Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[MorskiShop]

Тази седмица получих оферта за 125кв.м. с общи части партерен апартамент с 200 кв метра двор завидната сума от 650 000 евро с ДДС. Сградата е на акт 14 в квартал Хладилиника. Ако искаш

[gbikov]

ХА ХА ХА, снимката си я бива, само пейката трябваше да е на перон и в далечината да се вижда последния вагон на заминал влак. Това го казвам, въпреки, че като чакащ на перона понижител ми е трудно да преглътна горчивата дъвка и знаейки, че има още доста да почакам до намаленията на цените.

[Kris_]

Това за чакането скъпа, си го знаем и без някой да ни го казва. Но, ние не бързаме и сме се въоръжили с доста търпение.

[gbikov]

Чакане му е майката, Кавръков, да ви каже

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 127303 euro
Средна цена на кв.м: 1806 euro.

Това за чакането скъпа, си го знаем и без някой да ни го казва. Но, ние не бързаме и сме се въоръжили с доста търпение.

[Дюри]

Чакане му е майката, Кавръков, да ви каже

Резултат от Вашето търсене на:
Вид имот: 2-СТАЕН,
Местоположение: град София

Особености: Тухла
Да не се показват обяви, докладвани за проблем,

Средна цена на имотите в извадката: 127303 euro
Средна цена на кв.м: 1806 euro.

[gbikov]

Но това ще спихне в един момент. И Джони и Кавръка наистина може и да купят.

Разбира се. Имоти ще има за всички предостатъчно. Нужно е само търпение и чакане на момента за покупка. Аз лично следя коментарите на един много знаещ съфорумец и мисля, че скоро той ще ни даде знак за появата на голямото МЯУ.

[bulgarian lev]

Брокери също се чудят кой купува защото подобни сделки не минават през тях. Най-вероятно е пране на пари. От инвеститора, директна продажба на някоя офшорка или просто фирма с фиктивна собственост или приход от предишно раздаване на пари. Парите влизат в икономиката чисти и после изкупуват всичко което има за купуване. Подобни пари евентуално могат да се проследят по инвестиционните потоци за които има статистика, но проблема е във въртененто на парите в страната.

Но това ще спихне в един момент. И Джони и Кавръка наистина може и да купят.

[gbikov]

И аз това се чудя. Кой купува. Полчкаджии, адвокати, съдии, гастари от немско...касиерки едва ли.

Абеее, скъпо, скъпо, ама за гореизброените май не е много скъпо. Иначе и аз уча и работя в Германия, след дипломирането планувам да се върна в БГ, да си купя жилище в София и да си намеря работа по специалността.

[bulgarian lev]

Всичко се продава „на зелено“. Ето на какви цени ᐉ Новини от Fakti.bg - Имоти | ФАКТИ.БГ
От 1600 EUR до 5000 EUR за квадратен метър „на зелено“ в София

Трудно ще намерите жилище, което да купите в етап на строеж. Преобладаващата част от новостроящите се жилищни сгради се разпродават още в етап на строеж. Цените варират от 1600 EUR/кв.м в столичния квартал Люлин до 5000 EUR/кв.м в Изток, коментират от Националната асоциация на строителните предприемачи (НАСП).

Причината за високите цени е поскъпването на строителните материали, инфлацията и не на последно място по-високите цени на парцелите, опредени за жилищно строителство, дефицитът, при които е доста голям. „Имаме една даденост в момента - световна тенденция е територии с изградена инфраструктура, която струва милиарди, това са НПЗ-тата (Хаджи Димитър, Дружба, Лозенец) да се превръща в жилищни зони. Тези зони трябва да бъдат облагородени от общината, урегулирани и там да се реализира ново строителство. Другите територии, които имат потенциал за развитие, са съществуващите жилищни комплекси. Там коефициентът на застроена може да достигне 3. В момента е 1,4“, казва Георги Шопов, председател на НАСП.


Кой купува на тези цени се питам? Защо строителите не ги свалят, след като виждат, че сделки няма? Ние ще изчакаме банките да натиснат строителите. Бърза работа нямаме.

И аз това се чудя. Кой купува. Полчкаджии, адвокати, съдии, гастари от немско...касиерки едва ли.

[gbikov]

Новозеландската централна банка сигнализира край на лихвените повишения

Органът все /!?/ повиши основната лихва с четвърт пункт като за последно

днес в зеландия, утре къде?

Как? Нали ни обещаха, че ще борят инфлацията? Не вярвам в Европа започнат пак да понижават лихви да започне ново печатане. Нека първо паднат цените на имотите, пък после да става каквото ще.

[ratten]

Новозеландската централна банка сигнализира край на лихвените повишения

Органът все /!?/ повиши основната лихва с четвърт пункт като за последно

днес в зеландия, утре къде?

[ratten]

Строители посочиха кои могат да станат новите горещи зони за жилища в София - Money.bg

Teндeнция в цял cвят e жилищaтa дa cтaвaт вce пo-нeдocтъпни. Cпopeд ĸoeфициeнтa нa дocтъпнocт нa жилищaтa в Бългapия нa OOH, ĸoйтo пoĸaзвa ĸaĸвo e cъoтнoшeниeтo нa cpeднaтa paбoтнa зaплaтa нa гpaдa въpxy цeнaтa нa eдин ĸвaдpaтeн мeтъp жилищнa плoщ, y нac тoй e 0,6, ĸaтo caмo пpeди няĸoлĸo мeceцa e бил 0,8. Toвa знaчи, чe c eднa зaплaтa мoжeм дa cи ĸyпим 0,6 ĸв.м. жилищнa плoщ. Зa cpaвнeниe в Зaпaднa Eвpoпa тoй e 0,15 и мнoгo oт xopaтa (нaд 80%) oт житeлитe в гoлeмитe гpaдoвe нямaт възмoжнocт дa cи ĸyпят жилищa изoбщo пpeз цeлия cи живoт.

Πoвишeниeтo нa цeнитe нa жилищaтa минaлaтa гoдинa e 18%, a ceбecтoйнocттa нa cтpoитeлcтвoтo e cĸoчилa c oĸoлo 30% нa гoдишнa бaзa. Πpoблeмът идвa oт пo-cĸъпитe cтpoитeлнитe мaтepиaли, ĸoитo пъĸ ce ocĸъпявaт oт виcoĸитe цeни нa eнepгиятa. Πo дaнни нa Haциoнaлнaтa acoциaция нa cтpoитeлнитe пpeдпpиeмaчи (HACΠ) apмaтypнaтa зaгoтoвĸa e пocĸъпнaлa oт 1,10 лв зa ĸг. пpeди 3-4 гoдини дo 2,60 лeвa зa ĸг. ceгa. Дъpвeният мaтepиaл e пocĸъпнaл cъc 100%, a тyxлитe c 50%.


Започнах да се съмнявам дали цените на имотите ще паднат, но щом броя на сделките намалява значи сме пред спукване на дирижабъла. Нека да изчакаме да видим какво ще се случи...

намаляват сделките
и още ще намаляват
свърши тя всеки касиер и бакшиш да може да купува по 2 апартамента
но за компенсация сделките с наеми ще се увеличават, много

[gbikov]

Строители посочиха кои могат да станат новите горещи зони за жилища в София - Money.bg

Teндeнция в цял cвят e жилищaтa дa cтaвaт вce пo-нeдocтъпни. Cпopeд ĸoeфициeнтa нa дocтъпнocт нa жилищaтa в Бългapия нa OOH, ĸoйтo пoĸaзвa ĸaĸвo e cъoтнoшeниeтo нa cpeднaтa paбoтнa зaплaтa нa гpaдa въpxy цeнaтa нa eдин ĸвaдpaтeн мeтъp жилищнa плoщ, y нac тoй e 0,6, ĸaтo caмo пpeди няĸoлĸo мeceцa e бил 0,8. Toвa знaчи, чe c eднa зaплaтa мoжeм дa cи ĸyпим 0,6 ĸв.м. жилищнa плoщ. Зa cpaвнeниe в Зaпaднa Eвpoпa тoй e 0,15 и мнoгo oт xopaтa (нaд 80%) oт житeлитe в гoлeмитe гpaдoвe нямaт възмoжнocт дa cи ĸyпят жилищa изoбщo пpeз цeлия cи живoт.

Πoвишeниeтo нa цeнитe нa жилищaтa минaлaтa гoдинa e 18%, a ceбecтoйнocттa нa cтpoитeлcтвoтo e cĸoчилa c oĸoлo 30% нa гoдишнa бaзa. Πpoблeмът идвa oт пo-cĸъпитe cтpoитeлнитe мaтepиaли, ĸoитo пъĸ ce ocĸъпявaт oт виcoĸитe цeни нa eнepгиятa. Πo дaнни нa Haциoнaлнaтa acoциaция нa cтpoитeлнитe пpeдпpиeмaчи (HACΠ) apмaтypнaтa зaгoтoвĸa e пocĸъпнaлa oт 1,10 лв зa ĸг. пpeди 3-4 гoдини дo 2,60 лeвa зa ĸг. ceгa. Дъpвeният мaтepиaл e пocĸъпнaл cъc 100%, a тyxлитe c 50%.


Започнах да се съмнявам дали цените на имотите ще паднат, но щом броя на сделките намалява значи сме пред спукване на дирижабъла. Нека да изчакаме да видим какво ще се случи...

[polax]

Абе бански за теб празници няма ли? Цял ден безмислен спам. Превръщаш се в кавръка

[gbikov]

Търсенето на имоти продължава да надвишава предлагането (imoti.net)
Търсенето на имоти продължава да надвишава предлагането

Чудя се защо няма сделки при положение че търсенето е все още доста голямо? И защо не падат цените след като пък сделки практически няма?
Ще трябва да изчакаме да видим какво ще се случи след някоя и друга година.