Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[Julius_BG]

Ти вЕрваш ли на тези стъкмистики на бнб?

Точно това, драги зрители, е част от скритата движеща сила в основата на разумния и пазарно-ориентиран подход на българина!

Друго си е Една Жена да Каже!

p.s. Мисля си, че тоя път в глупостта си нашенеца ще надмине и предишния мехур. Но какво са 30 години от живота на един крепостен роб в името на заветната панелка? Такъв човек няма амбиции да обиколи света, да се образова и обогати интелектуално, да засади дърво...

[BONI]

Съгласно водения от Министерството на финансите, на основание на чл. 38, ал. 1 от Закона за държавния дълг, официален регистър на държавния и държавногарантирания дълг, държавният дълг към края на март 2022 г. достига до 29 754,7 млн. лева или 20,2 % от БВП. Вътрешните задължения са в размер на 9 637,1 млн. лева, а външните – в размер на 20 117,6 млн. лева.

Това е без държавногарантирания дълг, но тенденцията е сходна - съотношението дълг/БВП се вдигаше само последната година от управлението на ГЕРБ, преди и след това пада. Дет са вика кюлчета, пачки, мата хари, барцилона.

[ejonny2376]

Ти вЕрваш ли на тези стъкмистики на бнб?
Излез навън и погледни, иди във Варна, София, Пловдив и се огледай. Такъв бум на строителството никога не е имало. Гледайки стрителството мога да кажа, че България е една от богатите страни в света! Вероятно 90% от вас сега ще се смеят, но това са фактите и те се виждат само като излезеш на улицата, всичко друго е алабала. Добри имоти, се купуват веднага, оня ден мои комшии продали на някакви чужденци, дори без да разберем. Преди това дойдоха други чужденци - стоят една 1 седмица и изчезват някъде. Парите се топят, всеки гледа да спаси парата. Боклуците дет стоят от 10 год, обаче стоят, даже им пада цената.

В богатите държави се строи малко и качествено. Набляга се на околността, на инфраструктурата, на озеленяването. Жилищата са дефицитни и скъпи.
В София е точно обратното - ненужни жилища има твърде много, строи се много и с ниско качество, като се унищожава целият облик на града. И това единствено с цел спекула и пране на пари.

В София обликът е такъв:
https://www.google.com/maps/@42.6632...7i16384!8i8192

В богатите държави е такъв:
https://www.google.com/maps/@52.4827...7i13312!8i6656

Откриваш ли десетте разлики?

[X_Y]

Ако обичате да започнете да обсъждате чие дете, къде учи, на лични или в друга тема. Прекалявате с офф-топика.

[better]

Дюшека почва да изтънява!

p.s. И не, не е това причината за бума.

От началото на пандемията парите, които пращат българите, работещи в чужбина, на близките си в България намаляват. В същото време, преводите на емигрантите от други страни растат. Експерти, следящи темата, отбелязват тази "аномалия", но засега не намират нейното обяснение. Допускат, че е възможно да има промяна в отчитането. Моделът за оценка на данните за паричните преводи от българи, живеещи постоянно в чужбина, не е променян, казват от БНБ!

Ти вЕрваш ли на тези стъкмистики на бнб?
Излез навън и погледни, иди във Варна, София, Пловдив и се огледай. Такъв бум на строителството никога не е имало. Гледайки стрителството мога да кажа, че България е една от богатите страни в света! Вероятно 90% от вас сега ще се смеят, но това са фактите и те се виждат само като излезеш на улицата, всичко друго е алабала. Добри имоти, се купуват веднага, оня ден мои комшии продали на някакви чужденци, дори без да разберем. Преди това дойдоха други чужденци - стоят една 1 седмица и изчезват някъде. Парите се топят, всеки гледа да спаси парата. Боклуците дет стоят от 10 год, обаче стоят, даже им пада цената.

[BONI]

Не знам какъв е градския транспорт. Има някакъв, но го ползват само студентите. Тук не е като в Европа. Детската градина беше нормална. $800/месец базова цена, имаха плуване или нещо подобно . Учеха и някакъв език, испански или френски, но беше ташак. Тотал всичко сигурно е било към $900. На 6 години децата четяха и знаеха цифри, за повече не съм сигурен.
Училищата са 9-КИ и 10-КИ. Нямам оплаквания. Тук училищата са по райони до гимназията и дете от един район не може в отиде в друг. Като купуваш къща гледаш училището защото нивото на училището е най-явния критерии за сегашната и бъдещата стойност на къщата. Предтстави си , че в английската , математическата или класическата приемаха само деца от района около тях и как това щеше да се отрази на цените на имотите. Годишния данък е 1-2% от оценката на къщата и нормалния е към 10-20к. Има лимити с колко може да качи оценката годишно. Парите отиват за училища, полиция и пожарна. Затова има връзка добро училище -скъпи къщи, защото училището вдига цените на къщите а по-скъпите къщи носят повече пари за училището и то се подобрява. Малко по-сложно е защото е по дистрикти, но мисля че и това дава представа как работи системата тук.

Това достатъчно инфо ли е ? Кажи сега топ университетите където са ти децата.

Отговорих ти подробно, любопитко, но модито явно се дразни и го изтри. Може направо да изтрие цялата тема следващия път. Пак.

TUM и University of Manchester.

Излезе че София е с по-добър транспорт, по-добри детски градини и по-добри училища от твойто село, чието име упорито криеш.

[BONI]

Като е толкова хубаво в СФ защо не ги придума да учат в ТУ или УНСС? На кооперативния в Люлин сигурно по цял ден се хвалиш как са се махнали от кочината, като брокерка обаче естествено София е номер едно.

За Англия нямам представа, в немските университети обаче се влиза с дипломата, а такава се изкарва най-лесно в кварталните гимназии. Важното е не дали са влезли в западен университет, а дали ще завършат.

Наистина си нямаш представа, туй не твойто хохшвуле. Има си интервюта в елитните немски университети и специалности, с технически въпроси и т.н.

[ejonny2376]

Като е толкова хубаво в СФ защо не ги придума да учат в ТУ или УНСС? На кооперативния в Люлин сигурно по цял ден се хвалиш как са се махнали от кочината, като брокерка обаче естествено София е номер едно.

За Англия нямам представа, в немските университети обаче се влиза с дипломата, а такава се изкарва най-лесно в кварталните гимназии. Важното е не дали са влезли в западен университет, а дали ще завършат.

[Julius_BG]

Под дюшеците на българите има миларди пара (даже ги хвърлят от терасите! Това е причината за бума, това е и причината и този бум да продължава та даже и да се ускорява. Докато лихвите не се вдигнат драстично - 8-10% не очаквам да има охлаждане на пазара.

Дюшека почва да изтънява!

p.s. И не, не е това причината за бума.

[Специалист по всичко]

Не съм гледал статистики напоследък, но кое не е вярно ? България все още е на топ места в световните олимпиади по математика, информатика и физика. Особено измерено спрямо населението/броя ученици. Каква изненада има наши деца да ходят в престижни университети ?
И всичко това става чрез държавни училища до които всеки има достъп. Предполагам и малко евтини частно уроци с точните учители.
В държавните щатски ги проверяват с металотърсачи на входа....
А с детските градини в Щатите вече писах - приятел с жена му и двата работеха в САП Америка викаха бабите през 6 месеца защото нямаха пари за детска градина....
А разболееш ли се в Щатите от нещо изискващо болничен престой директно фалит...... на семейството. Не достъп до лекари, а трябва да си продадеш здравият бъбрек, за да ти лекуват болният.... :-)
Въобще точно на теб ли трябва да обясняват, че наистина големият кеш , който получават хората там / факт/ не е ясно на каква цена е / в различен смисъл/ :-) Например колко изгодно е да вземеш 30 годишна ипотека на фиксирана лихва за дървена барака ?! А като тази барака струва милион ?!

Разбира се единственото смислено нещо е човек да изкара там кеш и да се махне докато не е стар и болен и да купи с този кеш нещо на място където се получава по-малко кеш , но пък има по-евтина здравна система и всички услуги/имоти са по-евтини и т.н. Т.е. начи накратко - получаваш добро образование и знания у нас - отиваш в Щатите да изкараш кеш благодарение на него - като годинките напреднат се прибираш у нас да те лекуваме почти безплатно с нашите данъци след като си плащал такива през целият си БВП-творен живот на чужда държава.....

Първо, съмнявам се, че много деца отиват в топ университети, разчитайки на училището. Минава се през едни частни уроци и самоподготовка, които надхвърлят с много преподаденото в училище.
Второ, чуждият университет не е доказателство за качество. Колкото и да им се иска на доста хора да покажат една чужда диплома и никой да не гледа какво могат.
Трето, в някои чужди държави плащаш сериозно, за да получиш здравна помощ. У нас положението е... ние ги лъжем, че плащаме, те ни лъжат, че ни лекуват. Това е по-нездравословният вариант. И въпреки това не съм сигурен, че нашите лекари са по-бедни, съпоставено със стандарта в съответния град, в който живеят.
За цени на имоти изобщо не коментирам, защото няма никаква база за сравнение. Преди няколко дена тук бяха пуснали новина за Прага. Е, София да я сравняваме с един от най-красивите градове в света ли?

[bota156]

Колега, едно време като нямаше интернет се разправяха такива истории.

Здравните застраховки се плащат от работодателя. За различните застрахователи е различно , но да кажем е 2к на семейство месечно. Човек плаща само копей $20-50 на всяка визита. Здравеопазването не е върха, но няма нужда да ходиш в Токуда за всеки преглед. Вашите деца ходят ли на международни олимпиади?

Вероятно не сте учили дори и в България, иначе щяхте да знаете , че образованието е абсолютен шит. Аз съм учил в България и съм доучвал тук защото БГ образованието е много общо и не върши работа. Не знам много за БГ университетите, знам че тукашните държавни са обикновено 40к годишно, което е евтино и има такива под # 300 в света. За СОфийския съм чувал че е някъде около # 1000-1200 но не съм сигурен. Държавните са евтини и се ползват в краен случай. Всеки гледа са отиде в частен защото те са по-насочени. Тия глупости как някое умно дете от България ще отиде в Станфорд или Корнел ако обичате ги разправяйте на друг. Дори в Оксфорд и Кембридж едва ли има повече от 100-на българи и то по старите цени за студенти от ЕС (нямам идея колко са, но ще бъда признателен да ме осветлите). Грубо казано, тук за добро образование трябва да си приготвите мин 150-200к и то ако детето Ви се представя добре и не плаща пълната цена. Ако е на пълна цена 300-350к. Началната заплата след университета обаче е висока и се самите университети предоставят средни стойности по специалности. Добър университет може да Ви прати в ерията на 150к заплата, докато държавния я докара 60к я не. Български гении с диплома от Софийския сигурно ще вземе позицията чак като свършат кандидатите с тукашно образование. Сега чакам да видя къде учат децата на Бони, Дано е на добро място та да кажа и на моите да ходят там.

БЪЛГАРСКОТО ОБРАЗОВАНИЕ Е ПОЧТИ БЕЗПЛАТНО. Няма и една минимална заплата ГОДИШНО.

Падна качеството поради ВИНА НА РОДИТЕЛИТЕ (първо) после и на ДЪРЖАВАТА. Последната клекна пред претенциите за малоумното му идиотче. Навряха учителите в кучи гъз ака без НИКАКВИ ПРАВА. Смяната на учебните програми не таргетира НОВИ технологии а ПОДМЯНА на старите. Най-вече в тотално ЗАЛИЧАВАНЕ на БЪЛГАРЩИНАТА - ака произвежда РОБИ безродници.
Мечтата на ученика е да отиде да УЧИ на запад за да може да слугува !?!?!?!
Обвита е тази мечта в "успех на запад" - да често да миеш чиниите, или опъваш чаршафите (като бълдъзата), или береш маслини/малини, или мааш с лопатата/мистрията ....
Няма що.
Присъствал съм на разговори с десетки гърци. Най-голямото им учудване е като им кажеш че имаш къща на 2 етажа, 2 декара двор и 30 декара ниви.
АМА ТИ СИ ПО БОГАТА ОТ МЕНЕ - ЗАЩО СИ ДОШЛА (за леля ми) ДА СЛУГУВАШ ТУКА !?!?!?!?

БЪЛГАРИТЕ СМЕ ИЗКЛЮЧИТЕЛНО БОГАТИ. Имаме ИМОТИ, ЗЕМЯ. На запад имат една купчина месечно финикийски знаци, евентуално ипотека а си спрял работа или разболял и за 1 ден НЯМАШ НИЩО. А ние 90+% - имаме имоти и стига да сме здрави можем да живеем без да работим за ДРУГ, а да си използваме СОБСВЕНИТЕ ИМОТИ за да се изхранваме/живеем
30 години се опитват да ни ги вземат. ЗАСЕГА СА УСПЕЛИ САМО ДА НЕ ГИ ЦЕНИМ И ДА ГИ ОСТАВИМ ДА СЕ РУШАТ и да нямат за нас практически никаква стойност

[Dury]

[QUOTE=segato;n3925979]

Аз нищо не разбирам от данъци, има си хора които разбират и са ми казали да изчакам с продажбата. Освен това тия имоти са наследствени и дори да са наши по закон, имаме роднини, които повече се нуждаят от тях та продажбата въобще не се обсъжда в момента. Цената на жилището е една и съща независимо колко време ние ще го ползваме. Ако цените в София наистина са такива вероятно просто ще отидем другаде в Европа където може да платим и повече но ще може да се живее целогодишно. Имаме някакъв малък бизнес в България за да ползваме ниските данъци и било идеално да се сме в страната от време на време, но всяко нещо си има граници. На всичкото отгоре и това с бизнеса може да се промени. В случай, че в България вдигнат данъците и е важно да сме на ниска ставка, вероятно ще се преместим в Румъния. Ако пък вече не ми дреме за ставката със сигурност няма да стоим в България защото условията са ужасни. Горе-долу същата логика е за покупката на жилище. София е опция , това е. Вие как се чувствате във Франция сравнено с България? А семейството Ви?

Нямаш причина да чакаш с продажба от наследство заради данъците, смени си съветника Не знам в каква благотворителност сте се забъркали ,но заради това повярвай пазара на НИ, няма да се промени. Няма да се промени и ако отидете и купите където и да е в Европа, или Румъния. Това са ваши проблеми и решения и никой друг не се интересува от това какво ще правите ,освен роднините ви
Ние, сме широко скроени хора, имаме много приятели и харесваме много България, чувстваме се чудесно както в Родината ни ,така и навсякъде в цивилизована Европа. Ето, сега съм тук, пия си кафето на терасата ,чета ви какво сте писали снощи и днес и гледам морето. Прекрасен живот, какво да не му харесам ?!

[Julius_BG]

"Очаквания за капиталова печалба"


Преобладава мнението, че въпреки високите цени на имотите интересът към покупки с цел капиталова печалба ще се увеличава, стимулиран от високата инфлация. "Докато инфлацията е 3-5%, т.е. по-висока от нормалната, ще има търсене на имоти, които в много от случаите не се отдават под наем, а се търси само капиталова печалба", казва Стойне Василев.

Ох, успокоих се!

Добре, че нашият пазар е доминиран от такива ерудирани, високо квалифицирани и дълбоко морални агенти и консултанти, като автора на въпросното изказване! Това са хора, които и от залъка, и от съня си крадат, за да добруват техните клиенти! От друга страна и най-смуглият кредитополучател в България е човек с аналитични пазарни умения и с пъргавината на кошута изчислява (при това на ум) какъв точно тип кредит би му излязъл по-евтино (с анюитетни вноски или с намаляващи).

В крайна сметка след задълбочен пазарен анализ Пена и Вуте явно са се ориентирали "само към капиталова печалба" и за целта са се нашили с 80% заемен капитал, залагайки срещу пазара и играейки за вечен ръст (или вечна инфлация). А утре /също и след няколко месеца пак/ Левончо като се появи с мазната усмивчица да каже, че лихвите щели да се качат с нищо и никакви си 0.25% да не излезе, че на един дългосрочен заем с мес. вноска от 2 бона само стъпката на нарастване клони към 400 лв.

Кесаря не го мислете - ще си вземе кесаревото, а Пена и Вуте е твърде вероятно да платят с 30 год. в робство за нещо, което я струва 10 год. от живота им, я - не.

[national power]

Не съм гледал статистики напоследък, но кое не е вярно ? България все още е на топ места в световните олимпиади по математика, информатика и физика. Особено измерено спрямо населението/броя ученици. Каква изненада има наши деца да ходят в престижни университети ?
И всичко това става чрез държавни училища до които всеки има достъп. Предполагам и малко евтини частно уроци с точните учители.
В държавните щатски ги проверяват с металотърсачи на входа....
А с детските градини в Щатите вече писах - приятел с жена му и двата работеха в САП Америка викаха бабите през 6 месеца защото нямаха пари за детска градина....
А разболееш ли се в Щатите от нещо изискващо болничен престой директно фалит...... на семейството. Не достъп до лекари, а трябва да си продадеш здравият бъбрек, за да ти лекуват болният.... :-)
Въобще точно на теб ли трябва да обясняват, че наистина големият кеш , който получават хората там / факт/ не е ясно на каква цена е / в различен смисъл/ :-) Например колко изгодно е да вземеш 30 годишна ипотека на фиксирана лихва за дървена барака ?! А като тази барака струва милион ?!

Разбира се единственото смислено нещо е човек да изкара там кеш и да се махне докато не е стар и болен и да купи с този кеш нещо на място където се получава по-малко кеш , но пък има по-евтина здравна система и всички услуги/имоти са по-евтини и т.н. Т.е. начи накратко - получаваш добро образование и знания у нас - отиваш в Щатите да изкараш кеш благодарение на него - като годинките напреднат се прибираш у нас да те лекуваме почти безплатно с нашите данъци след като си плащал такива през целият си БВП-творен живот на чужда държава.....

Спри да фантазираш и затваряй фабриката за илюзии

[segato]

[QUOTE=13ADROL;n3925983]

Хяхаха, оказа се, че имотите не били точно ваши, а на роднини. Ако не била България, ще е Румъния...

Успокойте се колега. Вие ако имате примерно братовчед с който сте израстнали заедно и се нуждае от помощ а Вие имате празен апартамент какво бихте направили? Ще го продадете ли? Това е чисто хипотетичен сценарии.