Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pesimist4o na kvadrat]

На ти линк https://fred.stlouisfed.org/graph/?g=LILV

Този линк нищо не означава, поне за тенденции за каквото и да било. Първо е само за нови, после такива спадове има постоянно, медиана на цена ама не се знае за какъв размер и т.н.

[nkavrakov1982]

Вал писа как е във Варна с тънките проекти / изпитват затруднения да се направят/. В София печалбата за строителите е по-добра, но за някои проекти 150-200 евро себестойност нагоре са много и има 2 варианта. Единият е както Бай Пешето писа да хлопнат кепенците ако купувачите не доплатят нещо или на тъмно зелено да искат умопомрачителна цифра каро застраховка.
Крайният резултат за всички е намалено и забавено строителство. Иначе си прав, че дадени нива не могат да се поемат. Затва не се строи докато хората не ''забогатеят'' за да свикнат с приемливите нива за строителите.
Как да го напиша по-ясно - не знам дали и колко ръст може да поеме пазара, ама строителите не могат да поемат спад, а пък някой продавач на вторичният пазар да продава безпроблемен апарт на промо в тази икономическа среда е за 4-ти км....

Айде сега,строителите не могли да поемат спад.Тия строители какви са ?Да не са богопомазани и защитени под стъклен похлупак изолирани от всякакви сътресения в икономиката ?
Сега ще видиш колко строители ще строят когато почнат да спадат цените на строителните материали,а останалите които повярваха че някой ще им плати зверската инфлация ще глътнат водица .
Пазара(купувачите)са тези които определят цените,нагоре или надолу,а не строителите Когато купувачите повече не могат да плащат тези цени или видят че вече им идва в повече цените падат и остават тези които строят на ниски цени.
Хората забогатяват когато имат стабилни заплати и стабилни разходи.В момента разходите не са стабилни и това шоково поскъпване свива потреблението,отделно ръста на заплатите не може да компенсира ръста на инфлацията.Добави и изтеглянето на ликвидност което е започнало и картинката ще ти се изясни.

[nkavrakov1982]

Явно няколко души тука не може да приемете очевидната истина, че хиперинфлацията е необходима като слънцето и водата за всяко едно западно правителство. 3,85% лихва при инфлация >30% е реално намаление на лихвите спрямо 2021-ва. Никакви тъпиринги, никакви реални лихви няма да видим идните години.

Сега е време да се поема дълг. Друг е въпросът, че имотите тип софийски апартамент далеч не са най-удачният избор. Ще изостават от инфлацията, поддръжката ще се вдига, наемателите ще намаляват като абсолютен брой.

Хиперинфлацията представлява увеличаване на цените на стоките и услугите в една икономика, измерени чрез индексът на потребителските цени, от повече от 50% на месечна база. Респективно хиперинфлацията се преустановява, когато темпът на покачване на цените спадне под 50% на месец.

Терзиев,
Беж до банката да поемаш кредит след кредит,сега е момента ти да си първия в списъка с новите кредитни милионери...Утре всички банки ще фалират,а ти ще си първенец с обезценени кредити и пълен с имоти и всякакви активи...
Айде цакай банките ...Честно да ти кажа ума ми не побира как е възможно някой да плещи подобни глупости...
България е във Валутен борд.Няма да ти обяснявам механизмите му.Прочети какво е валутен борд .Ще ти бъде интересно.

[Специалист по всичко]

Явно няколко души тука не може да приемете очевидната истина, че хиперинфлацията е необходима като слънцето и водата за всяко едно западно правителство. 3,85% лихва при инфлация >30% е реално намаление на лихвите спрямо 2021-ва. Никакви тъпиринги, никакви реални лихви няма да видим идните години.

Сега е време да се поема дълг. Друг е въпросът, че имотите тип софийски апартамент далеч не са най-удачният избор. Ще изостават от инфлацията, поддръжката ще се вдига, наемателите ще намаляват като абсолютен брой.

Хиперинфлация няма никъде в Европа, а от скоро и в целия свят.

[20000леваЗАПЛАТА]

Какво им е паднало на имотите в САЩ ?
Може ли линк ?
Или имаш предвид , че ръста няма да е 20% , а само 10% ?

Zillow's forecast calls for 11 percent home value growth in 2022, down from a projected 19.5 percent in 2021. It expects sales of existing homes to total 6.35 million, up from an estimated 6.12 million in 2021.

На ти линк https://fred.stlouisfed.org/graph/?g=LILV

[pesimist4o na kvadrat]

Имотите в САщ вече паднаха 10% след 0.7% пункта по-ниски лихви. Нали преди няколко дено сложих тука графиките.

За ЕЦБ март ще е окончателно, няма връщане назад. Най-рано може да обърнат посоката 3 месеца след това или да започнат нова програма ако получат одобрението на всички гуверньори, но няма как да стане без огромен шок.

Какво им е паднало на имотите в САЩ ?
Може ли линк ?
Или имаш предвид , че ръста няма да е 20% , а само 10% ?

Zillow's forecast calls for 11 percent home value growth in 2022, down from a projected 19.5 percent in 2021. It expects sales of existing homes to total 6.35 million, up from an estimated 6.12 million in 2021.

[20000леваЗАПЛАТА]

Много е възможно да си прав и да окаже влияние това спиране или намаление на изкупуванията. Добре, да скочат лихвите и да паднат цените на имотите. Не ми пука. Да му мислят ипотекарите. Аз не купувам с пари на кредит.

П. П. Ето какво пише всъщност в статията още, може би няма да е март:

Такъв график би означавал дори по-бърз край на закупуването на облигации от планираното в момента, като се има предвид заявеното намерение на ЕЦБ първо да прекрати тази стимулираща мярка. Анализаторите на Goldman и Deutsche Bank очакват изкупуването на дълг да приключи през юни. Commerzbank вижда край на покупките в началото на септември.

Имотите в САщ вече паднаха 10% след 0.7% пункта по-ниски лихви. Нали преди няколко дено сложих тука графиките.

За ЕЦБ март ще е окончателно, няма връщане назад. Най-рано може да обърнат посоката 3 месеца след това или да започнат нова програма ако получат одобрението на всички гуверньори, но няма как да стане без огромен шок.

[20000леваЗАПЛАТА]

Явно няколко души тука не може да приемете очевидната истина, че хиперинфлацията е необходима като слънцето и водата за всяко едно западно правителство. 3,85% лихва при инфлация >30% е реално намаление на лихвите спрямо 2021-ва. Никакви тъпиринги, никакви реални лихви няма да видим идните години.

Сега е време да се поема дълг. Друг е въпросът, че имотите тип софийски апартамент далеч не са най-удачният избор. Ще изостават от инфлацията, поддръжката ще се вдига, наемателите ще намаляват като абсолютен брой.

Хиперинфлация много трудно в демокрация, никога практически не е имало. Айде в ЕС демокрация няма, тъй че възможно е да се тръгне по пътя на хиперинфлацията, но пък страните членки ще започнат да напускат много бързо. Истината за инфлацията, локадуните и зелените глупости вече изскочи от торбата. Просто остана медиите да си свършат работата, гласоподавателя да отиде до урните и виновните да отидат при бай ставри.

В Канда виж кой скочи на 30% за един ден https://www.youtube.com/watch?v=sPl75-ZHbNI

Всяка държава ще си намери своя Пиер Поиливер.

[national power]

В моя предварителен договор няма такива клаузи. Като се вдигнаха материалите вдигна цените само на останалите непродадени апартаменти. Не виждам защо трябва да фалира, и така ще има печалба. Пък и име има...

Ми ако няма непродадени?Едно е цените да се вдигат с 2-3% друго е с 40-60%.Как Виждаш че ще има печалба не знам.

[troika]

Ей не разбрахте че не е нужно ЕЦБ да вдига центраните лихви за да се вдигнат ЗНАЧИТЕЛНО лихвите по търговските банки. Достатъчно е да се спре изкупуването на боклукчави облигации. В САЩ намалиха изкууването от 120 милиарда на месец до 60 милиарда и това прати ипотечните от 2.85% до 3.85%. Същия ход и малко по-голям ще направи ЕЦБ през март.

Много е възможно да си прав и да окаже влияние това спиране или намаление на изкупуванията. Добре, да скочат лихвите и да паднат цените на имотите. Не ми пука. Да му мислят ипотекарите. Аз не купувам с пари на кредит.

П. П. Ето какво пише всъщност в статията още, може би няма да е март:

Такъв график би означавал дори по-бърз край на закупуването на облигации от планираното в момента, като се има предвид заявеното намерение на ЕЦБ първо да прекрати тази стимулираща мярка. Анализаторите на Goldman и Deutsche Bank очакват изкупуването на дълг да приключи през юни. Commerzbank вижда край на покупките в началото на септември.

[terziеv]

Ей не разбрахте че не е нужно ЕЦБ да вдига центраните лихви за да се вдигнат ЗНАЧИТЕЛНО лихвите по търговските банки. Достатъчно е да се спре изкупуването на боклукчави облигации. В САЩ намалиха изкууването от 120 милиарда на месец до 60 милиарда и това прати ипотечните от 2.85% до 3.85%. Същия ход и малко по-голям ще направи ЕЦБ през март.

Явно няколко души тука не може да приемете очевидната истина, че хиперинфлацията е необходима като слънцето и водата за всяко едно западно правителство. 3,85% лихва при инфлация >30% е реално намаление на лихвите спрямо 2021-ва. Никакви тъпиринги, никакви реални лихви няма да видим идните години.

Сега е време да се поема дълг. Друг е въпросът, че имотите тип софийски апартамент далеч не са най-удачният избор. Ще изостават от инфлацията, поддръжката ще се вдига, наемателите ще намаляват като абсолютен брой.

[troika]

А с какво строителя да продължи да строи.Накрая като му писне зарязва сградата фалира фирмата и тарикатите ще го Фанат за опинците.А и не ми се вярва сериозен строител да не е предвидил клауза че при промяна в цените на строителните материали се променят и вноските.Аз съм строил ЖСК точно по време на инфлация на въвеждане на нови данъци и много добре ми е ясно какво се случва

В моя предварителен договор няма такива клаузи. Като се вдигнаха материалите вдигна цените само на останалите непродадени апартаменти. Не виждам защо трябва да фалира, и така ще има печалба. Пък и име има...

[pesimist4o na kvadrat]

Цените следват пазара.Когато пазара не може да поеме тези цени,то цените падат.
Ти защо не плати инфлацията на твоите локации?Защото не можеш.Същия ефект се мултиплицира на целия пазар.

Вал писа как е във Варна с тънките проекти / изпитват затруднения да се направят/. В София печалбата за строителите е по-добра, но за някои проекти 150-200 евро себестойност нагоре са много и има 2 варианта. Единият е както Бай Пешето писа да хлопнат кепенците ако купувачите не доплатят нещо или на тъмно зелено да искат умопомрачителна цифра каро застраховка.
Крайният резултат за всички е намалено и забавено строителство. Иначе си прав, че дадени нива не могат да се поемат. Затва не се строи докато хората не ''забогатеят'' за да свикнат с приемливите нива за строителите.
Как да го напиша по-ясно - не знам дали и колко ръст може да поеме пазара, ама строителите не могат да поемат спад, а пък някой продавач на вторичният пазар да продава безпроблемен апарт на промо в тази икономическа среда е за 4-ти км....

[nradev]

Извинявай много се изложих ,покупко - продажбите минават през счетоводител ,а не през нотариус хахаха
Тук направо изплиска коритото

хаха Нямаш никакво чуство за хумор>Добре че ни каза.Тука в имотната тема никой не е предполагал че сделката трябва да мине праз нотарус.

[national power]

Ето, затова не купувам без сериозен брокер на зелено... ако инвеститора поиска да направи такъв номер дали брокера ще му позволи, ако така си прецака стотиците дългогодишни клиенти? Затова давам брокерски, да има кой да ме защити в определен момент.

А с какво строителя да продължи да строи.Накрая като му писне зарязва сградата фалира фирмата и тарикатите ще го Фанат за опинците.А и не ми се вярва сериозен строител да не е предвидил клауза че при промяна в цените на строителните материали се променят и вноските.Аз съм строил ЖСК точно по време на инфлация на въвеждане на нови данъци и много добре ми е ясно какво се случва