Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Bailor]

"увеличение на броя сключени сделки, защото хората вече са наясно, че цените на имотите няма да се понижат"

https://businessnovinite.bg/nedvizhi...bilizirat.html

ХАХАХАХАХАХА ХАХАХАХАХААААА

[6000]

Данък 330 долара месечно в посочения от теб линк. Застраховка 70 долара, ама то всеки разумен човек би застраховал имота си.Не знам в България жилищата да имат специална протекция от Бог,та да не се застраховат,особено ако живееш в блок,където съществува риск да ти пострада имота не само ако нещо се случи в него, ами и в този на съседите. Отгоре,отдолу, отстрани, дори през няколко етажа понякога.
Така че застраховката я вади от разходите. Излиза 4000 долара годишно данък за имота.Не е малко, но при положение, че средната заплата е 4400 долара това е около 4 процента от годишния доход на едно семейство.
За сметка на високия данък,заплатите са още по-високи.Така е по-развитият свят-плащаш по-скъпо,ама и печелиш много. В България са ниски данъците ,ама и заплатите са 5 пъти по-ниски.
Тук националните ни герои са Андрешко,Хитър Петър и Бай Ганьо. Все тарикати на дребно,които гледат да прекарат държавата и да плащат ниски данъци, ако въобще платят. Ама като излязат навън карат по пътища с дупки, по разбити тротоари и мизерна градска среда.

Ти явно трудно се справяш с четенето ето ти какво са написаили хората за въпросният имот
Public tax history
Year ----Property Taxes---Tax Assessment

2021	$7,342 (-0.1%)	$150,050
2020	$7,351 (+8.6%)	$150,050 (+24.7%)
2019	$6,767 (+0.2%)	$120,300

И в това не влиза застраховката

[bulgarian lev]

Хахахаха, според Адрес сега е момента да се продаде.

Ми да лапнат два пъти. Продай старото и купи ново.

[better]

Хахахаха, според Адрес сега е момента да се продаде.

[Bad_Bear]

8 цифрена сума значи минимум 10 000 000Е печалба. 40% -> 4 000 000 разделени х 15% дял => 600 000 евраци за Джонката тая година.добре е захлебил. Само не знам защо гледа неремонтирани апартаменти от чичаци при такъв доход.

[anonymous1834]

Инвестиция на апартамент в "Иван Вазов",който струва минимум 200 000€, пише човек, че му е на 1/20 от портфейла. Това означава, че на Електроджон, наличния му портфейл е 4млн.€. Този чиляк, с този портфейл се оплаква непрестанно от цените на жилищата в София?!?!?!!??!?!

Печалбата ни за 2021 само е 8-цифрена в Евро. Разпределихме 40%, останалото реинвестирано. Делът ми е грубо казано 15%. Колко според теб струва този дял, как мислиш?

Всичко това е постигнато с 20 години труд и сериозни инвестиции в образование и контакти. Как мислиш, дали някой чичак заслужава да му платя тройна цена за наследствения му кофтор в София, където и една боя не е хвърлена за 50 години?

[better]

И това го има.Затова по-добре да сме с ниски данъци .Ама не трябва да смятаме за балъци хората в държави с по-високи данъци .

И аз така мисля. Първо трябва да видим, че с наличните средства се прави нещо и то качественно, чак тогава може да се вдигнат данъците.

[Bailor]

Ама чакай сега, това инвестиция ли е било ?!
Нали щеше да ни го продадеш без печалба или ти щеше да живееш там щото не искаш при мама ...:-)
Дори и Евго те усети драги ми Азимов :-)

Инвестиция на апартамент в "Иван Вазов",който струва минимум 200 000€, пише човек, че му е на 1/20 от портфейла. Това означава, че на Електроджон, наличния му портфейл е 4млн.€. Този чиляк, с този портфейл се оплаква непрестанно от цените на жилищата в София?!?!?!!??!?!

[mirodes]

Аве ти ще платиш ама, онези дет ще ти правят ремонта, хем ще откраднат 80% от мангизите, хем ще си оставят ръцете там.

И това го има.Затова по-добре да сме с ниски данъци .Ама не трябва да смятаме за балъци хората в държави с по-високи данъци .

[pesimist4o na kvadrat]

Щото това ми е общо взето 1/20 от целия портфейл към днешна дата - капка в морето. И защото сделката беше на цена далеч под "пазарната", т.е. спекулативната.

Тази ми инвестиция може и да изглежда добра, но периодът е под 2 години. Това не е нищо като времеви хоризонт. Най е лесно да използваш периода на най-големия ръст и да се хвалиш как нещо си било рентабилно. Все едно да се хвалиш, че си купил Биткойни Април 2020 и си продал Ноември 2021.

Ама чакай сега, това инвестиция ли е било ?!
Нали щеше да ни го продадеш без печалба или ти щеше да живееш там щото не искаш при мама ...:-)
Дори и Евго те усети драги ми Азимов :-)

[better]

Виж сега-и аз също го имам описаният манталитет, така че не съм привърженик на по-високи данъци .Но поне ми е ясно, че като са такива данъците и пътищата и градската среда ще ни е мизерна. Ама на много хора хем не им се плаща повече, хем реват, че пътищата не били оправени, тротоарите разбити и така нататък. Безплатно е само сиренето в капана за мишки. На другите места си плащаш ако искаш качество насреща.

Аве ти ще платиш ама, онези дет ще ти правят ремонта, хем ще откраднат 80% от мангизите, хем ще си оставят ръцете там.

[Bailor]

що не взе и да пипнеш нещо качествено

Бертраме, какво искаш да пипна, като всичко ми е качествено? Ти що не пипна?
Двустайката ми в Слатина е между парк и училище. Локация, извънмерна. Всеки месец по пощите от 20г. се лепят обяви "купувам апартамент".
При балона 2008-ма, апарта ми се предлагаше 55000€ на офертна, сега подобен, се предлага на 123000€ на офертна. Ще взема да предложа на щерка ми, след 15г. да вземе да го шитне на някой понижител на 270000€ на офертна, че да не се занимава с имоти повече момичето, ама надали ще иска.
Аз квото съм искал, пипнах го. Купих си на топлок в Бургас, окрупних си магазинчето, сега ми трябва само един гараж, като понижителите срутите цените

[Arana]

В Акра има една единствена асфалтирана улица - главната. Хората си определят срещи - "на асфалта". Няма банкет, няма нищо, асфалтът свършва, както дойде. Другите улици са като на село. Газираната вода е 5 евро. Пият от локвите. Какво злато, какви мини, какъв гуверньор? Сигурно има злато и мини, ама ганайците не са и чували за тях. Англичаните са им изпили соковете. Гана е първата държава, освободила се от колониално господство. И сега са си колония. Англичаните така действат. Можем само да гадаем, без особено напрягане, къде отива златото.

A ти какво си правил там и коя година е било?

щото тука излизат повече улици с асфалт, не за друго

https://en.wikipedia.org/wiki/Accra

[mirodes]

Всеки гледа да прекара държавата, защото самата държава прекарва всеки.

Виж сега-и аз също го имам описаният манталитет, така че не съм привърженик на по-високи данъци .Но поне ми е ясно, че като са такива данъците и пътищата и градската среда ще ни е мизерна. Ама на много хора хем не им се плаща повече, хем реват, че пътищата не били оправени, тротоарите разбити и така нататък. Безплатно е само сиренето в капана за мишки. На другите места си плащаш ако искаш качество насреща.

[bertram]

Страшно висока беше 11 години с лихви по ипотеки 2-3 %

що не взе и да пипнеш нещо качествено