Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Evgo]

Мани го тва Бояна, ще ти замръзне трътката там. Северен склон е и слънцето залязва в 14 часа.

+1

[Arana]

Сега някои ще кажат, че всеки спад на имотите е добре дошъл и ще бъде изкупен. Ок, тогава защо златото не се изкупува? Цената в момента е под тази от февруари 2020! Защо злато на прИмоция не се изкупува, но имотите на прИмоция ще бъдат изкупени?
[ATTACH=CONFIG]n3967836[/ATTACH]

Чакам да падне още и тогава.

[better]

Сега някои ще кажат, че всеки спад на имотите е добре дошъл и ще бъде изкупен. Ок, тогава защо златото не се изкупува? Цената в момента е под тази от февруари 2020! Защо злато на прИмоция не се изкупува, но имотите на прИмоция ще бъдат изкупени?

[nkavrakov1982]

Каврък в щатите вече паднаха с 25-30% и няма изгледи да спира поне още година. Е вярно там лихвите по ипотеките са 5-6%, ама и тука до няколко месеца ще са толкова. Всички очакват и по важното ИСКАТ зверска рецесия. Щото при 10-15% инфлация умира всичко включително и читавото. В Европа тази зима ще замръзне всичко - и бизнес, и имоти, и хора. На пролет ще се види кой ще се размърда, кой ще гаси ламбата во веки веков

Само ме е яд че не набих всичко в долари когато му беше времето ,за нищо друго ,ако погледнеш тренда ,само в долари да си седиш нищо друго да не правиш,инфлацията си я компенсирал

[nkavrakov1982]

Нищо не се знае! Ойля от 120$ (прогнозите бяха за 300$) сега е на 79. Алтъна от 2000$ сега е 1650$. Доларес беше 1,70 сега удари 2 лв. Металите и дрЪвото са надолу с 30-40%. Няма нещо дет да не се срива, а още не е дошла зимата с новите сметки и новите лихви. Кът свършат мангизите (а те ще свършат) ще дойде мяуто. Гледайте пазарите (те отразяват бъдещето) ква сеч е, и си направете сметката кво иде.

Това което повечето хора не разбират е че в момента ,сега ,на този етап сривовете на фондовите борси ще прелеят в реалния живот и икономика .
Защо е така ?
Защото единственото нещо което се припокрива 1 към 1 със ситиуацията от 2008 година е че Централните банки се оттеглят от подкрепа поради простичката причина ,че тяхната цел е цените да паднат ,и то на всяка цена !
Разликата с Ковид и сега е ,че през 2020 година ,Централните банки веднага наляха ликвидност и цените на всичко ,и на имотите се изстреляха нагоре ,докато сега ливидност НЯМА !
Целта е изтегляне на ликвидност .

[bota156]

Спрен въпрос .Така както никой не е очаквал спад от 40% при предишния балон така и сега няма как да кажеш никога ,прогнозите са за спад от 20% за развитите пазари под които имаш реална икономика,и бурна демография ,за България колко да е ?
30% МИНИМУМ
По темата за прогнозите ,моята също се реализира -и тя е агресивно и бързо вдигане на лихвите дори с цената на криза и безработица -прогнозата ми се разлива в целия свят в момента

Каврък в щатите вече паднаха с 25-30% и няма изгледи да спира поне още година. Е вярно там лихвите по ипотеките са 5-6%, ама и тука до няколко месеца ще са толкова. Всички очакват и по важното ИСКАТ зверска рецесия. Щото при 10-15% инфлация умира всичко включително и читавото. В Европа тази зима ще замръзне всичко - и бизнес, и имоти, и хора. На пролет ще се види кой ще се размърда, кой ще гаси ламбата во веки веков

[nkavrakov1982]

Инвеститорите се насочват към парите в брой и избягват почти всеки друг клас активи, тъй като стават най-песимистични след глобалната финансова криза, според стратезите на Bank of America Corp., цитирани от "Блумбърг".

Паричните средства са имали входящи потоци от 30,3 милиарда долара, докато глобалните фондове за дялово участие са отбелязали изходящи потоци от 7,8 милиарда долара през седмицата до 21 септември, каза банката, цитирайки данни на EPFR Global. Облигационните фондове загубиха 6,9 милиарда долара, докато 400 милиона долара останаха в злато, показват данните.

Настроенията на инвеститорите са „без съмнение“ най-лошите от кризата от 2008 г. насам, като загубите в държавните облигации са най-високите от 1920 г. насам, пишат в бележката стратезите, водени от Майкъл Хартнет. Те виждат, че паричните средства, стоките и волатилността продължават да превъзхождат облигациите и акциите, като обичайният индикатор за бик и мечка на Bank of America се връща към максималното ниво на низходящо ниво.

Страховете относно инфлацията и нарастващите лихвени проценти се задълбочиха тази седмица поради признаците, че Федералният резерв няма да смекчи решимостта си да затегне паричната политика, дори ако агресивните повишения на лихвите насочат икономиката към рецесия. Глобалните рискови активи отново бяха разстроени, като индексът S&P 500 се насочи към своя пети седмичен спад от шест и почти изтривайки печалбите, постигнати през лятото след по-силен от очакваното сезон на печалби.

Хартнет очаква американските акции да паднат още, тъй като оценките са подложени на натиск от затягането на финансовите условия, нарастващите геополитически рискове и замъглените перспективи за глобален растеж.

Неговата прогноза за корпоративните печалби предполага, че S&P 500 ще се търгува между 3300 и 3500 пункта - поне 7% под настоящите нива. Стратезите на Goldman Sachs Group Inc. намалиха целта си за края на годината за индекса на САЩ късно в четвъртък, като също така предупредиха, че драматичното изместване нагоре в перспективите за лихвените проценти ще натежи върху оценките.

В Европа фондовете за акции отчетоха изходящи потоци за 32-ра поредна седмица, според бележката на BofA. Според стила на търговия, големите капитализации в САЩ имаха входящи потоци, докато стойността, растежът и малките капитализации отбелязаха изходящи потоци.

[better]

Все някога ще има период на поевтиняване. Въпросът е дали ще се върнат цените от 2017-а? Не. А от 2019-а? Не. А от 2021-а? Не. Дори цените от началото на тази година няма да се върнат, просто защото вече е невъзможно да се построи на тези цени.

Нищо не се знае! Ойля от 120$ (прогнозите бяха за 300$) сега е на 79. Алтъна от 2000$ сега е 1650$. Доларес беше 1,70 сега удари 2 лв. Металите и дрЪвото са надолу с 30-40%. Няма нещо дет да не се срива, а още не е дошла зимата с новите сметки и новите лихви. Кът свършат мангизите (а те ще свършат) ще дойде мяуто. Гледайте пазарите (те отразяват бъдещето) ква сеч е, и си направете сметката кво иде.

[nkavrakov1982]

Все някога ще има период на поевтиняване. Въпросът е дали ще се върнат цените от 2017-а? Не. А от 2019-а? Не. А от 2021-а? Не. Дори цените от началото на тази година няма да се върнат, просто защото вече е невъзможно да се построи на тези цени.

Спрен въпрос .Така както никой не е очаквал спад от 40% при предишния балон така и сега няма как да кажеш никога ,прогнозите са за спад от 20% за развитите пазари под които имаш реална икономика,и бурна демография ,за България колко да е ?
30% МИНИМУМ
По темата за прогнозите ,моята също се реализира -и тя е агресивно и бързо вдигане на лихвите дори с цената на криза и безработица -прогнозата ми се разлива в целия свят в момента

[better]

Човек като е решил да си прави къща и ще набива 200 000 лв поне, иска тя да е на хубаво място - Бояна, Княжево, да има хубава природа и хубави къщи наоколо. Да сложи басейн на двора, да има барбекю и цветя. Отделно къщата иска и доста грижи физически, градинар например.

А не това, което ви описах в кв. Подуене.

Мани го тва Бояна, ще ти замръзне трътката там. Северен склон е и слънцето залязва в 14 часа.

[BONI]

В България все още не се усещат ефектите от затягането в кредитната политика на банките ,затова .
До няколко месеца вече ще има и обрат ,това се вижда и по броя обяви който се трупа в посока нагоре както никога досега

Все някога ще има период на поевтиняване. Въпросът е дали ще се върнат цените от 2017-а? Не. А от 2019-а? Не. А от 2021-а? Не. Дори цените от началото на тази година няма да се върнат, просто защото вече е невъзможно да се построи на тези цени.

Помниш ли моята прогноза:

Воала.

Ръст на БВП 4%, ръст на заплатите в София 8%, поскъпване на жилищата в София 16%.

[nkavrakov1982]

Ама защо така?

https://www.investor.bg/a/534-novini...to-trimesechie
Цените на жилищата у нас продължават да растат бързо и през второто тримесечие

В София жилищата са поскъпнали със 17,3% на годишна база, като ръстът на цените се ускорява в сравнение с първото тримесечие, когато те нараснаха с 11,9%. Старите жилища в София са поскъпнали почти с 20% за година през второто тримесечие (19,4%), а при новите цените също са се повишили с двуцифрен, но по-бавен темп от 14,4 на сто.

В България все още не се усещат ефектите от затягането в кредитната политика на банките ,затова .
До няколко месеца вече ще има и обрат ,това се вижда и по броя обяви който се трупа в посока нагоре както никога досега

[BONI]

Ама защо така?

https://www.investor.bg/a/534-novini...to-trimesechie
Цените на жилищата у нас продължават да растат бързо и през второто тримесечие

В София жилищата са поскъпнали със 17,3% на годишна база, като ръстът на цените се ускорява в сравнение с първото тримесечие, когато те нараснаха с 11,9%. Старите жилища в София са поскъпнали почти с 20% за година през второто тримесечие (19,4%), а при новите цените също са се повишили с двуцифрен, но по-бавен темп от 14,4 на сто.

[nkavrakov1982]

Нашата валутна политика е пряко свързана с тази на ЕЦБ. Депозитните лихви ще започнат да се увеличават, със забавяне до година ще идват нещата, които се случват в Америка. Намаляват се продажбите на имотите с около 20%. Това коментира за "Твоят ден" Деян Василев, председател на Асоциацията на кредитните посредници.

По думите му основната лихва ще стигне поне 3% догодина. "Лихвите по кредитите ще стигнат 4-5% до година две. Очаква се плащанията по кредити с фиксирани лихви да се увеличат с до 200 лева за кредит от 100 000 лева. Трябва да се внимава за свръхзадлъжнялост, не повече от 50% от доходите да отиват за вноски по кредити", призова експертът.

Според Добромир Ганев от Национално сдружение "Недвижими имоти“ скоро ще се усети "охлаждащ" се имотен пазар. "Имаме 7% ръст от обема сделки, само големите градове бележат половин процент спад. обемът от строителство се увеличи през първото шестмесечие, около 1 млн. кв. метра. Компании и физически лица са все още активни на пазара", обясни Ганев.

За него се свива обемът предлагане на имоти на пазара. "Предприемачите също ще усетят тежестта на покачване на лихвите чрез намалелия интерес, но едва ли ще се случи до средата на следващата година. Вероятно ще има новости при договорния процес. Уменията на професионалните брокери ще бъдат важни при договаряне на цените, ще има по-голям марж при отстъпките", заяви той.

И допълни, че в София сделките, за които е било нужно кредитиране е около 50%, а във Варна, Бургас, Стара Загора са от 25 до 35%.

[BONI]

Вземай го ти,

Сам ще ходиш 'начи. Палавник.