Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Zalmoxis]

Единственото нещо, което може да натисне наемите в София е голямо предлагане. -Това Песимиста ви го дудне от година и нещо, ама тогава бехте ербап с лихвите и бомбите и не знам кво си, не ти точно,..може би,..не помня...
На добре развити пазари с добра демография в подобни моменти наемите се качват, защото хората не могат да купят и наемите гонят вноската по ипотеката. - 1во. Какво и на софийската демография? и 2ро, това го обясни на чакащите -60% промо в цената. Ако пазарът е презадоволен от предлагане на жилища (за неамане) - тогава нещата стоят по по-различен начин.

[Zalmoxis]

Обратното, купилите на високите цени ще бъдат попарени от студения душ на спада в спекулативно надутия пазар

кво ме е8е спада, ако не продавам?

къде го тоя спад?

[nkavrakov1982]

https://news.bg/int-economics/etsb-p...shen-vrah.html

Който е теглил кредити ще му съдерат кожичката до червено месо !!
ЕЦБ пак вдигна лихвите - до 22-годишен връх !!!

Европейската централна банка повиши лихвените проценти за осми пореден път и предупреди за по-нататъшно затягане на политиката на фона на борбата с високата инфлация, съобщава "Ройтерс".

[nkavrakov1982]

Там може (-:

Наемите тепърва ще тръгват нагоре, а обитателите на децките ще свикват с положението.

Обратното, купилите на високите цени ще бъдат попарени от студения душ на спада в спекулативно надутия пазар

[Zalmoxis]

у децката

Там може (-:

Наемите тепърва ще тръгват нагоре, а обитателите на децките ще свикват с положението.

[ratten]

Хахахахаха, къде видя падащи наеми при скъпи кредити? В София?

у децката

[bertram]

Хахахахаха, къде видя падащи наеми при скъпи кредити? В София?

Единственото нещо, което може да натисне наемите в София е голямо предлагане. На добре развити пазари с добра демография в подобни моменти наемите се качват, защото хората не могат да купят и наемите гонят вноската по ипотеката. Ако пазарът е презадоволен от предлагане на жилища (за неамане) - тогава нещата стоят по по-различен начин.

[Zalmoxis]

Стягай пенЦионерските килоти за скъпи кредити и високи вноски + падащи наеми

Хахахахаха, къде видя падащи наеми при скъпи кредити? В София?

[nkavrakov1982]

ЕЦБ вдигна основната лихва за осми път до 4% !!

https://www.mediapool.bg/etsb-vdigna...ews348669.html

[nkavrakov1982]

вече се чудех, защо се бавиш толкова
под самата статия си се облекчил многократно...

Стягай пенЦионерските килоти за скъпи кредити и високи вноски + падащи наеми

[ratten]

https://www.investor.bg/a/534-novini...sa-neobitavani
Над 30% от жилищата в София са необитавани !!!!!!!!!!

Бургас е лидер в страната по брой на санираните жилища

вече се чудех, защо се бавиш толкова
под самата статия си се облекчил многократно...

[nkavrakov1982]

https://www.investor.bg/a/534-novini...sa-neobitavani
Над 30% от жилищата в София са необитавани !!!!!!!!!!

Бургас е лидер в страната по брой на санираните жилища

[bertram]

Е кажи си де, какво очакваше, каква е тая тайнственост СЕДЕМ ГОДИНИ по-късно! Иначе изглежда, че нарочно си манипулирал тук за поевтиняване, а междувременно си купувал и си чакал ОБРАТНОТО.

2017-та очаквах да се хванат за гушите силните на деня, което по един или друг начин щеше да удари икномиката яко. Мафията обаче остана стабилна и се наместиха слоевете поразместени след КТБ обира.

аз си казвам какво купувам - ЗЗ (от 2018-та нататък)
за да манипулирам пазара трябва да съм голяма кредитна институция а аз не съм
който и каквото да си говори кредитът под една или друга форма е моторът на пазара
няма по-голяма мотивация (манипулация) на пазара от рекламата " 'земи тоя хубав кредит на 2.1% лихва .. па-па-па"

ПП същият този кредит ще бъде и голямата балтия за пазара, когато лихвата спре да е хубава по една или друга причина.

ППП между другото днес мина на първо четене закона за фалит на физическите лица. Рано е да се каже дали това ще доведе до някакви по-сериозни последствия за банките, но със сигурност не е добра новина за целия лихварски сегмент на икономиката.

[Evgo]

това са твоите наблюдения.
както затвориха ктб (2014-та) - до средата на 2015-та бяха изкупени много жилища, които висяха на оферта 3-4г. Преди да се усетят да вдигнат цените.
Това си бяха сделки с готов кеш на нива 950-1200Е старо строителство хубав център. 2017-та вече беше тръгнал кервана с кредитите и новото зелено, които явно визираш.

Цените на НИ в СФ започнаха плавно да се покачват от началото на 2016 г.

Но в масовите квартали като Красна поляна и другите панелни комплекси без Младост дори през 2018 г можеше да се купи старо строителство на поносими цени, по 1000 евро за квадрат, а сега е почти двойно за същия тип апартаменти.

[BONI]

евго ги говори ангро къде е 2015 къде 2017-та

2014-15-та си беше перфектен вход преди стадото
2017-та очаквах други неща, които не се случиха на косъм,а добрите неща приключиха + цените се вдигнаха бързичко.

Е кажи си де, какво очакваше, каква е тая тайнственост СЕДЕМ ГОДИНИ по-късно! Иначе изглежда, че нарочно си манипулирал тук за поевтиняване, а междувременно си купувал и си чакал ОБРАТНОТО.