Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Julius_BG]

Аз лично ще съм много доволен ако строителите станат по-сговорчиви с хора с кеш :-)

Ах... че къде мислиш, че ще ходят!

Да не мислиш, че ще имат голям избор!

[Julius_BG]

Хахаха, ами който както се уреди, Юлка Не ме мисли ти мен, колкото и да не вярваш нямам една сделка зад гърба си и всички са печеливши ,та или знам какво правя или слушам с двете уши , приеми го както ще ти е по-лесно на теб на мен не ми пука за мнението ти !

Хем нямаш сделки, хем всички са печеливши...

Интересно какво консумирате?

п.п.
Не ме вълнувате, по-забавно ми е как ти и още няколко се натискате за ценз във форума, а същевременно ви липсват елементарни познания по някои базови неща. Ама... живи и здрави, нали е форум - всеки си плямпа каквото му падне.

[pesimist4o na kvadrat]

https://www.ubb.bg/individual-client...iksirana-lihva

Ей го 3.74% лихва по ипотека за 3 години и после 2.80% променлива обаче за останалия срок,Песимистеее,те вече доближават 4% бре,до края на годината една шестица чакаме поне,ама минимум

При бързите кредити ГПР-то е още по-високо :-)
Дано да станат 6%. Аз лично ще съм много доволен ако строителите станат по-сговорчиви с хора с кеш :-)

[Dury]

Да - прилича на Супертрейдъра в темата за войната!
Наподобява много некадърно програмирана машина.

Докато Дури е друга бира - нейните бабешки разбирания за инфлацията понякога ме разсмиват с глас. Щом скача петрола (без значение с какъв процент) -> скача 'ляба -> скача и имотето! Обезателно!

Не знам как е я сключила оная сделка за стотиците долари/квадрат в Изток навремето, дето все се хвали с нея, ама подозирам, че някой ѝ е подшушнал какво да прави излишните си пари, щото ако е разчитала на познанията си - абсурд да я направи! Дано поне не ги държи в Креди Сюис, че това може да се окаже първата клекнала банка тая криза!

Хахаха, ами който както се уреди, Юлка Не ме мисли ти мен, колкото и да не вярваш нямам една сделка зад гърба си и всички са печеливши ,та или знам какво правя или слушам с двете уши , приеми го както ще ти е по-лесно на теб на мен не ми пука за мнението ти !

[20000леваЗАПЛАТА]

Сега разбирам защо са ти грешни прогнозите! Та ти не можеш да се освободиш от собствените си страхове и така несъзнателно манипулираш крайният резултат от прогнозата. Първото което трябва да направиш е да изключиш вероятността, че някой ще те спаси, ако икономическата ситуация се влоши! Гарантирам, че след това прогнозите и решенията, които правиш ще бъдат по-трезви и достоверни.

Какви собствени стрхове? Ти самия си говорил как идва рецесия и фалити. Едновременно с това настояваш че нямало повече да ги спасяват докато не спадне инфлацията. Инфлацията нама да спадне, МВФ и Блумбърг прогнозират стагфлация за българия догодина. Обаче още един паралелно на това не те е страх банките да не фалират. Противоречие след противоречие. Невероятно просто.

[increce]

https://www.bloombergtv.bg/a/16-bizn...atantsuva-blus

Какво очакваш да ти каже "анализатор" чиито бизнес е свързан с имоти?
Явно положението е доста сериозно щом интервюто е на някаква бензиностанция. Абсолютно неадекватни заключения! Очаква рецесия, но при имотите щяло да има отрицателно покачване или плато.
Плавно покачване на лихвите у нас, а стръмно покачване при ЕЦБ, ние сме в борд...дали е забравил?
Самият той не си вярваше!

Според мен за някакъв съществен спад на цените ще трябва лихвите по ипотечните кредити да стигнат 8-10 %, както стана при предходната криза в комбинация със сериозна безаботица - 15-20 %. И пак ще трябва поне 2-3 години да минат, защото, както всички знаем човек кара на мускули и пази инвестицията /апартамента/ с цената на всичко.

При предходната криза лихвите по ипотеките тук станаха такива /8-10%/ заради паниката и недоверието между банките от изтеглената ликвидност от банките-майки, а не защото централните банки бяха вдигнали много лихвите. Всъщност те ги свалиха почти до нула веднага след Лемън Брадърс.

Такъв сценарии няма как да се допусне отново, защото всяка системно значима банка ще бъде спасена на секундата от ФЕД или ЕЦБ. Безработицата в момента е на исторически ниски нива и в САЩ и в Европа. В България не коментирам, защото тук заради тоталното обезлюдяване няма хора за нищо вече. Стигне ли общо безработицата в Европа 6-7-8 % ЕЦБ ще удари паник бутона и отново ще удвои и утрои баланса си за отрицателно време, докато 40-50 годишна панелна гарсониера в София догони 200 000 - 300 000 евро.

Просто не виждам как могат да настъпят предпоставките за спад, затова и не мисля, че ще има такъв.

[Julius_BG]

Понякога се замислям, дали не е някакъв Бот, ако не е, то тогава е голям миш-маш!

Да - прилича на Супертрейдъра в темата за войната!
Наподобява много некадърно програмирана машина.

Докато Дури е друга бира - нейните бабешки разбирания за инфлацията понякога ме разсмиват с глас. Щом скача петрола (без значение с какъв процент) -> скача 'ляба -> скача и имотето! Обезателно!

Не знам как е я сключила оная сделка за стотиците долари/квадрат в Изток навремето, дето все се хвали с нея, ама подозирам, че някой ѝ е подшушнал какво да прави излишните си пари, щото ако е разчитала на познанията си - абсурд да я направи! Дано поне не ги държи в Креди Сюис, че това може да се окаже първата клекнала банка тая криза!

[Laconic]

Ти си под 40, нали?

И в казарма не си ходил?

Засичам поредна правописна грешка, твърде характерна за поколението след '90-та!

п.п.
Ако отговорът на горните два въпроса е "да" (както подозирам) вече ми е ясно колко е житейския ти опит.
При тебе всичко е теория.... теория... теория.
И даже микс от противоречащи си теории!

Понякога се замислям, дали не е някакъв Бот, ако не е, то тогава е голям миш-маш!

[Julius_BG]

Докато ГЕРБ спасяваха тайно, задкулистно и селективно докато публично оставяха всички да мислят за фалит и да не се увличат със кредити и заплати. Даже по време на мораториумите Бойко казва че направили максимума без банките да фалират, там някакви експерти 1 месец смятаха колко бил тоя максимум. При Киро тоя максимум се умножи по 3-4 и отгоре натова набалончи имотите до беобразни нива. От там е инфлацията и цените на имотите.

Ти си под 40, нали?

И в казарма не си ходил?

Засичам поредна правописна грешка, твърде характерна за поколението след '90-та!

п.п.
Ако отговорът на горните два въпроса е "да" (както подозирам) вече ми е ясно колко е житейския ти опит.
При тебе всичко е теория.... теория... теория.
И даже микс от противоречащи си теории!

[nkavrakov1982]

https://www.ubb.bg/individual-client...iksirana-lihva

Ей го 3.74% лихва по ипотека за 3 години и после 2.80% променлива обаче за останалия срок,Песимистеее,те вече доближават 4% бре,до края на годината една шестица чакаме поне,ама минимум

[20000леваЗАПЛАТА]

То и да те е страх, кво можеш да направиш? Тва са нормални процеси, за които ние колкото и да си драскаме, нищо няма да променим.

Тука идва политиката. За тва при Киро инфлацията се разду защото сред институциите има разбиране че тоя ще тегли заеми и популистки ще спасява всичко най-публично, най-вече банките.

Докато ГЕРБ спасяваха тайно, задкулистно и селективно докато публично оставяха всички да мислят за фалит и да не се увличат със кредити и заплати. Даже по време на мораториумите Бойко казва че направили максимума без банките да фалират, там някакви експерти 1 месец смятаха колко бил тоя максимум. При Киро тоя максимум се умножи по 3-4 и отгоре натова набалончи имотите до беобразни нива. От там е инфлацията и цените на имотите.

[Laconic]

Абе ти изобщо ли нямаш страх да не фалират банките не мога да те разбера? На какво се основава тая смелост с вдигането на лихвите

Сега разбирам защо са ти грешни прогнозите! Та ти не можеш да се освободиш от собствените си страхове и така несъзнателно манипулираш крайният резултат от прогнозата. Първото което трябва да направиш е да изключиш вероятността, че някой ще те спаси, ако икономическата ситуация се влоши! Гарантирам, че след това прогнозите и решенията, които правиш ще бъдат по-трезви и достоверни.

[nkavrakov1982]

За различни проценти пишем. Едното е повишенията на ЕЦБ, а другият е лихвата по нашите ипотеки. И да все още очаквам че 6 месеца след онзи пост у нас ще има ипотеки под 4% ГПР :-)

ОББ вече предлагат над 3%

[better]

Абе ти изобщо ли нямаш страх да не фалират банките не мога да те разбера? На какво се основава тая смелост с вдигането на лихвите

То и да те е страх, кво можеш да направиш? Тва са нормални процеси, за които ние колкото и да си драскаме, нищо няма да променим.

[mitko2848]

Не е толкова голям проблемът, че даден актив пада! Проблемът е, че въпреки спада в един момент свършват парите и няма кой да купи дипа. Когато пазарите са нагоре, всеки започва да съжалява, че е "изпуснал влака", но като тръгне спада, всеки очаква още по-голям спад и "не подкрепя" пазара. Нещо подобно вероятно ще се случи и с имотите. Хората с пари, ще тръгнат да купуват спада от 10-15%, докато не им свършат парите. Другите, които имат все оше пари ще чакат още по-голям спад за да купят повече. Гледайте пазарите и си правете сметка какво следва за имотите в бг!

Аз все си мисля, че така нареченя avarage Joe все е от страната на булката. В смисъл че трудно ще хване диповете на който и да е актив освен по някаква сучайост, същеврменно и да продаде на връх за да освободи кеш за времената на криза и да купи нови активи с дискаунт, защото ако седи в кеш докато чака някой актив да се обезцени с 90% вероятност кешът му ще се е обезценил повече от спада на самия актив