Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[pepe1234]

България е трета по ръст на продажбите на нови коли в ЕС от януари до април

Това е по повод дали имат пари хората. Имат и то много, 10 години тука се изливаха реки от пари.... Тези дето ги виждаш в банката са според мен сигурно само 1 десета от всичко. Защото другите не са в банките, че им е сложен произхода...

[bertram]

Разговора аз го насочих в тази посока. Казах му добре де ама лихвите по ипотечките след 2-3 години ще станат 5% , а може и повече , има много разрешителни и т.н. и той разправя, че разрешителните не означават строителство. Вика ще седят и ще чакат ако търсенето намалее...
А според мен тези инвеститори купили терени преди поне 2 години могат да свалят малко цените и пак да са на добра печалба, но явно са се ояли и не им пука....Седи и ми разправя, че не е очаквал такова търсене и продажби в момента. Вика хората имат пари..... и се чуди....
Пиша то го едно към едно разговора.....

демография, тъмни прозорци, инвестиции с цел доходност
сега тези думи за теб е видно от самолет, че нищо не означават, защото си обременен след кофти преминаване на виденовата зима през кеша
то всичко ок, но ДЕМОГРАФИЯТА Е ФАКТОР ( има отделна тема в инвестора даже)

[pesimist4o na kvadrat]

Щом вече говорят за забавяне, значи нещата са ясни!

Разговора аз го насочих в тази посока. Казах му добре де ама лихвите по ипотечките след 2-3 години ще станат 5% , а може и повече , има много разрешителни и т.н. и той разправя, че разрешителните не означават строителство. Вика ще седят и ще чакат ако търсенето намалее...
А според мен тези инвеститори купили терени преди поне 2 години могат да свалят малко цените и пак да са на добра печалба, но явно са се ояли и не им пука....Седи и ми разправя, че не е очаквал такова търсене и продажби в момента. Вика хората имат пари..... и се чуди....
Пиша то го едно към едно разговора.....

[Laconic]

Да. Предстои ми обзавеждане и отдаване под наем.

Всичко на върха, кога ще го избиеш?.....не знам

[pepe1234]

Нещата в момента с цените на имотите стават дискусионни, но разбира се мнения като горното и на Юлката са меко казано абсурдни - 15-20% спад за 6 месеца или 50% за година е.... не искам да използвам точното прилагателно.
Преди седмица говорих с познат инвеститор. Без да влизам в детайли неговото мнение е че цените няма да паднат и цент / той познава и всички други големи инвеститори/. Може да има забавяне на продажби, проекти, но цени няма да се свалят каквото и да стане.... Негово мнение...., а той има опит като инвеститор и в други държави не само у нас.

Това е и моето. Без да съм инвеститор.Само прост собственик.

[Laconic]

Нещата в момента с цените на имотите стават дискусионни, но разбира се мнения като горното и на Юлката са меко казано абсурдни - 15-20% спад за 6 месеца или 50% за година е.... не искам да използвам точното прилагателно.
Преди седмица говорих с познат инвеститор. Без да влизам в детайли неговото мнение е че цените няма да паднат и цент / той познава и всички други големи инвеститори/. Може да има забавяне на продажби, проекти, но цени няма да се свалят каквото и да стане.... Негово мнение...., а той има опит като инвеститор и в други държави не само у нас.

Щом вече говорят за забавяне, значи нещата са ясни!

[pesimist4o na kvadrat]

Да,прав си само че разликата е че насила братята ще бъдат накарани да не купуват със сответните инструменти на ЦБ

Глупости, нямаш идея кои са купувачи - в разговора с познатият инвеститор по последният му проект. / за месец е продал половината апарти/ всички продадени до момента са кеш.... Няма нито 1 с кредит....
Да му мислят страните при които ипотечката се уважава. У нас тя не е голям фактор.

[Laconic]

Може ли да покажеш някоя от твоите прогнози, с дата и цитиран пост? Щото тук имаме един вeлик пророк, дето предсказа кризата от 2008... ама през 2017

Бонке лично на теб съм ги споделял! Колко човека пишете с този профил или бързо забравяш? Ще ги търся, за да покажа.

[pesimist4o na kvadrat]

Не пишете глупости. Не обърквайте хората, ако изобщо някой нормален, решил да купи чете тази тема. Тук е пълно с бодри понижители, които от 10 години рутят пазара и ако някога са имали пари за читав имот и от простотия и стиснатост не са купили нищо, сега имат пари за читав гараж, евентуално.
Много ми е интересно кои имоти ще паднат д 50 процента и защо. Защото безимотният понижител от форума така е решил.

Нещата в момента с цените на имотите стават дискусионни, но разбира се мнения като горното и на Юлката са меко казано абсурдни - 15-20% спад за 6 месеца или 50% за година е.... не искам да използвам точното прилагателно.
Преди седмица говорих с познат инвеститор. Без да влизам в детайли неговото мнение е че цените няма да паднат и цент / той познава и всички други големи инвеститори/. Може да има забавяне на продажби, проекти, но цени няма да се свалят каквото и да стане.... Негово мнение...., а той има опит като инвеститор и в други държави не само у нас.

[Laconic]

Ох, успокоих се че спада няма да е 300%, начи шъ стискам до последно :-)

Това е само към младите купувачи, ти не си такъв.

[pwise]

Тази прогноза вече се е потвърдила веднъж, сега ще се сбъдне още веднъж. Но аз ще посъветвам младите купувачи да не започват живота си с губеща покупка и да изчакат. След една година при някои имоти е възможен спад в размер на 50%.

А готов ли си с тези тежки съвети да плащаш наемите на младите купувачи ако не ти се сбъдне прогнозата?

[Evgo]

Ти знаеш ли какво говориш? Я виж статистиката. В момента безработицата е на рекордно ниско ниво БВП расте с около 5%. Инфлацията не е от войната.

Безработицата е ниска, защото няма работна ръка. Бачкат в ЕС за 2-3-4 пъти повече пари отколкото в БГ.

БВП разсте заради износа и държавните разходи, стимулирани от инфлацията.

Става дума за едно "инфлиране" на паричната маса, което напомня за началото на 90-те години.

[pesimist4o na kvadrat]

Какво ви е мнението за новият антикризисен пакет!

https://www.vesti.bg/bulgaria/prieha...SNUIX2bqa_mkkk

ПП: и защо се нарича антикризисен.

Не е добре положението. Тези са готови на всичко, за да се задържат няколко месеца повече на власт. Толкова лошо управление не сме имали никога.
Без да се спирам в детайли / има купища мнения / например на Постната пица / освен, че ще ям течен хляб без ДДС = бира., сладък хляб / торти също и т .н.... Пълни популисти и некадърници.... Всъщност са кадърни де, но след нас и потоп.... Ако тези се задържат още 2-3 години ще сме в състоянието на Гърция или дори по-зле.
Антикризисен, защото няма да ги свалят този месец....отложиха кризата....

[nkavrakov1982]

За Бога братя, не купувайте )))

Да,прав си само че разликата е че насила братята ще бъдат накарани да не купуват със сответните инструменти на ЦБ

[pesimist4o na kvadrat]

Тази прогноза вече се е потвърдила веднъж, сега ще се сбъдне още веднъж. Но аз ще посъветвам младите купувачи да не започват живота си с губеща покупка и да изчакат. След една година при някои имоти е възможен спад в размер на 50%.

Ох, успокоих се че спада няма да е 300%, начи шъ стискам до последно :-)