Първоначално изпратено от ratten
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от ejonny2376 Разгледай мнение
Там е работата - неизбежното покачване на лихвите вече е калкулирано в цената на световните индекси. На всички играчи е ясно, че това ще се случи още през 2022 и ще продължи дългосрочно. Дори да има известни сътресения при едно внезапно решение на ЕЦБ (пак неизбежно, колкото и да го отричат), ефектът ще е минимален. Аз инвестирам в широко диверсифицирано световно портфолио, около 8000 компании от целия свят. Към тях имам 20% ликвидна нискорискова резерва, вложена в ААА облигации. При сериозен срив на борсите и покачване на капиталовите разходи мога лесно да мина на 90% и даже 100% акции.
За сметка на това имотите растат с безумни темпове и именно те ще пострадат най-тежко. Съчетано с демографската катастрофа и двойно по-малкото млади хора, навлизащи на пазара за жилищна площ още след 2025 година, нещата ще са катастрофални и никаква инфлация не може да спаси "инвеститорите" в Софийски имоти. На един работещ млад човек ще се падат по 3 имота - напълно излишни.
Другият предстоящ ефект е сривът на пенсионните системи, който очаквам да настъпи също до 2030 година най-късно в целия ЕС. Ще се пансионира всичко, родено до 1965 година - това е най-многобройната част от работещото население. Инфлацията обезценява най-вече гарантираните пенсионни продукти. Излизането от имотите е напълно неизбежно, това е един кух капитал, налят в непродуктивни активи.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение
замисли се на какво пишеш по цял ден из нета
сървърите на какво са
каква кола караш
и тн и тн
това няма да изчезне
може да има драма, криза, но ще мине.
Коментар
-
Първоначално изпратено от terziеv Разгледай мнение
Ако вкараш половин милион на борсата, можеш да получиш допълнителен лост x4 лихва ~1,2 - 1,4%. Т.е. директно 2 млн. в акции. Ако ги вкараш в кол опции на фонд в парите, отиваш още x3-4; ако пък ги вкараш в опции на фонд с лост x3.... Смятай. Т.е. с ипотека на един имот за 500 хил, можеш да си на борсата за 10 млн.
Спасе, начини има. Пари и най-паче топки няма. Готов ли си да поемеш този риск?Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс
- 3 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от bertram Разгледай мнение
джони,
това го играха 2007/8-ма не един и двама. апартамент заложен, за да има за акции...
ако имотите ти се струват балон то акциите са дирижабъл
Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Какво излезе ? ЧСИ е добра рекламна агенция :-)
Тази цифра не е ли доста над пазарните реалности и що се е получила ? Размера ?Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс
Коментар
-
Първоначално изпратено от national power Разгледай мнение
Венко ти не можеш да ми развалиш настроението дори напротив развеселяваш ме с тая сляпа вяра за която бронебойни патрони няма открити....Ще поживеем ще видим.
но нещата просто не се случват по този начин.
да сме живи, да видимпрепоръка е
Коментар
-
Първоначално изпратено от maverik Разгледай мнениеТоя имот, предполагам си спомняте, че бе разнасян тук преди месец...
п.п. Сравнителни анализи за мечтатели...Останете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс
Коментар
-
Първоначално изпратено от 13ADROL Разгледай мнениеОстанете си гладни, останете си глупави - Стив Джобс
Коментар
-
Първоначално изпратено от national power Разгледай мнение
Венко ти не можеш да ми развалиш настроението дори напротив развеселяваш ме с тая сляпа вяра за която бронебойни патрони няма открити....Ще поживеем ще видим.
сървърите на какво са
каква кола караш
и тн и тн
това няма да изчезне
може да има драма, криза, но ще мине.това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от ratten Разгледай мнение
не искам да ти развалям настроението, но ще го има и запада и мъск и зука и фейса
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от national power Разгледай мнение
Бе то и при висока инфлация трябваше да вдигнат лихвите ама не го правят.Запада фалира.Няма никакво значение акции ли си купил или кимизарници...Кимизарника е за да живееш в него а не да спекулираш.Предстоят много интересни времена...Че и Мъск няма да го има и фейса и нам кво си сичкото тва няма да го има...Въпрос на година време..
препоръка е
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от terziеv Разгледай мнение
....
Спасе, начини има. Пари и най-паче топки няма. Готов ли си да поемеш този риск?
Коментар
-
Първоначално изпратено от terziеv Разгледай мнение
Ако вкараш половин милион на борсата, можеш да получиш допълнителен лост x4 лихва ~1,2 - 1,4%. Т.е. директно 2 млн. в акции. Ако ги вкараш в кол опции на фонд в парите, отиваш още x3-4; ако пък ги вкараш в опции на фонд с лост x3.... Смятай. Т.е. с ипотека на един имот за 500 хил, можеш да си на борсата за 10 млн.
Спасе, начини има. Пари и най-паче топки няма. Готов ли си да поемеш този риск?
Коментар
-
Първоначално изпратено от pesimist4o na kvadrat Разгледай мнение
Какво излезе ? ЧСИ е добра рекламна агенция :-)
Тази цифра не е ли доста над пазарните реалности и що се е получила ? Размера ?Last edited by maverik; 10.02.2022, 21:47.
- 1 like
Коментар
Коментар