Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Laconic]

Цените в магазините скоро ще ударят 100% увеличение спрямо тези преди 2 години. Ако гледаме млечните продукти даже 150%. Гледайки разходите само за едното ядене, може да се каже, че наемите са прекалено ниски. Преди 10год. малък 50кв. апарт в средностатистически квартал, се отдаваше за 300-350лв. Сега е около 500-600. Неслучайно 1/3 от тухлите стоят заключени и не се отдават.

При такава обезценка на парите, очаквайте още повече от реалните собственици, а не ипотекарите, да щракнат ключа. И ако си мислите, че положението ще стане по-розово като банките приберат жилищата, които не могат да се изплащат, жестоко се заблуждавате. Влиза се в една много кофти спирала, че придобивката дори с кредит, ще става по-трудна с всеки следващ цикъл. А тези с повечкото имоти, ще са изключително облагодетелствани спрямо останалите. Както казах, неравенството ще става по-убийствено с всеки следващ цикъл. Чиста игра на монополи, където масата е обречена и върти обиколки/цикли, докато се занули.

В голяма заблуда си! Богатите ще стават все по-бедни, а некадърните и незаинтересованите ще живеят все по-добре!

[nkavrakov1982]

До хиперинфлация която да нулира дълговете едва ли ще я докарат, но до 100 - 150% инфлация за две години, тази и следващата вече успяха. Как ще я покрият с лихви ? Не могат.

https://www.bloombergtv.bg/a/4-anali...alna-retsesiya

Базовата ми прогноза е на масата .

Икономисти: Фед ще вдигне лихвите до 5% и ще предизвика глобална рецесия Централната банка на САЩ може да отиде твърде далеч при затягането на политиката си, смятат експерти

[DS66]

За коптора не ме вълнува , но виж , липсата на пари в хората да . Да видим .....

До хиперинфлация която да нулира дълговете едва ли ще я докарат, но до 100 - 150% инфлация за две години, тази и следващата вече успяха. Как ще я покрият с лихви ? Не могат.

[6000]

'6000' какво ще рече

6000EUR цена на кв 2029-та ?

Елементарен си Берти елементарен

а 2029-та средната цена по справката на Кавръка ще е 6000лв

[6000]

Лихвите в банките ще ударят над 2%,3%,то и в момента има близки нива.Но това не е най-важното,в света всички пазари на имоти се сриват защото банките агресивно свиват баланси и изтеглят ликвидност.Все още обаче не сме отишли на рестриктивни лихвени нива,но както казаха и от ЕЦБ,официално натам отиваме ,болката ще е голяма за всички собственици на жилища

Каврък махни ги тия щуротии, а ни кажи ти на каква цена за квадрат ще купиш така желаната от теб двустайка ЕПК да следиме внимателно мача

[pa4anga]

Лихвите в банките ще ударят над 2%,3%,то и в момента има близки нива.Но това не е най-важното,в света всички пазари на имоти се сриват защото банките агресивно свиват баланси и изтеглят ликвидност.Все още обаче не сме отишли на рестриктивни лихвени нива,но както казаха и от ЕЦБ,официално натам отиваме ,болката ще е голяма за всички собственици на жилища

За коптора не ме вълнува , но виж , липсата на пари в хората да . Да видим .....

[nkavrakov1982]

Достъпността както казваш ще става все по трудна за в София специално

Ама нямало хора и тн.

А каква е переспективата да продадат и да държат парите в банка?

Миналата година тук обясняваха как имало и други възможности да си бил купел койни да си бил купил акции сега тия гласове не ги чувам мълчайт като бити дирници

Лихвите в банките ще ударят над 2%,3%,то и в момента има близки нива.Но това не е най-важното,в света всички пазари на имоти се сриват защото банките агресивно свиват баланси и изтеглят ликвидност.Все още обаче не сме отишли на рестриктивни лихвени нива,но както казаха и от ЕЦБ,официално натам отиваме ,болката ще е голяма за всички собственици на жилища

[bertram]

Върни се назад и ще прочетеш какво съм написал в следващият пост.

От 50 човека пишещи тука само ти не си разбрал че се ебавам което не говори добре за интелектуалните ти възможности

'6000' какво ще рече

6000EUR цена на кв 2029-та ?

[better]

Нов тристаен апартамент в Надежда, вчера гледах там и ми направи впечатление ,че има такива.

Сигурно има, то и за 60к сигурно има, въпросът е за колко можеш да отдадеш подобен имот!

[Bad_Bear]

Нямам намерение да пазарувам там, но доколкото съм чувала китайците и арабите от Илиянци, купуват и наемат масово в Надежда, естествено и българи.

Абсолютно вярно! Неслучайно Надежда е един от кварталите с най-много китайски ресторанти в София. Имал съм вземане-даване с китайци, много са точни, но си гледат интереса. Нещо като германците навремето. За бизнес отношения са много предвидими, което е супер.

Кавръче, като ти поскъпнат парите, това няма да направи апартаментите по-достъпни. На фона на масова безработица и ниски цени на имотите, означава по-малък брой реализирани сделки. А бе има си статистика в редица официални сайтове. Чак се ядосвам...мислиш ли, че ако хората имат възможността да вземат на 1000Е, ще чакат цената да се вдигне на 2кЕ за да купят?

[6000]

Първоначално изпратено от ceco666
Fortune favours the bold! Respect! Ей така се прави пачка. На мен никога не ми е стискало. Успех желая от сърце. Смелчаците трябва да се уважават.

Благодаря за добрите думи, но всъщност си правя гаргара с бетонените глави тука дето като чуят зелено и ипотека директно изпадат в транс

Въпросната схема която съм описал с имот няма да е особено печеливша и не си заслужава риска, ако исках да рискувам с кредит по скоро бих изчакал да видя лихвено увеличение с по малка стъпка от предишното и бих купил акции

Реално горното ще го направя вероятно още следващата година с малката разлика че не ми е необходим кредит

Поста е от 14-ти Октомври лъжливото ми овчарче

Кво стана сега ще имаш ли очи да си признаеш че си шаран нагълтал куката до гъза?

[pinoccio]

Нямам намерение да пазарувам там, но доколкото съм чувала китайците и арабите от Илиянци, купуват и наемат масово в Надежда, естествено и българи.

Да, де, ама иди му обясни на един китаец колко искаш за наема. Ще се запознаете и ще ти каже, че се казва Цун Кай Хуй.

[Дюри]

Според мен там, където бяха виетнамските общежития, може да се купи нещо. Но, никой не знае, дали изобщо някога пак ще дойдат виетнамци, за да живнат наемите. Доколкото знам, виетнамците шият обувките на света и са заети с други работи.

Нямам намерение да пазарувам там, но доколкото съм чувала китайците и арабите от Илиянци, купуват и наемат масово в Надежда, естествено и българи.

[pinoccio]

Докато станат тези апартаменти няма да се учудя и наемите да скочат до тези нива. Истината е ,че днес никъде не може да се купи нещо за 120000€ и да се отдаде за 600 €. Кризата ще доведе и по-високи доходи и съответно по-високи наеми и цени след това. Ще видим какво ще се случи, но не е лошо сега да се замислим какво ще става след кризата ,войната и влизането ни в ЕЗ

Според мен там, където бяха виетнамските общежития, може да се купи нещо. Но, никой не знае, дали изобщо някога пак ще дойдат виетнамци, за да живнат наемите. Доколкото знам, виетнамците шият обувките на света и са заети с други работи.

[Дюри]

Има за 120К Е, но за наем от 600Е става ли? Мисля, че в Надежда повече от 350Е си е грехота да се дават. Тристайни в Изток се отдават за 500Е. Надежда е родният квартал на баба ми, ама да ме прощавате за тия числа. В Надежда можеш да се врътнеш няколко пъти на старото колело на трамваите, но за друго едва ли.

Докато станат тези апартаменти няма да се учудя и наемите да скочат до тези нива. Истината е ,че днес никъде не може да се купи нещо за 120000€ и да се отдаде за 600 €. Кризата ще доведе и по-високи доходи и съответно по-високи наеми и цени след това. Ще видим какво ще се случи, но не е лошо сега да се замислим какво ще става след кризата ,войната и влизането ни в ЕЗ