Първоначално изпратено от Julius_BG
Разгледай мнение
Съобщение
Collapse
No announcement yet.
Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?
Collapse
X
-
Първоначално изпратено от Meandmy Разгледай мнениеИскам да попитам, тъй като вече е есен, защо не падат цените, както беше обещано тук?
В смисъл, казахте, че ще има спад със 70 процента. за пролетта ли се отлага, или?
Тъй като виждам изключително компетентни и богати хора с опит и сериозни бизнеси, които казват, че кеша е цар, смятам да продам всички кофтори и да държа кеша в банка на 2 процента лихва за 6 години. Добре ли е
Добре ли е?
Коментар
-
Първоначално изпратено от Meandmy Разгледай мнениеИскам да попитам, тъй като вече е есен, защо не падат цените, както беше обещано тук?
В смисъл, казахте, че ще има спад със 70 процента. за пролетта ли се отлага, или?
Тъй като виждам изключително компетентни и богати хора с опит и сериозни бизнеси, които казват, че кеша е цар, смятам да продам всички кофтори и да държа кеша в банка на 2 процента лихва за 6 години. Добре ли е
Кавръков още в началото на годината каза средата на тази година пише го във вестника
Няма как Кавръков да е сбъркал значи пазара се е сринал, ти просто не си го забелязал
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от ceco666 Разгледай мнениеИмам въпрос и моля за снизхождение от ваша страна, защото съм финансов невежаЗащо очаквате сега при (потенциално) вгигане на лихвата до 6-7% значително забавяне/замръзване на сделките с НИ, след като през декември 2006:
1) лихвата за жилище е била 8.5% [1] , т.е. много по-висока от днес
2) коефициентът работна заплата към цена на квадратен метър жилищна площ [2] е бил много по-нисък от днес
3) цените на имотите са били по-ниски [3] от днес
4) инфлацията на годишна база е била 6.5% [4] , т.е. много по-ниска от днешните 17.7% (данни към август 21/22)
5) депозитите на домакинствата са били 14,6 млрд лева [5] , т.е. много по-малко от днешните 67,6 млрд лева (данни към юни 22)
? (край на въпросът ми)
А депозитите в каква връзка ги даваш? - Очакваш, че сегашните 67 млрд. понеже са 4 пъти повече от тогавашните 15 млрд. и ще спасят положението ли?Ще се хвърлят да спасяват пазара на НИ още при първите плахи дискаунти от 5% ли?
п.п.
При двойния дефицит (бюджетен и такъв по текущата с/ка на фона на все по-скъп държавен дълг) не знам защо мислите, че лихвите тук в най-лошия случай само ще достигнат, а няма да подминат американските нива /или айде европейските, понеже сме вързани за еврото/?Неслучайно тук няма фиксирани лихви за целия период! Ние парите си ги "купуваме", нямаме свободата да ги печатаме /и слава богу/. А и перспективата за еврото се отдалечава...
Апропо - ще видите как ще се реши временно проблема с недостига на работната ръка /за идните 2-3 год./ - като се увеличат фалитите, вследствие на вдигането на лихвите и за бизнеса.
- 1 like
Коментар
-
Първоначално изпратено от mitko2848 Разгледай мнение
10 % по ипотеките ще рече 15% по потребителските, а за бързите кредити да не говорим....Гаранция няма да ги видим тия проценти- ще има масови фалити на фирми, безработица, бунтове и т.н. Да не говорим и как PIGS държавите от Южна Европа ще си плащат дълговете..... За мен пролетта или максимум лятото догодина лихвите ще тръгнат в обратна посока.
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от Meandmy Разгледай мнениеИскам да попитам, тъй като вече е есен, защо не падат цените, както беше обещано тук?
В смисъл, казахте, че ще има спад със 70 процента. за пролетта ли се отлага, или?
Тъй като виждам изключително компетентни и богати хора с опит и сериозни бизнеси, които казват, че кеша е цар, смятам да продам всички кофтори и да държа кеша в банка на 2 процента лихва за 6 години. Добре ли е
Виж ако сме в борда на големите банки кредитори или БНБ може да ни питаш - защо, но иначе ги чакаме да коригират лихвената си политика.
Вдигнат ли се лихвите по кредитите това ще доведе до охлаждане (меко казано) на пазара. До тогава се зареди с търпение или ако не вярваш, че ще се случи -- изтегли 1-2-3 ипотеки и купи 1-2-3 апартамента, които да отдаваш и да цепиш мрака...
не е да нямаш възможност за избор и възможности
това мнение не е препоръка за покупка или продажба на акции
- 2 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от troika Разгледай мнениеАйде сега 40%, лихвата да кажем е колкото главницата, от 2,5% отишло на 3%, това е повишение с 20% а на цялата вноска с 10%. От 1000 станала 1100лв. Засега. За 40% трябва да е 4,5% лихвата. Колко точно са ги вдигнали лихвите напоследък, че не съм наясно?
Прогнозно над 6%
Коментар
-
Първоначално изпратено от Meandmy Разгледай мнениеТъй като виждам изключително компетентни и богати хора с опит и сериозни бизнеси, които казват, че кеша е цар, смятам да продам всички кофтори и да държа кеша в банка на 2 процента лихва за 6 години. Добре ли е
Коментар
-
Първоначално изпратено от exxs Разгледай мнение
Не мисля, че си разбрал нещо.
Не смятам за "новонапечатани" само новите пари в обращение. По-скоро не мисля, че ти разбираш какво са банковите резерви и каква роля изпълняват.
Това с тегленето на кредит без да купуваш нищо, а просто ей така да си стоят парите в банката - аз бих го изтрил, защото дори мен ме кара да се чувствам неловко.
Но все пак да ти отговоря - ако изтеглиш кредит и просто парите си го държиш в сметката без да купуваш нищо, а само си връщаш кредита с лихвите за спорта, не създаваш пари и теоретично не допринасяш за инфлацията - сега трябва да преизчислянаме отново заради стотиците милиарди, изтеглени по този начин
Айде сега да кажеш, ако изтегля кредит с фиксирана лихва на 2% в текущия момент на ниски лихви и ги сложа на депозит, който след година ще ми носи 4%. Ще те накара ли да се чувстваш още по-неловко?
Затова ти удебелявах, цитати с които не бях съгласен, както виждаш и друг колега те коригира. Инфлацията в момента не е в пряка корелация с печатането на пари и кредитирането, затова увеличенито на лихвения процент не работи.
- 2 Харесвания
Коментар
-
Искам да попитам, тъй като вече е есен, защо не падат цените, както беше обещано тук?
В смисъл, казахте, че ще има спад със 70 процента. за пролетта ли се отлага, или?
Тъй като виждам изключително компетентни и богати хора с опит и сериозни бизнеси, които казват, че кеша е цар, смятам да продам всички кофтори и да държа кеша в банка на 2 процента лихва за 6 години. Добре ли еLast edited by Meandmy; 17.10.2022, 11:59.
- 4 Харесвания
Коментар
-
Първоначално изпратено от mitko2848 Разгледай мнение
10 % по ипотеките ще рече 15% по потребителските, а за бързите кредити да не говорим....Гаранция няма да ги видим тия проценти- ще има масови фалити на фирми, безработица, бунтове и т.н. Да не говорим и как PIGS държавите от Южна Европа ще си плащат дълговете..... За мен пролетта или максимум лятото догодина лихвите ще тръгнат в обратна посока.
Коментар
-
Първоначално изпратено от ceco666 Разгледай мнение
2009-та една колежка ми се оплака, че преди кризата са плащали 2к за ипотеката (1к за главница + 1к за лихва), но в един момент само лихвата става 2к и за късмет мъжът и остава без работа. Имат и две деца хората. Оправиха се в крайна сметка, но на висока цена. Нещо като бърз кредит: "Вземи хладилник, плати два!"
Коментар
-
Опаааа
БНБ прогнозира силен скок на лихвите по кредитите и депозитите до края на годинатаБНБ прогнозира силен скок на лихвите по кредитите и депозитите до края на годината
https://mobile.frognews.bg/article/255575/
Коментар
-
Първоначално изпратено от kubrat Разгледай мнение
Ипотеките бяха 2.5% при 0% на 5-10 годишният държавен дълг. До края на годината дългът ще е на нива 5-6%, а предвид това, което се задава ще трябва да вдигат и рисковата премия на ипотеките, така че 10% вече не изглеждат невъзможни. За 20 годишните ипотеки това прави над 80% ръст на вноската.
Коментар
Коментар