Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

119.999 EUR била офертата на дискутирания имот -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8aj34i&f1=1

Ако някой смелчага скокне с ипотечен тук го чакат около 1000 лв вноска по ипотечен, поне 300 лв за парно, 100 за ток, 100 за студена вода при нормално обитаване месечно. 1.5К от семейния бюджет заминава директно. Ако заделим 4 х 800 лв ексистинц минимум за 4 членно семейство ни трябва приход от 4.7К на месец, за да се оцелее зимата.

Не говорим само за доход като число ,а за стабилен във времето такъв при твоя пример и не само

[unimog]

119.999 EUR била офертата на дискутирания имот -

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8aj34i&f1=1

Ако някой смелчага скокне с ипотечен тук го чакат около 1000 лв вноска по ипотечен, поне 300 лв за парно, 100 за ток, 100 за студена вода при нормално обитаване месечно. 1.5К от семейния бюджет заминава директно. Ако заделим 4 х 800 лв екзистенц минимум за 4 членно семейство ни трябва приход от 4.7К на месец, за да се оцелее зимата.

[anonymous1834]

Колкото и да вложиш в ремонт пак ще мирише на мухъл и ще бъде енергийно неефективно. И няма да има гараж.

По-добре малко мухъл отколкото рискът да ти падне на главата всеки момент. Няма по-голям боклук на света от БГ-новото строителство.

Изборът е:
Сграда със здрав фундамент, която дефакто е вечна ако се поддържа+добро разпределение+20% повече квадратура+значително по-добра локация+зелени площи и добри околни пространства+съседи наследници на стара номенклатура (поне в добрите квартали)+малко мухъл евентуално+визуално остаряло
срещу
Сграда строена с материали пълен боклук и налепени разни пластмаси по нея, които да скрият строителните дефекти, която обаче не мирише на мухъл само защото е нова (след 10-15 години картинката ще е друга)+по-млади съседи, които обаче са и разни ипотекарчета без връзки и без да са ти от полза+абсурни и неизползваеми разпределения и липса на кухня+локация Вади и Ливади.

Всеки сам си решава.

[nkavrakov1982]

като дойде на гости рецесията и без 'количествени улеснения' този ръст на зплатите ще бъде по-скоро 'ще ни вдигнат заплатите, ама друг ден'

Тая мантра с вдигането на заплатите беше като мантрата ,о заради задлъжнелите Италия,Испания ,Гърция няма да ни вдигат лихвите ,е да ..ама не

[unimog]

Цените на недвижимите имоти стагнират в Германия - изразено пречупване в три града

След години на бързо покачване на цените има все повече признаци за обръщане на тенденцията на пазара на недвижими имоти. През второто тримесечие по данни на ипотечния брокер Interhyp цените на къщите и апартаментите са паднали леко с близо един процент спрямо първите три месеца. Изпълнителният директор на Interhyp Йорг Утехт говори за "корекции на цените и стагнация".

Сегашният спад изглежда е особено изразен в Мюнхен, Кьолн и Лайпциг.Според Interhyp частните къщи и кооперациите в тези три големи града са били малко по-евтини в края на юни в сравнение с година по-рано. Спадът на цените е най-силно изразен в Кьолн с минус от почти осем процента. Според Utecht основната причина за това развитие е, че някои заинтересовани страни вече не могат да си позволят да притежават собствен дом поради повишаването на лихвените проценти.

https://www.n-tv.de/wirtschaft/der_b...e23507685.html

[better]

Каква е гаранцията, че заможният съсед няма да е получовек? Даже има опасност да е получовек с претенции и самочувствие до небесата.

Шансът за това е нищожен! Имам ап в 2 комплекса, всички се разбираме мн добре. За предишните ми жилища в стари соц кокошарници мога книга да напиша.

[bertram]

Да, ама ще ни растат заплатите.

като дойде на гости рецесията и без 'количествени улеснения' този ръст на зплатите ще бъде по-скоро 'ще ни вдигнат заплатите, ама друг ден'

[nkavrakov1982]

Да, ама ще ни растат заплатите.

Това вече не е сигурно ,цената на кредита ще расте това ясно се случва и е заявено но ако следиш новините Централните банки наблагат именно на ръста на заплатите ,с вдигането на лихвите те искат да избегнат именно верижаната спирала вдигане на заплати-вдигане на цени-вдигане на заплати и така нататък

[troika]

А малката подробност че инфлацията удря дохода с който ще се изплаща УЖ изгодния кредит ?
Тук имотния /кредитен консултант/,лекинко я пропуска .

Да, ама ще ни растат заплатите.

[nkavrakov1982]

И аз туй викам.

А малката подробност че инфлацията удря дохода с който ще се изплаща УЖ изгодния кредит ?
Тук имотния /кредитен консултант/,лекинко я пропуска .

[troika]

https://www.bloombergtv.bg/a/16-bizn...imotniya-pazar

„Пазарът е активен, но няма голяма радост, защото всички очакват скоро тя да приключи. Рецесията обаче не е нещо страшно, защото тя отрезвява. Последните 5-6 рецесии се отразяват положително на цените на имотите с изключение на 2008 г., когато рецесията беше свързана с банките. Лихвите са много под инфлацията, увеличението от 0.5% е много малка цена за това да ползваш чужди пари“, казва Господинов.

И аз туй викам.

[Специалист по всичко]

Аз се чудя кой нормален човек ще даде 200 000 евра за стар 50 годишен имот, без никакви екстри със смърдящи и разбити общи части с бедни комшии. За тез пари има комплекси извъм градовете с басейни и детски площадки, паркоместа охрана и заможни съседи.

Каква е гаранцията, че заможният съсед няма да е получовек? Даже има опасност да е получовек с претенции и самочувствие до небесата.

[terziеv]

Аз се чудя кой нормален човек ще даде 200 000 евра за стар 50 годишен имот, без никакви екстри със смърдящи и разбити общи части с бедни комшии. За тез пари има комплекси извъм градовете с басейни и детски площадки, паркоместа охрана и заможни съседи.

"Инвеститори", сър.

[better]

Ще мирише на мухъл баш като го направиш "енергийно ефективно". Преди 40 години хората нямаха проблем с мухъла, защото дори общите части си се отопляваха.

Но пак не разбирам кой човек с толкова пари ще предпочете "енергийната ефективност" пред комфорта?

Аз се чудя кой нормален човек ще даде 200 000 евра за стар 50 годишен имот, без никакви екстри със смърдящи и разбити общи части с бедни комшии. За тез пари има комплекси извъм градовете с басейни и детски площадки, паркоместа охрана и заможни съседи.

[bertram]

https://www.bloombergtv.bg/a/16-bizn...imotniya-pazar

„Пазарът е активен, но няма голяма радост, защото всички очакват скоро тя да приключи. Рецесията обаче не е нещо страшно, защото тя отрезвява. Последните 5-6 рецесии се отразяват положително на цените на имотите с изключение на 2008 г., когато рецесията беше свързана с банките. Лихвите са много под инфлацията, увеличението от 0.5% е много малка цена за това да ползваш чужди пари“, казва Господинов.

последните рецесии ги лекуваха с 'количествени улеснения' и никой не говореше за лихви и инфлация
резултатът е това, което ни докараха сега...