecтвo нoви. И вce пaĸ cлyжитeлитe мoжe дa пpaвят изчиcлeния, чe peцecиятa cи cтpyвa, зa дa извaди иĸoнoмиĸaтa нa CAЩ oт ceгaшнoтo инфлaциoннo блaтo. Toвa e ocoбeнo вяpнo, aĸo вoйнaтa в Уĸpaйнa ecĸaлиpa, пpинyждaвaйĸи цeнитe нa xpaнитe, пeтpoлa и дpyги cтoĸи дa ce пoвишaт, pиcĸ, ĸoйтo вepoятнo нe пoлyчaвa дocтaтъчнo внимaниe. Ho peцecиятa би oзнaчaвaлa пo-виcoĸa бeзpaбoтицa, пo-ниcĸи ĸopпopaтивни пeчaлби и oщe пo-cepиoзeн cпaд в цeнитe нa aĸциитe.

Отиваме в сценарии Пол Волкър когато кризата е търсена ,кризата е желание с което чрез спада в имоти,акции,всички активи ще бъде решен проблема с инфлацията !!

[better]

Ехееее, кога ще ги избивате тез пари:

[nkavrakov1982]

Щом ти се радваш, че това се случва ще ми е интересно какво наистина ще стане защото обикновено става обратното на твоята радост

Еми то 1 път е достатъчно да се случи и моя сценарии не повече

[nkavrakov1982]

Хайде, ти да изгледаш видеото, защото там анализатора никъде и никога не каза ,че някъде не в България, а дори и на други места жилищата са надценени с 60 %. Каза ,че не очаква срив , а корекция ако лихвите се вдигнат защото ще има освобождаване на спекулативно купени имоти.
Отгоре на всичко очаква отново отрицателни лихви през 2024 г.
Не знам как четеш статии и гледаш видеа защото това което си въобразяваш ,че хората казват няма нищо общо с това което ти искаш

Така
Първо всеки цикъл на лихвени повишения започва и продължава до година ,две ,така че е напълно нормално укротяването на бъде 2024 година ,но може и да е в края на 2024 година ,това са 2 години на вдигане на лихвите !
До какви нива ще бъдат вдигнати ?
Най-важното във видеото беше че не е проблем дълга на Испания ,Гърция,Италия ,Португалия /задлъжнелите силно държави/,което се прокламираше широко и от форумните в кавички специалисти .
Това няма да спре банката да вдига ливхите докато не смаже инфлацията !

https://fakti.bg/imoti/685568-ecb-s-...-na-jilishtata

Тя предупреди, че цените на жилищата могат да паднат между 0,83% и 1,17% за всеки 10 базисни пункта увеличение на лихвите по ипотеките след коригиране на инфлацията. „Рязкото покачване на реалните лихвени проценти може да предизвика корекция в цените на жилищата в краткосрочен план, като сегашното ниско ниво на лихвените проценти прави по-вероятно значително движение в цените на жилищата“, се казва в двугодишен доклад на ЕЦБ.

Прогнозата е за 150 пункта вдигане на лихвите -20 % е базисния сценарии ,и това е средно за Еврозоната спад в жилищните пазари !/средно ,което означава че ще има и много по-големи спадове

Европейската централна банка (ЕЦБ) заяви, че скъпият жилищен пазар в еврозоната може да "потъне", ако лихвените проценти по ипотечните заеми се повишат по-бързо от инфлацията.

Словакия, Естония и Литва/България също е в този пазар!!! показаха най-бърз ръст на цените както при жилищните имоти, така и при ипотечното кредитиране.

В своя преглед на финансовата стабилност, регулаторът също така предупреди за по-нататъшен спад в цените на активите, ако икономическите перспективи се влошат в резултат на войната в Украйна или ако инфлацията се окаже по-висока от очакваната.

ЕЦБ, която трябва да повиши основния си лихвен процент през юли за първи път от десетилетие, сега оцени жилищата в еврозоната средно с близо 15% по-скъпи и до 60% в някои страни въз основа на връзката между цените и доходи.

[Dury]

https://www.dnes.bg/politika/2022/06...sp-i-db.533224

Категорично вървим към избори, губещи са БСП и ДБ

Прочети още на: https://www.dnes.bg/politika/2022/06...sp-i-db.533224
!!!
Нови избори !
Забравете за еврото !
Забравете за милиардите от ЕС!
ЗАБРАВЕТЕ ЗА НИСКИТЕ ЛИХВИ И ЕВТИНИЯ КРЕДИТ !
Абе трябва да се обадя на моите от ГЕРБ да питам какви са тарифите че се готвим за изобори с машини и на хартия ,там ще плащат двойно !!

Щом ти се радваш, че това се случва ще ми е интересно какво наистина ще стане защото обикновено става обратното на твоята радост

[Dury]

Я си загледай видеото и тогава пиши небивалици.
България попада в местата с надценени жилища ДО 60%?!!!
Това дори го има и в анализи на Европейската банка.
До 60 %,мисля че всеки може да извади едни 40,50% от цените в момента,и то от цените на които се сключват сделки,а не тези дето ги качват да плащат гаргите и обявите да висят.
Сега гледах обяви за жилища в Света троица,които е квартал широк център.
От няколко месеца не са мръднали,висят си обявите на ,не малко са с корекции от по едни 20% надолу,и това се отнася не само за Света троица,а и за други локации..

За България човека каза че пазара е много надут заради евтиния кредит и инвестициите тип Чичо Митко в кредита и сметките да го плащат наемателите ...само че като се качи вноската на чичо Митко с едни 30,40% до ,4,,5% а недай си Боже и да остане без наематели за някакво време ще видим какво ще прави...
Масово са така ...

Хайде, ти да изгледаш видеото, защото там анализатора никъде и никога не каза ,че някъде не в България, а дори и на други места жилищата са надценени с 60 %. Каза ,че не очаква срив , а корекция ако лихвите се вдигнат защото ще има освобождаване на спекулативно купени имоти.
Отгоре на всичко очаква отново отрицателни лихви през 2024 г.
Не знам как четеш статии и гледаш видеа защото това което си въобразяваш ,че хората казват няма нищо общо с това което ти искаш

[nkavrakov1982]

https://www.dnes.bg/politika/2022/06...sp-i-db.533224

Категорично вървим към избори, губещи са БСП и ДБ

Прочети още на: https://www.dnes.bg/politika/2022/06...sp-i-db.533224
!!!
Нови избори !
Забравете за еврото !
Забравете за милиардите от ЕС!
ЗАБРАВЕТЕ ЗА НИСКИТЕ ЛИХВИ И ЕВТИНИЯ КРЕДИТ !
Абе трябва да се обадя на моите от ГЕРБ да питам какви са тарифите че се готвим за изобори с машини и на хартия ,там ще плащат двойно !!

[nkavrakov1982]

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...64683392875134

Центъра на Варна за 72 500 EUR
(1036 EUR/m²)
в тази цена има даже и подземно паркомясто !

4 минути пеша от Бизнес Хотел Голдън Тюлип, Катедрала, Централна градска алея. В района около сградата има паркинги на свободен достъп, както и синя зона. !!!!!!!!!!!!!!!!

[nkavrakov1982]

https://www.bloombergtv.bg/a/20-klub...moti-ot-pazara
Преслав Райков: Вдигането на лихвите ще освободи спекулативните имоти от пазара !!!!!!!!!!!

"Свиването на кредитирането е единственото нещо, което може да попречи на пазара в България. Пазарната структура предопределяше изключително много сделки с имоти, купени почти 90%+ с кредитно участие, ниски вноски за ипотеки - този модел ще започне да се променя с вдигането на лихвите и ще започнат да се освобождават доста имоти, които стояха спекулативно."

[nkavrakov1982]

Тука се пропуска един основен факт. Няма начин с една и съща лихва да бориш хем 8% инфлация (каквато е в Европа), хем 15% инфлация(каквато е тука). 8% инфлация може да борим с малки стъпки. 15% инфлация трябва да се бори с двойно и тройно по-големи стъпки (както е в ЕМ). Ние сега ще чакаме малките стъпки да ни оправят 15% инфлация докато Кирето сипва в тухли. Няма да стане.

До края на годината лихвите ще бъдат вдигнати със 150 пункта от сегашните нива !
На прост език това означава че към сегашните предложения за ипотека от 2.5-3% лихви имаш още едни до 3% отгоре и отиваш на до 6% лихви ,ДВОЙНО отгоре ,и това е само до края на годината !

[20000леваЗАПЛАТА]

https://www.bloombergtv.bg/a/20-klub...moti-ot-pazara

Предстои корекция в цените на жилищата в България.
Евтиния кредит наду балон на пазара ,и той се движи основно от спекула,която е на път да бъда приключена в вдигането на лихвите от лятото!!!
В цял свят вече пазарите на жилища се охлаждат .
Високата инфлация свива потреблението на хората+високите лихви допринасят допълнително за покупките на жилища и желанието за взимане на кредити !!!
Предстои и рецесия..

Тука се пропуска един основен факт. Няма начин с една и съща лихва да бориш хем 8% инфлация (каквато е в Европа), хем 15% инфлация(каквато е тука). 8% инфлация може да борим с малки стъпки. 15% инфлация трябва да се бори с двойно и тройно по-големи стъпки (както е в ЕМ). Ние сега ще чакаме малките стъпки да ни оправят 15% инфлация докато Кирето сипва в тухли. Няма да стане.

[pepe1234]

българския работодател вече се конкурира с европейския ..
един чуждоземец ми вика .. знаеш ли в европа за едно работно място се състезават 2 хиляди души, а тук не повече от 10 ..
викам за какво възнаграждение говорим .. тоя вика средно .

Което какво означава, няма мърдане от вдигане на заплатите.

[nkavrakov1982]

нали се оплаквахте от цените на горивата че били ниски и било пълно с коли :

Уважаеми клиенти,

Бихме искали да ви уведомим, че фиксирани седмични цени на следните горива ще бъдат променени от 11.06.2022 :
Shell FuelSave 95: от 2.77 лв. на 2.79 лв. без ДДС за литър
Shell FuelSave Diesel: от 2.83 лв. на 2.87 лв. без ДДС за литър
Shell V-Power Diesel: от 3.21 лв. на 3.27 лв. без ДДС за литър минус 0,09 лв. без ДДС промоционална отстъпка
Shell V-Power 95: от 2.95 лв. на 2.99 лв. без ДДС за литър минус 0,07 лв. без ДДС промоционална отстъпка
Shell V-Power Racing: от 3.13 лв. на 3.16 лв. без ДДС за литър минус 0,07 лв. без ДДС промоционална отстъпка

Фиксираните седмични цени на следните горива остават без промяна:
Shell Autogas: 1.34 лв. без ДДС за литър
Shell AdBlue: 2.54 лв. без ДДС за литър

Айде дизела отиде понеделнишки на 3,50 за литър !!!

[nkavrakov1982]

Ти пак ли започна да погребваш хората бе, ненормалнико. Моля ви се, помогнете му на тоя да купи там нещо, нали паднаха цените, че съвсем изплиска легена.

Никой не съм погребвал,пожелах на Лорда всичко да е ок,я сподели ти как си се отнасял с него в миналото и как си го нападал и обиждал ??