Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Bailor]

да, добре, банката много са ме харесали и само на мен не са вдигнали лихвата

Абе и на мен! Да ни е Новата на хаирлия, щото я усещам, че и 24-та няма да ни вдигнат лихвата и аз за нови имоти се оглеждам от ЧСИ, а дано има такива коледни награди, но надали!?

[ratten]

Кое му е доброто? Старо, миризливо, кабели стърчат отвсякъде по входовете, асансьора я работи я не, бой за паркиране пред блока (в калта разбира се).

да разбирам ли, че са ти налитали на бой люлинските пенсионери,
които 4 поколения москвичи са паркирали преди теб на това място

[bertram]

Aйде, за бъдещето може и нещо да познаеш. Може. Обаче ти тук, по-долу, ме убеди, че въобще не е трябвало да купя апартамент през 2005. Ами да. Как съм спал тези почти 20 години. От къде аз да ги знам банките. Че те били живодери. Трябваше да си стоя на квартира с двете деца. Щях сменя поне 5 квартири, да си плащам наема от 200 до 1000лв. Само като си помисля каква глупост съм направил настръхвам.

2005-та не беше края на 2007-ма-2008-ма
имал си нужда купил си... размерът (особено при ипотеката) е от значение.

[Evgo]

Кое му е доброто? Старо, миризливо, кабели стърчат отвсякъде по входовете, асансьора я работи я не, бой за паркиране пред блока (в калта разбира се).

ЕПК-то има много хубави разпределения, просторни стаи, стените са тухла, с големи балкони и правилни форми.

С един хубав ремонт става чудесен апартамент. В Германия също има такъв тип строителство.

Ако ми дойдат пари от продажба на вили в провинцията, и аз ще купя едно, панорамно, в полите на Витоша,

[antani]

Да ти кажа май е по-добре да стане така, отколкото да го оставят да се нашие на връО с яката ипотечка. После цялата рода до 9то коляно, няма да смогне да му плати масрафа. Еле, па ако е някоя балонеста компанийка, дето му е снесла 5-6к заплатка и младежа се вземе насериозно, че по-голям от него нЕма.

Нали ги виждам повечето от колегите и контингента как са - коги теглят борча и пазаруват - викат аз сам се оправям в живота. Обаче, дойде ли нанагорното при погасяването и почват да обикалят със сурвачката цялата рода. Ама иначе сами се оправяли.

То няма погасяване ... В ИТ сферата ще има голяма драма. Там, ако нямаш средно 4к кредитни вноски на месец си загубеняк. Ако спре дневният оборот в сферата и започва купона.

[better]

Тогава на колко години беше?

Пак добре, че не сме се набили с теб на недовършен и изоставен блок, каквито има много.

На 20 и нещо, и виждах еуфорията. Имах познат, който теглеше кредити наред - заложи голяма къща, отвори ресторант и ми викаше " ти си будала бре, тегли, бамката ти го плаща". След има няма 1 год, фалира, затвори ресторанта, вземаха му къщата и избяга в чужбина, оттогава не съм го виждал.

[better]

Кой каквото харесва,

Според мен, ако сравним модерен двустаен, тухла в Манастирски ливади за 120 000 евро и старо ЕПК, тристаен в Борово или Бъкстон за 150 000 евро, новият апартамент ще се отдава по-добре за наематели, но старото ЕПК е по-добро за семейство,

Кое му е доброто? Старо, миризливо, кабели стърчат отвсякъде по входовете, асансьора я работи я не, бой за паркиране пред блока (в калта разбира се).

[Bad_Bear]

Така е. Родата не е само да сесъберат да изядат гергьовското агне. Родата си помага.
Но сегашните ги учат на безродие. Обикалят волни и свободни света и посоката е към модулно контейнерно жилище 8 квадрата, с една лампа, къмпинг тоалетна и обща баня.

+++
Напълно съм съгласен. Много е трудно да се обясни, че с бенефитите вървят и задълженията. Предполагам си забелязал и тук, че тези които най-много са изцоцали държавата и с нищо не са допринесли, най-много реват против нея. Кажи ми, що за парадокс е това?

[petrg5s]

на ратко маломерката ........ А сега незнаен воин щрака с пръсти на негов гръб.

Винаги е така.Тарикатите щракат с пръсти,а мишоците пият по една студена водичка

[vikhunter]

Да ти кажа май е по-добре да стане така, отколкото да го оставят да се нашие на връО с яката ипотечка. После цялата рода до 9то коляно, няма да смогне да му плати масрафа. Еле, па ако е някоя балонеста компанийка, дето му е снесла 5-6к заплатка и младежа се вземе насериозно, че по-голям от него нЕма.

Нали ги виждам повечето от колегите и контингента как са - коги теглят борча и пазаруват - викат аз сам се оправям в живота. Обаче, дойде ли нанагорното при погасяването и почват да обикалят със сурвачката цялата рода. Ама иначе сами се оправяли.

Така е. Родата не е само да сесъберат да изядат гергьовското агне. Родата си помага.
Но сегашните ги учат на безродие. Обикалят волни и свободни света и посоката е към модулно контейнерно жилище 8 квадрата, с една лампа, къмпинг тоалетна и обща баня.

[Evgo]

Проблема е в родителите. Родителите не трябва да притесняват детето. Те трябва навреме да си купят апартамент и да освободят жилището, което така и така се пада на детето. И преди да се изнесат трябва да направят един хубав ремонт. Ето така се прави. Не да се навра в децката детето.

Днес си писах с един приятел, живял в Студентски град преди 20 г. Разказа ми интересни неща, вкл. за студентски секс в общежитията.

Той ми потвърди, че преди 20-25г. ако тате купи на сина си апартамент в София и е ремонтиран, гарантирано синът може да си хване жена от малък провинциален град, напр, Троян, Пазарджик или Петрич. Колежките се оглеждаха и облизваха за нещо такова, каза той и аз също го бях забелязъл.

Апартаментът не е панацея, но е много важен в точния момент.

Друг е въпроса, че преди 2007 г. доходите бяха ниски и много родители не можеха да съберат пари от заплата дори за гарсионера (с 200-300 лв заплата няма как да купиш гарсионера за 10-20 000 евро преди 2005 г.).

[Bad_Bear]

Проблема е в родителите. Родителите не трябва да притесняват детето. Те трябва навреме да си купят апартамент и да освободят жилището, което така и така се пада на детето. И преди да се изнесат трябва да направят един хубав ремонт. Ето така се прави.

Да ти кажа май е по-добре да стане така, отколкото да го оставят да се нашие на връО с яката ипотечка. После цялата рода до 9то коляно, няма да смогне да му плати масрафа. Еле, па ако е някоя балонеста компанийка, дето му е снесла 5-6к заплатка и младежа се вземе насериозно, че по-голям от него нЕма.

Нали ги виждам повечето от колегите и контингента как са - коги теглят борча и пазаруват - викат аз сам се оправям в живота. Обаче, дойде ли нанагорното при погасяването и почват да обикалят със сурвачката цялата рода. Ама иначе сами се оправяли.

[vikhunter]

Проблема е, че в новото строителство не са предвидени отделни деЦки и след време ще са малко щастливците имащи родители с отделна деЦка в която да мога спокойно да се пенсионират. Затова и очаквам старите ЕПК-та и панелки отново да станат хит.

Проблема е в родителите. Родителите не трябва да притесняват детето. Те трябва навреме да си купят апартамент и да освободят жилището, което така и така се пада на детето. И преди да се изнесат трябва да направят един хубав ремонт. Ето така се прави. Не да се навра в децката детето.

[vikhunter]

потенциален проблем не е само лихвата по кредита

проблем има, когато се сговни икономическата среда и имаш риск от загуба на работа или ако си с частен бизнес - съществен спад на дохда (понякога и фалит)

много много много малък процент от хората с големи ипотеки имат заделени пари за черни дни, които да може да им стигнат за повече от месец-два - на практика не само ипотеки, а лизинги и дългове по кредитни карти са ежедневие.

Срещу този дълг в повечето случаи тежи една хубава 'оптимистична'(меко казано) оценка на имот(и), която обаче не помага при безработица или значителен спад на доходите.

Когато икономиката забуксува приказки на маса от сорта на "Аз на тоя апарт мога да му взема 2500Е на квадрат още утре..." - спират да важат, защото можещите да вземат тия пари утре (на думи) стават много повече от можещите и желаещите да им ги платят.

И остава чистата сметка : доходи >> вноски по кредитите, а когато нещата се задълбочат и няма резерви в широка маса кредитополучатели нещата стават трудни с реализацията на до скоро супер желани и активни активи (в случаят НИ)

Aйде, за бъдещето може и нещо да познаеш. Може. Обаче ти тук, по-долу, ме убеди, че въобще не е трябвало да купя апартамент през 2005. Ами да. Как съм спал тези почти 20 години. От къде аз да ги знам банките. Че те били живодери. Трябваше да си стоя на квартира с двете деца. Щях сменя поне 5 квартири, да си плащам наема от 200 до 1000лв. Само като си помисля каква глупост съм направил настръхвам.

[Bad_Bear]

Аз също съм обременен по темата и не обичам да използвам кредити въпреки, че са огромен лост и невероятен инструмент. Просто в България не може да се вярва на банките, отделно нямаме фиксирани лихви. А много се колебаех една ипотечка за спекула преди 2 години, но предпочетох да спя спокойно. Преди два месеца за малко да купя защото локацията беше супер, но както на повечето добри локации се оказа, че има доста нередности и са намесени доста неприятни хора, даже се бях нашил с капаро на брокери, но адвоката ми и аз добре го изиграхме(добре, че брокерите са глупави, неподготвени и алчни) и успях да си го взема обратно та се набутах само с хонорара.

При мен пък беше точно обратното. Очаквах след короната да сринат пазара и бях се "налял" с кеш пара. Видях балансите как почнаха да растат и осъзнах, че ще дойде инфлация, но не се реших и тогава. Виж, ако бях зяпал форума по онова време, щях да грабна на ратко маломерката и после мъжката да разделим парата. А сега незнаен воин щрака с пръсти на негов гръб.

П.С. не се ядосвай за изтървания момент. Много правилно мислиш в посока независимост. Предполагам и ти като мен имаш това-онова за наследство, та не ти е толкова зор.