Какво поскъпване очаквате на жилищните имоти?

[nkavrakov1982]

Цените на арматурата и бетона се понижиха до нива от преди войната, но цените на имотите продължиха да растат. В момента себестойността на строителството е в диапазона 500-600 евро на кв.м. Земята излиза около 200 - 300 евро на кв.м. Т.е. при себестойност от 700-900 евро на кв.м, в момента цена под 1600 евро на кв м на зелено не може да се намери на пазара. Строителите реализират свръх печалби на гърба на Гань0, който живее в страх че инфлацията ще му изяде мижавите спестявания...

[Bailor]

Какво е това сертификат за работа с лични данни, нещо сте го бъзикали, нали?

До приди 4г., се изискваше регистрация за администраторите на лични данни в КЗЛД.

[Chio]

Браво! Има един неизбежен въпрос. Не те ли сърбят ръцете да превземеш терасата? Въпросните 20 кв.м. са си още две спални. Ще стане четири стаен апартамент и пак ще си има гледка към Витоша Р/Е ще стане по-добро. И не се шегувам. В новото строителство се нагледах на спални по 9 кв.м.

а тук се чудят някои на веститбюли от 1958...

[Chio]

Тея са най-гнусното племе. Преди време като търсех, един брокераст ми вика дай лична карта да скл. дог и да се пазаря от твое име. Като го попитах имаш ли сертификат за работа с лични данни, млъкна.

Какво е това сертификат за работа с лични данни, нещо сте го бъзикали, нали?

[anonymous6718]

Имам много двустайни. Ново строителство на последен етаж. Най-старите са на 16-17 години. Като цяло всичко е безпроблемно. И да е имало 3-4 проблемни покрива, то ремонта се поема от етажната собственост. Така, че застраховка + умни ходове гарантират едно безпроблемно ползване.
Липсата на тропот,, големите тераси и гледките обаче са безценни. Именно минимум 16-20 м2 тераса с панорама към Витоша за мен е основното за една инвестиция. Дали е 1500-2000 или 3000 евро м2 имота за мен няма значение. Една такава тераса качва минимум 100 евро към наема на имота. Шезлонги, градинска лщлка, барбекю...

Браво! Има един неизбежен въпрос. Не те ли сърбят ръцете да превземеш терасата? Въпросните 20 кв.м. са си още две спални. Ще стане четири стаен апартамент и пак ще си има гледка към Витоша Р/Е ще стане по-добро. И не се шегувам. В новото строителство се нагледах на спални по 9 кв.м.

[anonymous6718]

преди време бях пуснал една спекулативна маломерка за продажба
като чл с пояснение в обявата, че е само за чл и брокери не искам да ми звънят
2 седмици ми звъняха само и единствено брокери
пратих снимките и описанието на моята брокерка, през която отдавам и тръгнаха огледи
щом искат да дадат още 3% на брокер, кой съм аз, че да ги спирам

+1
Но не дават 3, а 6% Илюзия е, че таксата се "поделя". Всичко плаща купувача, защото продавача вече си е калкулирал комисионната в цената

[better]

Имам много двустайни. Ново строителство на последен етаж. Най-старите са на 16-17 години. Като цяло всичко е безпроблемно. И да е имало 3-4 проблемни покрива, то ремонта се поема от етажната собственост. Така, че застраховка + умни ходове гарантират едно безпроблемно ползване.
Липсата на тропот,, големите тераси и гледките обаче са безценни. Именно минимум 16-20 м2 тераса с панорама към Витоша за мен е основното за една инвестиция. Дали е 1500-2000 или 3000 евро м2 имота за мен няма значение. Една такава тераса качва минимум 100 евро към наема на имота. Шезлонги, градинска лщлка, барбекю...

А според някои тук, гледките към Витоша не са търсени.

[better]

Пускал съм няколко пъти. Хем съм писал само за ЧЛ - без брокери и пак телефонът ми става неизползваем. Звънят ми само брокери. Сделката е приключила и обявата е изтрита, преди първият цивилен да ми се обади. Като хиени са. Налазили са и останалите сайтове и платформи. А най-гадното е, че след няколко сделки, започват да ти звънят периодично. Ей така за проверка дали не продаваш нещо, дали не търсиш нещо за купуване или пък имаш нужда от наематели. Този тормоз се оправя само със смяна на СИМ картата! От добра дума не разбират тези.

Тея са най-гнусното племе. Преди време като търсех, един брокераст ми вика дай лична карта да скл. дог и да се пазаря от твое име. Като го попитах имаш ли сертификат за работа с лични данни, млъкна.

[ratten]

То, че са хиени брокерите е така, ама в имот.бг почти не можеш да видиш обява от частно лице.....

преди време бях пуснал една спекулативна маломерка за продажба
като чл с пояснение в обявата, че е само за чл и брокери не искам да ми звънят
2 седмици ми звъняха само и единствено брокери
пратих снимките и описанието на моята брокерка, през която отдавам и тръгнаха огледи
щом искат да дадат още 3% на брокер, кой съм аз, че да ги спирам

[ratten]

Имам много двустайни. Ново строителство на последен етаж. Най-старите са на 16-17 години. Като цяло всичко е безпроблемно. И да е имало 3-4 проблемни покрива, то ремонта се поема от етажната собственост. Така, че застраховка + умни ходове гарантират едно безпроблемно ползване.
Липсата на тропот,, големите тераси и гледките обаче са безценни. Именно минимум 16-20 м2 тераса с панорама към Витоша за мен е основното за една инвестиция. Дали е 1500-2000 или 3000 евро м2 имота за мен няма значение. Една такава тераса качва минимум 100 евро към наема на имота. Шезлонги, градинска лщлка, барбекю...

замаушка, ти ли си?
изобщо няма значение, дали имота струва двойно, след като една тераса със 100евро ще избие разликата
слагам ти лайк и за умните ходове.

[anonymous6718]

Цецо ,този от статията ти е колега .
Измислил е сайта Home Heed ,с някакви алгоритми отсява уж фалшивите обяви и срещу зплащане в различни пакети като абонамент може да ти праща най-новите обяви ,но абсурдното е че си вади статистика на база свалени обяви .
Сваля се обявата и той смята че имота се е продал на толкова на колкото е бил качен ,това дали цената е такава ,дали изобщо са махнали обявата и ще я качат пак с друга цена или изобщо няма да я качат или дали продавача се е отказал това няма значение .
Виж ако някой от сектора ИТ измисли софтуер или приложение което да анулира агенциите като порседници ще стане новия Илън Мъск

Така е. Самият Мъск сега ще се бори с фейк акаунтите в Туитър. Дори и да направи някой такава платформа, борбата с брокерстите ще е много трудна. Като живи организми, те се приспособяват и паразитират под различни форми в сайтове и платформи. Имат ресурс (6% от реалната стойност на почти всички сделки) и време (само това правят по цял ден). Без помощ/регулация/промени в НК от държавата, ще бъде трудно. През 17-та успях да им се измъкна, но през 19-та продавачът не пожела. И него издирих, но той ми каза, че "няма да е морално". Морално!?! Казах си, купувам от този - няма да ме излъже. Свали ми почти 6-те процента комисионна от цената и купих през брокера му.

[БОНВИВАН1]

Зависи, повечето текът, даже като спре да вали.

Имам много двустайни. Ново строителство на последен етаж. Най-старите са на 16-17 години. Като цяло всичко е безпроблемно. И да е имало 3-4 проблемни покрива, то ремонта се поема от етажната собственост. Така, че застраховка + умни ходове гарантират едно безпроблемно ползване.
Липсата на тропот,, големите тераси и гледките обаче са безценни. Именно минимум 16-20 м2 тераса с панорама към Витоша за мен е основното за една инвестиция. Дали е 1500-2000 или 3000 евро м2 имота за мен няма значение. Една такава тераса качва минимум 100 евро към наема на имота. Шезлонги, градинска лщлка, барбекю...

[anonymous6718]

А не може ли да си взема импулсен телефон? Като ще ми губят времето, поне да си плащат.

Пробвай. Ако успееш да си избиеш 6-те процента, не пропускай да се похвалиш и на нас

[anonymous6718]

Така си е но има стандартно решение. По принцип се взема друг телефон и свободна карта или такава предплатена, приключва сделката и телефонния номер става неактивен.

Това ти решава проблемът с брокерастите, но отново няма да изкяриш 6-те процента.

[better]

Не знам как да се обърна към тебе, ама ще ти кажа Бетърчо, както и да е, все пак си в някаква степен отговорен, когато публикуваш непроверени данни... Ипотеките по жилища са май около 14 млрд. лв., не 50 млрд., това 50 е може би всички кредити. Освен това, този процент в повече от ипотекарите ше се даде на депозитарите, банките няма да направят свръхпечалба. И трето, по-високи лихви - по-малко бизнес, по-малко премии за служителите, повече проблемни кредити, повече провизии.

Нз, може би визира Испания!