Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[better]

Отново ще ти напиша ,че не казвам подобно нещо защото има и евтини апартаменти ,точно като за по-беднички наематели и цената да се върже. Няма как такива наематели да живеят в скъпи апартаменти ,такива естествено няма как и да си ги купят, де. За тях са панелните квартали или Вади и Ливади

Има евтини - да. Ама като ги видиш и бЕгаш с 200.

П.С ето ти ги:
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...v60&f1=1&fe7=1

От 7-8 год минавам покрай тях. бяха на 1500 евра, на 1200.....1000.....800... сега са на 500 евра. Ама не видях някой да си чупи краката (всъщност 1 не видях) да купува и да дава под наем.

[better]

Дали е по-важно кой е или дали пише истината

Истината е ясна! ЩЕ остане гладен следващите 5-6 год, затуй дава "акъли".

[petrg5s]

И днес си има ама не в желаните квартали. Ето, този примерно и не давам пример с Ботунец или Илиянци и подобни квартали , а с Люлин

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8bwj4a&f1=1

Това ще е евтино под 5-10к лева .Реално е не повече от 20-30к лв и съвсем скоро толкова и ще струва

[anonymous1834]

И днес си има ама не в желаните квартали. Ето, този примерно и не давам пример с Ботунец или Илиянци и подобни квартали , а с Люлин

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8bwj4a&f1=1

Добър избор. Обаче:
1) Къртене до панел на всичко и извозване
2) Замазка, шпакловка, латекс,
3) Нови подове (евтин ламинат)
4) Нова баня (най-евтините плочки и санитария)
5) Нова кухня (евтини модули ПДЧ) с уреди Беко
6) Останалото от Виденов

Минимум 20.000 лева. С продажната цена, нотариуса и ремонта - 60.000 Евро общо.

Като наемател за това място най-много някой клошар да се навие - колко наем ще вземеш? 300 лева?
Отново - само ремонта да избиеш ти трябват 5-10 години наеми.

Изводът е същият - безумие да се купи, след като винаги ще си на загуба и то с много.

[Дюри]

Евтини е имало преди години, в момента всичко е един огромен балон пред пръсване !

И днес си има ама не в желаните квартали. Ето, този примерно и не давам пример с Ботунец или Илиянци и подобни квартали , а с Люлин

https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...nk=8bwj4a&f1=1

[bota156]

Брокерите и инвеститорите:

Обяснете ми ремонтът на това чудо колко би излязъл и какъв наем може да се вземе след ремонта и обзавеждането.
https://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?ac...3l6&f1=1&fe7=1

виж какъв гардероб има - ВЕЧЕН, няма изнасяне . Една шкурка, боя и е чисто нов, идеален за наем

[petrg5s]

евтини апартаменти

Евтини е имало преди години, в момента всичко е един огромен балон пред пръсване !

[Bailor]

Я да видим кой е инж. Шопов

Инж. Георги Шопов е председател на Управителния съвет Националната асоциация на строителните предприемачи.


И кво очаквате да ви каже Инж. Шопов?

Дали е по-важно кой е или дали пише истината

[mikimaus]

Умните проекти на София са много. Фандъкова обърна внимание на няколко разработки за ефективно използване на енергийните ресурси.
https://5gbg.bg/2022/04/sofia-raste-...a-vse-poveche/
„Расте, но не старѣе“

[Дюри]

Тоест признаваш, че покупка ДНЕС на имот с цел инвестиция и отдаване под наем е безумие. Хайде кажи го най-после, недей да увърташ.

Отново ще ти напиша ,че не казвам подобно нещо защото има и евтини апартаменти ,точно като за по-беднички наематели и цената да се върже. Няма как такива наематели да живеят в скъпи апартаменти ,такива естествено няма как и да си ги купят, де. За тях са панелните квартали или Вади и Ливади

[better]

Инж. Георги Шопов: Цените на жилищата ще продължат да растат

https://m.offnews.bg/news/Ikonomika_...at_782858.html

Я да видим кой е инж. Шопов

Инж. Георги Шопов е председател на Управителния съвет Националната асоциация на строителните предприемачи.


И кво очаквате да ви каже Инж. Шопов?

[Bailor]

Инж. Георги Шопов: Цените на жилищата ще продължат да растат


https://m.offnews.bg/news/Ikonomika_...at_782858.html

В София той беше 0,8 до преди четири месеца, сега отива към 0,7. Тоест преди четири месеца човек е можел с една средна заплата да си купи 0,8 квадрата жилищна площ, а сега по-малко, тоест ние обедняваме в частта собствено жилище. Но имайте предвид и че в големите градове като Париж и Мюнхен нивото на този коефициент е 0,1. Затова там под 20 процента от хората имат собствено жилище. Другите просто не могат да си го позволят.

[better]

Покупката на имот с цел "инвестиция" ще става все по неизгодна. Защо?
Защото последните години разрешителните за строеж счупиха всички рекорди. Очаквам следващите 2-3 год на пазара да бъде залят с още десетки хиляди нови жилища. Това ще натисне още повече наемните цени.
При нас например, всички наематели строят (или чакат да бъдат завършени), почти всички казват, че догодина се нанасят в новите си жилища. Напрактика почти всеки си купил жилище, някои по 2-3 и рано или късно ще трябва да отдават. Личното ми мнение е, че пазарът ще бъде наводнен от жилища под наем.

[better]

Тоест признаваш, че покупка ДНЕС на имот с цел инвестиция и отдаване под наем е безумие. Хайде кажи го най-после, недей да увърташ.

Няма да признае! Фактите обаче, са си факти. В момента покупката за инвестиция е лудост. Нямат избиване силно надценените имоти в бг.

[anonymous1834]

Никой няма да го направи ако не е за лично ползване. Такива имоти се купуват за лично ползване, а след години може и да ги отдават под наем, но не и днес.

Тоест признаваш, че покупка ДНЕС на имот с цел инвестиция и отдаване под наем е безумие. Хайде кажи го най-после, недей да увърташ.