Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[unimog]

Цените на недвижимите имоти стагнират в Германия - изразено пречупване в три града

След години на бързо покачване на цените има все повече признаци за обръщане на тенденцията на пазара на недвижими имоти. През второто тримесечие по данни на ипотечния брокер Interhyp цените на къщите и апартаментите са паднали леко с близо един процент спрямо първите три месеца. Изпълнителният директор на Interhyp Йорг Утехт говори за "корекции на цените и стагнация".

Сегашният спад изглежда е особено изразен в Мюнхен, Кьолн и Лайпциг.Според Interhyp частните къщи и кооперациите в тези три големи града са били малко по-евтини в края на юни в сравнение с година по-рано. Спадът на цените е най-силно изразен в Кьолн с минус от почти осем процента. Според Utecht основната причина за това развитие е, че някои заинтересовани страни вече не могат да си позволят да притежават собствен дом поради повишаването на лихвените проценти.

https://www.n-tv.de/wirtschaft/der_b...e23507685.html

[better]

Каква е гаранцията, че заможният съсед няма да е получовек? Даже има опасност да е получовек с претенции и самочувствие до небесата.

Шансът за това е нищожен! Имам ап в 2 комплекса, всички се разбираме мн добре. За предишните ми жилища в стари соц кокошарници мога книга да напиша.

[bertram]

Да, ама ще ни растат заплатите.

като дойде на гости рецесията и без 'количествени улеснения' този ръст на зплатите ще бъде по-скоро 'ще ни вдигнат заплатите, ама друг ден'

[nkavrakov1982]

Да, ама ще ни растат заплатите.

Това вече не е сигурно ,цената на кредита ще расте това ясно се случва и е заявено но ако следиш новините Централните банки наблагат именно на ръста на заплатите ,с вдигането на лихвите те искат да избегнат именно верижаната спирала вдигане на заплати-вдигане на цени-вдигане на заплати и така нататък

[troika]

А малката подробност че инфлацията удря дохода с който ще се изплаща УЖ изгодния кредит ?
Тук имотния /кредитен консултант/,лекинко я пропуска .

Да, ама ще ни растат заплатите.

[nkavrakov1982]

И аз туй викам.

А малката подробност че инфлацията удря дохода с който ще се изплаща УЖ изгодния кредит ?
Тук имотния /кредитен консултант/,лекинко я пропуска .

[troika]

https://www.bloombergtv.bg/a/16-bizn...imotniya-pazar

„Пазарът е активен, но няма голяма радост, защото всички очакват скоро тя да приключи. Рецесията обаче не е нещо страшно, защото тя отрезвява. Последните 5-6 рецесии се отразяват положително на цените на имотите с изключение на 2008 г., когато рецесията беше свързана с банките. Лихвите са много под инфлацията, увеличението от 0.5% е много малка цена за това да ползваш чужди пари“, казва Господинов.

И аз туй викам.

[Специалист по всичко]

Аз се чудя кой нормален човек ще даде 200 000 евра за стар 50 годишен имот, без никакви екстри със смърдящи и разбити общи части с бедни комшии. За тез пари има комплекси извъм градовете с басейни и детски площадки, паркоместа охрана и заможни съседи.

Каква е гаранцията, че заможният съсед няма да е получовек? Даже има опасност да е получовек с претенции и самочувствие до небесата.

[terziеv]

Аз се чудя кой нормален човек ще даде 200 000 евра за стар 50 годишен имот, без никакви екстри със смърдящи и разбити общи части с бедни комшии. За тез пари има комплекси извъм градовете с басейни и детски площадки, паркоместа охрана и заможни съседи.

"Инвеститори", сър.

[better]

Ще мирише на мухъл баш като го направиш "енергийно ефективно". Преди 40 години хората нямаха проблем с мухъла, защото дори общите части си се отопляваха.

Но пак не разбирам кой човек с толкова пари ще предпочете "енергийната ефективност" пред комфорта?

Аз се чудя кой нормален човек ще даде 200 000 евра за стар 50 годишен имот, без никакви екстри със смърдящи и разбити общи части с бедни комшии. За тез пари има комплекси извъм градовете с басейни и детски площадки, паркоместа охрана и заможни съседи.

[bertram]

https://www.bloombergtv.bg/a/16-bizn...imotniya-pazar

„Пазарът е активен, но няма голяма радост, защото всички очакват скоро тя да приключи. Рецесията обаче не е нещо страшно, защото тя отрезвява. Последните 5-6 рецесии се отразяват положително на цените на имотите с изключение на 2008 г., когато рецесията беше свързана с банките. Лихвите са много под инфлацията, увеличението от 0.5% е много малка цена за това да ползваш чужди пари“, казва Господинов.

последните рецесии ги лекуваха с 'количествени улеснения' и никой не говореше за лихви и инфлация
резултатът е това, което ни докараха сега...

[terziеv]

Все се чудя кой дава пари за тез 50 годишни съборетини, сборища на клошари и наркомани. За мен най-удачни са затворените комплекси с двор, басейни, детски площадки и подземни паркоместа.

Ще мирише на мухъл баш като го направиш "енергийно ефективно". Преди 40 години хората нямаха проблем с мухъла, защото дори общите части си се отопляваха.

Но пак не разбирам кой човек с толкова пари ще предпочете "енергийната ефективност" пред комфорта?

[nkavrakov1982]

https://www.bloombergtv.bg/a/16-bizn...imotniya-pazar

„Пазарът е активен, но няма голяма радост, защото всички очакват скоро тя да приключи. Рецесията обаче не е нещо страшно, защото тя отрезвява. Последните 5-6 рецесии се отразяват положително на цените на имотите с изключение на 2008 г., когато рецесията беше свързана с банките. Лихвите са много под инфлацията, увеличението от 0.5% е много малка цена за това да ползваш чужди пари“, казва Господинов.

[Naematel]

вземи 'хубава тухла' от 70-те в центъра(примерно) и ако искаш да стане топ - най-малкото(!) дограма и инсталации трябва да смениш изцяло.
не всичко е ново строителство.

Колкото и да вложиш в ремонт пак ще мирише на мухъл и ще бъде енергийно неефективно. И няма да има гараж.

[better]

вземи 'хубава тухла' от 70-те в центъра(примерно) и ако искаш да стане топ - най-малкото(!) дограма и инсталации трябва да смениш изцяло.
не всичко е ново строителство.

Все се чудя кой дава пари за тез 50 годишни съборетини, сборища на клошари и наркомани. За мен най-удачни са затворените комплекси с двор, басейни, детски площадки и подземни паркоместа.