Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[terziеv]

Аз се чудя кой нормален човек ще даде 200 000 евра за стар 50 годишен имот, без никакви екстри със смърдящи и разбити общи части с бедни комшии. За тез пари има комплекси извъм градовете с басейни и детски площадки, паркоместа охрана и заможни съседи.

"Инвеститори", сър.

[better]

Ще мирише на мухъл баш като го направиш "енергийно ефективно". Преди 40 години хората нямаха проблем с мухъла, защото дори общите части си се отопляваха.

Но пак не разбирам кой човек с толкова пари ще предпочете "енергийната ефективност" пред комфорта?

Аз се чудя кой нормален човек ще даде 200 000 евра за стар 50 годишен имот, без никакви екстри със смърдящи и разбити общи части с бедни комшии. За тез пари има комплекси извъм градовете с басейни и детски площадки, паркоместа охрана и заможни съседи.

[bertram]

https://www.bloombergtv.bg/a/16-bizn...imotniya-pazar

„Пазарът е активен, но няма голяма радост, защото всички очакват скоро тя да приключи. Рецесията обаче не е нещо страшно, защото тя отрезвява. Последните 5-6 рецесии се отразяват положително на цените на имотите с изключение на 2008 г., когато рецесията беше свързана с банките. Лихвите са много под инфлацията, увеличението от 0.5% е много малка цена за това да ползваш чужди пари“, казва Господинов.

последните рецесии ги лекуваха с 'количествени улеснения' и никой не говореше за лихви и инфлация
резултатът е това, което ни докараха сега...

[terziеv]

Все се чудя кой дава пари за тез 50 годишни съборетини, сборища на клошари и наркомани. За мен най-удачни са затворените комплекси с двор, басейни, детски площадки и подземни паркоместа.

Ще мирише на мухъл баш като го направиш "енергийно ефективно". Преди 40 години хората нямаха проблем с мухъла, защото дори общите части си се отопляваха.

Но пак не разбирам кой човек с толкова пари ще предпочете "енергийната ефективност" пред комфорта?

[nkavrakov1982]

https://www.bloombergtv.bg/a/16-bizn...imotniya-pazar

„Пазарът е активен, но няма голяма радост, защото всички очакват скоро тя да приключи. Рецесията обаче не е нещо страшно, защото тя отрезвява. Последните 5-6 рецесии се отразяват положително на цените на имотите с изключение на 2008 г., когато рецесията беше свързана с банките. Лихвите са много под инфлацията, увеличението от 0.5% е много малка цена за това да ползваш чужди пари“, казва Господинов.

[Naematel]

вземи 'хубава тухла' от 70-те в центъра(примерно) и ако искаш да стане топ - най-малкото(!) дограма и инсталации трябва да смениш изцяло.
не всичко е ново строителство.

Колкото и да вложиш в ремонт пак ще мирише на мухъл и ще бъде енергийно неефективно. И няма да има гараж.

[better]

вземи 'хубава тухла' от 70-те в центъра(примерно) и ако искаш да стане топ - най-малкото(!) дограма и инсталации трябва да смениш изцяло.
не всичко е ново строителство.

Все се чудя кой дава пари за тез 50 годишни съборетини, сборища на клошари и наркомани. За мен най-удачни са затворените комплекси с двор, басейни, детски площадки и подземни паркоместа.

[bertram]

Добре де, какъв е този човек, коюто има стотицихиляди за "довършителни дейности" и ще вземе да изолира??? Още малко и балконите ще остъкли.

вземи 'хубава тухла' от 70-те в центъра(примерно) и ако искаш да стане топ - най-малкото(!) дограма и инсталации трябва да смениш изцяло.
не всичко е ново строителство.

[bertram]

Еее дошъл ти е акъл най-накрая. А как само се изхвърляше едно време! Абе важното е, че "семейното" жилище е станало по вкуса ти.

изхвърляне е силно казано, кавичките също не са на място

човек се изхвърля когато харчи повече от дадена част от доходите си за дадено нещо в случая ремонт и довършителни.
за коли, мебели - не се изхвърлям....може и да съм си купил нещо 'по-така', но това не е в разрез с отношението към доходите ми.

по-скоро с времето човек започва да си прави равносметка, е има и хора, които не си правят такава.

и бони е прав(а), че има разлика и за какво се стяга имота, едно е за основни жилище, второ е за вила, а трето и четвърто е за наем или продан.

[terziеv]

то верно,че всичко поскъпна, но може по-ниско да излезе ремонт с обзавеждане.
много зависи и дали ще се сменя дограма и дали ще се изолира отвън имота.

Добре де, какъв е този човек, коюто има стотицихиляди за "довършителни дейности" и ще вземе да изолира??? Още малко и балконите ще остъкли.

[better]

Ако смяташ да се уредиш с апартамент с довършителни работи за 100К, много има да чЕкаш. Такива ремонти се правят или за собствено жилище, или ако човекът е червив от пари. И в двата случая няма да те огрее, паралията няма зор да продава. Апартаментът в който живееш пък се продава само при смърт, иначе ще спестиш вноска, но ще плащаш наем. Но пък ти мое да си чекаш и да си фантазираш до пенсия.

Ти май нещо почна да бълнуваш от глад? Къде съм казал че чакам, еле пък готов ап. Ап св купува и се изрива напълно и се прави по твой вкус и удобство!

[terziеv]

Тука вече харесвам поста ,Юск е добра марка ,някои не я харесат но е добра ,добре е да се държим по земно и да мислим като купуваме обзавеждане ,особено сега ,скъпите неща не отговарят на цените си,средните варианти са оптимални

Юск е Икея за бедни. А Икея е боклук за хипстъри. Пазарувам и от двата, ама това е защото:

1. съм стиснат
2. не съм богат
3. имам свободно време и минимални умения, за да поправям сбърканите им мебели. Тарвата на Икея става перфекта за па-малко от един ден работа. С малко планки две ръце лак.

Матраците ги поръчвам от производител на дунапрен. Магазинът е на Христо Ботев и Сливница.

Да даваш 2-3 бона за легло от Юск... нямам цензурни думи за това.

[bertram]

Груби сметки показват, че ремонт на ап по бдс с материали и уреди среден/над среден клас излиза 1000~1300 на кв/м. Ако е теглен потребителски кредит, става олелей.

то верно,че всичко поскъпна, но може по-ниско да излезе ремонт с обзавеждане.
много зависи и дали ще се сменя дограма и дали ще се изолира отвън имота.

[BONI]

Груби сметки показват, че ремонт на ап по бдс с материали и уреди среден/над среден клас излиза 1000~1300 на кв/м. Ако е теглен потребителски кредит, става олелей.

Ако смяташ да се уредиш с апартамент с довършителни работи за 100К, много има да чЕкаш. Такива ремонти се правят или за собствено жилище, или ако човекът е червив от пари. И в двата случая няма да те огрее, паралията няма зор да продава. Апартаментът в който живееш пък се продава само при смърт, иначе ще спестиш вноска, но ще плащаш наем. Но пък ти мое да си чекаш и да си фантазираш до пенсия.

[better]

Все по-чести са случаите, в които офертната цена претърпява коментар с 5-10%, дори 15%. Това е валидно особено при онези собственици, които не искат да чакат, а и се опасяват от предстоящ спад. Към момента обаче продължават да преобладават продавачите, които не са готови да преговарят, особено, ако офертните им цени са разумни и отговарят на пазарната реалност”, посочва Атанасова.

АХАХАХАХЯХАХАХАХАХАХАХАХАХАХАХАХАХАХАААААААА, а някои криптоидиоти и червени кратуни си въобразяваха, че офертните цени се различават със стотици %-ти от реалните.
https://www.standartnews.com/biznes/...ni-500046.html

Хахаххаааа, що да вЕрваме на ибне дет твърди, че 16000 е повече от 45 000.