Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[unimog]

Ужасни данни за нагласите в икономиките на Германия и Франция, рецесията е в кърпа вързана благодарение на бабата -

EUR

German Manufacturing PMI (Jul)

49.2

50.6

52.0

EUR

French Manufacturing PMI (Jul)

49.6

50.8

51.4

[bertram]

Жилищата в Сингапур продължават да поскъпват:: Investor.bg


Достъпността на жилищата в САЩ се влошава до нивата от 2007 г. :: Investor.bg

Достъпност надолу, поскъпване нагоре... мдааа, требе да се чека.

В голяма степен това важи за хората, които ползват ипотеки, защото там освен завишен лихвен процент банката завиши и изискванията към кредитополучателите. В този ред на мисли винаги едно влошаване на макроикономическата среда води до влошаване на покупателната силна на потребителите - основно тези с кредит, но в САЩ те са мнозинство.

Малък процент от хората (в България също) имат достатъчно спестени пари, за да купят жилищен НИ в голям град кеш. Доста хора имат спестени пари тук, защото това е традиция, НО тези пари обикновено стигат за малко по-КОФТИ от това, което е нужно и останалото се набавя с кредит ( пример лорда с неговия морски имот и добавката потребителски, че не му се занимава с ипотека). Реално при едно повишение на лихвените нива, което почва да стряска хората всички тези, които мислят да добавят с кредит до нужната сума в един момент се чустват застрашени и реално достъпността им до имоти се вгорчава.

В криза (общо казано) имотите не са нещо,което може да купиш като семки. Предполагам, че повечето понижители са в час, че да купиш имот в дълбока криза е като да си поемеш въздух и да скочиш в дълбокото и не е хич лесно. Тук има доста примери за хора пропуснали миналата криза именно защото в един момент си казват може и още може и още. рано е да скачам ще паднат още и така.

Въпросът, който нищим е умря ли кешът или ще има последен валс за долар, евро, паунд, франк...че и лев в измерителните единици, в които сме свикнали да ги гледаме. Доста хора в чужбина и у нас очакваха тази криза да бъде съпроводена с брутална хиперинфлация, наливане и наливане докато дълговете се обезценята. После махаме три нули и айде отново с нови картинки и тотален ресет на световната икономика. Ходовете на централните банки от последните месеци (година някои) показват, че финансовите октоподи в световен мащаб са решили да има още едно раздаване в стил "да приберем активите на залитналите към евтини пари бизнеси и хора".

Особеното в случая е, че се търси начин да се сложат във фризера дълговете на най-затъналите държави в ЕС, което е нещо ново и предстои да видим как хем ще ги крепят, хем ще им вържат ръцете да не правят екстра дефицити и популистки ходове.

Отплеснах се. В идните няколко месеца до година ще стане ясно дали еврото ще бъде ЦАР в Европа още поне един път преди да сгъне толкова икономиката, че да се мисли за печатане и рестарт.

За мен логичния ход на кукловодите е да оберат стадото където може активи на кредит и едва след това да мислят за ресет, който да 'оправи' затъналите държави с уточнение, че не всички държави и на някои ще им се наложи да се разделят със сладки държавни монополи в енергетика, транспорт, инфраструктура.

Тези 0,5% от бабата вчера са ясна заявка, че засега се отменя добавянето на още 1-2 нули зад евровите цени. ФЕД заявиха същото за долара, Британците и те. ЦБ действат синхронизирано.

Който има кеш чакащ за имот трябва да бъде нащрек и да купи, когато стане мноооого тихо.

ПП когато достъпността на масата купувачи рязко спадне - спада и борят клиенти за НИ, които така или иначе вече са за продан. Закономерно цените падат и тези, които имат кеш - купуват на добра цена, защот конкуренцията от сорта на 'па-па-па-па земи тоя 30г кредит на 2.1%' - липсва.

[bulgarian lev]

Разбира се

[Laconic]

Жилищата в Сингапур продължават да поскъпват:: Investor.bg


Достъпността на жилищата в САЩ се влошава до нивата от 2007 г. :: Investor.bg

Достъпност надолу, поскъпване нагоре... мдааа, требе да се чека.

Купувай в Сингапур, защото тук ще има срив!
След като се влоши достъпността през 2007 в САЩ всички знаем какво стана! Яка корекция до равновесие, това е пазара.

[bulgarian lev]

После ще продължи да живее където и сега живее и ще отдава под наем купеното например.

Как си го представяш? Та той не купи на нива 850, че чакаше 650, а догодина ако изобщо има плато или лек беартрап, то как си го представяш да купи на 1722?

Шансовете такова чудо да се случи клонят към невъзможното.

[nkavrakov1982]

Ако паднат цените този път ще купиш ли?

Разбира се

[bulgarian lev]

Жилищата в Сингапур продължават да поскъпват:: Investor.bg


Достъпността на жилищата в САЩ се влошава до нивата от 2007 г. :: Investor.bg

Достъпност надолу, поскъпване нагоре... мдааа, требе да се чека.

[Selena]

хахахахаха, задаваш отговор. За какво му е да купува? Ще похарчи парите, а после?

После ще продължи да живее където и сега живее и ще отдава под наем купеното например.

[bulgarian lev]

Ако паднат цените този път ще купиш ли?

хахахахаха, задаваш отговор. За какво му е да купува? Ще похарчи парите, а после?

[Selena]

Юлка дай малко насоки на Песимиста.
Той е добър мой приятел,рядко имам такива от повишителите освен Лорда и Левчо(истинския,с Митко сме във война все още),та въпроса е Песимиста е все още нервен,не вярва и справките му сочели ръст все още..

Ако паднат цените този път ще купиш ли?

[Laconic]

Та така - повечето хора купили преди 2022 са спасили кеша.....

Пилците се броят на есен!
Тези които купиха зърно на 850 и те спасиха кеша, но сега зърното е на 600 и няма търсене!

[unimog]

И аз го гледах...няма лъжа, няма измама! И за Америка каза...за голямата корекция!
Ние това го повтаряме от няколко месеца, но тукашните имотни експерти не вдяват.

https://nova.bg/news/view/2022/07/22...1%D0%B0%D1%89/

[Laconic]

Добро утро.

Смятайте, че коня вече отиде на водопой у ряката...

Вече и Пена и Вуте чуха по чиливизура, че имотето ке се охлажда!

В момента и Жорко Ангелов говори по Нова за "обратния процес на поскъпването".

И аз го гледах...няма лъжа, няма измама! И за Америка каза...за голямата корекция!
Ние това го повтаряме от няколко месеца, но тукашните имотни експерти не вдяват.

[bertram]

Регистриран е по-голям спад при продажбите на дребно в UK за година от очакваното:

02:00

GBP

Retail Sales (YoY) (Jun)

-5.8%

-5.3%

-4.7%

това до голяма степен е ефект от инфлацията и в по-малка степен от повишените лхиви ( британците бяха по-бързи от бабата, но и печатиха много)

борбата с инфлацията в един момент е и борба за икономиката и обществения ред като цяло, защото ако не се предприеме нищо пазарът в един момент имлодира.

[nkavrakov1982]

Добро утро.

Смятайте, че коня вече отиде на водопой у ряката...

Вече и Пена и Вуте чуха по чиливизура, че имотето ке се охлажда!

В момента и Жорко Ангелов говори по Нова за "обратния процес на поскъпването".

Юлка дай малко насоки на Песимиста.
Той е добър мой приятел,рядко имам такива от повишителите освен Лорда и Левчо(истинския,с Митко сме във война все още),та въпроса е Песимиста е все още нервен,не вярва и справките му сочели ръст все още..